MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Odbor správy majetku

Transkript

1 MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Bod programu: 6 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Šárka Zapletalová Název bodu: Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 51/100 na jednotkách v domě čp. 1993, Přátelství v Hranicích Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. revokuje/nerevokuje usnesení č. 301/2016 ZM 14 ze dne schvaluje/neschvaluje - prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 51/100 na jednotkách v domě čp ul. Přátelství v Hranicích (č.jednotek: 1993/1-12), v k.ú. Hranice, vše zapsáno na LV č prodej pozemku p.č.st. 5638, zast.plocha a nádvoří, v k.ú. Hranice, zapsaného na LV č Stavebnímu bytovému družstvu Moravská brána se sídlem Bezručova 1416, Hranice IČO: DIČ: za sjednanou kupní cenu 1,- Kč před uplynutím lhůty 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace výše uvedeného bytového domu, za podmínek uvedených ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě, uzavřené dne mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská Brána a pověřuje starostu města k podpisu kupní smlouvy. T: O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 301/ ZM 14 ze dne

2 Důvodová zpráva: Dům čp s 12 bytovými jednotkami se nachází na ulici Přátelství v Hranicích. Dle Dohody o hospodaření s majetkem v podílovém spoluvlastnictví, uzavřené mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská brána dne , má k bytovým jednotkám město Hranice vlastnické právo o velikosti 51% a Občanské sdružení Moravská brána o velikosti 49%. Pozemek, na kterém se budova nachází, je ve vlastnictví města Hranic. Město Hranice a Stavební bytové družstvo Moravská brána uzavřeli dne Smlouvu o sdružení investorů za účelem výstavby bytového objektu o 12 bytových jednotkách v k.ú. Hranice. Město Hranice získalo na výstavbu státní investiční dotaci poskytnutou Ministerstvem pro místní rozvoj v rámci Programu podpory výstavby nájemního bydlení. Jednou z podmínek poskytnutí dotace bylo, že bytové jednotky nebudou prodány dříve než za 20 let od kolaudace. Bytový dům čp. 1993, Přátelství, Hranice, byl zkolaudován dne Dle Smlouvy o sdružení investorů čl. VI. Závazek budoucího převodu ve prospěch účastníka 1. Město Hranice se zavazuje, že po uplynutí 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace bytového objektu, převede svůj spoluvlastnický podíl na budově a zastavěném pozemku do vlastnictví SBD Moravská brána, na základě kupní smlouvy za cenu 1,- Kč za bytový objekt. SBD Moravská brána vzniká povinnosti uhradit náklady spojené se smluvním převodem nemovitostí do jeho vlastnictví. 2. Město Hranice se zavazuje nejpozději do kolaudace bytového domu uzavřít s SBD Moravská brána smlouvu o budoucí kupní smlouvě na předmětnou nemovitost. Dne byla uzavřena mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská brána Smlouva o budoucí kupní smlouvě (viz. příloha). Předmětem smlouvy je převod spoluvlastnických podílů města Hranice na Stavební bytové družstvo Moravská Brána za sjednanou kupní cenu 1,- Kč po uplynutí doby 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace výše uvedeného bytového domu (po uplynutí vázací doby podmínka poskytnutí dotace). Město Hranice podalo dne žádost na Ministerstvo pro místní rozvoj o udělení souhlasu k výmazu zástavního práva. MMR žádosti vyhovělo a dne podalo návrh Katastrálnímu úřadu pro Olomoucký kraj, pracovišti Hranice, na výmaz zástavního práva. Dne obdrželo město Hranice od Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Hranice, vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitosti pod sp.zn. V-662/ ve věci potvrzení zániku zástavního práva k domu čp. 1993, Přátelství, Hranice, s právními účinky vkladu k Dne obdrželo Město Hranice žádost Stavebního bytového družstva Moravská Brána o prodej spoluvlastnických podílů o velikosti 51/100 na bytech v bytovém domě čp Přátelství v Hranicích dříve, než za 20 let od kolaudace, vzhledem k tomu, že zástavní právo k domu čp zaniklo. Stavební bytové družstvo Moravská Brána žádá o uzavření kupní smlouvy k bytovému domu čp. 1993, Přátelství v Hranicích, nacházející se na pozemku p.č.st v k.ú. Hranice za podmínek, uvedených ve smlouvě o budoucí kupní smlouvě ze dne Zastupitelstvo města Hranic schválilo dne usnesením č. 301/2016 ZM 14 prodej spoluvlastnických podílů o velikosti 51 % na bytech v domě čp ul. Přátelství v Hranicích a spoluvlastnických podílů na pozemku p.č.st. 5638, zast.plocha a nádvoří, vč. příslušenství, vše v k.ú. Hranice, 2

3 Stavebnímu bytovému družstvu Moravská brána se sídlem Bezručova 1416, Hranice IČO: DIČ: za sjednanou kupní cenu 1,- Kč před uplynutím lhůty 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace výše uvedeného bytového domu, za podmínek uvedených ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě, uzavřené dne mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská Brána. Při zpracování kupní smlouvy bylo zjištěno, že ve Smlouvě o sdružení investorů se hovoří o převodu spoluvlastnických podílů na budově, bytových jednotkách a zastavěném pozemku a ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě se hovoří o spoluvlastnických podílech na bytech v domě včetně id. podílu na pozemku. Město Hranice je podílovým spoluvlastníkem na jednotkách v domě čp ve výši 51%. Pozemek p.č.st je ve 100 % vlastnictví města Hranic. Po konzultaci s oddělením právním byl předložen Radě města Hranic materiál ve věci upřesnění majetkoprávních vztahů jak k budově, tak k pozemku, s doporučením revokovat původní usnesení a schválit usnesení v navrhovaném znění dle oddělení právního. Rada města Hranic projednala dne výše uvedené a usnesením č. 1082/2016 RM 34 doporučila zastupitelstvu města revokovat usnesení č. 301/2016 ZM 14 ze dne a doporučila zastupitelstvu města schválit: - prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 51/100 na jednotkách v domě čp ul. Přátelství v Hranicích (č.jednotek: 1993/1-12), v k.ú. Hranice, vše zapsáno na LV č prodej pozemku p.č.st. 5638, zast.plocha a nádvoří, v k.ú. Hranice, zapsaného na LV č. 3182, za podmínek dle návrhu na usnesení. Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) Dne Výsledek JUDr. Dana Hlavinková Připomínky zapracovány. Přílohy: Příloha.pdf 3

4 4

5 5

6 6

7 7