Mezonet 3+kk s výhledem na Pražský hrad, 160m2, Praha 5, 15 500 000 Kč A duplex with great view to Prague Castle, 160m2, Smíchov, 15 500 000 Kč Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný mezonetový byt. Jedná se o novostavbu bytu 3+kk zařízenou luxusním nábytkem v 5. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem na rozhraní Malé Strany a Smíchova, jen 2 minuty chůze od Petřínských sadů a Kampy. Ve spodní úrovni bytu se nachází obývací pokoj s jídelním prostorem, plně vybaveným kuchyňským koutem a výklenkem s kruhovým oknem, dále prostorná šatna, vstupní hala a toaleta pro hosty. Horní podlaží disponuje galerií, hlavní ložnicí s přímým výhledem na Pražský hrad a druhou ložnicí pro hosty, komfortní koupelnou se saunou, masážní sprchou a solitérní vanou. Vybavení dále zahrnuje klimatizaci, ateliérová okna, která v obývacím pokoji lze využít jako terasu, luxusní materiály a vybavení, podlahy z exotického dřeva, podlahové topení v koupelně, TV s plochou obrazovkou, Blue Ray domácí kino, internetové a satelitní připojení, alarm. K bytu náleží sklep. Zajištěn pronájem parkovacího stání. S vyřízením hypotéky rádi pomůžeme. The sell of the magnificent sunny luxuriously furnished maisonette 3+kk in the fifth floor of an apartment house with an elevator. The apartment house is situated at the dividing line between Smíchov and Malá Strana - Lesser Town, only 2 minutes from Petřínské sady or Kampa and within walking distance to the historical centre of Prague. In the ground floor of the maisonette there is a living room, dining room and kitchenette. By the entrance hall there is a spacious closet and the toilete. There is a main bedroom with a view of Prague Castle upstairs, second bedroom, bathroom with sauna, shower and the bathtub. The apartment is equipped with air-condition, luxurious materials and furniture, exotic wood floors, underfloor heating in the bathroom, home cinema, alarm. The own cellar and a parking place belongs to the apartment. We will be pleased to help with the martgage. 77
Dvoupodlažní vila 390 m 2, s vnitřním bazénem v Praze 4 Kunraticích 390 m 2, 29 900 000 Kč Two-storey villa 390 sq. m. with indoor pool in Prague 4 Kunratice, 29 900 000 Kč Nabízíme k prodeji elegantní dům s velkoryse řešenou dispozicí 6+kk, vnitřním bazénem a příjemnou zahradou. Charakteristické pro dům je použití kvalitních materiálů, moderních technologií a smysl pro detail. To vše umocňuje nejen příjemnou atmosféru domu, ale i komfort a pohodlí s minimálními nároky na údržbu. Autorem projektu je doc. ing. arch. Tichý, dům byl kolaudován v roce 2009. Ruka projektanta je znát i na zahradě a navíc v letních měsících po otevření francouzských oken vytvoří dům se zahradou a bazénem jeden funkční celek. V domě jsou 4 koupelny a celkem 7 místností, které jsou využity jako šatny, komora nebo spíž. Dům je ideální pro rodinu s dětmi, dopravní dostupnost do centra je buď přímým autobusem, nebo 3 stanice autobusem na metro Chodov. We sell elegant house with a generous disposition 6 bedrooms, indoor swimming pool and a pleasant garden. Characteristic of the house is the use of quality materials, advanced technology and attention to detail. This is supported by not only the pleasant atmosphere of the house, but also comfort and convenience with a minimum of maintenance. The project was designed doc. Silent architect, the house has been approved in 2009. The hand of the designer is to know the garden and also in the summer months after opening the French windows create a house with a garden and swimming pool one functional unit. There are 4 bathrooms and a total of 7 rooms, which are used as a dressing room, closet or pantry. The house is ideal for a family with children, transportation to the center is either a direct bus, or 3 bus stops on the metro Chodov. 78 NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI I BEST PROPERTIES I ЛУЧШАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Exkluzivní uzavřená rezidence 5+kk, 230 m 2, 14 699 000 Kč Exclusive closed residence 5+kk, 230 sq. m., 14 699 000 Kč Historická usedlost Šafránka leží v prestižní části Prahy 6 v blízkosti obory Hvězda na rozhraní Břevnova a Košíř. Původně zde byly vinice a od 18. století i historický statek, s prostorným nádvořím obklopeným obytnými i hospodářskými budovami, který byl kompletně a zrekonstruován a dostavěn tak, aby odpovídal požadavkům na moderní využití. Po komplexní rekonstrukci a dostavbě zde vzniklo 12 velkých luxusních bytů s krásnými výhledy do Motolského údolí a další komerčně využitelné prostory vhodné např. pro kanceláře či ordinace. Charakter usedlosti zaručuje svým obyvatelům dnes tak vzácný klid a soukromí, a zároveň i snadnou dostupnost různých služeb a centra města. Budovy si zachovaly svůj historický duch, vnitřek však odpovídá veškerým požadavkům na moderní bydlení a práci. Celý komplex obklopuje zahrada s bazénem, k dispozici je soukromé parkoviště, ostraha, správce a řada dalších služeb. Významnou předností areálu je jeho výborná dopravní dostupnost: centrum Prahy je vzdáleno 10-15 minut jízdy autem, výborné je napojení na dálnici D5 Plzeň a na městský okruh propojující všechny ostatní dálnice D1, D8 a D11 a letiště Ruzyně. Zastávky tramvají na Vypichu jsou vzdáleny zhruba 5 minut pěšky. Zastávka autobusů je pak přímo před areálem. A navíc bude v roce 2013 asi 300 m od domu otevřena stanice metra trasy A- výstup Motolská nemocnice, což výrazně zvýší celkovou atraktivitu a tím i cenu této nemovitosti. The historic homestead is situated in Šafránka prestigious part of Prague 6, close to the star fields and interface Brevnov Košíře - Kukulova Street, No. 24. Originally there were vineyards and from 18 century and the historic farmhouse, with spacious courtyard surrounded by residential and farm buildings, and has been completely renovated and finished to match the requirements of modern applications. Complete renovation and completion are created 12 large luxury apartments with beautiful views of the valley Motol and other commercially usable space suitable for office or surgery, the ratio can be adjusted according to actual needs. Character farmhouses guarantees its citizens now so rare peace and privacy, and also the easy availability of different services and the city center. The buildings retain their historic spirit, but the interior conforms with all requirements of modern living and work. The whole complex is surrounded by a garden with a swimming pool, there is private parking, security, manager and many other leading služeb. Important advantage of the square area is its excellent accessibility: the center of Prague is located 10-15 minutes away by car, is an excellent connection to the motorway D5 Plzen and the ring road connecting all other D1, D8 and D11 and the airport. Tram stops at Vypich is located about 5 minutes on foot. Bus stop is directly in front of the premises. And in 2013 will be about 300 m from the house opened metro station- exit Motol Hospital, which significantly increases the overall attractiveness and thus the price of the property. All apartments and commercial spaces are intended primarily for sale - price from CZK 65,000 per m2 of residential space, but perhaps even agreement on the lease of the property. 79
Luxusní třípodlažní byt s terasou, Praha 2 - Vinohrady, 16 700 000 Kč Luxurious apartment 3+1 with terrace, Prague 2 Vinohrady, 16 700 000 Kč Designový třípodlažní byt 3+1, 125 m2 s terasou 9 m2 je situován v 6. patře reprezentativního cihlového domu s výtahem na Vinohradech, přímo u Riegrových sadů. Byt je kompletně zařízen. Prostorný obývací prostor s otevřenou galerií a krbem je spojený s kuchyní, z obývacího prostoru je vstup na terasu. Je zde připojení k internetu, telefonu i satelitu. Nadstandardní ložnice je spojena s koupelnou. V bytě jsou dvě koupelny - jedna v ložnici s vanou a toaletou, druhá u kuchyně se sprchovým koutem a toaletou. V koupelnách je podlahové topení, jinak etážové. Podlahy jsou dřevěné. V celém bytě je klimatizace. Byt se nachází v prestižní lokalitě Prahy 2, Polská s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Luxurious three storey apartment 3+1 125 sq. m. with terrace 9 sq. m. is located on the 6th floor of representative brick house in Vinohrady, right at the Riegrovy sady Park. The apartment is fully furnished. Spacious living area with open gallery is connected with kitchen, living room has the entrance to the terrace. There is an internet connection, phone and satellite, fireplace. Luxury bedroom with bathroom attached. The apartment has two bathrooms - one in the bedroom with bath and toilet, second in the kitchen with shower and toilet. Floors are wooden. The whole apartment is air conditioning. The apartment is situated in the prestigious location with full amenities and good transport links. 80 NEJLEPŠÍ NEMOVITOSTI I BEST PROPERTIES I ЛУЧШАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Luxusní vila 5+1, 900 m 2, Praha 6, 27 654 000 Kč Luxury villa, 900 sq.m., Prague 6, 27 654 000 Kč Nabízíme k prodeji luxusní vilu ve funkcionalistickém stylu, která se nachází v lokalitě Na Krutci. Dům má k dispozici rozsáhlou terasu, 3 balkony s proskleným zábradlím, dobře vybavenou posilovnu a prostornou garáž. Ve třech patrech domu se nachází 3 obytné pokoje s klimatizací, samostatná kuchyň Sie-Matic, vybavení Miele, obývací část s jídelnou, samostatná místnost pro posilovnu, 2 koupelny s toaletou a 2x samostatná toaleta, vestavěné skříně Hulsta. V celém domě byly použity materiály vysoké kvality. K vile patří také zahrada osazená dekorativními rostlinami a ovocnými stromy, zahrada využívá systému automatického zavlažování. Domy v této lokalitě využívají recepci s ochrannou službou, dům má vlastní zabezpečovací zařízení. V lokalitě se nachází relax-centrum - virtuální golf, posilovna, sauna, restaurace, solárium, masáže, kosmetický salon a 2 kryté tenisové dvorce. Lokalita se nachází v blízkosti letiště Ruzyně a centra města. Nejbližší stanice MHD je vzdálena 5 minut, do budoucna je možné využívat trasy metra A - v současné době je ve výstavbě. We offer to sell a luxury villa in the functionalist style, situated in the locality Na Krutci. The house has spacious terrace, 3 balconies with glass railings, well-equipped gym and a large garage. On the three house floors there are 3 living rooms with air conditioning, separate kitchen - Si-Matic Miele equipment, dining room, a gym room, 2 bathrooms with toilet, 2 separated toilets, built-in wardrobes Hulsta. The high quality materials have been used in the whole house. The villa has a garden with decorative plants, fruit trees and an automatic irrigation systém as well. The houses located in the area use a protective service desk, the house has its own security system. In this locality is a relax center with virtual golf, gym, sauna, restaurant, solarium, massage, beauty salon and 2 indoor tennis courts. The site is located near the airport and city center. The nearest public transport station is 5 minutes. In the future it is possible to use the subway line A which is currently under construction. 81