ČÍSLO JEDNACÍ V CHEBU DNE MUCH 48402/2016 31.05.2016 Zápis a usnesení ze 6. schůze komise majetkoprávní, bytové a dislokační Datum a hodina zahájení schůze: 30.05.2016 ve 13.00 hod Místo konání schůze: zasedací místnost RADA Přítomni: Ing. Růžena Vrbová, Radka Karbánová, Josef Tvarůžek, Tomáš Kubát, Ing. Leopold Písek, Martin Helcl, Stanislav Doskočil, Petr Karabec, Omluveni: Ing. Václav Jakubík, Ing. Tibor Dobrovolný, Karel Nový, Neomluveni: - Hosté: Ing. Vlastimil Habětínek, Vladimír Havlíček, Ing. Pavol Vančo Schůzi řídil: Josef Tvarůžek, místopředseda komise Na počátku schůze přítomno 8 členů komise z celkového počtu 11. usnášeníschopná. Komise schválila následující program: Program: Konstatováno, že komise je 1) Úvod, schválení programu I.) A) rozhodnutí vedoucího odboru SM vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva k bodu A) B) doporučení vedoucího odboru SM pro rozhodnutí RM vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva k bodu B) C) doporučení vedoucího odboru SM pro rozhodnutí ZM vyjádření stanoviska komise viz důvodová zpráva k bodu C) II.) a) Nabídka bezplatného převodu do majetku města rekonstrukce pietních míst na pozemcích města b) Nabídka prodeje nemovitých věcí staveb na základě zákonného předkupního práva c) Záměr prodeje nemovitých věcí z majetku města pozemek, jehož součástí je stavba d) Záměr prodeje nemovitých věcí pozemku a budov na území SRN e) Prodej nemovitých věcí z majetku města pozemků f) Prodej nemovitých věcí z majetku města pozemky formou veřejné elektronické aukce g) Prodej nebytových jednotek z majetku města h) Další právní jednání a záležitosti stanovení postupu pro prodej zbytkových jednotek formou el. aukce i) Zřízení služebnosti ve prospěch města Chebu j) Zřízení služebnosti inženýrské sítě na nemovitých věcech v majetku města Chebu k) Částečná změna usnesení Rady města Chebu l) Výmaz věcného břemena 2) Různé 3) Závěr K bodu 1) Program schválen bez připomínek všemi členy komise MBaD Str. 1/29
Bod I. Vedoucí odboru správy majetku na základě doložení vedoucího oddělení správy budov, že byly splněné všechny podmínky stanovené pro řešení předkládaných bytových a nebytových záležitostí a na základě jeho doporučení, vydává po projednání na své poradě níže uvedené rozhodnutí: A) s c h v a l u j e 1) v souladu s Organizačním řádem Městského úřadu Cheb číslo 21/2012, Přílohou č. 1, části Pracovní náplň odboru správy majetku odst. 4.1. písmeno c) zařazení žadatelů do seznamů a pořadníků na pronájem bytů, po vyjádření souhlasu komisí MBaD: a) schválení pořadníku na pronájem sociálního bytu po aktualizaci žádostí: žadatelky, nar., trvalý pobyt,, žadatelky, nar., trvalý pobyt,, b) vyřazení z pořadníku na pronájem sociálního bytu z důvodu nedoložení aktualizace: žadatelů, nar., trvalý pobyt, a, nar., trvalý pobyt,, 2) v souladu se Zásadami pronájmu bytů v majetku města Chebu, Čl. IVa, po projednání v komisi MBaD, zařazení bytu číslo 05, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 1138, v ulici Sadová, č. o. 5, který je součástí pozemku parcelní číslo stavební 2505 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb do režimu svépomocné opravy, byt o velikosti 1+2 s příslušenstvím, o podlahové ploše 67,78 m 2 (včetně podlahové plochy sklepní kóje 2,60 m 2 ), B) doporučuje RM v souladu s Organizačním řádem Městského úřadu Cheb číslo 10/2014, Přílohou č. 1, části Pracovní náplň odboru správy majetku a v souladu se Zásadami pronájmů bytů ve vlastnictví města Chebu č. 17/2013, po projednání v komisi MBaD přijmout níže uvedený návrh usnesení: Rada města Chebu s c h v a l u j e 1) na základě výjimky ze Zásad uzavření nájemní smlouvy k bytu číslo, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 1132, v ulici Evropská, č. o. 54, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 2506 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb; byt o velikosti 1+2 s příslušenstvím, o podlahové ploše 68,48 m 2 (včetně podlahové plochy sklepní kóje 3,60 m 2 ), se, nar., trvalý pobyt,, na dobu určitou 1 roku, za smluvní nájemné (sjednané dohodou) ve výši 50 Kč/m 2 /měsíc, které může být navyšováno indexem růstu inflace a se stanovením povinnosti složit jistotu ve výši 1 měsíčního nájmu z podlahové plochy bytu, 2) na základě výjimky ze Zásad uzavření nájemní smlouvy k bytu číslo, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 1631, v ulici Na Hradčanech, č. o. 29, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 1668 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb; byt o velikosti 1+1 s Str. 2/29
příslušenstvím, o podlahové ploše 42,30 m 2 (byt bez sklepa a sklepní kóje), s, nar., trvalý pobyt,, na dobu určitou 1 roku, za smluvní nájemné (sjednané dohodou) ve výši 50 Kč/m 2 /měsíc, které může být navyšováno indexem růstu inflace a se stanovením povinnosti složit jistotu ve výši 1 měsíčního nájmu z podlahové plochy bytu, 3) na základě výjimky ze Zásad uzavření nájemní smlouvy k bytu číslo, v bytovém domě v městě Chebu, č.p. 1205, v ulici Matěje Kopeckého, č. o. 5, který je součástí pozemku parcelní číslo st. 2645 v katastrálním území Cheb, obec Cheb, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb; byt o velikosti 1+2 s příslušenstvím, o podlahové ploše 63,44 m 2 (včetně podlahové plochy sklepní kóje 1,20 m2), s, nar., trvalý pobyt,, na dobu určitou 1 roku, za smluvní nájemné (sjednané dohodou) ve výši 50 Kč/m 2 /měsíc, které může být navyšováno indexem růstu inflace a se stanovením povinnosti složit jistotu ve výši 1 měsíčního nájmu z podlahové plochy bytu, 4) ukončení nájemního vztahu s, nar., k bytu č., v bytovém domě v městě Cheb, č.p. 104, v ulici Májová, č.o. 31, který je součástí pozemku stavební parcely č. 607 v k.ú. Cheb dohodou ke dni 03.06.2016 za předpokladu, že byt bude vyklizen a bude způsobilý k dalšímu pronájmu, 5) změnu smluvních podmínek nájemní smlouvy uzavřené se spol. INSPIRA vzdělávací středisko s.r.o., IČO 28018745, sídlo Dlouhá 417/5, PSČ 35002 Cheb na pronájem prostor č. 317 v domě v Chebu, č.p. 505, Kostelní č.o. 2, spočívající v zúžení předmětu nájmu na 1 místnost o celkové výměře 16,18 m 2, za roční nájemné bez DPH ve výši 645 Kč/m 2 /rok, tj. celkem roční nájemné ve výši 10.436 Kč bez DPH stanovené v souladu s přílohou č. 1 Zásad pronájmu, prodloužení nájmu, podnájmu a výpůjček nebytových prostor ve vlastnictví města Chebu č. 46/2012 v platném znění, které může být každoročně navyšováno indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 měsíce, pro účel využití jako sklad, 6) uzavření smlouvy na pronájem nebytového prostoru č. 302, v domě v Chebu, č. p. 481, který je součástí pozemku stavební parcely č. 409 v k.ú. Cheb, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 36, situovaného v 1. nadzemním podlaží, 4 místnosti a zázemí o celkové výměře 143,43 m 2, se Svazem Němců region Chebsko, IČO 70819367, se sídlem dům Balthasara Neumana, Františkánské náměstí 3, 350 02, Cheb za roční nájemné ve výši 36.144 Kč bez DPH (sazba 252 Kč/m 2 /rok) stanovené v souladu s přílohou č. 1 Zásad pronájmu, prodloužení nájmu, podnájmu a výpůjček nebytových prostor ve vlastnictví města Chebu č. 46/2012 v platném znění, které může být navyšováno indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 3 měsíce, pro účel užívání činnost v rámci stanov spolku, 7) uzavření smlouvy na pronájem nebytového prostoru sloužícího podnikání č. 501, v domě v Chebu, č. p. 358, který je součástí pozemku stavební parcely č. 308 v k.ú. Cheb, v ulici Růžová 14, situovaného v 1. nadzemním podlaží, 5 místnosti a zázemí o celkové výměře 56,20 m 2, s, IČ 71327681, se sídlem Královská obora 391, 17000 Praha - Bubeneč, za roční nájemné ve výši 54.000 Kč bez DPH sjednané dohodou, které může být navyšováno indexem růstu inflace, na dobu neurčitou s výpovědní dobou 2 měsíce, pro účel užívání vinárna, 8) zveřejnění záměru na pronájem pozemku parcelní číslo st. 6245, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 50 m², jehož součástí je stavba č.e. 848, garáž, vše zapsané v katastru nemovitosti pro obec Cheb, katastrální území Cheb, u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, katastrální pracoviště Cheb, na listu vlastnictví č. 1 pro město Cheb (dále také jen garáž ) žadateli Krajské hygienické stanici Karlovy Vary, Závodní 94, 360 21 Karlovy Vary, na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce za smluvní roční nájemné stanovené dohodou ve výši 14.375 Kč. r u š í Str. 3/29
usnesení RM č. 505/17/2015 ze dne 19.11.2015, bod IV., odst. 2., písm. a), b) prominutí jistiny, nákladů soudního řízení, poplatků a úroků z prodlení bývalé nájemkyni, nar., trvale bytem,, C) doporučuje ZM v souladu s Organizačním řádem Městského úřadu Cheb číslo 10/2014, Přílohou č. 1, části Pracovní náplň odboru správy majetku a v souladu se Zásadami pronájmů bytů ve vlastnictví města Chebu č. 17/2013, po projednání v komisi MBaD přijmout níže uvedený návrh usnesení: Rada města Chebu doporučuje Zastupitelstvu města Chebu s c h v á l i t 1) uzavření splátkového kalendáře s bývalým nájemcem, nar., trvalý pobyt, na úhradu dluhu za neuhrazené předpisy nájemného za užívání garáže č. 303, Cheb, Matěje Kopeckého, v celkové výši 17.136,19 Kč, z toho jistina ve výši 14.764 Kč, úrok z prodlení ke dni 10.05.2016 ve výši 2.372,19 Kč, v 35 měsíčních splátkách v min. výši 500 Kč s tím, že jmenovaný do 15 dnů ode dne doručení tohoto rozhodnutí uzavře dohodu o splátkách a bude ji řádně dodržovat; - sankcí za nedodržení splátkového kalendáře bude ztráta výhody splátek, kdy v případě, že celý zbývající dluh nebude uhrazen do 1 měsíce ode dne stanovení splatnosti neuhrazené splátky, bude podána žaloba o zaplacení celého zbývajícího dluhu. 2) prominutí jistiny, nákladů soudního řízení, poplatků a úroků z prodlení bývalé nájemkyni, nar., trvale bytem,, spojených s dluhem za užívání bytu číslo, Cheb, Kosmonautů 1157/3 stanovené rozsudky č.j.: a) 8 C 19/2010-13 - v částce jistiny 46.046,00 Kč, nákladů soudního řízení 1.840,00 Kč, poplatku z prodlení ve výši 34.391,00 Kč a dále poplatku z prodlení z částky 23.100,00 Kč ve výši 2,5 promile denně, nejméně však 25 Kč za každý, byť i započatý měsíc prodlení od 15.12.2009 do zaplacení; b) 14 C 282/2007-16 v částce jistiny 56.958,00 Kč, nákladů soudního řízení 2.280,00 Kč, poplatku z prodlení ve výši 63.103,00 Kč a dále poplatku z prodlení z částky 53.122,00 Kč ve výši 2,5 promile denně, nejméně však 25 Kč za každý, byť i započatý měsíc prodlení od 05.10.2007 do zaplacení, dále úroku z prodlení z částky 3,836,00 Kč ve výši 9,75 % p.a. od 1.9.2007 do 31.12.2007, ve výši 10,5 % p.a. od 1.1.2008 do 12.2.2008 a ve výši repo sazby stanovené ČNB vždy pro první den příslušného kalendářního pololetí a zvýšené o sedm procentních bodů od 13.2.2008 do zaplacení; 3) částečnou změnu usnesení ZM č. 201/11/2015 ze dne 15.10.2015, bod 4), v souladu s Čl. 5, odst. 2 a odst. 3, písm. 2b) Směrnice Rady města Chebu o vedení evidence pohledávek, závazků a vymáhání pohledávek města Chebu číslo 33/2013, schválených Radou města Chebu dne 14.11.2013 usnesením číslo RM 495/20/2013 zrušení účetního předpisu pohledávek za zemřelými uvedenými v příloze č. 1 důvodové zprávy v celkové výši 1.795.529,61 Kč, z toho jistina dluhů 650.679,00 Kč, náklady soudního řízení 3.830,00 Kč a příslušenství 1.141.020,61 Kč z důvodu ukončení dědických řízení. se mění na v souladu s Čl. 5, odst. 2 a odst. 3, písm. 2b) Směrnice Rady města Chebu o vedení evidence pohledávek, závazků a vymáhání pohledávek města Chebu číslo 33/2013, schválených Radou města Chebu dne 14.11.2013 usnesením číslo RM 495/20/2013 zrušení účetního předpisu pohledávek za zemřelými uvedenými v příloze č. 2 důvodové zprávy v celkové výši 1.707.301,61 Str. 4/29
Kč, z toho jistina dluhů 605.261,00 Kč, náklady soudního řízení 2.640,00 Kč a příslušenství 1.099.400,61 Kč z důvodu ukončení dědických řízení. 4) v souladu s Čl. 5, odst. 2 a odst. 3, písm. a) Směrnice Rady města Chebu o vedení evidence pohledávek, závazků a vymáhání pohledávek města Chebu číslo 33/2013, schválených Radou města Chebu dne 14.11.2013 usnesením číslo RM 495/20/2013 a Zásad postupu vymáhání pohledávek města Chebu ze samostatné působnosti č. 17/2011, na doporučení právního oddělení s odkazem na principy dobré správy účelnost a hospodárnost ( 38 zákona o obcích), zastavení vymáhání pohledávky a zrušení účetního předpisu pohledávek povinnému, nar., dle Rozsudku č.j. 8 C 270/2006-15, váznoucí na bytě číslo, K Viaduktu 2326/1, Cheb, jehož byl povinný nájemcem, ve výši jistiny 10.008,00 Kč s příslušenstvím a náklady soudního řízení ve výši 600 Kč Materiál (bod I. písm. A - C) projednán en bloc Stanovisko komise: shodně s návrhem odboru SM Bod II. a) Nabídka bezplatného převodu do majetku města rekonstrukce pietních míst na pozemcích města Obě níže uvedené nabídky byly městu učiněny ze strany Nadačního fondu Historický Cheb, který byl investorem úprav provedených v roce 2014. Katastrální území Háje u Chebu aa) pozemky p.č. 1175 (hřbitov), p.č. 1176/2 a p.č. 1239/5 (značen žlutě) Pozemky jsou situovány poblíž státní hranice, u cyklostezky do Waldsassenu. Nadační fond Historický Cheb zde dal na své náklady upravit prostor bývalého hřbitova zaniklé osady Krásná Lípa. Náklady na projektovou dokumentaci, autorský dozor a informační tabuli jsou vyčísleny částkou 78.600 Kč včetně DPH, vlastní realizace díla stála 834.072,53 Kč včetně DPH. Nabídka byla předložena dne 27.04.2016 k projednání Vedení města Chebu, které ji vzalo na vědomí a souhlasí s nabytím zrekonstruované pietní plochy bývalého hřbitova v Krásné Lípě na pozemcích p.č. 1175, 1176/2 a 1239/5 v k.ú. Háje u Chebu do vlastnictví města Cheb. Katastrální území Cheb Str. 5/29
ab) pozemek p.č. 1684/1 Památník v místě bývalého židovského hřbitova v ulici Osvobození byl nadačním fondem zrekonstruován s náklady vyčíslenými takto: návrh sadové úpravy + stavební dozor vlastní realizace díla 16.000 Kč vč. DPH 109.005 Kč vč. DPH Nabídka byla předložena dne 11.05.2016 k projednání Vedení města Chebu, které ji vzalo na vědomí a souhlasí s bezplatným převodem zrekonstruované pietní plochy památníku na židovský hřbitov v Chebu na pozemku p.č. 1684/1 v k.ú. Cheb do vlastnictví města Cheb. b) Nabídka prodeje nemovitých věcí staveb na základě zákonného předkupního práva Katastrální území Cheb ba) stavba č.e. 2426 garáž na pozemku p.č. st. 6020 Odboru MaP byla dne 29.04.2016 doručena nabídka prodeje nemovité věci od fyzické osoby vlastníka řadové garáže v zástavbě podél komunikace Pelhřimovská, u CHETESu. Město Cheb vlastní zastavěný pozemek a ke stavbě, která se ke dni nabytí účinnosti nového občanského zákoníku nestala součástí pozemku, má podle 3056 NOZ předkupní právo. Nabídková cena činí 25.000 Kč. Město zde dále vlastní už jen čtyři parcely, ke kterým byly s vlastníky staveb uzavřeny nájemní smlouvy, jeho snahou ale od počátku bylo všechny zastavěné pozemky prodat. Z tohoto důvodu odbor MaP navrhuje nabídku nevyužít. Nabídka byla předložena dne 18.05.2016 k projednání Vedení města Chebu, které ji vzalo na vědomí a s nabytím uvedené nemovité věci do vlastnictví města nesouhlasí. bb) stavba č.e. 1388 garáž - na pozemku p.č. st. 4092 o výměře 29 m 2 Odboru MaP byla dne 06.05.2016 doručena nabídka prodeje nemovité věci od fyzických osob vlastníků řadové garáže na Hilárii. Město Cheb vlastní zastavěný pozemek a ke stavbě, která se ke dni nabytí účinnosti nového občanského zákoníku nestala součástí pozemku, má podle 3056 NOZ předkupní právo. Str. 6/29
Nabídková cena činí 75.000 Kč. V dané lokalitě má město Cheb předkupní právo, vložené do katastru nemovitostí ke dni 02.10.2015, i k soukromým pozemkům, jejichž součástí jsou stavby garáží, a to na základě územního plánu. V jednom případě již bylo toto právo i využito, když město odkoupilo pozemek p.č. st. 4001 (18 m 2 ) s garáží za 50.000 Kč. Odbor MaP navrhuje i v tomto případě nabídku přijmout. Nabídka bude předložena dne 25.05.2016 též k projednání na poradě Vedení města Chebu. c) Záměr prodeje nemovitých věcí z majetku města pozemek, jehož součástí je stavba Odbor majetkoprávní Městského úřadu Cheb v současné době připravuje v souladu s usnesením ZM č. 9/24/2009, ze dne 05.02.2009, prodej níže uvedených nemovitých věcí. S ohledem na účinnost zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a další nově přijaté normy, které mění zásadním způsobem náhled na nemovité věci a odbornou terminologii, navrhuje odbor MaP z důvodu právní jistoty opakované zveřejnění záměru prodeje níže uvedené nemovité věci v tomto znění: pozemku parcelní číslo st. 1426, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 404 m 2, jehož součástí je budova s číslem popisným 1046 (Evropská 13), způsob využití objekt k bydlení, v katastrálním území Cheb, MaP navrhuje schválit záměr prodeje předmětné nemovité věci ve vlastnictví města Cheb, ve smyslu ustanovení 39 odst. 1), zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů, včetně jejich součástí a příslušenství. d) Záměru prodeje nemovitých věcí pozemku a budov na území SRN da) Katastrální území Neualbenreuth, okres Tirschenreuth Zveřejnění záměru na prodej pozemku parcelní č. 2173/2 o výměře 2 178 m 2 včetně budovy hlavní č. p. 21 v obci Altmugl, všech budov vedlejších, a včetně všech součástí, příslušenství, práv a povinností, Str. 7/29
v katastrálním území Neulbenreuth, okres Tirschenreuth, vedeno v pozemkové knize Neulbenreuth, svazek 18, list 598. (příloha č. 1) Jedná se o prodej předmětných nemovitých věcí na základě žádosti jejich dlouhodobých nájemců a uživatelů. Město Cheb nemá pro předmětné nemovité věci další využití a jejich případné další dlouhodobé užívání ve smyslu jejich podstaty je podmíněno vynaložením nemalých obnovovacích nákladů, jelikož údržba těchto nemovitých věcí byla ze strany svěřeneckého správce minimální. Odbor MaP: vzhledem k výše uvedeným skutečnostem doporučuje zveřejnit záměr na prodej nemovitých věcí na území SRN jak uvedeno. db) katastrální území Querenbach, okres Tirschenreuth Zveřejnění záměru na prodej části pozemku označeného jako díl A o výměře cca 13 455 m 2, odděleného z pozemku parcelní č. 314 o výměře 35 855 m 2 včetně hlavních budov č. p. 13, 13a a 13b v obci Querenbach, všech budov vedlejších a včetně všech součástí, příslušenství, práv a povinností, v katastrálním území Querenbach, okres Tirschenreuth, vedeno v pozemkové knize Querenbach, svazek 8, list 268. (Příloha č. 2) Jedná se o prodej předmětných nemovitých věcí na základě žádosti jejich dlouhodobého nájemce a uživatele. Město Cheb nemá pro předmětné nemovité věci další využití a jejich případné další dlouhodobé užívání ve smyslu jejich podstaty je podmíněno vynaložením nemalých obnovovacích nákladů, jelikož údržba těchto nemovitých věcí byla ze strany svěřeneckého správce minimální. Odbor MaP: vzhledem k výše uvedeným skutečnostem doporučuje zveřejnit záměr na prodej nemovitých věcí na území SRN jak uvedeno. e) Prodej nemovitých věcí z majetku města pozemky Katastrální území Cheb ea) pozemek p.č. 2543/1 trvalý travní porost o výměře 40 189 m 2 prodej pozemku parcelní číslo 2543/1 trvalý travní porost o výměře 40 189 m 2, v katastrálním území Cheb, společnosti CZ STAVEBNÍ HOLDING, a. s., IČ: 25917773, se sídlem Praha - Čakovice, Kostelecká 879/59, PSČ 196 00, zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka č. Str. 8/29
18671, po jednotlivých etapách projektu, za kupní cenu 250 Kč/m 2 pozemku, plus DPH v zákonem stanovené výši ke dni zdanitelného plnění, s podmínkou zřízení předkupního práva jako práva věcného ve prospěch města Cheb do doby realizace projektu nebo jeho jednotlivých etap, a s tím, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí, která bude hrazena v souvislosti s převodem vlastnického práva k pozemkům, a plátcem nákladů spojených s podáním návrhů na vklad do katastru nemovitostí bude kupující. Jedná se o pozemek v lokalitě Klášterní mlýn. Společnost CZ STAVEBNÍ HOLDING, a. s. měla k předmětnému pozemku uzavřen smluvní vztah s městem Cheb, a to Smlouvu o uzavření budoucí kupní smlouvy číslo 0935 ze dne 12.05.2004, ve znění pozdějších dodatků, přičemž tato smlouva zanikla v důsledku uplynutí sjednané doby platnosti této smlouvy. Se společností CZ STAVEBNÍ HOLDING, a. s. město Cheb dlouhodobě jedná o uzavření nové smlouvy, ve smyslu NOZ a proto dle zákona o obcích bylo nutné před jejím uzavřením zveřejnit záměr na prodej předmětného pozemku. Záměr na prodej nemovité věci byl schválen Radou města Chebu usnesením RM č. 21/1/2016, ze dne 14.01.2016 a zveřejněn na úřední desce Městského úřadu Cheb v termínu od 15.01.2016 do 01.02.2016. Se společností CZ STAVEBNÍ HOLDING, a. s. bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní, přičemž vlastní prodej pozemků bude realizován v návaznosti na jednotlivé rozvojové etapy projektu dle žádostí podaných společností CZ STAVEBNÍ HOLDING, a. s. za těchto podmínek: Budoucí kupující se zavazuje na pozemku, realizovat svůj investiční záměr, jímž je výhradně Výstavba rodinných a bytových domů za účelem jejich následného prodeje, dle schváleného a oběma stranami smlouvy odsouhlaseného projektu. Kupní smlouvy k pozemku nebo jeho částem budou uzavírány tak, aby se Budoucí kupující stal výlučným vlastníkem pozemku nebo jeho částí vždy před zahájením realizace projektu, nebo jeho jednotlivých etap. Smlouva zanikne, pokud Budoucí prodávající neobdrží od Budoucího kupujícího žádnou žádost o prodej pozemku ve lhůtě do 4 let od uzavření smlouvy. Pokud Budoucí prodávající neobdrží žádost ve vztahu k celé výměře pozemku v této lhůtě, smlouva zaniká v rozsahu, v jakém Budoucímu prodávajícímu nebyla žádost o uzavření Kupní smlouvy ve vztahu k pozemku doručena, nedohodnou-li se Smluvní strany jinak. V případě, že Budoucímu prodávajícímu nebude doručena žádná žádost ve lhůtě 4 let (nejzazší lhůta pro obdržení žádosti Budoucího kupujícího), zaniká smlouva v plném rozsahu. Str. 9/29
Nedohodnou-li se strany smlouvy jinak, v případě, že Budoucímu prodávajícímu nebude ve lhůtě 4 let od podpisu smlouvy doručena žádná žádost, zavazuje se Budoucí kupující uhradit Budoucímu prodávajícímu úplatu za omezení dispozičního oprávnění Budoucího prodávajícího k pozemku po dobu trvání smlouvy ve výši 200.000 Kč. V případě, že Budoucímu prodávajícímu bude ve lhůtě 4 let od podpisu smlouvy doručena žádost pouze ve vztahu k některým částem pozemku, zavazuje se Budoucí kupující uhradit Budoucímu prodávajícímu úplatu za omezení dispozičního oprávnění Budoucího prodávajícího pouze k těm částem pozemku, ve vztahu ke kterým nebyla v uvedené lhůtě Budoucímu prodávajícímu doručena žádost, přičemž tato úplata bude vypočtena poměrně z částky 200.000 Kč podle výměry těchto částí pozemku. Budoucí kupující se zavazuje realizovat svůj investiční záměr, jímž je výhradně Výstavba rodinných a bytových domů za účelem jejich následného prodeje, dle schváleného a oběma stranami smlouvy odsouhlaseného projektu takovým způsobem, že nejprve budou vybudovány liniové stavby veřejné dopravní infrastruktury ke zpřístupnění pozemku nebo jeho částí do ulice Vrbenského (pozemek parcelní č. 2593/1 v katastrálním území Cheb) a následně bude realizována výstavba rodinných nebo bytových domů. Budoucí kupující se zavazuje převést veškeré realizované inženýrské sítě a dopravní infrastrukturu v rámci projektu Výstavba rodinných a bytových domů za účelem jejich následného prodeje, do vlastnictví Budoucího prodávajícího, a to bezodkladně po kolaudaci jednotlivých etap projektu za kupní cenu 10 Kč za běžný metr každé inženýrské sítě a liniové stavby pozemní komunikace. Neučiní-li Budoucí kupující převod inženýrských sítí a liniových staveb pozemních komunikací jak uvedeno v předchozí větě do 1 roku od kolaudace jednotlivých etap projektu, zůstane tato infrastruktura ve vlastnictví Budoucího kupujícího a Budoucí kupující se výslovně zavazuje provozovat tuto infrastrukturu po dobu její životnosti na vlastní náklady a pozemky dotčené touto infrastrukturou od Budoucího prodávajícího vykoupit za kupní cenu 250 Kč/m 2 + DPH. Budoucí kupující se zavazuje umožnit osobě pověřené Budoucím prodávajícím provádět kontrolu a odsouhlasovat kvalitu všech technologických postupů a prací při výstavbě inženýrských sítí a liniových staveb pozemních komunikací, včetně jejich součástí a příslušenství, které budou v budoucnu převáděny do vlastnictví Budoucího prodávajícího dle podmínek této smlouvy a to tak, že před každým ukončením jednotlivých technologických etap realizace této infrastruktury bude Budoucí prodávající Budoucím kupující vyzván k provedení kontroly a do odsouhlasení výše uvedené kvality díla, a bez provedení této kontroly Budoucím prodávajícím nebude předmětná technologická etapa díla ukončena. Kontrolu kvality díla bude Budoucí prodávající povinen provést nejdéle následující pracovní den po oznámení výzvy od Budoucího kupujícího k provedení kontroly. Odbor MaP: navrhuje schválit prodej pozemku jak uvedeno. Navrhované ceny jsou uváděny bez DPH. V níže uvedených případech půjde vždy o pozemek, který bude po prodeji užíván ve funkčním celku se stavbou v majetku nabyvatele a pro případné uplatnění DPH budou před zpracováním materiálu do RM a ZM vyžádány aktuální podklady od stavebního úřadu. Str. 10/29
Navrhované ceny v následujících případech jsou uváděny bez DPH. V níže uvedených případech půjde vždy o pozemek, který bude po prodeji užíván ve funkčním celku se stavbou v majetku nabyvatele a pro případné uplatnění DPH budou před zpracováním materiálu do RM a ZM vyžádány aktuální podklady od stavebního úřadu. eb) pozemek p.č. st. 2967 zast. plocha o výměře 21 m 2 Pozemek zastavěný řadovou garáží v ulici Osvobození. O prodej bylo požádáno za účelem sjednocení vlastnictví stavby a pozemku. Spolu s parcelou č. st. 6710 uvedenou v dalším bodě se jedná o poslední dva nevypořádané případy v této lokalitě. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne 20.01.2016 a zveřejněn ve dnech od 27.01.2016 do 26.02.2016. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 750 Kč/m 2, celkem 15.750 Kč. Podle databáze realizovaných prodejů, vedené odborem MaP, byl v dané lokalitě za stejnou cenu naposled realizován prodej pozemku p.č. st. 7334 dle usn. ZM ze dne 19.11.2015. Náklady spojené s prodejem budou vyčísleny ve výši vyplaceného znalečného částkou 1.250 Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadateli vlastníku stavby za cenu 15.750 Kč dle odhadu (přičemž případná DPH bude uplatněna v zákonné výši), s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. ec) pozemek p.č. st. 6710 zast. plocha o výměře 22 m 2 Pozemek zastavěný řadovou garáží v ulici Osvobození. O prodej bylo požádáno za účelem sjednocení vlastnictví stavby a pozemku. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne 20.01.2016 a zveřejněn ve dnech od 27.01.2016 do 26.02.2016. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 750 Kč/m 2, celkem 16.500 Kč. V dané lokalitě byl naposled za stejnou cenu realizován prodej pozemku p.č. st. 7334 dle usn. ZM ze dne 19.11.2015. Náklady spojené s prodejem budou vyčísleny ve výši vyplaceného znalečného částkou 1.250 Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadateli vlastníku stavby za cenu 16.500 Kč dle odhadu (přičemž případná DPH bude uplatněna v zákonné výši), s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Str. 11/29
ed) pozemek p.č. st. 5400 zast. plocha o výměře 30 m 2 Pozemek v řadové zástavbě garáží na Švédském vrchu, ul. Na Návrší. O prodej žádá vlastník stavby. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne 20.01.2016 a zveřejněn ve dnech od 27.01.2016 do 26.02.2016. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 700 Kč/m 2, celkem 21.000 Kč. Na Švédském vrchu byl naposled za stejnou cenu prodán pozemek pod garáží p.č. st. 3791 dle usn. ZM ze dne 16.05.2013. Náklady spojené s prodejem budou vyčísleny ve výši vyplaceného znalečného částkou 1.500 Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadateli vlastníku stavby za cenu 21.000 Kč dle odhadu (přičemž případná DPH bude uplatněna v zákonné výši), s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. ee) pozemek parcelní číslo 1314/1 - díl a o výměře 3 m 2 oddělený geometrickým plánem číslo 5535-94/2015 Jde o vypořádání malého přesahu zjištěného při zaměření stavby garáže u rodinného domu čp. 1743 na Pražské ulici, za viaduktem vpravo směrem z Chebu. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne 09.12.2015 a zveřejněn ve dnech od 06.01.2016 do 05.02.2016. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 600 Kč/m 2, celkem 1.800 Kč. Na Pražské ulici byly naposled prodány pozemky k rodinnému domu čp. 1738 (u Tesca) za 600 Kč/m 2 dle usn. ZM ze dne 17.09.2015. Náklady spojené s prodejem budou vyčísleny ve výši vyplaceného znalečného částkou 1.500 Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadateli vlastníku stavby za cenu 1.800 Kč dle odhadu (přičemž případná DPH bude uplatněna v zákonné výši), s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Katastrální území Podhrad ef) pozemek parcelní číslo 189/8 ostatní plocha o výměře 262 m 2, vzniklý podle geometrického plánu číslo 1226-120/2015 sloučením dílu a o výměře 138 m 2 pozemku p.č. 189/2 a dílu b o výměře 124 m 2 pozemku p.č. 653/1 Str. 12/29
O prodej bylo požádáno za účelem vypořádání užívaných částí obecních pozemků. Prodávaný pozemek je ve funkčním celku se stavbou pro rodinnou rekreaci č.e. 799. Nemovitosti žadatelky jsou situovány v místě křížení místní komunikace z Hájů do Podhradu a cyklostezky na pozemku bývalé šlapanské trati. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne 09.12.2015 a zveřejněn ve dnech od 06.01.2016 do 05.02.2016. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 350 Kč/m 2, celkem 91.700 Kč. Pro podobný účel byla za stejnou cenu naposledy prodána část p.p.č. 787/1 v k.ú. Podhrad na základě usnesení ZM ze dne 28.02.2013. Náklady spojené s prodejem budou vyčísleny ve výši vyplaceného znalečného částkou 1.500 Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadatelce za cenu 91.700 Kč dle odhadu (přičemž případná DPH bude uplatněna v zákonné výši), s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Katastrální území Cetnov eg) pozemek p.č. 291/48 ost. plocha - část oddělená geom. plánem č. 362-205/2015 jako pozemek p.č. 291/160 o výměře 88 m 2 Jde o vypořádání zatravněné plochy, ohrazené živým plotem a užívané v jednom celku s nemovitostmi žadatele v chatové osadě Cetnov. Záměr prodeje byl schválen vedením města dne 16.12.2015 a zveřejněn ve dnech od 06.01.2016 do 05.02.2016. Cena v místě a čase obvyklá byla znalcem odhadnuta na 300 Kč/m 2, celkem 26.400 Kč. Zatím poslední prodej byl v místě uskutečněn podle usnesení ZM ze dne 25.06.2015 a šlo o pozemek p.č. 291/59 za stejnou cenu 300 Kč/m 2. Náklady spojené s prodejem budou vyčísleny ve výši vyplaceného znalečného částkou 1.500 Kč. Odbor MaP navrhuje prodej žadatelce za cenu 26.400 Kč dle odhadu (přičemž případná DPH bude uplatněna v zákonné výši), s povinností uhradit náklady spojené s prodejem. Str. 13/29
f) Prodej nemovitých věcí z majetku města - pozemků formou veřejné elektronické aukce Město Cheb po projednání Radou města Chebu dne 03.03.2016, která schválila podmínky a termíny výběrového řízení, a Zastupitelstvem města Chebu dne 17.03.2016, které schválilo výši minimálních nabídkových cen, zveřejnilo ve dnech od 30.03.2016 do 02.05.2016 nabídku prodeje zasíťovaných pozemkových parcel v lokalitě Zlatá louka v k.ú. Cheb a v lokalitě Háje jih v k.ú. Háje u Chebu. Katastrální území Cheb V zadávacím kole učinili vstupní nabídku a finanční jistotu ve výši 50.000 Kč za pozemek složili na depozitní účet města: - pan.,,, - pan,,, - pan,,. Aukční kolo veřejné elektronické aukce začalo 09.05.2016 ve 14:00 hodin a bylo ukončeno ve 14:20 hodin. Aukce se zúčastnili všichni výše uvedení soutěžící. Pan. soutěžil o pozemek parcelní číslo 1111/62 a zvítězil s nabídkovou cenou 810 Kč/m 2, tj. 775.980 Kč. Pan soutěžil o pozemek parcelní číslo 1111/62 s nabídkovou cenou 805 Kč/m 2, tj. 771.190 Kč a umístil se jako druhý v pořadí. Pan soutěžil o pozemek parcelní číslo 1111/70 a zvítězil s nabídkovou cenou 800 Kč/m 2, tj. 672.000 Kč. Katastrální území Háje u Chebu V zadávacím kole učinil vstupní nabídku a finanční jistotu ve výši 50.000 Kč za pozemek složil na depozitní účet města pan,,. Aukční kolo veřejné elektronické aukce začalo 09.05.2016 ve 16:00 hodin a bylo ukončeno ve 16:20 hodin. Aukce se zúčastnil pan, který soutěžil o oba nabízené pozemky (p.č. 291/141 a p.č. 291/149). Jako jediný soutěžící zvítězil s nabídkovou cenou 750 Kč/m 2 za každý pozemek, tj. celkem 2.098.500 Kč. Podle podmínek výběrového řízení uzavře město Cheb s vítězi veřejných elektronických aukcí, po schválení Zastupitelstvem města Chebu a po zaplacení kupní ceny snížené o složenou finanční jistotu, kupní smlouvy s cenou dle jejich nabídek učiněných v době ukončení aukce. Náklady spojené s prodejem jsou vyčísleny v souladu s podmínkami výběrového řízení částkou, stanovenou 0,5 % z dosažené ceny. Odbor MaP doporučuje schválit prodeje pozemků takto: - prodej pozemku parcelní číslo 1111/62 v katastrálním území Cheb panu., nar., bytem,, za cenu 775.980 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 3.880 Kč, a v případě neuzavření kupní smlouvy vítězem dle podmínek výběrového řízení provedeného formou veřejné elektronické aukce dalšímu účastníku aukce panu, nar., bytem,, za cenu 771.190 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 3.856 Kč, Str. 14/29
- prodej pozemku parcelní číslo 1111/70 v katastrálním území Cheb panu, nar., bytem,, za cenu 672.000 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 3.360 Kč, - prodej pozemku parcelní číslo 291/141 a pozemku parcelní číslo 291/149 oba v katastrálním území Háje u Chebu panu, nar., bytem,, za celkovou cenu 2.098.500 Kč, s povinností uhradit náklady spojené s prodejem ve výši 10.493 Kč, Odbor MaP - doporučuje schválit prodeje pozemků dle návrhu usnesení. Odbor MaP - doporučuje dále zrušit usnesení ZM č. 205/11/2015 ze dne 15.10.2015. Tímto usnesením Zastupitelstvo města Chebu schválilo prodej pozemku parcelní číslo 291/141 a pozemku parcelní číslo 291/149 v k. ú. Háje u Chebu panu, bytem,, který zvítězil v elektronické aukci konané dne 16.09.2015 v 16:00 h. Pan však bez udání důvodu kupní smlouvu neuzavřel. g) Prodej nebytových jednotek z majetku města ga) prodej nebytové jednotky č. 1207/91 Odbor majetkoprávní Městského úřadu Cheb v současné době připravuje v souladu s usnesením VM zápis č. 41/15, bod 8., ze dne 14.10.2015, doprodej nebytových jednotek z majetku města Cheb. Záměr převodu nebytové jednotky č. 1207/91 z majetku obce byl schválen usnesením ZM č. 55/16/2016, ze dne 18.02.2016 a oznámen veřejnosti vyvěšením na úřední desce od 23.02.2016 do 25.03.2016. Odbor MaP obdržel dne 11.01.2016 sdělení nájemce nebytové jednotky č. 1207/91, Mánesova 34, Cheb, společnosti TEREA Cheb s. r. o., IČO 635 07 871, se sídlem Cheb, Májová 588/33, o trvání zájmu o koupi uvedené nebytové jednotky. Společnost TEREA Cheb s. r. o. je v souladu se Smlouvou o nájmu nebytových prostor a technologie pro výrobu tepla a teplé užitkové vody ze dne 08.11.1999 nájemcem nebytové jednotky č. 1207/91 a také vlastníkem technologického zařízení, jenž je umístěno v této nebytové jednotce kotelně. Na základě usnesení RM č. 220/8/2016, ze dne 21.04.2016, bod č. 4., byla dne 16.05.2016 uzavřena mezi budoucím povinným městem Cheb a budoucím oprávněným Společenstvím vlastníků Mánesova 34, 36 Str. 15/29
Cheb, Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě č. MaP/11361/2016-VBB. Strana budoucí oprávněná ze služebnosti umístí na své náklady vodorovné rozvodné potrubí na rozvod tepla a teplé užitkové vody včetně přípojek ke svislému potrubí pro rozvod tepla a teplé užitkové vody k bytovým jednotkám č. 1207/2, č. 1207/3, č. 1207/6, č. 1207/9 a č. 1207/12, v nebytové jednotce č. 1207/91, v katastrálním území Cheb, obec Cheb. Zřízení služebnosti je součástí realizace stavby samostatné plynové kotelny jako vlastního zdroje vytápění v objektu Mánesova 34, Cheb. Úplata za zřízení shora uvedené služebnosti byla uhrazena ve výši 12.100 Kč včetně 21 % DPH (10.000 Kč bez DPH). Cena v místě a čase obvyklá nebytové jednotky je určena ve výši 200.000 Kč (znalecký posudek č. 388-38/2016, ze dne 15.04.2016, znalkyně Ing. Petra Michalová). Odbor MaP navrhuje převod nebytové jednotky č. 1207/91 nájemci za kupní cenu ve výši 187.900 Kč. Kupní cena je stanovena z ceny v místě a čase obvyklé ve výši 200.000 Kč, která je snížena o úplatu za zřízení služebnosti umístění rozvodného potrubí v této nebytové jednotce. V kupní smlouvě bude stanovena povinnost kupujícího vstoupit do práv a povinností vyplývajících ze Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě č. MaP/11361/2016-VBB. gb) nebytová jednotka č. 73 v č. p. 2048 (Přátelství 6) v Chebu se spoluvlastnickým podílem ve výši 900/405192 na společných částech budovy č. p. 2048 a na p. p. č. st. 6128 Záměr převodu nebytové jednotky z majetku obce byl schválen usnesením Zastupitelstva města Cheb ZM č. 83/17/2016, ze dne 17.03.2016 a oznámen veřejnosti vyvěšením na úřední desce od 22.03.2016 do 22.04.2016. Nebytová jednotka č. 2048/73, Přátelství 6, Cheb, se spoluvlastnickým podílem ve výši 900/405192 na společných částech budovy č. p. 2048 a se spoluvlastnickým podílem ve výši 900/405192 na p. p. č. st. 6128, k.ú. Cheb, se nachází ve střešní nástavbě obytného domu č. p. 2048 společně se strojovnou výtahu domu a je poslední zbytkovou jednotkou ve vlastnictví města Cheb v tomto bytovém domě. Přístup do tohoto prostoru je umožněn pouze kovovým poklopem a kovovým žebříkem z 12. nadzemního podlaží domu. Tato nebytová jednotka o výměře 9 m 2 je pronajata společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3, IČO 04084063, na základě Nájemní smlouvy č. SM/2182/2015-NP, ze dne 21.08.2015, na dobu určitou, a to na dobu 10 let od účinnosti této smlouvy, tj od 01.12.2015. Smluvní roční nájemné aktuálně činí 44.624 Kč. Odbor majetkoprávní Městského úřadu v Chebu dne 19.05.2016 obdržel na základě projednání prodeje se zástupcem společenství Usnesení shromáždění společenství vlastníků ze dne 18.05.2016, k nabídce města Cheb na prodej nebytové jednotky č. 2048/73 z majetku města. Shromáždění souhlasí s koupí nebytové jednotky za cenu v místě a čase obvyklou do výlučného vlastnictví Společenství vlastníků Přátelství 2048/6 Str. 16/29
Cheb, IČO 75002019, se sídlem Přátelství 2048/6, Cheb, s možností využití jednotky za účelem správy domu a pozemku. Cena v místě a čase obvyklá nebytové jednotky č. 2048/73 činí 43.000 Kč (ZP č. 5281-2015, ze dne 12.06.2015, znalec Ladislav Kopruščák). Odbor MaP: doporučuje realizovat prodej nebytové jednotky č. 2048/73 do výlučného vlastnictví Společenství vlastníků Přátelství 2048/6 Cheb, IČO 75002019, za účelem správy domu a pozemku, za kupní cenu ve výši ceny v místě a čase obvyklé. Kupující uhradí náklady spojené s převodem nemovité věci v celkové výši 1.350 Kč (vypracování znaleckého posudku). gc) nebytová jednotka č. 73 v č. p. 2049 (Přátelství 8) v Chebu se spoluvlastnickým podílem ve výši 1000/410656 na společných částech budovy č. p. 2049 a na p. p. č. st. 6129 Záměr převodu nebytové jednotky z majetku obce byl schválen usnesením Zastupitelstva města Cheb ZM č. 83/17/2016, ze dne 17.03.2016 a oznámen veřejnosti vyvěšením na úřední desce od 22.03.2016 do 22.04.2016. Nebytová jednotka č. 2049/73, Přátelství 8, Cheb, se spoluvlastnickým podílem ve výši 1000/410656 na společných částech budovy č. p. 2049 a se spoluvlastnickým podílem ve výši 1000/410656 na p. p. č. st. 6129, k.ú. Cheb, se nachází ve střešní nástavbě obytného domu č. p. 2049 společně se strojovnou výtahu domu, která je oddělena kovovými dveřmi s drátovou výplní. Přístup do tohoto prostoru je umožněn pouze kovovým poklopem a kovovým žebříkem z 12. nadzemního podlaží domu. Tato nebytová jednotka o výměře 10 m 2 byla do roku 2010 pronajímána pro telekomunikační účely. V současné době je neobsazena nájemcem. Odbor majetkoprávní Městského úřadu Cheb v současné době připravuje v souladu s usnesením VM zápis č. 41/15, bod 8., ze dne 14.10.2015, doprodej nebytových jednotek z majetku města Cheb. Odbor MaP obdržel dne 12.05.2016 sdělení Společenství Přátelství 8 Cheb s nabídkou na koupi nebytové jednotky č. 2049/73 do jeho vlastnictví za kupní cenu ve výši 1.000 Kč, s možností využití jednotky za účelem správy domu a pozemku. Nabídku k zveřejněnému záměru další zájemce nepodal. Město Cheb jako vlastník nebytové jednotky č. 2049/73 každý měsíc hradí příspěvky na správu domu a pozemku v celkové aktuální výši 463 Kč (fond oprav - 200 Kč, správcovská odměna - 156 Kč, služby - 99 Kč a ostatní fondy - 8 Kč). Cena v místě a čase obvyklá nebytové jednotky č. 2049/73 činí 42.000 Kč (ZP č. 5022-2014, ze dne 30. 06. 2014, znalec Ladislav Kopruščák). Odbor MaP: doporučuje realizovat prodej nebytové jednotky č. 2049/73 do výlučného vlastnictví Společenství Přátelství 8 Cheb, IČO 75001748, za účelem správy domu a pozemku, za smluvní kupní cenu ve výši 1.000 Kč. Kupující uhradí náklady spojené s převodem nemovité věci v celkové výši 1.350 Kč (vypracování znaleckého posudku). Str. 17/29
gd) nebytová jednotka č. 73 v č. p. 2050 (Přátelství 10) v Chebu se spoluvlastnickým podílem ve výši 700/404992 na společných částech budovy č. p. 2050 a na p. p. č. st. 6130 Záměr převodu nebytové jednotky z majetku obce byl schválen usnesením Zastupitelstva města Cheb ZM č. 83/17/2016, ze dne 17.03.2016 a oznámen veřejnosti vyvěšením na úřední desce od 22.03.2016 do 22.04.2016. Nebytová jednotka č. 2050/73, Přátelství 10, Cheb, se spoluvlastnickým podílem ve výši 700/404992 na společných částech budovy č. p. 2050 a se spoluvlastnickým podílem ve výši 700/404992 na p. p. č. st. 6130, k.ú. Cheb, se nachází ve střešní nástavbě obytného domu č. p. 2050 společně se strojovnou výtahu domu a je poslední zbytkovou jednotkou ve vlastnictví města Cheb v tomto bytovém domě. Přístup do tohoto prostoru je umožněn pouze kovovým poklopem a kovovým žebříkem z 12. nadzemního podlaží domu. Tato nebytová jednotka o výměře 7 m 2 je pronajata společnosti T - Mobile Czech Republic a.s., Tomíčkova 2144/1, Praha 4, IČO 64949681, na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor č. 84004, ze dne 15.04.1999, ve znění dodatku č. 4, ze dne 12.05.2014, na dobu určitou do 15.04.2019. Smluvní roční nájemné aktuálně činí 19.392 Kč včetně DPH ročně. Odbor majetkoprávní Městského úřadu v Chebu obdržel žádost Společenství Přátelství 10 Cheb, IČO 75002728, se sídlem Přátelství 2050/10, o bezúplatný převod nebytové jednotky č. 2050/73, Přátelství 10, Cheb, z majetku města Cheb. Usnesením Zastupitelstva města Chebu č. 55/2/2014 ze dne 18.12.2014, byl schválen převod uvedené nebytové jednotky do spoluvlastnictví vlastníkům všech 72 bytových jednotek v domě č. p. 2050, Přátelství 10, Cheb, za kupní cenu ve výši ceny v místě a čase obvyklé tedy 29.400 Kč. Kupní smlouva nebyla uzavřena. Následně odbor MaP obdržel novou žádost o prodej nebytové jednotky č. 2050/73 do vlastnictví Společenství Přátelství 10 Cheb, IČO 75002728, se sídlem Cheb, Přátelství 2050/10, za účelem využití jednotky jako technického zázemí k výtahu a dále jako archiv společenství k archivaci dokumentů týkajících se činnosti SVJ. Cena v místě a čase obvyklá nebytové jednotky č. 2050/73 činí 29.400 Kč (ZP č. 5022-2014, ze dne 30. 06. 2014, znalec Ladislav Kopruščák). Odbor MaP: jelikož společenství vlastníků chce nabýt nebytovou jednotku za účelem správy domu a pozemku, doporučuje odbor MaP realizovat prodej nebytové jednotky č. 2050/73 do výlučného vlastnictví Společenství Přátelství 10 Cheb, IČO 75002728, za kupní cenu ve výši ceny v místě a čase obvyklé. Kupující uhradí náklady spojené s převodem nemovité věci v celkové výši 1.350 Kč (vypracování znaleckého posudku). Str. 18/29
h) Další právní jednání a záležitosti stanovení postupu pro prodej zbytkových jednotek formou elektronické aukce Město Cheb má zájem odprodat ze svého majetku jednotky dvou typů: 1. obsazené jednotky dle seznamu č. 1 (celkem 4) jednotky jsou obsazeny nájemci s platnou nájemní smlouvou, kteří prokazatelně převzali nabídky k převodu bytu, nevyužili v šestiměsíční lhůtě práva první koupě a již uplynula také následná roční lhůta práva přednostní koupě. 2. uvolněné jednotky dle seznamu č. 2 (celkem 2). Uvolněná jednotka č. 285/3, Žižkova 13, Cheb, již byla v souladu s usnesením ZM č. 53/16/2016, bod č. 1 přílohy, ze dne 18.02.2016, nabízena v elektronické aukci k prodeji jako jednotka obsazená nájemci, a byla učiněna jediná nabídka. V průběhu vyvěšení Záměru prodat nemovitý majetek byla výše uvedená jednotka předána nájemcem odboru správy majetku města Cheb. Z tohoto důvodu odbor MaP zařazuje tuto jednotku do další prodejní elektronické aukce s výchozí kupní cenou ve výši první nabídky jako jednotku uvolněnou. Jednotky uvedené v seznamu č. 1 byly nabídnuty k převodu nájemcům, kteří nabídky k převodu bytu nepřijali a dále o koupi bytu nemají zájem. Vzhledem k tomu, že se prodej jednotek z majetku města Cheb provádí formou elektronických aukcí, odbor majetkoprávní předkládá k projednání a schválení návrh prodeje jednotlivých jednotek elektronickou aukcí se stanovením minimálních výchozích nabídkových kupních cen a postup realizace těchto elektronických aukcí. jednotky, které jsou nabízeny k prodeji formou elektronické aukce poprvé, nabízet za minimální výchozí nabídkovou kupní cenu ve výši 60% ceny v místě a čase obvyklé nabízené jednotky a 100% ceny v místě a čase obvyklé ve výši odpovídajícího podílu na pozemku(cích), zastavěném bytovým domem, ohraničených obvodem tohoto bytového domu, popřípadě i s pozemkem tvořícím s bytovým domem jeden funkční celek, Prodej bude realizován formou veřejných elektronických aukcí, kdy budou jednotky nabízeny k prodeji jednotlivě. Termíny a podmínky konání veřejných výběrových řízení formou elektronických aukcí jsou navrženy takto: Vstupní kolo Kontrolní kolo Aukční kolo začátek konec začátek konec začátek datum hodina datum hodina datum hodina datum hodina datum hodina I. 17.6.2016 8:00 18.7.2016 12:00 18.7.2016 12:00 20.7.2016 13:00 20.7.2016 13:00 Str. 19/29
II. 17.6.2016 8:00 18.7.2016 12:00 18.7.2016 12:00 20.7.2016 15:00 20.7.2016 15:00 1. seznam obsazených zbytkových bytových jednotek určených k prodeji formou elektronické aukce, vše k.ú. Cheb P.č. ulice č. o. č. p./č.o. domu č. b. j. typ cena obvyklá celkem (Kč) cena obvyklá podílu pozemku (Kč) cena obvyklá b.j. (Kč) 60 % ceny b.j. a podílu pozemku (Kč) 1 Dvořákova 23 2250/23 2250/2 1+1 460 000 10 276 449 724 280 110 2 17. listopadu 53 1175/53 1175/13 1+2 620 000 23 684 596 316 381 474 3 Obětí nacismu 6 1015/6 1015/9 1+0 280 000 17 973 262 027 175 189 4 Příkopní 17 1117/17 1117/3 1+3 615 000 37 835 577 165 384 134 CELKEM 1 975 000 89 768 1 885 232 1 220 907 2. seznam uvolněných bytových jednotek určených k prodeji formou elektronické aukce, vše k.ú. Cheb P.č. ulice č. o. č. p./č.o. domu č. b. j. typ cena obvyklá celkem (Kč) cena obvyklá podílu pozemku (Kč) cena obvyklá b.j. (Kč) 60 % ceny b.j. a podílu pozemku (Kč) 1 Dukelská 45 521/45 521/6 1+2 530 000 110 760 419 240 362 304 2 Žižkova 13 285/13 285/3 1+4 990 000 193 770 796 230 591 885 CELKEM 1 520 000 304 530 1 215 470 954 189 Stanovisko MaP: doporučuje realizaci prodeje zbytkových bytových jednotek ve vlastnictví města Cheb, vše v k.ú. Cheb, formou veřejných elektronických aukcí jak uvedeno v návrhu usnesení. Str. 20/29
i) Zřízení služebnosti ve prospěch města Chebu uzavření smlouvy o zřízení služebnosti stezky a cesty, a služebnosti umístění a provozování stavby včetně oplocení, na služebných pozemcích - pozemku parcelní č. 2477/20, pozemku parcelní č. 2477/21 a pozemku parcelní č. 2477/22, vše v katastrálním území Cheb, obec Cheb, jež jsou ve vlastnictví České republiky s právem hospodaření Povodí Ohře, s. p., IČO 708 89 988, Chomutov, Bezručova 4219, ve prospěch oprávněného města Cheb. Město Cheb uhradí při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti jednorázovou úplatu za zřízení služebnosti ve výši 44.945 Kč (37.145 Kč bez DPH) a dále uhradí správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena po dobu životnosti stavby; Oprávněný: město Cheb, IČO 00253979, nám. Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, Cheb. Povinný: vlastník pozemku parcelní č. 2477/20, pozemku parcelní č. 2477/21 a pozemku parcelní č. 2477/22 - Česká republika s právem hospodaření Povodí Ohře, s. p., IČO 70889988, Chomutov, Bezručova 4219. Důvod: vybudování stavby Dětského dopravního hřiště v Chebu. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh. j) Zřízení služebnosti inženýrské sítě na nemovitých věcech v majetku města Chebu 1. uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě, spočívající v právu umístění a provozování plynovodu v délce 136,18 běžných metrů na části služebného pozemku parcelní č. 219/35, pozemku parcelní č. 342 a pozemku parcelní č. 343, vše v katastrálním území Dolní Dvory, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti Accolade CZ XVII, s.r.o., člen koncernu, IČO 04677587, se sídlem Praha 8, Sokolovská 394/17. Žadatel uhradí při podpisu smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti jednorázový poplatek ve výši 32.912 Kč včetně DPH (27.200 Kč bez DPH) a uhradí při podpisu smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě správní poplatek za vklad služebnosti do katastru nemovitostí. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou; Oprávněný: Accolade CZ XVII, s.r.o., člen koncernu, IČO 04677587, se sídlem Praha 8, Sokolovská 394/17. Důvod: vybudování plynovodu v rámci stavby Accolade Cheb SO07 Průmyslový park. Odbor MaP doporučuje schválit předložený návrh. 2. uzavření smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě, dle geometrického plánu č. 998-92/2016, spočívající v právu umístění a provozování vodovodu v délce 134,9 běžných metrů včetně související stavby studny, na části služebného pozemku parcelní č. 1216, pozemku parcelní č. 1236 a pozemku parcelní č. 1238, vše v katastrálním území Dřenice u Chebu, obec Cheb, pro žadatele a oprávněného ze služebnosti společnost ČEPRO, a s., IČO 60193531, se sídlem Praha 7, Dělnická 213/12, PSČ 170 00. Žadatel uhradí při podpisu smlouvy o smlouvě o zřízení služebnosti jednorázový poplatek ve výši 35.090 Kč včetně DPH (29.000 Kč bez DPH) a náklady spojené se zřízením služebnosti ve výši 5.808 Str. 21/29