Obecní úřad Velké Březno STAVEBNÍ ÚŘAD Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Č.J.: Č. SPISU VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SÚ/423/2012 SÚ/6/12/Dan Daniela Křížová 475 228 340 krizova@velke-brezno.cz DATUM: 29.2.2012 ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Velké Březno, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 4.1.2012 podal Petr Choura, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno, IČ 10399895, kterého zastupuje Dagmar Stará, nar. 22.12.1947, Stará 2468/39, 400 11 Ústí nad Labem 11 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í stavby soubor staveb: "Obytný soubor Vítov II - plynovod, vč. plyn. přípojek + veřejné osvětlení" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 99/2, 103/1, 104 v katastrálním území Velké Březno, parc. č. 100/1, 100/2, 101/1, 101/2, 101/3, 101/4, 115/1 v katastrálním území Vítov u Velkého Března. Stavba obsahuje: 1. Plynovod, včetně plynových přípojek k budoucím RD 2. Veřejné osvětlení Popis stavby: Navržený STL plynovod DN 63 PE bude napojen na stávající STL plynovod DN 80 v chodníku v Litoměřické ul. na ppč. 115/1 k.ú. Velké Březno. Plynovod povede v nově navržené komunikaci a veřejné ploše v daném území v souběhu s ostatními podzemními zařízeními. STL plynovodní přípojky DN 32 PE povedou kolmo k pozemkům pro budoucí RD, kde budou ukončeny v kioscích. Délka STL plynovodu - 835 m Délka plyn. přípojek - 190 m Navržené veřejné osvětlení bude napájeno z nového rozvaděče, který bude osazen v oplocení na parcele č. 31 a bude napájen z veřejného rozvodu NN. Kabelové vedení VO bude provedeno kabely CYKY 4Jx16 v chodníku budoucí komunikace a veřejné ploše v daném území v souběhu s ostatními podzemními zařízeními.
Č.j. 423/2012 str. 2 I. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s celkovou situací stavby v měřítku 1:1000, tzn., že bude umístěna na pozemku parc. č. 99/2, 103/1, 104 v katastrálním území Velké Březno, parc. č. 100/1, 100/2, 101/1, 101/2, 101/3, 101/4, 115/1 v katastrálním území Vítov u Velkého Března. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Zdeněk Nitka, ČKAIT 0400247 v 09/2011 a Libuše Madurkayová, ČKAIT 0400228 v 03/ 2011; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. I.III. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky V územním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, vč. pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledků šetření byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona a 27 správního řádu. Účastníci řízení dle 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona: - Petr Choura, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno, IČ 10399895 - Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno, IČ 00267139 Účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona: - Obec Velké Březno, vodárenský a kanalizační provoz, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 1 písm. a) správního řádu: - Petr Choura, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno, IČ 10399895 Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 2 správního řádu: - Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno, IČ 00267139
Č.j. 423/2012 str. 3 II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu - soubor staveb: "Obytný soubor Vítov II - plynovod, vč. plyn. přípojek + veřejné osvětlení" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 99/2, 103/1, 104 v katastrálním území Velké Březno, parc. č. 100/1, 100/2, 101/1, 101/2, 101/3, 101/4, 115/1 v katastrálním území Vítov u Velkého Března. Stavba obsahuje: 1. Plynovod, včetně plynových přípojek k budoucím RD 2. Veřejné osvětlení Popis stavby: Navržený STL plynovod DN 63 PE bude napojen na stávající STL plynovod DN 80 v chodníku v Litoměřické ul. na ppč. 115/1 k.ú. Velké Březno. Plynovod povede v nově navržené komunikaci a veřejné ploše v daném území v souběhu s ostatními podzemními zařízeními. STL plynovodní přípojky DN 32 PE povedou kolmo k pozemkům pro budoucí RD, kde budou ukončeny v kioscích. Délka STL plynovodu - 835 m Délka plyn. přípojek - 190 m Navržené veřejné osvětlení bude napájeno z nového rozvaděče, který bude osazen v oplocení na parcele č. 31 a bude napájen z veřejného rozvodu NN. Kabelové vedení VO bude provedeno kabely CYKY 4Jx16 v chodníku budoucí komunikace a veřejné ploše v daném území v souběhu s ostatními podzemními zařízeními. II.II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Zdeněk Nitka, ČKAIT 0400247 v 09/2011 a Libuše Madurkayová, ČKAIT 0400228 v 03/ 2011; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením zemních prací musí být v dosahu staveniště vytýčeno veškeré podzemní zařízení a respektovány podmínky všech správců inženýrských sítí z jejich vyjádření. Jedná se zejména o tyto správce sítí: Vodárenský a kanalizační provoz Obce Velké Březno: - budou dodržena ochranná pásma vodovodního a kanalizačního řadu, vč. prostorové normy ČSN 736005 pro místa křížení ČEZ Distribuce a.s. Děčín: - při činnosti v blízkosti vedení NN bude dodržena minimální vzdálenost 1m od neizolovaných živých částí a pro stavby a konstrukce bude dodržena vzdálenost uvedená v PNE 333302 - dodržení ochranného pásma podzemního vedení a dodržení podmínek pro provádění činností v ochranném pásmu - vytýčení kabelového vedení - kontrola křížení s kabely NN z důvodů dodržení prostorové normy ČSN 736005, kde požadujeme zajistit zápis do stavebního deníku zástupcem společnosti ČEZ Distribuční služby, s.r.o.. RWE Distribuční služby s.r.o. Brno: - Stavba bude realizována společností s certifikací dle TPG 92301 - Stavebník oznámí zahájení stavby RWE Distribuční služby s.r.o. odboru přípravy a realizace staveb sítí - Při přejímce stavby bude předána dokumentace v rozsahu dle TPG 90501 - Před záhozem potrubí bude provedeno geodetické zaměření stavby a polohopisných prvků - Dodavatel navrhne pracovní postup odpoje
Č.j. 423/2012 str. 4 - Při realizaci stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie). 3. Budou splněny podmínky a požadavky vyplývající ze stanovisek (závazných) dotčených orgánů. Jedná se zejména o tyto dotčené orgány: Orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství - Mm ÚL, OŽP: - s veškerými odpady je nutno nakládat dle platných právních předpisů obce V. Březno Krajská hygienická stanice ÚK Ústí n.l.: - při stavebních pracích je nutné dodržovat hlukové limity dle Nařízení vlády č. 148/2006 Sb.. Je nezbytné, aby v průběhu stavební činnosti nedocházelo k obtěžování obyvatel, zejména trvale bydlících v nejbližším okolí, nadlimitní hlučností. - v průběhu stavebních prací bude nutné zajistit, aby pracovní prostředí zaměstnanců a jejich zázemí bylo v souladu s Nařízením vlády č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci. Muzeum města Ústí n. Labem: - uzavřít s Muzeem města ÚL, případně s jiným archeologickým pracovištěm, které je oprávněno k provádění archeologických výzkumů, smlouvu o archeologické činnosti, jejímž předmětem je provedení záchranného archeologického výzkumu. O jeho formě a způsobou rozhodne oslovená organizace. Smlouva musí být uzavřena před zahájením stavebních prací. - v předstihu alespoň 10 pracovních dnů bude oslovená instituce informována o zahájení zemních prací písemně nebo emailem. 4.Budou splněny podmínky SÚS ÚK, p.o., Dubí: - u částečného zásahu (1x) musí být obnoveny všechny konstrukční vrstvy dle Katalogu vozovek MD- ČR vozovky netuhé, tř. zatížení V. Obnova AB krytu bude provedena s přesahem min. 20 cm na každou stranu od hran výkopu. Do podkladních vrstev nesmí být použit beton. Spáry budou zaříznuty a opatřeny asfaltovou spojovací páskou. - dodavatel bude na provedené práce garantovat záruku 36 měsíců ode dne předání majetkovému správci. Po dokončení požadujeme přizvat k převzetí. - dále musí být mezi investorem a SÚS ÚK uzavřena smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene. - komunikace nesmí být znečišťována nebo jinak poškozována. Případné znečištění bude neprodleně odstraněno. 5. Stavebník je povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby; tato povinnost se týká i terénních úprav a zařízení. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. 6. Stavebník písemně oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu před zahájením prací název, sídlo a oprávnění stavebního podnikatele, který bude výše uvedenou stavbu provádět a termín zahájení stavby. 7. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. 8. Stavebník písemně oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby. 9. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 10. Stavbu lze užívat na základě vydání kolaudačního souhlasu stavby v souladu s 122 stavebního zákona. II.III. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky Ve stavebním řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, vč. pozemků sousedních a staveb na nich. Na základě výsledků šetření byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 109 stavebního zákona a 27 správního řádu.
Č.j. 423/2012 str. 5 Účastníci řízení dle 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: - Petr Choura, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno, IČ 10399895 Účastníci řízení dle 109 odst. 1 písm. b) až g) stavebního zákona: - Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno, IČ 00267139 Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 1 písm. a) správního řádu: - Petr Choura, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno, IČ 10399895 Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 2 správního řádu: - Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno, IČ 00267139 II.IV. Stanoví, že podle 74 odst. 1 ve spojení s 82 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, je stavební povolení vykonatelné nabytím právní moci výroku I. tohoto rozhodnutí. Toto rozhodnutí má v souladu s ustanovením 115 odst. 4 stavebního zákona platnost 2 roky od nabytí právní moci. Nepozbývá však platnosti, byly-li před uplynutím této lhůty zahájeny stavební práce. Odůvodnění: Dne 4.1.2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 24.2.2012. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.
Č.j. 423/2012 str. 6 Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Dle platného územního plánu obce V. Březno se výše uvedená stavba nachází v území označeném jako plochy a objekty obytné návrh (RD Vítov 2) a plochy komunikace návrh. Urbanismus: Každý zásah do půdorysné a prostorové struktury obce je třeba podřídit historicky tvořenému měřítku uličního rastru, výšce a charakteru stávající zástavby a celkovému vesnickému (Vítov) charakteru sídel. Je nutné respektovat podmínky ochrany, platné pro jednotlivé zóny CHKO České středohoří. Stráně nad Vítovem jsou dlouhodobě navrženy pro výstavbu rodinných domů. Nepřekročitelným limitem výstavby je hranice II. zóny CHKO České středohoří. RD Vítov II plocha cca 5,6 ha je navržena pro rozvolněnou zástavbu cca 40 izolovanými rodinnými domy ve větších parcelách. Svažitý terén vyžaduje citlivé komunikační napojení pozemků. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Doklady o vlastnických právech a podklady připojené k žádosti a k dokumentaci stavby: 1. kopie katastrální mapy 2. výpisy z katastru nemovitostí 3. informace o sousedních pozemcích 4. osvědčení o autorizaci projektanta 5. 2 paré projektové dokumentace 6. plán kontrolních prohlídek stavby 7. stanoviska dotčených orgánů 8. stanoviska účastníků řízení, včetně vlastníků, správců a provozovatelů sítí dopravního a technického vybavení Podklady pro rozhodnutí: Stanoviska dotčených správních orgánů - AOPK, Správa CHKO ČS Litoměřice ze dne 9.8.20011 a 3.11.2011, zn.: 05034/CS/2011 - Magistrát města Ústí n.l., OŽP, ze dne 19.10.2011, čj.: OŽP MM/OŽP/OOS/94240/2011/HladM - Magistrát města Ústí n.l., odbor dopravy, ze dne 6.2.2012, čj.: MM/OD/SÚ/2986/2012/Pav - Muzeum města Ústí n.l. ze dne 5.12.2011, čj.: A/124/2011 - Ministerstvo obrany, VUSS Praha ze dne 27.7.2011, čj.: ÚP-297-660-2011 - KHS ÚK Ústí n.l. ze dne 19.10.2011, čj.: KHSUL 31423/2011 - HZS ÚK Ústí n.l. ze dne 7.11.2011, čj.: HSUL-SPD 1399/KŘ-KJ-2011 Vyjádření účastníků řízení, včetně vlastníků, správců a provozovatelů sítí dopravního a technického vybavení v území a dalších subjektů - Pozemkový fond ČR Teplice ze dne 6.9.2011, zn.: PFCR 586776/2011/108/Vf - ČEZ ICT Services, a.s. Děčín ze dne 6.10.2011, zn.: P1A1000279877 - ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 12.10.2011, čj.: 1037853806 - RWE Distribuční služby a.s. Brno ze dne 12.12.2011, zn.: 50000560660 - Telefónica O2 CR a.s. Praha ze dne 21.11.2011, čj.: 176459/11 - ObÚ V. Březno, vodárenský provoz, ze dne 11.10.2011, čj.: 2348/2011 - SÚS ÚK p.o. Dubí ze dne 20.10.2011, zn.: DAN212/2011 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. 423/2012 str. 7 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu ÚK v Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Pokud nebylo toto rozhodnutí doručeno poštovním doručovatelem přímo do vlastních rukou, ale v souladu s 24 odst. 1 správního řádu bylo uloženo k vyzvednutí na poště, potom se za den doručení považuje 10 (desátý) den od toho uložení, nikoli až následné, skutečné převzetí rozhodnutí po uplynutí této desetidenní lhůty a to i za předpokladu, že Vám tato písemnost byla následně (po úložní lhůtě) doručeno do Vaší poštovní schránky (schránka adresáta). Lhůta pro případné odvolání se v tomto případě nezapočítává do skutečného převzetí předmětného rozhodnutí, ale již od jedenáctého dne uložení písemnosti na poště. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Daniela Křížová oprávněná úřední osoba Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 92 odst. 3 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce ObÚ Velké Březno: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Datum, razítko st. orgánu a podpis oprávněné osoby, která ručí za vyvěšení tohoto rozhodnutí: Obdrží: účastníci řízení doručeno na doručenku do vlastních rukou nebo do DS - Dagmar Stará, Stará č.p. 2468/39, 400 11 Ústí nad Labem 11 zastupuje: Petra Chouru, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno
Č.j. 423/2012 str. 8 účastníci řízení doručeno veřejnou vyhláškou - Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno
Č.j. 423/2012 str. 9