Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í úřad n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/2017/2013 So Sokolík Václav 38 680 4029 sokolikv@c-budejovice.cz 24.10.2013 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 6.3.2013 podala Miloslava Lišková, nar. 6.6.1954, Dasný 81, 373 41 Dasný, kterou zastupuje Martin Liška, nar. 14.10.1982, Dasný 81, 373 41 Dasný, kterého zastupuje Petr Liška, nar. 18.7.1956, Dasný 81, 373 41 Dasný (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y RODINNÝ DŮM v obci Dasný (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 252/16, v katastrálním území Dasný Stavba obsahuje: - rodinný dům - vodovodní přípojku - přípojku elektro - přípojku kanalizace - žumpu - odstavné stání pro osobní automobil
Č.j. SU/2017/2013 So str. 2 Druh a účel umisťované stavby: - rodinný dům - objekt bydlení Umístění stavby na pozemku: - parc. č. 252/16, v katastrálním území Dasný Určení prostorového řešení stavby: - Umístění stavby na pozemku: - rodinný dům o půdorysných rozměrech 8,5 x 17,5 m, se zastavěnou plochou 149 m 2 bude umístěn na pozemku parc. č. 252/16 ve vzdálenosti 3,50 m od severní hranice společné s pozemkem č. parc. 222/3 a 7,00 m od jihozápadního rohu uvedeného pozemku (parc. č.222/3), v katastrálním území Dasný, rodinný dům bude přízemní, zastřešený sedlovou střechou s taškovou krytinou, výška stavby v hřebeni střechy bude + 5,93 m od úrovně podlahy +/- 0,00 rodinného domu - odstavné parkovací stání pro osobní automobil bude umístěno před rodinným domem z východní strany navrhovaného rodinného domu - přípojky budou provedeny na poz. parc. č. 252/16, v katastrálním území Dasný, přípojka elektro (domovní část) bude vedena z pilíře v oplocení do rodinného domu, přípojka vody bude vedena z vodoměrné šachty vodovodního řadu, který prochází přes pozemek stavebníka, přípojka kanalizace bude ukončena žumpou o velikosti 2,0 x 4,0 m, umístěnou vpravo vedle vjezdové brány na pozemek, dešťové vody budou svedeny na pozemek do podmoku Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - obec Dasný II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situačním výkresem v měř. 1: 500, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy, se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umisťovaných staveb a pro zařízení staveniště se vymezuje pozemek č. parc. 252/16, v katastrálním území Dasný, budou-li použity pro zařízení staveniště nebo skládku materiálu i pozemky jiných vlastníků, bude tato skutečnost s nimi v dostatečném předstihu projednána. 3. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhl. č. 269/2009 Sb. a vyhl. č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 4. Projektová dokumentace stavby bude zpracována oprávněnou osobou, kopie oprávnění zpracovatele projektu bude doložena k žádosti o stavební povolení. 5. Projektová dokumentace stavby bude obsahovat zákres inženýrských sítí na dotčených pozemcích, o vytýčení všech podzemních inženýrských sítí a zařízení bude požádáno u příslušných správců těchto sítí, aby nedošlo při provádění stavby k jejich poškození. 6. Součástí projektové dokumentace bude požárně bezpečnostní řešení stavby, zpracované autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb a průkaz energetické náročnosti budovy, zpracovaný oprávněnou osobou. 7. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, zdravotně technických instalací a topení a bude splňovat požadavky vyhlášky č. 499/2006 Sb. 8. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány státní správy a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou zapracovány do projektové dokumentace.
Č.j. SU/2017/2013 So str. 3 9. Do projektové dokumentace budou zapracována stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 10. Parkování automobilu je zajištěno na vlastním pozemku, na zpevněné ploše u rodinného domu. 11. Veškeré povrchové a dešťové vody ze stavebního pozemku a zpevněných ploch, budou odvedeny tak, aby nedocházelo k podmáčení dalších sousedních pozemků a staveb na nich, Ke stavebnímu povolení bude toto řešeno v projektové dokumentaci stavby. 12. Splaškové vody budou svedeny dočasně do žumpy, do vybudování čistírny odpadních vod v obci. Po uvedení ČOV do provozu bude žumpa odpojena a stavba rodinného domu bude napojena na veřejnou kanalizační síť. 13. Území dotčené stavbou a veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do původního stavu. 14. Se vzniklými odpady během stavby je nutno nakládat v souladu s ustanoveními zákona č.185/2001 Sb., o odpadech a prováděcími vyhláškami. Dodavatel stavby nebo stavebník musí mít v souladu se zákonem a prováděcími vyhláškami zajištěno odstranění odpadů prostřednictvím oprávněné osoby, která je provozovatelem zařízení k využití nebo k odstranění odpadů. Odpady budou předávány k likvidaci pouze této oprávněné, právnické nebo fyzické osobě, která je provozovatelem zařízení k jejich využití nebo k odstranění, dále viz 12, odst. 3 a odst. 4 zákona. V projektové dokumentaci bude návrh řešení jejich likvidace. 15. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Miloslava Lišková, nar. 6.6.1954, Dasný 81, 373 41 Dasný III. Užívání stavby: Stavební úřad upozorňuje žadatele, že předmětem tohoto rozhodnutí jsou stavební objekty, které je ve smyslu 119 odst. 1 stavebního zákona možno užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu (popřípadě oznámení stavebnímu úřadu). Kolaudační souhlas vydá stavební úřad na žádost stavebníka. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy. Odůvodnění: Dne 6.3.2013 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil písemným opatřením ze dne 19.8.2013 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 12.9.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Při jednání byly zjištěny nesrovnalosti ohledně severní hranice pozemku, kde stávající oplocení není postaveno přímo na této společné hranici s pozemky parc. č. 222/3 a 222/4, ale je posunuto směrem do pozemku paní Liškové. Stavební úřad po přezkoumání této skutečnosti na místě a na základě doloženého měřičského náčrtu, vlastníka pozemku paní Liškové došel k závěru, že severní hranice existuje a je z tohoto hlediska nezpochybnitelná. Odstupové vzdálenosti zakreslené v situačním výkresu tedy platí a podmínky stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území jsou splněny. V případě, že by došlo ke změně hranice nebo výměně částí pozemků mezi vlastníky uvedených sousedních pozemků, dle současného umístění tohoto oplocení, je nutné toto řešit právní cestou, na podkladě nového geodetického zaměření a geometrického plánu. Stavební úřad dospěl k závěru, že toto oplocení je stávající stav a není předmětem tohoto řízení. Pokud by došlo k neoprávněnému užívání sousedního pozemku jiným vlastníkem, je nutné toto řešit dohodou, výměnou pozemků nebo občansko-právní cestou. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním
Č.j. SU/2017/2013 So str. 4 zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu. Z hlediska územního plánování je stavba rodinného domu v katastrálním území Dasný, v souladu s obecně závaznou vyhláškou územního plánu obce Dasný, Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska a vyjádření sdělili: E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 30.8.2010pod zn. P6516 Z061025218 ČEVAK a.s. ze dne 19.10.2012 pod zn. 012010020106 Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí ze dne 18.4.2013 pod zn. OOŽP/2832/2013/Urb Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je navrhovatel Miloslava Lišková, nar. 6.6.1954, Dasný 81, 373 41 Dasný, kterou zastupuje Martin Liška, nar. 14.10.1982, Dasný 81, 373 41 Dasný, kterého zastupuje Petr Liška, nar. 18.7.1956, Dasný 81, 373 41 Dasný a osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich parc. č. 215, 216, 222/2, 222/3, 222/4 v katastrálním území Dasný, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci, kteří budou výstavbou na uvedeném pozemku dotčeni, dle 85, odst 1 a 2 stavebního zákona: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Antonín Mišta, Dasný 61, 373 41 Dasný Milena Mištová, Dasný 61, 373 41 Dasný Miroslav Klimeš, Dasný 95, 373 41 Dasný Petra Klimešová, Dasný 95, 373 41 Dasný Obec Dasný, Dasný 17, 373 41 Dasný ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly podány Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. SU/2017/2013 So str. 5 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Obdrží: Po dni nabytí právní moci obdrží stejnopis tohoto rozhodnutí s doložkou nabytí právní moci žadatel; místně příslušný obecní úřad, pokud není stavebním úřadem; stavebnímu úřadu příslušnému podle 15 nebo 16, stavebního zákona k povolení stavby. zplnomocněný zástupce navrhovatele (dodejky) Petr Liška, Dasný č.p. 81, 373 41 Hluboká nad Vltavou ostatní účastníci (dodejky) Antonín Mišta, Dasný č.p. 61, 373 41 Hluboká nad Vltavou Milena Mištová, Dasný č.p. 61, 373 41 Hluboká nad Vltavou Miroslav Klimeš, Dasný č.p. 95, 373 41 Hluboká nad Vltavou Petra Klimešová, Dasný č.p. 95, 373 41 Hluboká nad Vltavou Obec Dasný, IDDS: zkfjd2k ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz dotčené orgány Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - Obecní úřad Dasný, IDDS: zkfjd2k