MESTO MODRA MESTSKÝ ÚRAD Dukelská 38, 900 01 MODRA Č.j.: Modra 11.3.2016 STAVEBNE POVOLENIE Mesto Modra ako príslušný stavebný úrad I. stupňa (ďalej len stavebný úrad ) podľa 117 ods. 1 zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon ) po prerokovaní žiadosti stavebníka v stavebnom konaní s dotknutými orgánmi a všetkými známymi účastníkmi konania a po posúdení a preskúmaní žiadosti stavebníka o stavebné povolenie podľa 62 a 63 stavebného zákona a 8 a 9 vyhlášky č. 453/2000 Z.Z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona, rozhodol, že podľa 66 stavebného zákona ako aj príslušných ustanovení zákona č.71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok") poveruje stavbu: na pozemkoch: Rekonštrukcia mikrobiologických laboratórií pare. č. 5532/1, k.ú. Modra druh: zastavané plochy a nádvoria druh stavby podľa 43c ods.1 písm. g) stavebného zákona : nebytová budova - budova pre výskum účel stavby: objektová skladba: výskum a výroba liekov SO 01 - Rekonštrukcia mikrobiologických laboratórií pre stavebníka: hamein rds a.s., Horná 36, 90001 Modra Popis stavby: Účelom stavby je prestavba existujúcich mikrobiologických laboratórií umiestnených na 4.NP existujúceho objektu "VÝSKUMNÉHO IJSTAVU LIEČIV" v častiach objektu "BLOK B - MONOBLOK" a "BLOK C-MONOBLOK". Mikrobiologické laboratóriá budú presunuté zo 4.NP do 2.NP objektu. Rekonštruované laboratóriá budú dispozičné umiestnené na časti pôdorysu medzi stĺpmi A3" - "D9" v 2.NP objektu. Dotknutý objekt sa nachádza na pozemku č. parcely 5532/1 v katastrálnom území Modra. Na pozemku sa nachádzajú firemné objekty firmy hamein rds a.s. Pozemok je oplotený a je uzavretý prístupu cudzích osôb. Nové dispozičné riešenie zahrňuje úpravy v bloku B a C na 2.NP. Budú vytvorené nové laboratóriá vrátane pomocných technických priestorov, kancelárií, priepustí, šatní a dennej miestnosti. Budú vymenené alebo zrušené časti pásových okien a urobené nové podlahy a podhľady. V dotknutej časti zostanú zachované stabilltné boxy (m.č. 205, 206, 206a, 206b), ktoré sú vykonané z kovových panelov formou vstavby. Budú vytvorené nové laboratóriá vrátane pomocných technických priestorov, kancelárií, priepustí, šatní a dennej miestnosti. Budú vymenené alebo zrušené časti pásových okien a urobené nové podlahy a podhľady. V dotknutej časti zostanú zachované stabilltné boxy (m.č. 205, 206, 206a, 206b), ktoré sú vykonané z kovových panelov formou vstavby.
Priečky sú navrhované na celú výšku miestností. Stávajúca nášľapná vrstva podlahy bude ponechaná alebo prebrúsená. Nášľapná vrstva v miestnosti č. 211 bude vybúraná v celej ploche miestnosti. Stávajúce obklady v príslušných miestnostiach budú kompletne odstránené. Stávajúce dvere určené k demontáži budú vybúrané vrátane oceľovej zárubne. Stávajúce pásové hliníkové okna v obvodovom plášti budú vybúrané vrátane hliníkových rámov. Bude čiastočne vybúrané okno v suterénu objektu konkrétne v miestnosti 903.dempodlažný s čiastočne zapusteným suterénom. Pre potreby nových VZT rozvodov budú prevedené prierezy priečkami na dotknutom 2.NP objektu. Základové konštrukcie pod dve nové chladiace jednotky sú navrhnuté ako železobetónové z betónu C25. Horná hrana bude 100mm nad úrovňou upraveného terénu. Hĺbka základu bude 800 mm a bude podsypaný štrkopieskom v hrúbke 200mm. Priečky testovacích boxoch (m.č. 281, m.č. 282, m.č. 283, m.č. 284, m.č 285 a m.č. 286) sú navrhnuté z panelov v hr. 60 mm. Horná hrana priečok je vždy 100 mm nad spodnou hranou podhľadu. Priečkové panely sú tvorené plášťom z plechu v hr. 0,8 mm s povrchovou úpravou polyesterovým lakom umožňujúcim ľahké čistenie a sanitáclu. Panely sú plnené tepelnou a zvukovou izoláciou z minerálnej vlny. Ostatné nové deliace konštrukcie sú navrhnuté ako sadrokartónové v hrúbke 125 mm s tepelnou a zvukovou izoláciou z minerálnej vlny. Tieto priečky budú na celú výšku miestnosti. Súčasne bude urobená výmena presklenej časti pásových okien na 2.NP pri severnej aj južnej fasáde pričom členenie okien bude zachované. V miestnosti 210 - strojovňa vzduchotechniky budú na miesto niektorých okenných krídel prevedené výduchy vzduchotechnického potrubia na fasádu objektu. Nové dverné krídla sú navrhnuté ako drevené vrátane novej kovovej zárubne. Dvere pri vstupe zo schodiskového priestoru do hlavnej chodby budú protipožiarne rovnako tak nové dvere v suteréne. Vnútorné okna budú plastové neotvárané. V testovacích boxoch to budú dvere kovové vrátane rámovej zárubne, okna kovové neotvárané. V sociálnych zariadeniach a šatniach je navrhnutá keramická dlažba. V ostatných priestoroch dotknutých rekonštrukciou budú urobené opravy existujúcej liatej podlahy. Vstavba čistého priestoru je z kovových sendvičových panelov a je bez ďalších povrchových úprav. Pre zaistenie požadovaných parametrov priestorov je navrhnuté samostatné nové vzduchotechnické zariadenie. Prívod a odvod vzduchu z priestorov bude zabezpečovať vzduchotechnická jednotka, ktorá bude umiestnená v strojovni VZT. Súčasťou rekonštrukcie je tiež rekonštrukcia záložného zdroja napájania diesel generátora, ktorý bude umiestnený mimo objektu na teréne dispozičné medzi stĺpmi "A9" - "A10" pred východnou fasádou objektu "BLOK C - MONOBLOK. Upravené laboratória budú nadväzovať na materiálové a personálne toky v objekte. Všetky prevádzkové médiá a energie potrebné na prevádzku budú zabezpečované existujúcimi zdrojmi objektu. Pre uskutočňovanie stavby sa v súlade s ustanovením 66 stavebného zákona určujú tieto záväzné podmienky : 1. Stavba bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie overenej v stavebnom konaní vypracovanej: Ing. Petrom Volaŕikom v mesiaci 8/2015. Prípadné zmeny nesmú byť urobené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Overená projektová dokumentácia v stavebnom konaní tvorí súčasť stavebného povolenia pre stavebníka a je k nemu priložená. 2. Po ukončení stavebných prác je stavebník povinný pozemky použité na skládku stavebného materiálu dať do pôvodného stavu. 3. Stavba bude dokončená do 24 mesiacov od začatia stavebných prác. V prípade, že stavebník nie je schopný do uvedenej lehoty ukončiť stavbu, musí pred jej uplynutím osobitnou žiadosťou požiadať o jej predĺženie. 4. Stavebník písomne oznámi stavebnému úradu v súlade s 66 ods. 3 písm. h) stavebného zákona termín začatia stavebných prác. 5. Stavba bude uskutočnená: dodávatetsky SOU/1692/2016-396-MAT
Zhotovíte! stavby: GM Project s.r.o., Michalská 9, 811 03 Bratislava 6. Stavebník je povinný pred začatím stavby označiť stavbu výrazným štítkom viditeľným z verejného priestranstva "Stavba povolená" s uvedením údajov: názov stavby, názov dodávateľa, meno stavebníka a stavebného dozora, termín začatia a ukončenia stavby, dátum a číslo stavebného povolenia s vyznačením stavebného úradu. Označenie je stavebník povinný ponechať až do ukončenia stavebných prác. 7. Stavebník je povinný mať na stavbe overený projekt stavby. Stavebný denník je až do ukončenia stavby povinná viesť dodávateľská organizácia. 8. Stavebník je povinný zabezpečiť počas realizácie stavby vytvorenie takých opatrení, ktorými bude minimalizovaný negatívny vplyv stavby na pracovné prostredie v budove v ktorej prebiehajú stavebné úpravy a na životné prostredie v jej okolí. Stavebník je povinný dbať na to, aby čo najmenej rušil užívanie susedných pozemkov alebo stavieb a aby vykonávanými prácami nevznikli škody, ktorým bolo možné zabrániť. 9. Pri uskutočňovaní stavby je potrebné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce, ochrany zdravia pri práci a bezpečnosti technických zariadení a dbať o ochranu osôb na stavenisku pri výstavbe aj pri budúcej prevádzke objektu. 10. Pri uskutočňovaní stavby je potrebné dodržiavať príslušné ustanovenia stavebného zákona, technické normy a použiť vhodné stavebné výrobky (ustanovenia 43f, 48-53 stavebného zákona). 11. V zmysle zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách (cestný zákon) je stavebník povinný počas stavby udržiavať čistotu na stavbou znečisťovaných komunikáciách a verejných priestranstvách a výstavbu zabezpečiť tak, aby neprišlo k poškodeniu cesty alebo komunikácie a porušeniu bezpečnosti a plynulosti cestnej a pešej premávky. 12. V prípade záberu verejného priestranstva požiadať o povolenie na užívanie jeho vlastníka v dostatočnom predstihu pred začatím jeho využívania. 13. Pri realizácii stavby zabezpečiť dôsledné dodržiavanie vyhlášky MZ SR č. 549/2007 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí. 14. Stavebník je povinný miesto stavby v celom rozsahu zabezpečiť tak, aby nedošlo k ohrozeniu zdravia a aby bola zabezpečená bezpečnosť osôb, pešej i cestnej dopravy a to vhodným označením staveniska, zaistením proti vstupu cudzích osôb. Stavenisko sa musí zabezpečiť aj v čase, keď sa na ňom nepracuje. 15. Stavebník je povinný zabezpečiť realizáciu stavebných prác a stavby v zmysle vyhlášky č. 532/2002 Z.Z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. 16. Stavebník bude mať stavebný materiál uložený v priestoroch ku ktorým má vlastnícke právo. Skládky, sklady a jednotlivé miesta na uskladnenie materiálu sa nesmú umiestňovať na verejne prístupných a spoločných priestoroch bytového domu. Stavebník bude nakladať s odpadom v súlade so zákonom č. 223/2001 Zb. o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov. 17. Po celú dobu výstavby je stavebník povinný zabezpečiť podmienky pre výkon štátneho stavebného dohľadu. 18. Písomné námietky účastníkov konania: bez námietok. 19. Dokončenú stavbu možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia, o ktoré stavebník požiada stavebný úrad v zmysle 79 stavebného zákona. 20. Stavebník pri kolaudácii stavby predloží stavebnému úradu energetický certifikát stavby, doklad o nakladaní s odpadom vzniknutým pri realizácii stavby, revízne / východiskové správy na existujúce prípojky a vnútorné rozvody, bleskozvod, komínové telesá, zápis o skúške tesnosti vodovodnej a kanalizačnej prípojky.
21. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť { 52 zákona č.71/1967 Zb.). 22. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nebude stavba začatá ( 67 ods. 2 stavebného zákona). 23. V zmysle 70 stavebného zákona stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. 24. Stavebník je povinný pri realizácii stavby rešpektovať podmienky týkajúce sa predmetu stavebného povolenia uplatnené v záväzných stanoviskách podľa 140b stavebného zákona dotknutými orgánmi a organizáciam i: O kresný úrad Pezínok, odbor staro stlivostí o životné prostredie ( odpadové h o sp o d á rstvo ) č. OU-PK-OSZP/2015/11632/Sch zo dňa 10.12.2015 : Odpady z dreva je stavebník povinný energeticky, alebo materiálovo zhodnotiť. P apier, plasty, sklo, obaly, káble a železo a oceľ odovzdať do výkupne druhotných surovín na zhodnotenie. Ostatné odpady vzniknuté v priebehu stavebných prác stavebník zneškodní uložením na riadenú skládku odpadov. Výkopová zemina sa použije na záverečné terénne úpravy okolia stavby. Nebezpečné odpady je stavebník povinný odovzdať na ďalšie spracovanie organizácii oprávnenej k predmetnej činnosti. O kresný úrad Pezinok, odbor sta ro stlivosti o životné prostredie ( posudzovanie vplyvov na ŽP ) OU-PK-OSZP/2015/10928 zo dňa 8.12.2015 - Dokumentácia stavby, vrátane technologickej dokumentácie, bude obsahovať všetky požiadavky na prijatie opatrení na zmiernenie nepriaznivých vplyvov navrhovanej činnosti na životné prostredie v súlade splatnými právnymi predpismi. - Po uvedení predmetnej stavby do prevádzky je navrhovateľ povinný zosúladiť svoju činnosť s platnou legislatívou v odpadovom hospodárstve a so Všeobecne záväzným nariadením Mesta Modra v ustanoveniach týkajúcich sa odpadového hospodárstva. - Postupovať v ďalšom konaní podľa zákona č. 137/2010 o ovzduší v znení neskorších predpisov (zákon o ovzduší) a nadväzujúcich predpisov týkajúcich sa ochrany ovzdušia. Ak budú v prevádzke navrhované zariadenia, ktoré sú v zmysle prílohy č. 1 vyhlášky MŽP SR Č.410/2012 Z.z. ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ovzduší zdrojom znečisťovania ovzdušia, je povinný túto skutočnosť oznámiť príslušnému orgánu ochrany ovzdušia a zároveň požiadať o súhlas podľa 17 zákona o ovzduší. Technická inšpekcia č. 3257/1/2015 zo dňa 5.11.2015. - Objekt 8 0 1.4.5 Slaboprúdové rozvody EPS, kontrola vstupu, počítačová sieť, HSP - ochranu elektrického zariadenia pred prepätiami v projektovej dokumentácii skutočného vyhotovenia stavby riešiť v podrobnostiach v zmysle STN 33 2000-4-443:2007 a STN 33 2000-5-523:2009. lezi - Objekt SO 1.4.5 Elektroinštalácia, MaR pre VTZ, SO 1.4.4 Elektroinštalácie, osvetlenie v projektovej dokumentácii skutočného vyhotovenia zosúladiť zaradenie elektrického zariadenia do skupiny v zmysle 4 a prílohy č. 1 vyhl. č. 508/2009 Z.z.-v objekte SO 1.4.3 a objekte SO 1.4.4 sú elektrické zariadenia zaradené do skupiny B, v objekte SO 1.4.5 sú elektrické zaradenia zaradené do skupiny B ale aj do skupiny A/d, A/e. le Z I. Odôvodnenie: Stavebník hamein rds a.s. Horná 36, 900 01 Modra podal dňa 22.12.2015 návrh na vydanie stavebného povolenia na stavbu; Rekonštrukcia mikrobiologických laboratórií. Stavebný úrad v zmysle 61 stavebného zákona dňa 18.2.2016 oznámil začatie stavebného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a dňa 18.2.2016 vykonal miestne zisťovanie spojené s ústnym pojednávaním. V stavebnom konaní predložil navrhovateľ nasledujúce rozhodnutia a stanoviská dotknutých orgánov a správcov Inžinierskych sietí: Okresný úrad Pezinok Okresný úrad Pezinok odbor starostlivosti o životné prostredie (štátna vodná správa) č. OU-PK-OSŽP-2015/011808/Ka zo dňa 8.12.2015, Okresný úrad Pezinok, odbor starostlivosti o životné prostredie (odpadové hospodárstvo) č. OU-PK-OSZP/2015/11632/Sch zo dňa 10.12.2015. Okresný úrad Pezinok, odbor starostlivosti o životné prostredie ( ochrana prírody a krajiny ) č. OU-PK-OSZP/2015/011860-002 zo dňa 9.12.2015, Okresný úrad Pezinok, odbor
starostlivosti o životné prostredie ( posudzovanie vplyvov na ŽP ) č. OU-PK-OSZP/2015/10925 zo dňa 8.12.2015, Regionálny úrad verejného zdravotníctva č. PPL/16991/2015 zo dňa 29.10.2015. ORHaZZ Pezinok č. ORHZ-PK1-1974-001/2015 zo dňa 4.11.2015, Technická inšpekcia č. 3257/1/2015 zo dňa 5.11.2015. Účastníci konania nevzniesli námietky proti stavebným úpravám pozostávajúcim z rekonštrukcie mikrobiologických laboratórií. Po preskúmaní podkladov stavebný úrad dospel k záveru, že uskutočnením a ani budúcim užívaním stavby za podmienok stanovených v tomto rozhodnutí, nie sú ohrozené záujmy spoločnosti a neprimerane obmedzené alebo ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Dokumentácia stavby bola k dispozícii na ústnom pojednávaní a k nahliadnutiu stavebnom úrade. Uvedeným postupom správny orgán umožnil účastníkom konania vyjadriť sa k podkladom stavebného povolenia. Predložená žiadosť bola prerokovaná z hľadísk uvedených v 62 a 63 stavebného zákona s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi. V priebehu stavebného konania nenašiel tunajší stavebný úrad také dôvody, ktoré by za stanovených podmienok neumožňovali povolenie stavby. Dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu ustanovené stavebným zákonom a osobitnými predpismi, bola vypracovaná oprávnenou osobou, ktorá zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania dokumentácie podľa 45 ods. 2 stavebného zákona. V zmysle 46 ods. 1 stavebného zákona projektant vypracovaného projektu stavby zodpovedá aj za jeho realizovateľnosť. Správny poplatok bol uhradený v zmysle zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v platnom znení. S ohľadom na uvedené rozhodol stavebný úrad tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Poučenie Podľa 53 správneho poriadku má proti tomuto rozhodnutiu účastník konania právo podať odvolanie, pokiaľ sa účastník konania odvolania písomne alebo ústne do zápisnice nevzdal. Podľa 54 ods. 1 správneho poriadku sa odvolanie podáva na správnom orgáne, ktorý napadnuté rozhodnutie vydal. Podľa 54 ods. 2 správneho poriadku odvolanie treba podať v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia. Toto rozhodnutie je po vyčerpaní riadneho opravného prostriedku preskúmateľné súdom. Prílohy pre stavebníka: -1 x overený projekt stavby Juraj Petrakovič primátor mesta Modry Doručí sa : 1. Navrhovateľ: hamein rds a.s., Horná 36, 900 01 Modra 2. Spracovateľ PD: G.M. PROJECT s.r.o., Janska 4, 746 01 Opava 3. Zhotoviteľ stavby: GM Project s.r.o, Michalská 9, 811 03 Bratislava Vyvesené dňa: Zvesené dň?