, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA DRAŽBY DOBROVOLNÉ vyhotovená dle 20 zák.. 26/2000 Sb.. j: 123/2009-D Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 29.ervence 2009, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 00 Praha 9 Letany (www.blueorange.cz). Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to v 15:00 hod. Bod 2. Navrhovatel: JUDr. Soa Rákosová, nar. 10.8.1949, Sídlo kanceláe: Dobtická 2332/10, 400 01 Ústí nad Labem, ustanovená pravomocným výrokem II. usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem.j.70 INS 2709/2008-A-23 z 25.9.2008 insolvenním správcem dlužníka: Michaela Bartese, r. 800402/3357, Oldichov 196, 417 24 Jeníkov. Dražebník:, I: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel. : 800 900 490, fax : 234 769 009 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Bod 3. Oznaení a popis pedmtu dražby: St. parcela. 342 o výme 254 m2, zastavná plocha a nádvoí St. parcela. 343 o výme 65 m2, zastavná plocha a nádvoí St. parcela. 344 o výme 137 m2 zastavná plocha a nádvoí Parcela p.. 199/51 o výme 1660 m2 ostatní plocha budova Oldichov.p. 196, rod.dm stojící na St. parcele. 342 budova bez p/e garáž stojící na St.parcele. 343 budova bez p/e jiná stavba stojící na St.parcela. 344 jak jsou tyto nemovitosti zapsané na listu vlastnictví. 412, pro katastrální území Oldichov u Duchcova, obec Jeníkov, ást obce Oldichov u Katastrálního úadu pro Ústecký kraj, KP Teplice. Popis bytové jednotky: Jedná se o rodinný dm v osad Oldichov, obec Jeníkov, okres Teplice. Jeníkov je obec s 911 obyvateli, se základní obanskou vybaveností (obchody s potravinami, restaurace,pošta,vlakové nádraží ), která je v tsném sousedství okresního lázeského msta Teplice, s nimiž je spojují autobusy mstské hromadné dopravy, autobusy CSAD, i vlak. Rodinný dm c.p.196 se nachází ve vyhledávané obytné lokalit u vodní nádrže-
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 koupališt Barbora. Okolní zástavbu tvoí nové, nadstandardní rodinné domy. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD i nádraží CD. Zdný samostatn stojící dm, nepodsklepený, pízemní s podkrovím, stecha valbová lenitá. V dom se nachází jeden velkoprostorový a nadstandardn vybavený byt vel.1+5 s dvma koupelnami. Vytápní je ústední teplovodní s plynovým kotlem. K domu náleží samostatný objekt dm (posilovna) garáž pro dv osobní auta, venkovní bazén, venkovní úpravy (oplocení, zpevnné plochy, pípojky) Pozemky jsou vhodn doplnny okrasnou zelení.parcely c.st.342,st.343, St.344, p.199/51 (celková výmra 2116m2) tvoí jeden funkní a vlastnický celek. Jde o rovinný pozemek obdélníkového tvaru. Pozemek je oplocen a nemovitost je napojena na veejné sít elektiny, vody, kanalizace, plynu a telefonu. Pístup je po zpevnné veejné komunikaci. Okolní zástavbu tvoí novostavby výstavnjších rodinných domu. Rodinný dm Zdný samostatn stojící rodinný dm, nepodsklepený, pízemní s podkrovím se stechou valbovou lenitou. Krov devný vaznicový, stešní krytina Bramag, klempíské konstrukce z titan zinku,okenní parapety plastové. Na steše bleskosvod tyové soustavy. Fasádní omítka šlechtná mnichovská, parapet vymývané kamenivo. Obvodové zdivo z tvárnic Porotherm v tl.44cm. Strop nad pízemím z keramických desek, v podkroví devné podbití na krov se sádrokartonovým podhledem vetn tepelné izolace. Podlahy plovoucí devné lamely a keramické dlažby. Schodišt atypické devné dubové, okna devná EURO s izolaním dvojsklem, v oknech žaluzie, dvee devné vlysové. Elektroinstalace svtelná a motorová, elektronické zabezpeení objektu a jednotlivých podlaží. Na steše televizní antény se svody. Vytápní ústední teplovodní, radiátory Radiky, kotel plynový závsný se zásobníkem na ohev vody. V obývacím pokoji teplovzdušný krb. Keramické obklady v koupelnách a na wc až po strop, keram. obklad kolem kuch. linky, devné obklady sten na schodišti, v hale v pízemí i v podkroví. Vnitrní vybavení nadstandardní koupelny, (vana s víivkami, sprcha s masážními tryskami, WC). Stárí a stav údržby: Dle sdlení dm kolaudován v závru roku 2004. Prohlídkou objektu nebyly zjištny žádné statické vady prvku dlouhodobé životnosti (základy, zdivo, schodišt, stropy, krov). Prvky krátkodobé životnosti (izolace, stešní krytina, oplechování, fasádní omítky, nátry) jsou v pevážn dobrém stavu. Na celu terasy se mírn odlupuje štuková omítka, devné zábradlí má poškozené nátry madla. Dispoziní uspoádání a vybavení z hlediska bytové kultury je nadstandardní. Celkový stav objektu je dobrý. Pi místním šetení zjištno odstranné celé vybavení kuchyn (kuchyská linka, dez, digesto, sporák) Dispozicní uspoádání: I.NP-zádveí,prádelna,technická místnost, hala se schodištm, WC, kuchyn, spíž, obývací pokoj, terasa II.NP-hala, dv koupelny s WC, ti ložnice se šatnami, terasa Garáž Samostatn stojící zdný pízemní objekt, s valbovou stechou, krov devný hambalkový, stešní krytina Bramag, klempíské konstrukce z titan zinku, bleskosvod tyové soustavy. Fasádní omítky mnichovská, obvodové zdivo z Porothermu v tl.44cm, podlaha keramická dlažba, okna sklobetonová, dvee hladké devné, vrata vysouvací, ovládaná elektronicky, elektroinstalace, vodoinstalace, kanalizace. V garáži je umyvadlo s el. prtokovým ohívaem. Objekt obsahuje garážování pro dv auta a skladový prostor. Stáí 4 roky, velmi dobrý technický stav Domek posilovna Zdný, samostatn stojící pízemní objekt se stechou valbovou, stešní krytina Bramag, klempíské konstrukce z titan zinku, fasádní omítky mnichovská, vnitrní vápenné štukové a sádrokartonové podhledy stropu. Podlaha keramická, zavedena elektroinstalace, voda, kanalizace, vytápní teplovodní, Kotel ÚT a el. bojler je odcizen, WC s umyvadlem. Objekt uren jako posilovna, lze i použít pro ubytování hostu. Krb na tuhá paliva. 2
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Venkovní bazén Venkovní bazén nezakrytý, betonový, se schodištm, obložený keramickými obkládakami a doplnný bazénovou fólií, dobrý stav.výmra: = 146,64 m3 Podrobnjší informace získáte u spolenosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tato práva: Zástavní právo smluvní pohledávka ze smlouvy o úvru. 0283964159 v celkové výši 8.000.000,- K s píslušenstvím a veškeré budoucí pohledávky až do celkové výše 8.000.000,- K, které mohou vzniknout od 29.09.2006 do 31.10.2041, pro eská spoitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, Praha 4, Kr, 140 00 Praha4, I: 45244782. Smlouva o zízení zástavního práva podle ob.z. ze dne 03.10.2006. Právní úinky vkladu práva ke dni 06.10.2006. Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 insolvenního zákona) - Usnesení insolvenního soudu o úpadku KSUL 70-INS 2709/2008-A-23 ze dne 25.09.2008. Zástavní právo smluvní - pohledávka ve výši 6.000.000,- K s píslušenstvím dle smlouvy o pjce ze dne 22.09.2008, pro Pokorný Zdenk, Jeneská 413/61, Praha 6, Liboc, 161 00 Praha 614, r.. 590816/0819. Smlouva o zízení zástavního práva podle ob.z ze dne 22.09.2008. Právní úinky vkladu práva ke dni 26.09.2008. Naízení exekuce Usnesení soudu o naízení exekuce 43 Nc-105/2008-4 ze dne 29.10.2008. Naízení exekuce Usnesení soudu o naízení exekuce 44 Nc-636/2008-4 ze dne 15.12.2008. Práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na pedmtu dražby neovlivují hodnotu pedmtu dražby, protože v souladu s 34 odst. 2 zákona. 26/2000 Sb. zákona o veejných dražbách a Insolvenního zákona. 182/2006 Sb. v platném znní s pechodem vlastnictví k pedmtu dražby zanikají. Bod 4. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Josef Mára, Bulharská 2753/11, 415 01 Teplice, jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ústí nad Labem ze dne 11.7.1977.j. Spr.2344/77 pro základní obor ekonomika, pro odvtví ceny a odhady, specializace nemovitosti a vypracoval dne 22.05.2009 posudek po.. 3090/34/2009 a ocenil nemovitost na ástku v míst a ase obvyklou a to na 12.400.000,- K. Nejnižší podání iní 8.060.000,- K. Minimální píhoz byl stanoven na ástku 50.000,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 5. Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto termíny: 1. termín dne 3.ervence 2009, v 15:00 hod. 2. termín dne 10.ervence 2009, v 10:00 hod. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu (resp. bytovou jednotku jejíž nájem souvisí s pedmtem dražby), neumožní ádnou prohlídku pedmtu 3
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 dražby, pípadn bytu, jehož užívání vyplývá z vlastnictví pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku 100.000,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše 100.000,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, I: 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem 22.06.2009 a koní zahájením dražby. Úastnící dražby jsou povinni doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že nejsou osobami, vylouenými z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Úhrada ceny dosažené vydražením : Bod 7. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 500.000,- K, bude lhta pro úhrady ceny dosažené vydražením 30 dn. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol : v pípad, 4
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil ped zapoetím dražby, se zapoítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena vydražitelem a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Dražba bude pro vydražitele provedena bezúplatn. Bod 8. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby dle 30 zák.. 26/2000 Sb., je dražebník povinen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na www.eurodrazby.cz. V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 9. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. 5
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Tato Dražební vyhláška byla sepsána v 15 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 20 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, dne 19. ervna 2009 dražebník Radim Hasman pedseda pedstavenstva 6