Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Mgr. Emil Fischer, sídlem Podolská 90/5, 147 00 Prh 4, provozovn 294 71 Benátky nd Jizerou, Podolecká 206, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSPH 68 INS 20871/2014-A-20, ze dne 28. ledn 2015, insolvenčním správcem dlužník: JUDr. Jiří Vod LL.M., sídlem Opletlov 57, 110 00 Prh, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSPH 70 INS 20872/2014-A-26, ze dne 13. březn 2015, insolvenčním správcem dlužník:. jko budoucí prodávjící n strně jedné mnželé.. bytem:. jko budoucí kupující n strně druhé tuto: SMLOUVU O UZAVŘENÍ BUDOUCÍ SMLOUVY KUPNÍ I. Budoucí prodávjící je osobou, která je oprávněn s níže uvedenými nemovitými věcmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn tyto níže uvedené nemovité věci zcizit: - spoluvlstnický podíl ve výši 6/8 k těmto nemovitým věcem: St. prcel č. 5/2 o výměře 1185 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Střemy, č.p. 68, bydlení Stvb stojí n pozemku p.č.: St. 5/2 Prcel č. 61/1 o výměře 142 m2 zhrd Prcel č. 61/5 o výměře 61 m2 osttní ploch zpsné n LV č. 307, pro k.ú. Střemy, obec Střemy, část obce Střemy, okres Mělník, u Ktstrálního úřdu pro Středočeský krj, Ktstrální prcoviště Mělník (dále jen nemovitosti ). II. Účstníci této smlouvy se zvzují uzvřít kupní smlouvu n nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy, se všemi součástmi příslušenstvím, bez zbytečného odkldu potom, kdy budou druhou strnou k uzvření smlouvy vyzváni, nejdéle všk do 45 dní od dt konání držby. Uvedený termín může být prodloužen oboustrnným písemným dodtkem této smlouvy. III. Podmínkou uzvření kupní smlouvy je: 1. Budoucí kupující uhrdí polovinu kupní cenu ve výši.,- Kč, n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem Mgr. Emilem Fischerem, č.ú. 2112176739/2700 polovinu kupní ceny ve výši n účet mjetkové podstty dlužník zřízené insolvenčním správcem č.ú. 4200557258/6800 VS: Smlouv o budoucí kupní smlouvě str. č. 1
7352263138 před podpisem vloženého vzoru kupní smlouvy. Celková kupní cen činí. 2. Splnění výše uvedených podmínek je nezbytné k uzvření kupní smlouvy. IV. BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVA NA VĚCI NEMOVITÉ Kupní smlouv uzvřená mezi účstníky této smlouvy bude následujícího obshu: KUPNÍ SMLOUVA Níže uvedeného dne, měsíce roku uzvřeli: Mgr. Emil Fischer, sídlem Podolská 90/5, 147 00 Prh 4, provozovn 294 71 Benátky nd Jizerou, Podolecká 206, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSPH 68 INS 20871/2014-A-20, ze dne 28. ledn 2015, insolvenčním správcem dlužník:.. JUDr. Jiří Vod LL.M., sídlem Opletlov 57, 110 00 Prh, ustnovený prvomocným Usnesením č.j. KSPH 70 INS 20872/2014-A-26, ze dne 13. březn 2015, insolvenčním správcem dlužník: jko prodávjící n strně jedné mnželé xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx bytem: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx jko kupující n strně druhé tuto KUPNÍ SMLOUVU dle ustnovení 2079 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník 1. PŘEDMĚT SMLOUVY 1.1. Spoluvlstnický podíl ve výši 6/8 n níže uvedených nemovitých věcech: pozemek prc. st. č. 5/2 o výměře 1185 m2 zstvěná ploch nádvoří Součástí je stvb: Střemy, č.p. 68, bydlení Stvb stojí n pozemku prc. st. č. 5/2 pozemek prc. č. 61/1 o výměře 142 m2 zhrd pozemek prc. č. 61/5 o výměře 61 m2 osttní ploch zpsné n LV č. 307, pro k.ú. Střemy, obec Střemy, část obce Střemy, okres Mělník, u Ktstrálního úřdu pro Středočeský krj, Ktstrální prcoviště Mělník. 1.2. Spoluvlstnický podíl ve výši 6/8 n nemovitých věcech uvedených v čl. 1.1 této smlouvy jejich příslušenství dále společně jen jko nemovitosti. 2. PRÁVA A POVINNOSTI STRAN 2.1. Strn prodávjící touto smlouvou prodává strně kupující nemovitosti uvedené ve čl. I této smlouvy. 2.2. Strn kupující kupuje nemovitosti přijímá je do svého vlstnictví. 3. KUPNÍ CENA 3.1. Smluvní strny sjednávjí z prodej nemovitostí, specifikovných v čl. 1 této smlouvy kupní cenu ve výši...,- Kč (slovy:... korun českých). Polovin kupní ceny byl složen n účet mjetkové podstty, č.ú. 2112176739/2700 polovin kupní Smlouv o budoucí kupní smlouvě str. č. 2
ceny byl složen n účet mjetkové podstty, č.ú. 4200557258/6800 VS: 7352263138 (dále jen účet mjetkové podstty ) před podpisem této smlouvy. Celková kupní cen činí 3.2. Podání návrhu n zhájení řízení o povolení vkldu práv do ktstru nemovitostí (dále jen návrh n zhájení vkldového řízení ), bude učiněno ze strny Kupujícího to do 7 dnů od uzvření této kupní smlouvy. 4. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN Prohlášení Prodávjícího: Prodávjící prohlšuje, že ke dni podpisu této Smlouvy: - je osobou, která je oprávněn s předmětnými nemovitostmi disponovt je n zákldě zvláštního právního předpisu oprávněn předmětné nemovitosti zcizit - má veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění jeho závzků z této Smlouvy vyplývjících. Prohlášení Kupujícího: Kupující prohlšují zručují se ve prospěch Prodávjícího, že ke dni podpisu této Smlouvy: () Kupující mjí veškerá potřebná oprávnění k podpisu této Smlouvy, k její relizci, ke splnění svých závzků z této Smlouvy vyplývjících, (b) Kupující jsou dle svého prohlášení plně svéprávní nbývjí nemovitosti do svého výlučného vlstnictví / ideálního spoluvlstnictví SJM kždého Kupujícího, (c) Podpisem této Smlouvy plněním závzků z ní vyplývjících Kupující neporušují žádnou smlouvu, které jsou Kupující strnou, ť už společně či kždý zvlášť, žádné rozhodnutí soudu, rozhodčí nález, rozhodnutí správního orgánu ni jiná rozhodnutí, nřízení, příkzy optření obdobného chrkteru, která by mohl mít z následek nepltnost převodu nemovitostí dle této Smlouvy, nebo která by pltnost tkového jednání mohl zpochybnit či ohrozit. (d) Kupující prohlšují, že při podpisu této Smlouvy řádně podepsli návrh n zhájení vkldového řízení n zákldě této Smlouvy tento návrh n vkld předložili Prodávjícímu společně s touto Smlouvou. (e) Kupující jsou důkldně seznámeni se stvem nemovitostí s dokumentcí vzthující se k nemovitostem. Kupující dále prohlšují, že nemovitosti nbývjí s vědomím, že nemovitosti můžou trpět vdmi technického chrkteru. Kupující dále prohlšují, že výše Kupní ceny byl Smluvními strnmi dohodnut s ohledem n výše uvedené skutečnosti. Kupující proto nemjí právo, z důvodu, že nemovitosti trpí nějkou vdou, n vrácení celé nebo poměrné části zplcené Kupní ceny. Nstne-li některý z přípdů uvedených v tomto čl. 4. písm. e) této Smlouvy, nejedná se o podsttné porušení této Smlouvy není to důvodem pro odstoupení od této Smlouvy. (f) Kupující prohlšují, že splňují poždvky ustnovení 295 zákon č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákon, ve znění pozdějších předpisů, neporušují zákz nbývt mjetek náležející do mjetkové podstty dlužník. Mjetek náležející do mjetkové podstty dlužník nesmí nbývt zejmén dlužník, osoby mu blízké osoby, které s ním tvoří koncern dále: i) vedoucí změstnnci dlužník, podle 33 odst. 3 73 odst. 3 zákoníku práce, osoby jim blízké, ii) osoby, které vykonávly v posledních 3 letech před zhájením insolvenčního řízení nebo po jeho zhájení rozhodující vliv n provoz dlužníkov podniku nebo podsttnou měrou ovlivňovly jeho jinou mjetkovou činnost, iii) společníci dlužník, je-li jím jiná obchodní společnost než kciová, iv) kcionáři dlužník, kterým je kciová společnost, pokud jim ptří kcie odpovídjící více než desetině zákldního kpitálu, v) prokuristé dlužník, vi) členové náhrdníci věřitelského výboru, kterým schůze věřitelů neudělil souhls s nbytím mjetku z mjetkové podstty. (g) Pltnost prohlášení Kupujících Kupující zručují, že jejich prohlášení uvedená v čl. 4. této Smlouvy jsou prvdivá ke dni uzvření této Smlouvy budou prvdivá ke dni předání nemovitostí. 5. VLASTNICKÉ PRÁVO A PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTÍ 5.1. Vlstnické právo k nemovitostem přejde n strnu kupující vkldem vlstnického práv do ktstru nemovitostí dle této smlouvy, to s právními účinky k okmžiku, kdy návrh n zhájení vkldového řízení došel příslušnému ktstrálnímu úřdu. 5.2. Účstníci této smlouvy se dohodli, že strn prodávjící předá nemovitosti strně kupující nejpozději do 20 (dvceti) prcovních dnů od vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí, nebude-li písemně dohodnuto jink. O předání převzetí nemovitostí bude sepsán písemný protokol. Smlouv o budoucí kupní smlouvě str. č. 3
5.3. Nebezpečí vzniku škody, nhodilé zkázy nhodilého zhoršení n předmětných nemovitostech přechází ze strny prodávjící n strnu kupující okmžikem jejich fyzického předání stvrzeného písemným předávcím protokolem dle čl. 5.2. této smlouvy. 5.4. Dle 167 odst. 4 zákon č. 182/2006 Sb., o úpdku způsobu jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením věci, práv, pohledávky nebo jiné mjetkové hodnoty v insolvenčním řízení zniká zjištění pohledávky zjištěného věřitele, to i v přípdě, že nepodl přihlášku své pohledávky. 5.4. Dle 285 zákon č. 182/2006 Sb. o úpdku způsobu jeho řešení (insolvenční zákon) zpeněžením mjetkové podstty znikjí v rozshu, v němž se týkjí zpeněženého mjetku, ) účinky nřízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zhájení exekuce účinky vydných exekučních příkzů, b) osttní závdy váznoucí n zpeněžovném mjetku, včetně neupltněných předkupních práv podle 284 odst. 3 4 včetně závd zpsných ve veřejném seznmu, není-li dále stnoveno jink. 5.5. Byl-li zpeněžen nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, nebo byt ve vlstnictví dlužník, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tk dobrovolně, může se nbyvtel domáht vyklizení žlobou u soudu. 5.6. Dluhy, které vznikly dlužníkovi v průběhu insolvenčního řízení které souvisejí s předmětem prodeje definovným v bodě I. (odst. 1), nepřecházejí n kupujícího nelze je po kupujícím po zplcení kupní ceny, řádném podepsání této Smlouvy převodu vlstnického práv v ktstru nemovitostí dále vymáht. 5.7. Dle 300 zákon č. 182/2006 Sb., o úpdku způsobu jeho řešení (insolvenční zákon) vydá neprodleně insolvenční správce nbyvteli zpeněženého mjetku potvrzení o zániku věcných práv. 6. DALŠÍ USTANOVENÍ 6.1. Prodávjící kupující souhlsí, by po provedeném řízení o povolení vkldu vlstnického práv do ktstru nemovitostí ve prospěch strny kupující dle této smlouvy byl příslušným ktstrálním úřdem proveden zápis vlstnického práv dle této smlouvy. 6.2 Prodávjící kupující se ve smyslu ustnovení 1 odst. 1 písm. ) in fine zákonného optření senátu č. 340/2013 Sb., o dni z nbytí nemovitých věcí, dohodli, že popltníkem dně z nbytí nemovitých věcí dle této smlouvy jsou kupující. 6.3 Prodávjící kupující se dohodli, že kupující jko popltník dně z nbytí nemovitých věcí podá dňové přiznání k dni z nbytí nemovitých věcí v zákonné lhůtě, tj. nejpozději do konce třetího klendářního měsíce následujícího po klendářním měsíci, v němž byl v ktstru nemovitostí proveden vkld vlstnického práv k nemovitostem. 6.4 Správní popltky spojené s řízením o vkldu vlstnického práv k nemovitostem uhrdí kupující. 7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 7.1. Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí občnským zákoníkem. 7.2. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. 7.3. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech. Po jejím uzvření obdrží kždý z účstníků po 1 (jednom) stejnopise. Zbývjící 1 (jeden) stejnopis této smlouvy bude přiložen k návrhu n zhájení vkldového řízení. 7.4. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. 7.5. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že s ním souhlsí n důkz toho připojují své podpisy. ===================================================================== V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Tto smlouv, jkož i práv povinnosti vzniklé n zákldě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí ustnovením 1785 násl. zákon č. 89/2012 Sb., občnský zákoník. Tto smlouv předstvuje úplnou dohodu smluvních strn o předmětu této smlouvy. Obsh této smlouvy lze měnit jen právním jednáním v písemné nebo přísnější formě; možnost změnit obsh smlouvy i jinou formou strny vylučují. Tto smlouv je vyhotoven ve 3 (třech) stejnopisech, z nichž kždá strn zprostředkovtel držby obdrží po 1 (jednom) vyhotovení. Tto smlouv nbývá účinnosti jejím uzvřením. Účstníci této smlouvy si její obsh přečetli, prohlšují, že jsou s ním srozuměni n důkz toho připojují své podpisy. Smlouv o budoucí kupní smlouvě str. č. 4
Podpisy strn: V.., dne. V.., dne. Budoucí prodávjící Mgr. Emil Fischer Budoucí kupující.. Mgr. Emil Fischer insolvenční správce. Budoucí prodávjící JUDr. Jiří Vod LL.M.. JUDr. Jiří Vod LL.M. insolvenční správce Smlouv o budoucí kupní smlouvě str. č. 5