Mesto Trnava Ulica Hlavná 1, 917 71 Trnava Doporučene Právoplatnosť Váš list číslo/zo dňa Naše číslo Vybavuje/linka Trnava OSaŽP/144- Ing.Šimončičová 17.02.2014 7223/2014/Šm 033/3236236 Ú Z E M N É R O Z H O D N U T I E ( V E R E J N Á V Y H L Á Š K A ) Navrhovateľ TENNIS INVEST s.r.o., IČO 36249874, Ulica Jána Bottu 40, 917 01 Trnava podal dňa 30.12.2013 na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby: Tenisová akadémia EMPIRE. Začatie konania bolo oznámené verejnou vyhláškou zn. OSaŽP/144-50/2014/Šm zo dňa 13.01.2014, ktorá bola vyvesená na úradnej tabuli od 14.01.2014 do 29.01.2014. Mesto Trnava správny orgán podľa 27 ods.1 zákona SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení, v znení neskorších predpisov, ako príslušný stavebný úrad podľa 33, 117 ods.1 a 140 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon), v znení neskorších predpisov posúdilo návrh podľa ust. 37 stavebného zákona, ust. 3 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z. a vyhlášky č. 532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu, ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. Na základe tohto posúdenia vydáva podľa ust. 39 a 39a stavebného zákona a podľa ust. 4 vyhlášky MŽP SR č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona r o z h o d n u t i e o u m i e s t n e n í s t a v b y Tenisová akadémia EMPIRE miesto stavby: na pozemku parc.č: Športovo-rekreačný areál, Cukrová ulica, Trnava 3540/38, 3540/5, 3540/40, 3540/44 objekt, prípojky, studne 3540/39, 3540/34, 3540/41, 3540/42 parkovisko, sp. plochy, studne 3542/2 prípojka kanalizácie 3542/2, 8858/3 prípojka vody 3542/2, 3486/26, 3486/66 prípojka plynu Telefón Fax IČO E-mail Internet 033/32 36 236 033/32 36 280 00 313 114 blazena.simoncicova@trnava.skwww.trnava.sk
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 2 3540/4, 3547/1, 3540/44, 3540/42, 3540/41, 3540/39, 3540/32 - VN prípojka, TS 3542/2, 3486/67, 3486/62 prípojka opt.siete Swan katastrálne územie: Trnava, č.864790 obec: Trnava pre stavebníka: TENNIS INVEST s.r.o., IČO 36249874, Ulica Jána Bottu 40, 917 01 Trnava projektant: Ing. arch. Rastislav Bocán, Hlboká 22, 917 01 Trnava tak, ako je zakreslené na celkovej situácii stavby (výkres č. 2) v mierke 1:500, ktorá je overená v územnom konaní a tvorí neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia. Základné údaje charakterizujúce stavbu, miesto stavby : Predložený návrh rieši umiestnenie novostavby tenisovej akadémie Empire, ktorá sa bude nachádzať severne od existujúceho areálu Tenisového centra Trnava hotela EMPIRE. Stavba hotelovej akadémie bude mať prevažne dve nadzemné podlažia, v južnej časti bude mať tri nadzemné podlažia a bude nepodpivničená. Hala pre 4 kryté tenisové dvorce bude jednopodlažná. Tenisová akadémia EMPIRE bude mať hlavný účel tenisovú prípravu vrcholových hráčov, juniorov a hráčov TC EMPIRE Trnava s ubytovaním, stravovaním, kondičnou prípravou, tenisovou prípravou, regeneráciou a zázemím pre odborný tím. Slúžiť bude na prípravu a organizáciu halových tenisových turnajov. Bude zabezpečovať aj služby a využitie pre verejnosť športového a spoločenského charakteru. Do budovy bude presunuté kompletné administratívne centrum TC EMPIRE a.s., ktoré je v súčasnosti umiestnené v existujúcej budove Tenisového centra EMPIRE. Stavba tenisového centra má nepravidelný pôdorysný tvar pripomínajúci skosený obdĺžnik. Maximálna dĺžka stavby je 120,675 m. Maximálna šírka stavby je 55,650 m. Osadenie stavby na pozemok je nasledovné. Od hranice pozemku od západu je stavba osadená vo vzdialenosti 4,831 m. Od severnej hranice pozemku je stavba osadená v premenlivej vzdialenosti od 37,380 m do 38,341 m. Od hranice pozemku z východnej strany je stavba osadená v premenlivej vzdialenosti od 20,671 m do 21,836 m. Od hraníc pozemku z juhu je to v mieste hranice pozemku s futbalovým ihriskom a juhozápadným nárožím, kde je vzdialenosť najmenšia a predstavuje vzdialenosť 2,109 m. Vzdialenosť stavby od tenisových kurtov z južnej strany je premenlivá od 5,833 m do 6,440 m. Vzdialenosť trojpodlažnej časti stavby od hranice pozemku futbalového ihriska zo západu je 3,044 m. Parkovisko je navrhnuté z východnej strany stavby Tenisovej akadémie. Medzi parkoviskom a stavbou je navrhnutý chodník šírky 2,00 m pozdĺž stavby až po napojenie sa na chodník pri Cukrovej ulici. Parkovisko je navrhnuté obojstranné s komunikáciou šírky 6,00 m. Parkovacie státia majú rozmery 2,4 m x 5,0 m a pre imobilných 3,6 m x 5,0 m. Od hraníc pozemku z východnej strany je parkovisko osadené v premenlivej vzdialenosti od 2,876 m do 3,625 m. V tomto pásme je navrhnutý pás izolačnej zelene. Spolu bude vybudovaných 85 státí a 2 garáže. Pred koncom parkovacieho pásu bude vybudovaný prejazd na zásobovaciu komunikáciu, ktorá bude vedená v severnej časti pozemku a ďalej pozdĺž západného okraja hlavného objektu k jeho strednej časti, kde bude vybudovaná plocha pre zásobovanie a otáčanie vozidiel do dĺžky 7,0 m. Trafostanica je navrhnutá typová kiosková pôdorysného rozmeru 1,90 m x 3,00 m. Je osadená v severovýchodnom kúte pozemku. Výška stavby Tenisovej akadémie EMPIRE je najvyššia v hrebeni sedlových striech tenisových hál a predstavuje výšku +13,920 m ( od úrovne podlahy 1.np = +0,000 ). Výška atiky plochej strechy trojpodlažnej časti stavby je na kóte +11,750 m. Výška atiky dvojpodlažnej časti stavby je na kóte +8,500 m. Výška atiky plochej strechy v jednopodlažnej časti stavby je na kóte +5,200 m. Výška okapu sedlovej strechy tenisových hál zo západnej strany je na kóte +7,100 m, z východu je to +9,015 m. +0,000 = 147,00 m.n.m-b.p.v. Táto úroveň však môže byť v ďalšom stupni mierne upravená v závislosti od návrhu statického riešenia podkladových konštrukcií pod podlahami 1.np.
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 3 Napojenie na dopravný systém mesta je cez mestskú komunikáciu Hajdóczyho ulicu, kde je existujúci hlavný vstup do areálu a existujúci vjazd z Cukrovej ulice, ktorý bude prebudovaný. Zásobovací vstup bude slúžiť pre zásobovanie areálu, pre návštevníkov bude slúžiť len hlavný vstup z Hajdóczyho ulice. Vjazd z Cukrovej ulice bude pre návštevníkov areálu otvorený len v prípade väčšieho podujatia aj to bude zabezpečený parkovacou rampou ovládanou službou tak, aby neprišlo k nežiadúcemu dopravnému prepojeniu Cukrovej a Hajdóczyho ulice cez areál. Existujúce parkovisko pre návštevníkov areálu bude predĺžené až po Cukrovú ulicu. Architektonicky je budova navrhnutá ako skladačka viacerých jednoduchších hmôt, ktoré navrhnutým rozčlenením čiastočne pomôžu opticky budovu skrátiť, čo podporuje aj návrh farebného členenia fasád. Hlavnou fasádou je orientovaná do existujúceho areálu Tenisového centra Trnava, nakoľko nadväzuje na tento areál a rozširuje jeho služby. Dispozične je budova rozčlenená na viacero častí. Dominantnou je krytá hala so štyrmi tenisovými dvorcami, ktorá je predelená reštauračnou a kaviarenskou časťou s príslušným zázemím a menšími tribúnami pre divákov. Dispozične samostatnú časť tvorí tenisová akadémia, ktorá obsahuje ubytovaciu a spoločenskú časť pre klientov a trénerov, regeneračnú časť, priestory pre kondičnú prípravu a zázemie pre odborný tím. Na 1.NP sú priestory určené pre verejnosť, na 2.NP je navrhnutá viacúčelová miestnosť zo zázemím a administratívne centrum a na 3.NP sú priestory pre ubytovanie. Budova je navrhnutá ako bezbariérová k čomu bude prispôsobené stavebno-technické riešenie vstupov, hygienického zázemia a pre zvislú dopravu sú navrhnuté dva hydraulické výťahy pre vozíčkarov. Objekt bude konštrukčne rozdelený na sedem dilatačných celkov. Staticko-konštrukčné riešenie jednotlivých častí sa dá rozdeliť na dve základné skupiny podľa typu použitých nosných prvkov: hlavné tenisové haly budú z drevených lepených lamelových nosníkov a pridružené zázemie bude navrhnuté ako monolitický skelet s výplňovým murivom. Búracie práce budú pozostávať z vybúrania časti jestvujúceho parkoviska a komunikácie v areáli a časti chodníka na Cukrovej ulici. Odkanalizovanie objektu je riešené delenou kanalizáciou, t.j. splaškové vody sa odkanalizujú kanalizačnou prípojkou PVC DN 500 zaústenou do kanalizačného zberača na Cukrovej ulici. Zrážkové vody zo strechy objektu budú odvedené vonkajšími zvodmi a vnútornými dažďovými zvodmi do vsakovacích studní. Taktiež dažďové vody z parkoviska budú cez odlučovač ropných látok odkanalizované do vsakovacích studní. Navrhovaný objekt bude zásobovaný vodou navrhovanou vodovodnou prípojkou DN 80 dĺžky 77,0 m z verejného vodovodu vedeného na Hajdóczyho ulici. Projekt rieši návrh čerpacích studní ČS1-3 a vsakovacích studní VST1 a VST2 pre potreby vykurovania a chladenia navrhnutého objektu. Hlavným zdrojom tepla a jediným zdrojom chladu budú tepelné čerpadlá systému voda-voda. Záložným zdrojom tepla bude zostava priamovykurovacích elektrokotlov. Navrhovaný objekt bude zásobovaný zemným plynom pre účel varenia a samostatne zásobovania bytu na 3.NP. Plynovodná prípojka STL DN 25 dĺžky 11,0 m bude z verejného plynovodu na ulici Cukrovej. Zásobovanie elektrickou energiou bude riešené novou transformačnou stanicou, ktorá bude napojená 22 kv káblovým vedením z existujúceho VN vedenia v dĺžke trasy cca 450,0 m. Trasa je vedená z existujúcej trafostanice v nespevnených plochách zelene za jestvujúcimi tenisovými kurtami, križuje parkovisko a v zelenom páse je ukončená v budovanej stanici. Z rozvádzača NN trafostanice bude kábel (4 ks) vedený v spoločnej ryhe s káblom VN a vstupuje do navrhovaného objektu, kde je ukončený v rozvádzači RH v technickej miestnosti na 1.NP. Celková dĺžka trasy je cca 100,0 m. Pripojenie na optický kábel Swan bude v bode napojenia na ulici Cukrovej. Napojenie na dopravný systém je cez mestskú komunikáciu Hajdóczyho ulicu, kde je existujúci hlavný vstup do areálu a existujúci vjazd z Cukrovej ulice, ktorý bude prebudovaný.
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 4 Základné údaje stavby: Zastavaná plocha: 5 937,15 m 2 Obostavaný priestor: 56 760,00 m 3 Úžitková plocha spolu: 8 054,36 m 2 z toho 1.NP: 5 625,16 m 2 2.NP: 2 168,49 m 2 3.NP: 620,71 m 2 Parkovacie miesta: 87 státí z toho na pozemku: 81 státí + 4 státia pre imobilných v objekte: 2 garážové státia Členenie stavby na stavebné objekty: Pozemné stavby: SO 01 Tenisová akadémia EMPIRE SO 02 Oplotenie areálu SO 03 Sadové úpravy Inžinierske stavby: SO 04 Komunikácie a spevnené plochy SO 05 Prípojka VN a trafostanica SO 06 Prípojka slaboprúdu SO 07 Areálové rozvody NN a osvetlenie SO 08 Prípojka STL plynovodu, areálový NTL plynovod SO 09 Prípojka vodovodu, areálový vodovod SO 10 Vsakovacie a čerpacie studne SO 11 Prípojka splaškovej kanalizácie, areálová splašková a dažďová kanalizácia SO 12 Lapač tukov SO 13 Odlučovač ropných látok SO 14 Požiarna nádrž Pre umiestnenie stavby a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky : 1. Navrhovaná stavba Tenisová akadémia EMPIRE, bude umiestnená na pozemkoch parc. č. 3540/38, 3540/5, 3540/40, 3540/44 objekt, prípojky, studne, 3540/39, 3540/34, 3540/41, 3540/42 parkovisko, sp. plochy, studne, 3542/2 prípojka kanalizácie, 3542/2, 8858/3 prípojka vody, 3542/2, 3486/26, 3486/66 prípojka plynu, 3540/4, 3547/1, 3540/44, 3540/42, 3540/41, 3540/39, 3540/32 - VN prípojka, TS, 3542/2, 3486/67, 3486/62 prípojka opt.siete Swan v katastrálnom území Trnava, č.864790, podľa celkovej situácie stavby (výkres č. 2) v mierke 1:500 overených v územnom konaní, ktoré tvoria neoddeliteľnú súčasť tohto rozhodnutia. - max. výška v hrebeni sedlových striech tenisových hál sa určuje na +13,920 m od úrovne +0,000 m, ktorou je podlaha I.NP - max. výška atiky plochej strechy trojpodlažnej časti stavby sa určuje na +11,750 m od úrovne +0,000 m, ktorou je podlaha I.NP - max. výška atiky plochej strechy dvojpodlažnej časti stavby sa určuje +8,500 m od úrovne +0,000 m, ktorou je podlaha I.NP - max. výška atiky plochej strechy jednopodlažnej časti stavby sa určuje +5,200 m od úrovne +0,000 m, ktorou je podlaha I.NP - výška okapu sedlovej strechy tenisových hál zo západnej strany je na kóte +7,100 m, z východu je to +9,015 m od úrovne +0,000 - bod + 0,000 sa určuje vo výške 147,00 m.n.m B.p.v. - max. rozmery stavby sú 120,675 m x 55,650 m
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 5 2. Navrhovaná stavba bude vyprojektovaná v zmysle požiarno-bezpečnostných predpisov, hygienických predpisov a príslušných STN a vyhláškou č. 532/2002, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie). 3. Navrhovateľ je povinný zabezpečiť také technické opatrenia, aby prevádzky nemala nepriaznivý vplyv na životné prostredie. 4. Dodržať podmienky záväzného stanoviska Mesta Trnava č. ODaKS/41-2770/2014/Úl zo 05.02.2014, ktorým povoľuje pripojenie navrhovanej účelovej komunikácie s parkovacími státiami na jestvujúcu miestnu komunikáciu Cukrová ulica v Trnave. 5. V zmysle 22 ods.1 písm. a) zákona NR SR č. 478/2002 Z.z. o ochrane ovzdušia, ktorým sa dopĺňa zákon č. 401/1998 Z.z. o poplatkoch za znečisťovanie ovzdušia v znení neskorších predpisov (zákon o ovzduší) je nutné požiadať Mesto Trnava, pred podaním žiadosti o stavebné povolenie, o súhlas na povolenie stavby malého zdroja znečisťovania ovzdušia. 6. Na území, na ktorom sa pripravuje predmetná stavba, je potrebné dodržiavať ustanovenia zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny. Na dotknutom území platí I. stupeň územnej ochrany prírody a krajiny. 7. Osobitné podmienky: - navrhovaný VN kábel (prívod do TS) a NN kábel (z TS do objektu) trasovať tak, aby bolo možné vysadiť v zelenom páse izolačnú vzrastlú stromovú zeleň - navrhované areálové siete v zelených ostrovčekoch trasovať tak, aby neboli prekážkou pre výsadbu areálovej vzrastlej zelene - navrhovanú ORL umiestniť z vyššie uvedeného dôvodu mimo zeleného ostrovčeka - pre užívanie podzemných vrtov na čerpanie podzemnej vody dbať na dodržanie navrhnutých opatrení vyplývajúcich z vykonaného HG prieskumu - dbať na HG prieskumom odporúčanú hĺbku 14-15 m od terénu vsakovacích studní VS 1-8 a VST 1,2 - umiestnenie tepelných čerpadiel situovať čo najďalej od obytnej zóny - výduchy zo vzduchotechniky nasmerovať smerom od obytnej zóny - navrhnúť také technologické zariadenia, ktoré budú vykazovať minimálne dopady na okolité prostredie (najmä z hľadiska hluku a vibrácií) - v ďaľšom stupni projektovej dokumentácie spracovať a predložiť na MsÚ v Trnave, odbor dopravy a komunálnych služieb v troch výtlačkoch návrh trvalého a dočasného dopravného značenia k vydaniu určenia - v ďalšom stupni projektovej dokumentácie je potrebné navrhnúť a riešiť sortiment izolačnej zelene pri oplotení nehnuteľnosti parc.č. 3521 a parc.č. 3519 v k.ú. Trnava iba do výšky oplotenia predmetných záhrad a v dostatočnej vzdialenosti od oplotenia z dôvodu jeho údržby 8. V ďalšom stupni PD pre stavebné povolenie riešiť SO 04 Komunikácie a spevnené plochy ako samostatný stavebný objekt vypracovaný odborne spôsobilou osobou pre projektovanie dopravných stavieb. 9. Pri nakladaní s odpadmi, ktoré vzniknú počas realizácie stavebných prác dodržať platné právne predpisy v OH a ustanovenia VZN 171 o nakladaní s komunálnymi a stavebnými a drobnými stavebnými odpadmi. 10. Zabezpečiť dodržanie ustanovení normy STN 73 6005 Priestorová úprava vedenia technického vybavenia.
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 6 11. Zabezpečiť dodržanie všetkých zákonných ustanovení na ochranu povrchových a podzemných vôd. 12. Pri realizácii daného investičného zámeru dodržať ustanovenia zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. 13. V ďalšom stupni projektovej dokumentácie budú dodržané podmienky uvedené vo vyjadreniach zainteresovaných orgánov a organizácií: Okresný úrad Trnava, odd. OPaVZŽP - ŠSOPaK Zn.OU-TT-OSZP3-2014/00485/ŠSOPaK/Bo zo dňa 06.02.2014 - dodržiavať ustanovenia zákona č.543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o ochrane prírody), na dotknutom území platí I. stupeň územnej ochrany prírody a krajiny ( 12 zákona o ochrane prírody) - na nevyhnutný výrub drevín ( stromov, krovitých porastov ) sa v zmysle 47 ods.3 zákona o ochrane prírody vyžaduje súhlas Mesta Trnava v zastúpení primátorom mesta. V rozhodnutí Mesto Trnava zároveň uloží žiadateľovi primeranú náhradnú výsadbu, prípadne finančnú náhradu do výšky spoločenskej hodnoty drevín, v zmysle 48 zákona o ochrane prírody - dodržať ustanovenia záväznej časti ÚPD mesta Trnava. Územný plán okrem iného ustanovuje zásady a regulatívy starostlivosti o ŽP, územného plánu ekologickej stability, tvorby krajiny vrátane plôch zelene ochrany a využívania prírodných zdrojov a významných krajinných prvkov - do projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie doplniť v textovej a výkresovej časti Projekt sadových úprav, ktorý bude obsahovať zakreslenie inžinierske siete, druhové zloženie, navrhovaný počet kusov drevín, situačný náčrt s presnou lokalizáciou jednotlivých drevín a návrh starostlivosti o výsadbu. Výsadbu žiadame zrealizovať najneskôr do kolaudácie stavby, zabezpečiť autorský dozor a následnú starostlivosť o dreviny, v súlade s 47 ods. 2 zákona o ochrane prírody - pri realizácii investičnej akcie postupovať tak, aby neprišlo ku zbytočnému úhynu rastlín a živočíchov v zmysle 4 ods. 1 zákona o ochrane prírody a krajiny a použiť v zmysle 4 ods. 4 zákona o ochrane prírody také technické riešenie, ktoré bráni usmrcovaniu vtákov - zabezpečiť, aby počas výstavby neboli poškodzované dreviny v súlade 47 ods.1 zákona o ochrane prírody. Výkopové práce v blízkosti drevín žiadame vykonať citlivo-ručne a dodržiavať primeranú ochrannú vzdialenosť od päty kmeňa drevín. Poškodené dreviny je potrebné ošetriť a výkopy v blízkosti koreňového systému čo najskôr zasypať. - pokiaľ v priebehu výstavby príde k nálezu chráneného druhu (rastlina, živočích) je stavebník resp. organizácia uskutočňujúca stavbu, povinná nález ohlásiť na Okresný úrad Trnava, odbor starostlivosti o životné prostredie a urobiť nevyhnutné opatrenia, pokiaľ nebude rozhodnuté o nakladaní s ním. V prípade, že predmetnou investičnou akciou príde k porušeniu podmienok ochrany chránených druhov ( 34 až 38 zákona o ochrane prírody), na takúto činnosť sa vyžaduje výnimka, v zmysle 65 ods. 1 písm. h) zákona o ochrane prírody Okresný úrad Trnava, odd. OPaVZŽP ŠSOH Zn.OU-TT-OSZP3-2014/00500/ŠSOH/Šá zo dňa 07.02.2014 - pri realizácii daného investičného zámeru žiadame dodržať ustanovenia zákona č. 223/2004 Z.z. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov - ku kolaudácii doložiť doklady o spôsobe zhodnotenia príp. zneškodnenie odpadov, ktoré vznikli počas výstavby Okresný úrad Trnava, odd. OPaVZŽP - ŠVS Zn.OU-TT-OSZP3-2014/00168/ŠVS/Mg zo dňa 06.02.2014 - stavebné objekty SO 10 vsakovacie čerpacie studne pre tepelné čerpadlo, SO 12 lapač tukov, SO 13 ORL, dažďová kanalizácia, veľkopriemerové studne pre vsakovanie dažďovej vody, studňa pre polievanie areálovej zelene sú v zmysle 52 vodného zákona vodnými
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 7 stavbami. Investor je povinný požiadať tunajší orgán štátnej vodnej správy o vydanie povolenia podľa 26 ods. 1 vodného zákona na uskutočnenie uvedených vodných stavieb - širokopriemerová vŕtaná studňa musí byť zvedená do II.kolektora - investor je povinný požiadať tunajší orgán štátnej vodnej správy o vydanie súhlasu v zmysle 27 ods. 1 písm. c) vodného zákona na uskutočnenie stavby transformačnej stanice s olejovým transformátorom - počas realizácie stavby dodržiavať ustanovenia vyhlášky č. 100/2005 Z.z., ktorou sa stanovujú podrobnosti o zaobchádzaní s nebezpečnými látkami, o náležitostiach havarijného plánu a o postupe pri riešení mimoriadneho zhoršenia vôd v nadväznosti na 39 vodného zákona - pri realizácii stavby a následnom užívaní prevádzky dbať na ochranu podzemných a povrchových vôd a zabrániť nežiaducemu úniku nebezpečných látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd - zabezpečiť dodržanie ustanovení normy STN 73 6005 Priestorová úprava vedenia technického vybavenia Okresný úrad Trnava, odd. OPaVZŽP - ŠSOO Zn.OU-TT-OSZP3-2014/00493/ŠSOO/Kra zo dňa 07.02.2014 - stavbou vznikne MZZO (zariadenie na spaľovanie palív s nainštalovaným súhrnným menovitým tepelným príkonom menej 0,300 MW). Jeho povoľovanie je v zmysle 27 zákona č.137/2010 Z.z. o ovzduší v znení neskorších predpisov v kompetencii príslušnej obce - nakoľko sa uvažuje s prevádzkou tepelných čerpadiel upozorňujeme na plnenie povinností stanovených v zákone č. 286/2009 Z.z. o fluórovaných skleníkových plynoch a o zmene a doplnení niektorých zákonova vo vyhláške MŽP SR č. 314/2009 Z.z., ktoru sa vykonáva zákon č. 286/2009 Z.z. Okresný úrad Trnava, odbor krízového riadenia Zn.OU-TT-OKR1-A2014/01685 zo dňa 17.01.2014 - požadujeme v nasledujúcom stupni v projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie doplniť návrh riešenia požiadaviek na stavbu z hľadiska civilnej ochrany v zmysle 4 vyhlášky MV SR č. 532/2006 Z.z. o podrobnostiach na zabezpečenie stavebnotechnických požiadaviek a technických podmienok zariadení civilnej ochrany Okresné riaditeľstvo HaZZ Trnava Zn. ORHZ-TT1-4-001/2014 zo dňa 23.01.2013 - s riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasí bez pripomienok - toto stanovisko nenahrádza stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre konanie nasledujúce podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov SPP-distribúcia, a.s. Zn. 334/2013/Mo zo dňa 30.01.2014 S umiestnením stavby súhlasíme za podmienok: 1. pred záujmovými parcelami na ulici Cukrová sa nachádza plynovod STL1 Pe D225 a a tlakom do 90 kp 2. pri spracovaní následných stupňov PD rešpektovať ochranné a bezpečnostné pásma plynovodov a plynárenských zariadení v zmysle Energetického zákona č. 251/2012 Z.z. a dodržané STN 73 6005, TPP a ostatné normy a predpisy 3. požiadavky na výstavbu a prevádzkovanie plynárenských zariadení sú stanovené v zákonných postupoch a ustanoveniach zákona č. 251/2012 Z.z., platných legislatív a príslušných noriem. Postup a podmienky budúceho pripájania odberateľov, priemyselnýcha obytných zón na distribučnú sieť v správe SPP-distribúcia a.s. sa nachádzajú v schválenom poriadku prevádzkovateľa distribučnej siete.
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 8 4. pre plynofikáciu objektov a odber plynu je nutné predložiť žiadosť o pripojenie odberného plynového zariadenia do SPP a.s. Pokyny a predpísané formuláre nájdete na www.spp.sk, na tel.č. 0850/269 269 alebo na ktoromkoľvek zákazníckom centre SPP a.s. 5. na záujmových parceliach sa plynovod v správe SPP-distribúcia a.s. nenachádza 6. toto vyjadrenie slúži len pre účely vydania územného rozhodnutia TAVOS, a.s., Piešťany Zn. 706/2014/Ba zo dňa 31.01.2014 - vodovodná prípojka bude vedená v trase pôvodnej vodovodnej prípojky DN 25 vybudovanej v minulosti k areálu, ktorý odkúpil investor - meranie spotreby vody bude umiestnené v pôvodnej vodomernej šachte v chodníku pri komunikácii ulica Cukrová, ktorá sa v celom rozsahu zrekonštruuje - s vodomernou šachtou navrhnutou až v areáli nesúhlasíme - s umiestnením stavby súhlasíme, v lokalite výstavby sa nenachádzajú ochranné pásma vodných zdrojov a verejných sietí v majetku a prevádzke našej spoločnosti - projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie žiadame predložiť na vyjadrenie Západoslovenská distribučná a.s. zo dňa 28.01.2014 - pripojenie novonavrhovanej odberateľskej TS na sieť energetiky sa zrealizuje VN slučkou z jestvujúceho VN vedenia č. 1029 medzi jestvujúcimi TS 0084-075 Slávia a TS 0084-118 Tenisové centrum. Slučka bude zrealizovaná káblom 2x 3x1xNA2xS(F)2Y od novej odberateľskej stanice umiestnenej na Cukrovej ulici. Ukončenie káblovej VN prípojky bude cez koncovky RAYCHEM POLT 24D/1X1. - transformačná stanica je navrhnutá kiosková s vnútorným ovládaním typu ELEKTROHARAMIA. VN rozvádzač je navrhnutý zapuzdrený na báze SF6 so štyrmi poľami. Tri polia s odpínačmi pre VN prívodné káble a vývod na transformátor je riešený ako odpínač s poistkami VN 24 kv EFEN 31A. Prívodné VN káble 3xNA2XS(F)2Y 1x240mm2 budú ukončené na koncovkách Raychem POLT. V TS bude inštalovaný hermetizovaný transformátor 22/0,4Kv výkon 630 kva. NN rozvádzač je navrhnutý skriňový RH s ôsmimi vývodmi. Hlavný istič je navrhnutý typ BL 1000 SE s digitálnou spúšťou s charakteristikou DTvE, ktorý bude slúžiť aj ako hlavný istič pred polopriamym meraním objektu. Upozorňujeme na predloženie atestov od meničov, nie staršie ako 1 rok. NN vývody budú vyzbrojené poistkovými odpínačmi Multivert. - napojenie objektu z novej TS je navrhnuté káblami typu NAYY-J 4x240mm2, ktoré sa v TS napoja z troch poistkových odpínačov - uloženie VV a NN káblov musí byť vo verejne prístupných trasách a musí vyhovovať STN 34 1050, 33 2000-5-52 73 6005. VN a NN káble pod spevnenými plochami a komunikáciami ako aj pri križovaní podzemných inžinierskych sietí budú uložené do kábelových chráničiek korugované rúry FXKV pr.160 pre nn káble - deliacim miestom medzi zariadením distribučnej sústavy a prípojným zariadením žiadateľa budú VN koncovky RAYCHEM POLT 24D/1X1 v novej TS - pri prácach na zariadeniach patriacich ZSE a.s. požiadať pracovníkov RSS Západ Trnava o technický dozor - pripojenie na sieť energetiky musí byť zrealizované materiálmi a dodávkami, ktoré sú schválené a zavedené v katalógu výrobkov ZSE a.s. Katalóg zavedených a schválených výrobkov sa nachádza na úseku strategického plánovania a hospodárnosti distribúcie ZSE a.s. Bratislava - miesto merania a prístup k meracím zariadeniam musí byť zabezpečené pre pracovníkov energetiky celoročne v každú dennú a nočnú dobu zodpovedný investor - požadujeme rešpektovať všetky existujúce energetické zariadenia a ich ochranné pásma v zmysle ustanovení 43 Zákona o energetike č. 251/2012 Z.z. a nadväzných legislatívnych predpisov - žiadame investora predložiť žiadosť na pripojenie odberného elektrického zariadenia k distribučnej sústave a upozorňujeme, že SO prípojka VN musí byť na základe plnej moci vybavovaná na budúceho vlastníka t.j. Západoslovenskú distribučnú a.s.
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 9 Siemens s.r.o. Bratislava Zn. PD/TT/003/14 zo dňa 10.01.2014 - pred zahájením prác požadujeme zakresliť siete prevádzkovateľom verejného osvetlenia /ďalej VO/ a vytýčiť ich v teréne - kábel VO pod navrhovanou prístupovou komunikáciou požadujeme uložiť do chráničky - v prípade riešenia VO v ďalšom stupni nepovoľujeme realizovať napájanie stožiarov verejného osvetlenia pomocou spojkovania z pôvodných vetiev, ale požadujeme realizovať napájanie z najbližších pôvodných stožiarov VO vybudovaním nových káblových polí - v prípade riešenia VO v dokumentácii pre stavebné povolenie požadujeme označiť všetky svetelné miesta jedinečnými značkami - v prípade riešenia VO v dokumentácii pre stavebné povolenie požadujeme uvádzať každý kábel VO samostatnou čiarou - v prípade riešenia VO v dokumentácii pre stavebné povolenie požadujeme označiť úseky káblov uložených do chráničiek - v prípade pripojenia novobudovaného osvetlenia na rozvody VO požadujeme v ďalšom stupni predložiť písomné súhlasné stanovisko vlastníka VO k takémuto pripojeniu - ďalší stupeň PD požadujeme konzultovať v rozpracovanosti - ďalší stupeň PD požadujeme predložiť na vyjadrenie Krajský pamiatkový úrad Trnava Zn.KPUTT-2014/552-2/1514/Grz zo dňa 13.01.2014 - termín zahájenia ako aj ukončenia výkopových prác súvisiacich s predmetnou stavbou požadujeme písomne ohlásiť najmenej s dvojtýždňovým predstihom KPÚ Trnava - v prípade zistenia, resp. narušenia archeologických nálezov počas stavby je nutné postupovať podľa 40 ods. 4 pamiatkového zákona a 127 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov. Predovšetkým je nutné, aby nálezca alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prác nález ihneď ohlásila Krajskému pamiatkovému úradu Trnava. Nález sa musí ponechať bez zmeny až do obhliadky krajským pamiatkovým úradom alebo ním poverenou odborne spôsobilou osobou. Do obhliadky krajským pamiatkovým úradom je nálezca povinný vykonať všetky nevyhnutné opatrenia na záchranu nálezu, najmä zabezpečiť ho proti poškodeniu, znehodnoteniu, zničeniu a odcudzeniu, pokiaľ o ňom nerozhodne stavebný úrad po dohode s krajským pamiatkovým úradom. Podľa 40 pamiatkového zákona archeologický nález môže vyzdvihnúť a premiestniť z pôvodného miesta a z nálezových súvislostí iba oprávnená osoba metódami archeologického výskumu. Okresné riaditeľstvo PZ Trnava, ODI Trnava Zn. ORPZ-TT-ODI-11-184/2013 zo dňa 10.01.2014 1. pri predkladaní žiadosti o vyjadrenie k stavebnému konaniu žiadame, aby bol predložený podrobný dopravný projekt vypracovaný projektantom oprávneným projektovať dopravné stavby 2. žiadame zapracovať do technickej správy aj výpočet potrieb statickej dopravy podľa konkrétnej výstavby a podľa spôsobu využitia budov a potrebný počet parkovacích miest zohľadniť v projekte 3. predbežne odporúčame projektantovi zamerať sa na dodržanie hodnôt podľa príslušných STN pri rozmeroch parkovacích miest a príjazdových komunikácií k nim a takisto dodržať rozšírenie komunikácií v oblúku 4. predbežná PD dopravného značenia môže byť súčasťou žiadosti o vyjadrenie k stavebnému konaniu, avšak vydanie určenia na použitie dopravného značenia a dopravných zariadení podlieha konaniu v zmysle zák. č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách ( cestný zákon ), preto ODI Trnava žiada v samostatnom konaní nezávisle od stavebného konania predložiť projektovú dokumentáciu: a. / prenosného dopravného značenia v prípade, že počas vykonávania prác bude obmedzená bezpečnosť alebo plynulosť cestnej premávky, či už na cestách a komunikáciách, alebo na chodníkoch, pričom projektová dokumentácia bude predložená
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 10 príslušnému cestnému správnemu orgánu a jeho prostredníctvom na ODI Trnava na odsúhlasenie v zmysle zák. č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon ) b. / trvalého dopravné značenia ak príde k trvalej zmene organizácie dopravy po ukončení stavby, pričom projektová dokumentácia bude predložená príslušnému cestnému správnemu orgánu a jeho prostredníctvom na ODI Trnava na odsúhlasenie v zmysle zák. č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách ( cestný zákon ) 5. cestným správnym orgánom podľa bodu 4. bude pri posudzovanej stavbe na miestnych a účelových komunikáciách mestský úrad príslušný podľa katastrálneho územia, na ktorom sa stavba nachádza. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Zn.RÚVZ/2014/00969/Ha-HŽP zo dňa 14.01.2014 - predložiť výsledok kvality vody pri kolaudácii stavby NV SR č. 354/2006 Z.z., ktorým sa ustanovujú požiadavky na vodu určenú na ľudskú spotrebu a kontrolu kvality vody určenej na ľudskú spotrebu v znení NV SR č. 496/2010 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa NV SR č. 354/2006 Z.z. - stavebno-dispozičné riešenie zariadení starostlivosti o ľudské telo riešiť podľa požiadaviek Vyhlášky MZ SR č. 554/207 Z.z. o podrobnostiach o požiadavkách na zariadenia starostlivosti o ľudské telo - stavebno-dispozičné riešenie telovýchovných zariadení riešiť podľa požiadaviek Vyhlášky MZ SR č. 525/2007 Z.z. o podrobnostiach o požiadavkách na telovýchovno-športové zariadenia Orange Slovensko a.s. Zn. BA-0049/2014 zo dňa 02.01.2014 - nakoľko dôjde ku stret PTZ prevádzkovateľa Orange Slovensko a.s., je potrebné dodržať všetky podmienky vyjadrenia č. BA-0049/2014 zo dňa 02.01.2014 TT-IT, s.r.o. Zn.14/01/09/1/MV zo dňa 09.01.2014 - v prípade potreby je možné požiadať správcu siete o jej vytýčenie v teréne - v prípade, že pri realizácii výkopových prác dôjde k stretu s uvedeným vedením požadujeme rešpektovať existujúce vedenie optickej siete Tomnet a realizáciu výkopových prác vykonávať zásadne ručným spôsobom bez používania strojných mechanizmov v zmysle 66 zákona č. 610/2003 Z.z. o elektronických komunikáciách Slovenský vodohospodársky podnik, š.p. Zn.CZ 1934/210/2014 zo dňa 22.01.2014 - vzhľadom na hydrologické pomery daného územia požadujeme v rámci predmetného areálu umiestnenie pozorovacej sondy za účelom sledovania kolísania výšky hladiny podzemnej vody pred samotnou výstavbou, počas nej a súčasne aj po výstavbe SWAN, a.s. Zn.2014/TT/04 zo dňa 13.01.2014 - pri realizácii zemných prác v mieste vedenia optickej siete požadujeme dodržiavať platné predpisy podľa STN 736005 a STN 333300 - realizáciu výkopových prác 1,5 m od osi trasy zemných telekomunikačných vedení a zariadení požadujeme vykonávať zásadne ručným spôsobom bez používania strojných mechanizmov v zmysle 66 a 67 zákona č. 610/2003 Z.z. o elektronických komunikáciách - jestvujúce káble musia byť vytýčené - zemnými prácami odkryté telekomunikačné vedenia a zariadenia je dodávateľ stavby povinný riadne zaistiť proti poškodeniu cudzím zásahom aj mimo pracovného času (uložením do drevených žľabov, resp. vyviazaním na trám) a tým zabezpečiť ich plynulú prevádzkyschopnosť
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 11 Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania: v rámci zákonom stanovenej lehoty, na ústnom pojednávaní dňa 06.02.2014 bola vznesená námietka účastníkov konania vlastníkov susednej nehnuteľnosti p.igora Jakubca a p.emílie Jakubcovej, Ulica Jána Hajdóczyho 33, Trnava, ktorí požadujú, aby izolačná zeleň navrhovaná pri oplotení ich nehnuteľnosti parc.č. 3521 a pri oplotení parc.č. 3519 v k.ú. Trnava bola navrhnutá iba do výšky oplotenia záhrad a tiež v dostatočnej vzdialenosti od oplotenia z dôvodu jeho údržby. Stavebný úrad námietke vyhovel v celom rozsahu. K stavebnému konaniu požadujeme spracovať projektovú dokumentáciu v súlade s hygienickými predpismi, požiarno-bezpečnostnými predpismi a príslušnými STN. Spracovanú projektovú dokumentáciu je potrebné predložiť na tunajší úrad spolu so žiadosťou o stavebné povolenie. Toto rozhodnutie platí podľa 40 ods.1 stavebného zákona neskorších predpisov dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti. Nestratí však platnosť, ak v tejto lehote bude podaná žiadosť o stavebné povolenie na stavbu umiestnenú týmto rozhodnutím. O d ô v o d n e n i e Navrhovateľ TENNIS INVEST s.r.o., IČO 36249874, Ulica Jána Bottu 40, 917 01 Trnava podal dňa 30.12.2013 na tunajšom stavebnom úrade návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby: Tenisová akadémia EMPIRE, na pozemkoch parc.č. parc. č. 3540/38, 3540/5, 3540/40, 3540/44 objekt, prípojky, studne, 3540/39, 3540/34, 3540/41, 3540/42 parkovisko, sp. plochy, studne, 3542/2 prípojka kanalizácie, 3542/2, 8858/3 prípojka vody, 3542/2, 3486/26, 3486/66 prípojka plynu, 3540/4, 3547/1, 3540/44, 3540/42, 3540/41, 3540/39, 3540/32 - VN prípojka, TS, 3542/2, 3486/67, 3486/62 prípojka opt.siete Swan, v katastrálnom území Trnava, č.864790. Mesto Trnava oznámilo dňa 13.01.2014 pod zn. OSaŽP/144-50/2014/Šm začatie územného konania verejnou vyhláškou, ktorá bola vyvesená na úradnej tabuli od 14.01.2014 do 29.01.2014. Na prerokovanie predloženého návrhu nariadil stavebný úrad ústne pojednávanie na deň 06.02.2014. V stanovenej lehote na ústnom pojednávaní dňa 06.02.2014 bola vznesená námietka účastníkov konania vlastníkov susednej nehnuteľnosti p.igora Jakubca a p.emílie Jakubcovej, Ulica Jána Hajdóczyho 33, Trnava, ktorí požadujú, aby izolačná zeleň navrhovaná pri oplotení ich nehnuteľnosti parc.č. 3521 a pri oplotení parc.č. 3519 v k.ú. Trnava bola navrhnutá iba do výšky oplotenia záhrad a tiež v dostatočnej vzdialenosti od oplotenia z dôvodu jeho údržby. Stavebný úrad námietke vyhovel v celom rozsahu a to v podmienke č. 7 - Osobitné podmienky, kde zaviazal investora, aby v ďalšom stupni projektovej dokumentácie riešil izolačnú zeleň pri predmetných parceliach v zmysle uvedenej podmienky. Na základe predložených podkladov pre územné konanie a výsledkov ústneho pojednávania, stavebný úrad posúdil návrh na umiestnenie stavby podľa 37 stavebného zákona a zistil, že jej umiestnenie zodpovedá hľadiskám starostlivosti o životné prostredie, resp., že týmto hľadiskám neodporuje, ani životné prostredie neohrozuje. Pre územie, v ktorom sa nachádzajú pozemky dotknuté umiestňovanou stavbou je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia a navrhovaná stavba je s ňou v súlade.
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 12 Umiestnenie stavby vyhovuje aj všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu v zmysle 47 stavebného zákona a 4 vyhl. č. 532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. K návrhu na vydanie územného rozhodnutia uplatnili stanovisko: ZSE, a.s., SPP - distribúcia a.s., TAVOS a.s. Piešťany, KPÚ Trnava, TAT a.s., Okresný úrad Trnava, odbor krízového riadenia, Okresný úrad Trnava, odbor starostlivosti o životného prostredia, ELTODO EG, a.s., TT-IT s.r.o., SWAN a.s., Siemens s.r.o., Orange Slovensko a.s., T-Com, a.s., UPC Trnavatel s.r.o., OR HaZZ Trnava, OR PZ ODI Trnava, SVP š.p., Regionálny úrad verejného zdravotníctva v Trnave, Mesto Trnava, MsÚ Trnava odbor územného rozvoja a koncepcií, Mesto Trnava, MsÚ Trnava odbor dopravy a komunálnych služieb. Ich pripomienky boli skoordinované a zahrnuté do podmienok rozhodnutia. Toto rozhodnutie s prílohou musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli mesta Trnava. Za deň doručenia sa pokladá posledný deň vyvesenia tohto rozhodnutia. Vyvesenie rozhodnutia oznámi Mestský úrad v Trnave spôsobom v mieste obvyklým a na svojej internetovej stránke www.trnava.sk. Mesto Trnava vzhľadom na vyššie uvedené rozhodlo tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Správny poplatok podľa sadzobníka správnych poplatkov V. časť Stavebná správa, položka č.59 zákona č.145/1995 Z.z. Národnej rady Slovenskej republiky o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov vo výške 500,- eur bol zaplatený v dňoch 30.12.2013 a 13.02.2014. P o u č e n i e Proti tomuto rozhodnutiu je možné podať odvolanie podľa 53 a 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia, o ktorom rozhodne Okresný úrad v Trnave, odbor výstavby a bytovej politiky, oddelenie štátnej stavebnej správy, Ulica Kollárova 8, 917 02 Trnava. Toto rozhodnutie je možné preskúmať súdom ( 47 ods. 4 zákona č. 71/1967 Zb. správneho poriadku) až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Príloha: 1 x projektová dokumentácia pre územné konanie (pre navrhovateľa a k spisu) Príloha na vyvesenie: 1 x celková situácia stavby v mierke 1:500 (výkres č. 2) Ing. Vladimír Butko primátor v zastúpení na základe písomného poverenia Ing. Bystrík Stanko zástupca primátora
OSaŽP/144-7223/2014/Šm Strana 13 Stavebník je oprávnený požiadať Mesto Trnava, MsÚ v Trnave, odbor stavebný a životného prostredia, po uplynutí 15-dňovej lehoty od doručenia rozhodnutia, o potvrdenie právoplatnosti tohto rozhodnutia....... vyvesené dňa zvesené dňa Doručí sa: - účastníci konania : 1. TENNIS INVEST, s.r.o., Ulica Jána Bottu 40, 917 01 Trnava 2. Tenisové centrum Trnava, a.s., Ulica Jána Bottu 40, Trnava 3. Mesto Trnava, Hlavná 1, 917 01 Trnava 4. Peter Kyseľ, L.Janáčka 8, 917 01 Trnava 5. Eva Kyseľová. L.Janáčka 8, 917 01 Trnava 6. ostatní účastníci verejnou vyhláškou Na vedomie 7. Projektant: Ing. arch. Rastislav Bocán, Hlboká 22, 917 01 Trnava 8. Mestský úrad Trnava odbor územného rozvoja a koncepcií 9. Mestský úrad Trnava odbor právny a majetkový 10. Mestský úrad Trnava odbor dopravy a komunálnych služieb Zodpovedný: Mestský úrad v Trnave - odbor stavebný a životného prostredia, Ing.Iveta Miterková, Ulica Trhová 3,917 71 Trnava