Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor 1. máje 76, Luka nad Jihlavou Č.j: 2012/2528/806-328/82-5 Luka nad Jihlavou, dne: 27.2.2013 Vyřizuje: Roman Göth E-mail: stavebniurad@lukanadjihlavou.cz Telefon: 567 219 507 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Novostavba včelína na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 379/2 v kat. území Kozlov u Jihlavy, kterou podali Ing. Libor Holub (nar. 22.5.1964), Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov a Dana Holubová (nar. 12.10.1966), Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov takto: I. Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: Novostavba včelína na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 379/2 v kat. území Kozlov u Jihlavy. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Včelín bude umístěn na pozemku p. č. 379/2 v kat. území Kozlov u Jihlavy, jehož část (severovýchodní roh pozemku o ploše 125 m 2 ) se vymezuje jako pozemek stavební. 2) Stavba včelína bude řešena jako volně stojící objekt s obdélníkovým půdorysným tvarem. Podélná osa navržené stavby bude rovnoběžná se společnou hranici pozemků p. č. 379/2 a 627/12 v kat. území Kozlov u Jihlavy. Severní fasáda navrhované stavby bude vzdálená od společné hranice pozemků p. č. 379/2 a 627/12 v kat. území Kozlov u Jihlavy min. 6,0 m. Jižní fasáda navrhované stavby bude vzdálená od společné hranice pozemků p. č. 379/2 a 627/12 v kat. území Kozlov u Jihlavy max. 13,0 m. Východní fasáda navrhované stavby bude vzdálená od východní hranice pozemku p. č. 379/2 min. 6,0 m. Západní fasáda navrhované stavby bude vzdálená od východní hranice pozemku p. č. 379/2 v kat. území Kozlov u Jihlavy max. 20,0 m. 3) Včelín bude řešen jako podsklepený, přízemní objekt s půdním prostorem. Zastavěná plocha stavby bude max. 55 m2. 4) Včelín bude zastřešený pultovou střechou. Výška střechy bude max. 5,6 m nad úrovní podlahy v 1. nadzemním podlaží. Úroveň podlahy v 1. nadzemním podlaží bude max. 1,5 m nad úrovní převládající části přilehlého upraveného terénu (s výjimkou vstupu do 1. podzemního podlaží). Sklon střechy bude cca 28 o. 5) Pro zařízení staveniště se vymezuje část pozemku p. č. 379/2 v kat. území Kozlov u Jihlavy. 1
6) Přístup na stavební pozemek po dobu výstavby bude zajištěn ze stávající místní komunikace na pozemku p. č. 1448/1 v kat. území Kozlov u Jihlavy a dále pozemky rodinného domu Kozlov 154 (p. č 627/3, 379/9 a 379/11). 7) Dešťové odpadní vody ze střechy budou svedeny na stavební pozemek tak, aby nebyly ohroženy podmáčením sousední objekty a pozemky. 8) Projekt stavby musí být vypracován v souladu s ustanoveními vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných požadavcích na stavby. 9) Musí být splněny podmínky vyjádření Magistrátu města Jihlavy, odboru ŽP, odd. odpadového hospodářství a ochrany ovzduší ze dne 20.8.2012 pod č.j. MMJ/OŽP/6887/2012-OH/Ďá: Původce odpadů, právnická nebo fyzická osoba oprávněná k podnikání, při jejíž činnosti odpady vznikají, případně organizace stavební práce provádějící, je povinen dodržovat všechna ustanovení zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů a ostatních souvisejících předpisů v odpadovém hospodářství. 10) Musí být splněny podmínky vyjádření Magistrátu města Jihlavy, odboru ŽP, OPK ZPF (orgánu ochrany přírody) ze dne 30.8.2012 pod č.j. MMJ/OŽP/7323/2012: Stavba nepřesáhne rozměry, zejména výšku dle předložené PD Vnější povrchy stěn a střechy budou vyjma nezbytně nutných funkčních součástí vletových otvorů pro včely provedeny v nenápadných přírodě blízkých barevných odstínech. 11) Upozorňujeme na povinnost investora, ve smyslu ustanovení 22 a 23, zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, vyžádat si stanovisko příslušného archeologického pracoviště, zda se stavba nenachází v území s archeologickými nálezy. Na požádání vydává ÚAPP Brno nebo jeho oprávněný zástupce, např. Muzeum Vysočiny Jihlava. Současně upozorňujeme na oznamovací povinnost případného archeologického nálezu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Libor Holub (nar. 22.5.1964), Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov Dana Holubová (nar. 12.10.1966), Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov II. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu povoluje stavbu: Novostavba včelína na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 379/2 v kat. území Kozlov u Jihlavy v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude prováděna v souladu s podmínkami rozhodnutí o umístění stavby, uvedenými ve výroku I tohoto rozhodnutí. 2. Stavba bude prováděna v souladu s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení. Případné změny stavby nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Vytýčení polohy stavby před zahájením stavby musí být provedeno subjektem oprávněným. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm byly čitelné a ponechán na místě po dobu výstavby. 2
5. Stavba bude provedena dodavatelsky odbornou stavební firmou stanovenou na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předložen stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Dodavatel v souladu s ust. 160 stavebního zákona zabezpečí odborné vedení nad prováděnou stavbou stavbyvedoucím. 6. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny doklady týkající se prováděné stavby a musí být veden stavební deník. 7. Dodavatel stavby musí od dodavatelů stavebního materiálu a výrobků, popřípadě technologie vyžadovat prohlášení o shodě použitých materiálů a výrobků ve znění nařízení vlády č. 312/2005 Sb. 8. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolí stavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžováno hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 9. Při činnostech v blízkosti stávajících inženýrských sítí budou respektována pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemních a nadzemních vedení a při křížení a souběhu nového vedení a stávajících sítí bude dodržena ČSN 736005 Prostorová úprava vedení technického zařízení. 10. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky. 11. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb.kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). 12. Budou dodrženy veškeré požadavky požární bezpečnosti dle příslušných ČSN a souvisejících předpisů, které se týkají požární bezpečnosti staveb. 12) Musí být splněny podmínky vyjádření Magistrátu města Jihlavy, odboru ŽP, OPK ZPF (orgánu ochrany přírody) ze dne 30.8.2012 pod č.j. MMJ/OŽP/7323/2012: Stavba nepřesáhne rozměry, zejména výšku dle předložené PD Vnější povrchy stěn a střechy budou vyjma nezbytně nutných funkčních součástí vletových otvorů pro včely provedeny v nenápadných přírodě blízkých barevných odstínech. 13. Musí být splněny podmínky vyjádření Magistrátu města Jihlavy, odboru ŽP, odd. odpadového hospodářství a ochrany ovzduší ze dne 20.8.2012 pod č.j. MMJ/OŽP/6887/2012-OH/Ďá: Původce odpadů, právnická nebo fyzická osoba oprávněná k podnikání, při jejíž činnosti odpady vznikají, případně organizace stavební práce provádějící, je povinen dodržovat všechna ustanovení zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů a ostatních souvisejících předpisů v odpadovém hospodářství. 14. Pro zařízení staveniště během výstavby se vymezuje část pozemku p. č. 379/2 v kat. území Kozlov u Jihlavy. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v objektu a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejíž hlučnost by přesáhla 50 db, nebudou prováděny v době od 21 do 7 hodin. 15. Dojde-li při provádění stavby k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen ani zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem památkové péče. 16. Stavba bude provedena v souladu s vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby. V garáži budou provedeny neuzavíratelné větrací otvory o velikosti odpovídající normovým hodnotám (ČSN 73 6057). Příslušná část obvodu střechy musí být opatřena zábradlím s parametry dle normových hodnot. 17. Stavební úřad stanoví provedení kontrolních prohlídek stavby v těchto fázích výstavby: - po provedení výkopových prací 3
- dokončení hrubé stavby - před dokončením (závěrečná kontrolní prohlídka) 18. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12. 2016. 19. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu po dokončení stavby záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. K oznámení záměru započít s užíváním stavby po dokončení stavby stavebník doloží: 1. Popis a zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace 2. Geometrický plán pro vyznačení stavby. 3. Doklad o zajištění souborného zpracování geodetických prací 4. Dokumentaci skutečného provedení stavby (došlo-li k odchylkám) Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. Libor Holub (nar. 22.5.1964), Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov Dana Holubová (nar. 12.10.1966), Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Odůvodnění Úřad městyse Luka nad Jihlavou, stavební odbor (dále jen stavební úřad ) obdržel dne 19.12.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Stavební úřad dne 21.1. 2013 rozhodl usnesením v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Stavební úřad opatřením ze dne 21.1.2013 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě, které se konalo dne 26.2.2013 na místě stavby. Součástí oznámení bylo i upozornění pro žadatele, aby dle 87 stavebního zákona zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádosti o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to až do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace mělo být i grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož by bylo možno usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí. Oznámení obsahovalo i upozornění, že pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Námitky účastníků řízení mohly být uplatněny nejpozději při ústních jednáních. O průběhu jednání byl sepsán protokol. Jelikož má Obec Kozlov zpracován platný územní plán, oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům územního řízení uvedeným v 85 odst. 1 písm. a) a b) doručováno do vlastních rukou a účastníkům územního řízení uvedeným v 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími a vyjádřeními: - vyjádřením Obce Kozlov ze dne 20.8.2012 - vyjádřením odboru ŽP Magistrátu města Jihlavy, odd. odpadového h. a ochrany ovzduší ze dne 20.8.2012 pod č.j. MMJ/OŽP/6887/2012-OH/Ďá - stanoviskem odboru ŽP Magistrátu města Jihlavy, OPK ZPF (orgánu ochrany přírody) dne 30.8.2012 pod č.j. MMJ/OŽP/7323/2012 - souhlasem s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu, vydaným Magistrátem města Jihlavy, odborem ŽP, OPK, ZPF ze dne 21.11.2012 pod č.j. MMJ/OŽP/8927/2012 - vyjádřením E.ON Česká republika, s.r.o. k existenci sítí ze dne24.7.2012 zn D8626-Z051223574 4
- vyjádřením společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. ze dne 11.7.2012 pod č. j. 118288/12 - vyjádřením společnosti JmP, a.s. ze dne 17.7.2012 pod zn. 5000657685 - vyjádřením společnosti VAS, a.s. Divize Jihlava ze dne 14.8.2012 pod č. j. 6342/HI-Dvoř./12 Odůvodnění výroku I Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatelů a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) také osobám, které mají vlastnické právo k sousedním pozemkům: p. č. PK 379 a 627/12 v kat. území Kozlov u Jihlavy. Vlastnictví ani jiná věcná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Seznam všech účastníků řízení: Ing. Libor Holub, Dana Holubová, Obec Kozlov, Jaroslav Vlček, Dagmar Vlková. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Umístění stavby bylo posouzeno z hlediska souladu s územním plánem Obce Kozlov. Navržená stavba se nachází v zastavitelném území na ploše s funkčním využitím ZO plochy zemědělské orná půdy, s podmínečně přípustným umístěním staveb a zařízení zemědělské prvovýroby. Stavební úřad v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Stavební úřad v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Odůvodnění výroku II Stanovení okruhu účastníků řízení: V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále, zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemeni k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále, zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 109 stavebního zákona. Za účastníky stavebního řízení byli stanoveni vedle stavebníků také vlastníci sousedních pozemků: PK 379 a 627/12 v kat. území Kozlov u Jihlavy. Vlastnických práv a práv odpovídajících věcnému břemeni k vzdálenějším pozemkům se stavba nijak nedotýká. Stavební úřad v průběhu stavebního řízení posoudil žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených 111 stavebního zákona a projednal ji s účastníky řízení. Zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou autorizovanou osobou. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Seznam všech účastníků řízení: Ing. Libor Holub, Dana Holubová, Jaroslav Vlček, Dagmar Vlková 5
Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Poučení k výroku I Poučení Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava. Poučení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, Jihlava. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Roman Göth vedoucí stavebního odboru Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:...... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do :...... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění 6
Rozdělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Ing. Libor Holub, Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov Dana Holubová, Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov Obec Kozlov, Kozlov 67, 588 21 Velký Beranov Doručení veřejnou vyhláškou (jmenovitě): Jaroslav Vlček, Kozlov 146, 588 21 Velký Beranov Dagmar Vlková, Kozlov 2, 588 21 Velký Beranov Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Ing. Libor Holub, Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov Dana Holubová, Kozlov 154, 588 21 Velký Beranov Jaroslav Vlček, Kozlov 146, 588 21 Velký Beranov Dagmar Vlková, Kozlov 2, 588 21 Velký Beranov Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Kozlov, Kozlov 68, 588 21 Velký Beranov Úřad městyse Luka nad Jihlavou, 1. máje 76, 588 22 Luka nad Jihlavou Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, odbor ŽP, odd. odpadového hospodářství a ochrany ovzduší, Masarykovo nám. 1, 586 01 Jihlava Magistrát města Jihlavy, odbor ŽP, odd. ochrany přírody a krajiny, ZPF, Masarykovo náměstí 1, 586 01 Jihlava Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 3000,- Kč byl zaplacen hotově dne 19.12.2012, číslo dokladu 2459. Přílohy Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží stavebník rozhodnutí s vyznačenou právní mocí, ověřenou projektovou dokumentaci a štítek o povolení stavby. 7