Č.j.: MBE 11899/2011/VÝST-Sm V Berouně dne 7.června 2011 Spis zn.: 320/2011/VÝST Vyřizuje: Smetanová Monika, tel.: 311654251, e-mail.: vyst1@muberoun.cz Žadatel: Jana Řehůřková, 23.03.1978, Manželů Dostálových č.p.1306, 198 00 Praha 98 v zastoupení Michal Sochor - GW projekt, Třída Karla IV. č.p.628, 500 02 Hradec Králové 2 R O Z H O D N U T Í Městský úřad Beroun, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon") přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu rodinný dům, přízemní s podkrovím se sedlovou střechou (dále jen stavba ) na pozemku: pozemková parcela číslo 129/2, 5282/1, st.p. 212/1 v katastrálním území Chyňava, kterou dne 23.2.2011 podala Jana Řehůřková, nar. 23.03.1978, Manželů Dostálových č.p.1306, 198 00 Praha 98, v zastoupení Michal Sochor - GW projekt, Třída Karla IV. č.p.628, 500 02 Hradec Králové 2. 1) Na základě 92 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í. Stavba obsahuje: Novostavba RD, zastavěná plocha 146m 2, 2. NP, sedlová střecha sklon 40 I.NP zádveří, šatna, pracovna, techn. místnost, soc. zařízení, obývací pokoj + k.k., ložnice, šatna, koupelna, prádelna II.NP 2x pokoj, galerie, půda vodovodní přípojka ze studny kanalizační přípojka dešťová kanalizace vsakovací šachty na p.p. 129/2,k.ú. Chyňava elektropřípojka od hranice st.p.212/1 a p.p. 5282/1, k.ú.chyňava vytápění elektrický kotel, krbová kamna zpevněné plochy Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela číslo 129/2 (zahrada, zemědělský půdní fond), 5282/1 (ostatní komunikace, ostatní plocha), st.p. 212/1 (zastavěná plocha, nádvoří) v katastrálním území Chyňava, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. Vzdálenost od p.p. 129/1, k.ú.chyňava je 3,0m, od p.p. 134, k.ú. Chyňava je 3,33m, od p.p. 124 je 4,94m 5,65m, od p.p. 5308 je 42,157m. 2. Stavba bude dopravně napojena přes st.p. 212/1, na místní komunikaci p.p.5282/1, k.ú.chyňava. 3. Stavba bude napojena na rozvody vody ze studny umístěné na pozemku p.p.129/2, k.ú.chyňava. Studna bude umístěna 4,0m od hranice p.p. 134, k.ú. Chyňava, 40,0m od hranice
s p.p.5308, k.ú.chyňava. 4. Stavba bude odkanalizována kanalizační přípojkou do stávající veřejné stoky v p.p. 5282/1, k.ú. Chyňava. Bude dodrženo Vyjádření VAK Beroun,a.s., zn.:6669/2010, ze dne 10.1.2011. 5. Dešťové vody ze stavby budou svedeny do zasakovacích šachet 3 x 0,7m 3. 6. Stavba bude napojena na zdroj elektrické energie zajištěný provozovatelem distribuční soustavy: firmou ČEZ Distribuce,a.s.. 7. Stavba je umístěna v ochranném pásmu rozvodných zařízení v majetku ČEZ Distribuce,a.s..Bude dodrženo vyjádření ČEZ Distribuce,a.s., zn.:k1030774548, ze dne 10.12.2010. 8. Stavba je umístěna v ochranném pásmu elektronických komunikací. Bude dodrženo vyjádření Telefónica O2 Czech Republic,a.s., č.j.:145186/10, ze dne 2.12.2010. 9. Budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění, (dále jen OTP ) a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 10. Bude dodrženo Vyjádření MěÚ Beroun, odbor ŽP, č.j.:mbe61979/2010/žp-cir, ze dne 7.12.2010, a to: 1) Vyjádření podle zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ovzduší), ve znění pozdějších změn a doplňků : Dotčeným orgánem v územním a stavebním řízení je obecní úřad Chyňava. 5) Vyjádření podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších změn a doplňků : S odpady vzniklými při stavbě bude nakládáno v souladu se zákonem o odpadech a souvisejícími předpisy. V případě vzniku mezideponií budou odpady zabezpečeny před jejich únikem do ovzduší a kanalizace. 6) Vyjádření podle 18 zákona č. 254/2001Sb., o vodách, ve znění pozdějších předpisů : Nemáme námitek. Studna je vodní dílo. O její povolení a povolení odběru vody požádá stavebník na odboru ŽP MěÚ Beroun. Napojení na veřejnou kanalizaci musí být odsouhlaseno oprávněným provozovatelem společností Vodovody a kanalizace Beroun,a.s. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jana Řehůřková. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. 2) Na základě 115 stavebního zákona vydává s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: Novostavba RD, zastavěná plocha 146m2, 2. NP, sedlová střecha sklon 40 I.NP zádveří, šatna, pracovna, techn. místnost, soc. zařízení, obývací pokoj + k.k., ložnice, šatna, koupelna, prádelna II.NP 2x pokoj, galerie, půda Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing.Arch. František Čurda, ČKAIT-0601785 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č.309/2006 Sb. a nařízení vlády č.591/2006 Sb. a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. 5. Stavbou, její údržbou nesmí být způsobeny škody na sousedních nemovitostech. 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavebníkem je Jana Řehůřková, 23.03.1978, Manželů Dostálových č.p.1306, 198 00 Praha 98. Č.j.: MBE 11899/2011/VÝST-Sm 2
8. Při provádění stavby je stavebník podle 152 odst.3 stavebního zákona povinen zejména oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor a změny v těchto skutečnostech neprodleně oznámit stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník dále povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do doby dokončení stavby. Dále je povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je dále povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby a umožnit provedení kontrolní prohlídky. Dále je stavebník povinen stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob nebo bezpečnost stavby. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník podle 157 stavebního zákona). Do stavebníku se zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku stavebníkovi. 10. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. 11. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 12. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Dodavatel bude znám na základě výběrového řízení. 13. Práce na staveništích, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db (max. 60 db), nesmí být prováděny v době od 22:00 do 06:00 hodin. 14. Stavbou, jejím provozem a údržbou nesmí být rušen telefonní a telegrafní provoz, příjem rozhlasu a televize. 15. V průběhu stavby musí investor zajistit udržování navazujících komunikací v čistotě, zejména v době zhoršených povětrnostních podmínek. 16. Stavebník a organizace provádějící stavbu nebo zabezpečující její přípravu či provádějící jiné práce ohlásí orgánu státní památkové péče nebo orgánu státní ochrany přírody nálezy kulturně cenných předmětů, detailů stavby nebo chráněných částí přírody, jakož i archeologické nálezy a učiní nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen. 17. Materiál a všechny součásti použité na stavbě musí odpovídat dovoleným namáháním. Všichni zaměstnanci určení k práci na stavbě musí být prokazatelně obeznámeni a poučeni o bezpečnosti práce. 18. Bude dodrženo souhlasné stanovisko ČR-Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Beroun, č.j.:hskl-3516-2/2011/be, ze dne 7.4.2011. 19. Zařízení na staveništi, pomocné konstrukce a jiná technická zařízení musí být bezpečná. Zařízení staveniště bude na pozemku stavebníka. 20. Odpady vzniklé při realizaci stavby lze ukládat na vhodném místě na pozemku stavebníka a následně s ním nakládat podle zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech. 21. Při výstavbě nebo přestavbě budov se musí postupovat tak, aby v pobytové místnosti nebyla ekvivalentní objemová aktivita radonu v průměru za rok větší než 100 Bq/m 3. Tento požadavek se považuje za splněný, jsou-li budovy postaveny na území s nízkým radonovým rizikem, ze stavebních materiálů s hmotností aktivitou 226 Ra menší než 120 Bq/kg a jsou zásobovány pouze vodou s objemovou aktivitou menší než 50 kbq/m 3. Stavební materiály, jejichž hmotnostní aktivita 226 Ra je větší než 120 Bq/Kg lze pro stavby, ve kterých mohou být pobytové místnosti, používat jen se souhlasem krajského hygienika. 22. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: 1) hrubá stavba, 2 ) závěrečná kontrolní prohlídka.stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 23. O stavební povolení studny a povolení odběru vody požádá stavebník na odboru ŽP MěÚ Beroun. 24. Před ukončením stavby ve smyslu 120 odst.1 stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu, a to na formuláři dle vyhlášky č.526/2006 Sb. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 25. K žádosti stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, Č.j.: MBE 11899/2011/VÝST-Sm 3
- stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: a) zpráva o výchozí revizi elektrického zařízení b) zpráva o revizi hromosvodů c) tlaková a topná zkouška ústředního vytápění d) protokol o zkoušce těsnosti vodovodního potrubí + přípojky e) souhlas s užíváním studny a souhlas s nakládáním s vodami vydává MěÚ Beroun, odbor ŽP f) protokol o zkoušce těsnosti kanalizačního potrubí + přípojky g) potvrzení o zkoušení komínů posudek kouřové cesty h) předávací protokol od dodavatele + prohlášení o shodě Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Jana Řehůřková. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Odůvodnění: Dne 23.2.2011 podala Jana Řehůřková, 23.03.1978, Manželů Dostálových č.p.1306, 198 00 Praha 98, v zastoupení Michal Sochor - GW projekt, Třída Karla IV. č.p.628, 500 02 Hradec Králové 2 žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem podání žádostí bylo zahájeno územní a stavební řízení. Usnesením č.j.:mbe25312/2011/výst-sm ze dne 29.4.2011 stavební úřad spojil územní a stavební řízení, protože jsou podmínky v území jednoznačné a pro uvedené území je schválena územně plánovací dokumentace. Usnesení o spojení územního a stavebního řízení je poznamenáno do spisu. Protože předložený návrh nebyl úplný a nebyl doložen všemi podklady, bylo řízení dne 28.2.2011 přerušeno a navrhovatel vyzván k odstranění nedostatků podání v termínu do 90 dnů od doručení výzvy. Návrh byl doplněn dne 27.4.2011. Stavební úřad opatřením ze dne 29.4.2011 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledání na místě na den 3.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. V řízení byly předloženy doklady: - Vyjádření VAK Beroun,a.s., zn.:6669/2010, ze dne 10.1.2011 - Vyjádření ČEZ Distribuce,a.s., zn.:k1030774548, ze dne 10.12.2010 - Informace o parcelách KN, ze dne 21.2.2011 - Výpis z KN, LV 1909, ze dne 28.2.2011 (Štancová Pavla) - Výpis z KN, LV 2120, ze dne 21.2011 (Řehůřková Jana) - Vyjádření Agentury ochrany přírody a krajiny České republiky, Správa CHKO Křivoklátsko, zn.: 2744/KV/10, ze dne 26.11.2010 - Vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o., zn.:4418/10/172, ze dne 6.12.2010 - Rozhodnutí Obecní úřad Chyňava, č.j. 150/2011, ze dne 22.3.2011 - Vyjádření MěÚ Beroun, odbor ÚPRR? č.j.:mbe18472/2011/úprr-sko, ze dne 30.3.2011 - Stanovení radonového indexu pozemku, RNDr.Soňa Chalupová, č.zak. 2011/04/048 - Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, Obecní úřad Chyňava a Jana Řehůřková, ze dne 4.5.2011 (2x) - Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě, ČEZ Distribuce,a.s., č.4120665602, ze dne 29.3.2011 - Vyjádření MěÚ Beroun, odbor ŽP, č.j.:mbe61979/2010/žp-cir, ze dne 7.12.2010 Č.j.: MBE 11899/2011/VÝST-Sm 4
- vyjádření Telefónica O2 Czech Republic,a.s., č.j.:145186/10, ze dne 2.12.2010 (2x) - souhlasné stanovisko ČR-Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Beroun, č.j.:hskl-3516-2/2011/be, ze dne 7.4.2011 - plná moc k zastupování pro pana Michala Sochora, ze dne 31.1.2011 Účastníkem je dle stavebního zákona: Jana Řehůřková, Tomáš Hlavička, Pavla Štancová, Jiří Trčka, Obec Chyňava, Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Vodovody a kanalizace Beroun,a.s., ČEZ Distribuce,a.s. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto: Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným dle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Smetanová Monika samostatný odborný referent Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 17 odst. 1, písm. a) ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen. Příloha pro žadatele po právní moci rozhodnutí: -Ověřená projektová dokumentace stavby -Štítek stavba povolena -rozhodnutí s doložkou právní moci Č.j.: MBE 11899/2011/VÝST-Sm 5
Obdrží: Účastníci územního řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona - doporučeně do vlastních rukou Jana Řehůřková v zastoupení Michal Sochor, Třída Karla Iv. č.p.628, 50002 Hradec Králové 2 Datová schránka: Obec Chyňava, Chyňava č.p.39, 26707 Chyňava, DS: OVM, mk2anjm Ostatní účastníci řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona a veřejnost veřejnou vyhláškou Městský úřad Beroun - kancelář tajemníka, Husovo nám č.p.68, 266 01 Obecní úřad Chyňava, Chyňava č.p.39, 26707 Chyňava Účastníci stavebního řízení dle 109 odst.1 písm.a) stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou Jana Řehůřková v zastoupení Michal Sochor, Třída Karla Iv. č.p.628, 50002 Hradec Králové 2 Tomáš Hlavička, Na Úlehli 9 č.p.1256, Michle, 14100 Praha 41 Pavla Štancová, Chyňava č.p.155, Chyňava Jiří Trčka, Chyňava č.p.75, 26707 Chyňava Datová schránka: Obec Chyňava, Chyňava č.p.39, 26707 Chyňava, DS: OVM, mk2anjm Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.2, 14022 Praha 4, DS: PO, d79ch2h Vodovody a kanalizace Beroun, a.s., Mostníkovská č.p.255, 26641 Beroun, DS: PO, 7vjgxyf ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874, 40502 Děčín 2, DS: PO, v95uqfy Dotčené orgány (doporučeně): Městský úřad Beroun - odbor ŽP, Husovo náměstí 68, 26643 Beroun 1 - Centrum Obecní úřad Chyňava, Chyňava č.p.39, 26707 Chyňava Datová schránka: HZS Středočeského kraje, územní odbor Beroun, Pod Studánkou 1258, 26649 Beroun, DS: OVM_R, 92dhqcp Na vědomí: Městský úřad Beroun - odbor ÚPRR, úřad územního plánování, Husovo náměstí č.p.68, 26643 Beroun Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15. den ode dne vyvěšení na úřední desce. Na úřední desce MěÚ Beroun Vyvěšeno dne Sejmuto dne... Na úřední desce OÚ Chyňava Vyvěšeno dne Sejmuto dne... Č.j.: MBE 11899/2011/VÝST-Sm 6