Městský úřad v Polné odbor výstavby a ŽP Husovo náměstí 39, 588 13 Polná tel.: 567 559 251 fax: 567 559 209 Č.j: MUPO OVŽP/4313/2013-6 Polná, dne: 8.1.2014 Vyřizuje: Lenka Kölblová V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A R O Z H O D N U T Í č. 24/2013-RD Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Novostavba rodinného domu v Hrbově, místní části města Polná, včetně přípojky elektro, přípojky vody z vlastní studny, přípojky splaškové kanalizace do jímky na vyvážení, jímky, přípojky dešť. kanalizace do trativodů, na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 740 (ostatní plocha), 751/2 (orná půda) a 751/26 (orná půda) v kat. území Hrbov, kterou podali Jiří Doležal (nar. 4.5.1987), Hrbov 5, Polná, 588 13 Polná a Šárka Doležalová (nar. 5.8.1989), Hrbov 5, Polná, 588 13 Polná takto: I. Podle 94a, 79, 92 odst. 1 a 188a odst. 1 písm. c) stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y pro stavbu: Novostavba rodinného domu v Hrbově, místní části města Polná, včetně přípojky elektro, přípojky vody z vlastní studny, přípojky splaškové kanalizace do jímky na vyvážení, jímky, přípojky dešť. kanalizace do trativodů, na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 740 (ostatní plocha), 751/2 (orná půda) a 751/26 (orná půda) v kat. území Hrbov. pracoviště Varhánkova 278, Polná e-mail: zivotniprostredi@mu-polna.cz, ISDS: ss7b22h
Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům je navržen na pozemku parc. č. 751/26 k. ú. Hrbov ve vzdálenosti 7,0 m od hranice poz. parc. č. 872/7 - místní komunikace, od východní hranice s poz. parc. č. 751/2 bude vzdálenost 20,7 m, od záp. hranice s tentýž pozemkem 3,70 m. Objekt bude napojen zemní přípojkou NNN z poz. parc. č. 872/7, vodovodní přípojka bude vedena ze soukromé studny na poz. parc. č. 740 přes poz. parc. č. 751/2 a 751/26, vše k. ú. Hrbov. Splaškové vody budou likvidovány do jímky na vyvážení o objemu 10 m3 navržené v přední části pozemku před domem směrem ke komunikaci. Dešťové vody budou svedeny do trativodů na poz. parc. č. 751/26. Komunikačně bude RD napojen na místní komunikaci stávajícím sjezdem. 2. Budou dodrženy podmínky souhlasu s vynětím ze ZPF MMJ-OŽP čj. MMJ/OŽP/9510/2013 z 14.11.2013: podle předběžné bilance zajistí žadatel (ten, v jehož zájmu je souhlas vydán, dále jen žadatel ) provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu zastavěných a zpevněných ploch (0,0314 ha) do hloubky 20 cm v celkovém objemu 63 m 3. Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy uloženy na složišti (deponii) na pozemku p. č. 751/26, k. ú. Hrbov. Žadatel je povinen zajistit viditelné označení hranic deponie, ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetřovat deponii proti zaplevelení, skrytá zemina bude po dokončení stavby použita na zúrodnění a ozelenění nezastavěné části pozemku p. č. 751/26, k. ú. Hrbov, nedílnou součástí souhlasu k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF ) je zákres v kopii katastrální mapy, žadatel ie povinen uhradit odvod za odnětí půdy ze ZPF na pozemku p. č. 751/26, k. ú. Hrbov, v souladu s ustanovením 11 odst. 1 písm. a) zákona za 0,0224 ha, a to 12,20 Kč za 1 m 2, tj. 2.733 Kč. Výše odvodu je stanovena pouze orientačně, o konečné výši odvodů rozhodne věcně a místně příslušný orgán ochrany ZPF dle ustanovení 11 odst. 2 zákona, a to v návaznosti na pravomocné rozhodnutí vydané podle zvláštních předpisů (zákon č, 183/2006 Sb.), v souladu s 11 odst. 2 zákona je část odvodů ve výši 75 % příjmem státního rozpočtu, 15 % je příjmem rozpočtu Státního fondu životního prostředí České republiky a 10 % je příjmem rozpočtu obce, v jejímž obvodu se odnímaná půda nachází. Odvody, které jsou příjmem rozpočtu obce, mohou být použity jen pro zlepšení životního prostředí v obci a ochranu a obnovu přírody a krajiny, případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá řízení o změně rozhodnutí vydaných dle zvláštních předpisů (zákon č. 183/2006 Sb.) a změně souhlasu k odnětí půdy ze ZPF. 3. Z provedeného měření radonového rizika na pozemku bylo zjištěné, že se jedná o střední riziko. Projektová dokumentace pro stavební povolení musí obsahovat přiměřenou izolaci proti vnikání radonu do objektu. I I. Podle 94a, 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů p o v o l u j e stavbu: Novostavba rodinnného domu v Hrbově, místní části města Polná, včetně přípojky elektro, přípojky vody z vlastní studny, přípojky splaškové kanalizace do jímky na vyvážení, jímky, přípojky dešť. kanalizace do trativodů, na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 740 (ostatní plocha), 751/2 (orná půda) a 751/26 (orná půda) v kat. území Hrbov v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při 2
stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat: Přízemní RD ve tvaru "L" 14,00 x 16,00 m, částečně podsklepený, zastřešen valbovou střechou. V suterénu je navržena garáž a technické zázemí domu, v přízemí pobytové místnosti, soc. zařízení, technická místnost. Jako zdroj tepla a pro ohřev TUV je navrženo teplené čerpadlo, jako záložní alternativa kotel na tuhá paliva, krb. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která je přílohou tohoto rozhodnutí. Projektovou dokumentaci zpracoval: Jaromír Lédl, Lédl - stavební společnost, s.r.o., Jihlava. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu v Polné. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu odborně způsobilým. Výsledek vytýčení musí být ověřen úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 4. Při stavbě budou dodržena ustan. vyhl. č. 268/2009 Sb., v platném znění, upravující požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 5. Elektrická instalace musí být provedeny dle platných elektrotechnických předpisů a ČSN. 6. Po dokončení stavby je stavebník povinen oznámit užívání stavby a k závěrečné kontrolní prohlídce stavby doložit: zaměření stavby - GPL revizní zprávu elektro revizní zprávu komínu doklad o vodotěsnosti jímky na vyvážení rozbor vody ze soukromé studny měření radonu v objektu RD 7. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města Jihlavy - OŽP - ochrana ovzduší - čj. MMJ/OŽP/9357/2013 z 31.10.2013: Při výstavbě budou provedena účinná opatření ke snížení prašnosti během stavebních prací a při manipulaci se stavebními materiály, obaly ze stavebních materiálů se nesmí spalovat. 8. Budou dodrženy podmínky vyjádření Magistrtá města Jihlavy - OŽP - odpady - čj.mmj/ožp/9356/2013 z 1.11.2013: Původce odpadů, právnická nebo fyzická osoba oprávněná k podnikání, při jejíž činnosti vznikají, případně organizace stavební práce provádějící, je povinen dodržovat všechna ustanovení citovaného zákona a ostatních souvisejících předpisů v odpadovém hospodářství. 9. Místnost garáže musí být příčně odvětrána. Vrata opatřena zařízením pro fixaci v otevřené poloze. 10. Toto povolení se nevztahuje k překopu místní komunikace a veřejného prostranství. Skladování materiálu a překopy nelze provádět na veřejném prostranství a komunikacích. V nutném případě je třeba před realizací stavby uzavřít smlouvu o užívání veřejného prostranství s Městem Polná - majetkový odbor, a vyžádat povolení zvláštního užívání komunikace, příp. uzavírku u příslušného silničního správního úřadu - u MěÚ Polná - odbor výstavby a ŽP. 11. Před zahájením zemních prací požádejte o vytýčení podzemních vedení jednotlivé správce sítí, aby nedošlo k poškození vedení během provádění stavby. 12. Dešťová voda bude svedena tak, aby nezpůsobovala škody na sousedních pozemcích a stavbách. 3
13. Izolace proti vznikání radonu z podloží bude provedena dle ověřené PD. 14. Škody způsobené při provádění stavby na majetku sousedů nebo na veřejném majetku včetně znečištění komunikací musí stavebník vždy neprodleně odstranit vlastním nákladem a vlastními prostředky. 15. Stavebník je povinen umístit na stavbě štítek STAVBA POVOLENA. 16. Stavba bude dokončena do 31.12.2016. 17. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Účastníci společného územního a stavebního řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jiří Doležal (nar. 4.5.1987), Hrbov 5, Polná, 588 13 Polná Šárka Doležalová (nar. 5.8.1989), Hrbov 5, Polná, 588 13 Polná O d ů v o d n ě n í Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP obdržel dne 12.11.2013 žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP opatřením ze dne 26.11.2013 oznámil podle 94a odst. 2 zahájení společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání na den: 4.1.2014 (sobota) konané v místě: MěÚ Polná - odbor výstavby a ŽP, pracoviště Varhánkova 278, Polná. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ustanovením 85 a 109 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): pozemkové parcely parcelní číslo 737/3 (zahrada), 751/2 (orná půda) a 872/7 (ostatní plocha) v kat. území Hrbov a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné připomínky. Seznam všech účastníků řízení: Jiří Doležal, Šárka Doležalová, E.ON Česká republika, s. r. o., Ladislav Jaroš, Město Polná a Tomáš Sobotka. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení z 4
hledisek uvedených v 90, 188a odst. 1 písm. c) a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Město Polná nemá pro místní část Hrbov dosud zpracovaný územní plán, navrhovaná stavba je však v souladu s 188a odst. 1 písm. c) pozemek pro výstavbu RD bezprostředně navazuje na stávající bytovou zástavbu, stavebník doložil usnesení Zastupitelstva města Polná, které s umístěním RD souhlasí. Navrhovaná stavba je v souladu s obecnými požadavky na využívání území a s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Městský úřad Polná, odbor výstavby a ŽP v průběhu společného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Doba platnosti společného rozhodnutí je 2 roky za podmínek 115 odst. 4 stavebního zákona. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdrží oznámení stavebníka o tom, že od provedení svého záměru upouští; to neplatí, jestliže stavba již byla zahájena. Výrok o povolení stavby je v souladu s ustanovením 94a odst. 5 stavebního zákona vykonatelný nabytím právní moci výroku o umístění stavby. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. K řízení bylo doloženo: projektová dokumentace - zprac. Jaromír Lédl, Lédl - stavitelství, s.r.o., Jihlava výpis z KN, snímek KM závazné stanovisko HZS Kraje Vysočina z 4.11.2013 závazné stanovisko MMJ-OŽP- ovzduší z 31.10.2013 vyjádření MMJ-OŽP - odpady z 1.11.2013 souhlas s vynětím ze ZPF MMJ-OŽP z 14.10.2013 měření radonu z 19.9.2013 smlouva o právu provést stavbu vodovodní přípojky s p. Jarošem z 6.11.2013 GPL zaměření pozemku z 3.9.2013 darovací smlouva na pozemek z 18.9.2013 vyjádření MMJ-OD z 30.9.2013 vyjádření Telefonica O2 z 29.8.2013 vyjádření E.ON z 9.10.2013 smlouva o připojení s E.ONem z 10.10.2013 energetický štítek budovy rozbor vody ze studny usnesení zastupitelstva města Polná z 9.12.2013 P o u č e n í k v ý r o k u I P o u č e n í Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Kraje Vysočina, Jihlava. Podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu musí být z odvolání patrno, kdo jej činí a které věci 5
(výrokové části) se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis a jeden zůstal správnímu orgánu. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. P o u č e n í k v ý r o k u I I Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Kraje Vysočina, Jihlava. Podle ustanovení 82 odst. 2 správního řádu musí být z odvolání patrno, kdo jej činí a které věci (výrokové části) se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis a jeden zůstal správnímu orgánu. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Arch. Martina Pavlasová, PhD. v. r. vedoucí odboru výstavby a ŽP Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:...... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí 6
V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění... Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění R o z d ě l o v n í k Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Jiří Doležal, Hrbov 5, Polná, 588 13 Polná Šárka Doležalová, Hrbov 5, Polná, 588 13 Polná E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Ladislav Jaroš, Hrbov 5, Polná, 588 13 Polná Město Polná, Husovo náměstí 39, Polná, 588 13 Polná Tomáš Sobotka, Hrbov 38, Polná, 588 13 Polná Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Polná, odbor sekretariátu starosty, Husovo náměstí 39, 588 13 Polná Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, Sokolovská 3064/2, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy - OŽP - odpady, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy - OŽP - ochrana ovzduší, Masarykovo náměstí 97, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy - OŽP - OPK, ZPF, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy -úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, 586 01 Jihlava 1 Město Polná, Husovo náměstí 39, 588 13 Polná Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 17, odst. 1 písm. a) sazebníku ve výši 1000,- Kč položky 17, odst. 1 písm. e) sazebníku ve výši 1000,- Kč položky 18, odst. 1 písm. a) sazebníku ve výši 5000,- Kč ---------------------------------------------------------------------- celkem 7000,- Kč byl zaplacen hotově dne 11.11.2013. Přílohy Příloha pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace a štítek STAVBA POVOLENA (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí) 7