MĚSTSKÝ ÚŘAD NOVÁ ROLE, Chodovská 236, 362 25 Nová Role odbor životního prostředí a výstavby, tel. 353 176 311, fax. 353 951 778 ČÍSLO JEDNACÍ.: OŽPV/1614/09/Kf VYŘIZUJE: Kaufmannová/linka 321 NOVÁ ROLE DNE 9.10.2009 Č. SPISU OV 72/09 Výroková část: ROZHODNUTÍ Městský úřad Nová Role, odbor životního prostředí a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 31.8.2009 podali Soňa Končelová, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary, Petr Končel, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary, které zastupuje Ing. Jiří Zapletal, Dvořákova 657, 360 17 Karlovy Vary (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: Rodinný dům a garáž Mezirolí, p.p.č. 141/14 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 141/14, 987/1 v katastrálním území Mezirolí, obec Nová Role. Soubor staveb obsahuje: Jedná se o osazení a výstavbu rodinného domu a garáže pro 2 osobní auta do terénu, připojení na inženýrské sítě a provedení zpevněných ploch. Rodinný dům je řešený jako samostatně stojící jednopodlažní objekt, s obytným podkrovím o zastavěné ploše 183,0 m2. Základy tvoří pásy z monolitického betonu, zdivo ze systému Velox Rodinný dům bude zastřešen valbovou střechou s krytinou z alpských tašek. Jako zdroj tepla a ohřevu TUV bude instalován závěsný plynový kotel. Napojení na inženýrské sítě bude provedeno přípojkami na stávající sítě, které jsou vedeny v místní komunikaci. Přípojka NN - z pojistkové skříně na hranici parcely bude proveden přívod do rodinného domu a garáže kabelem CYKY - 5C x 10, který bude ukončen v rozvaděči rodinného domu. Současně bude položeno vedení pro napojení osvětlení příjezdu - sloupky podél chodníku a automatická vrata. Vedení bude uloženo v zemi v PVC chráničkách. Splaškové odpadní vody budou odvedeny novou kanalizační přípojkou z plastových trub PVC KG DN 150 v celkové délce 20,00 m do prostoru garáže, kde bude pod podlahou osazena skružová přečerpávací šachta DN 1000. Na dně šachty je navrženo přečerpávací uzavřené zařízení. Výtlačné potrubí DN 65 opatřené uzavírací armaturou a zpětnou klapkou je vedeno pod stropem garáže k protější stěně a zde klesne opět pod podlahu. Toto potrubí tvoří veřejnou část kanalizační přípojky a bude provedeno z kameniny DN 150 a bude napojeno do stokové šachty.
Spis.zn. OŽPV/1614/09/Kf str. 2 Dešťové odpadní vody budou odvedeny novou kanalizační přípojkou z plastových trub PVC KG DN 150 v celkové délce 16,00 m do prostoru garáže, kde bude pod podlahou osazena skružová přečerpávací šachta DN 1000. Na dně šachty je navrženo ponorné čerpadlo. Výtlačné potrubí DN 65 opatřené uzavírací armaturou a zpětnou klapkou je vedeno pod stropem garáže k protější stěně a zde klesne opět pod podlahu. Toto potrubí tvoří veřejnou část kanalizační přípojky a bude provedeno z kameniny DN 150 a bude napojeno do stokové šachty. Přípojka vody z PE HD 100 SDR 11 se napojí na stávající vodovod navrtávacím pasem se zemním šoupětem ovládaným zemní soupravou. Přípojka plynu z potrubí PE d 32/3 v bude napojena navrtávkou a bude ukončena v pilíři HUP na hranici pozemku. Od HUP bude provedena přípojka pro rodinný dům. Vedení přípojky bude uloženo v zemi v chráničce Dn 50. Garáž pro 2 osobní automobily o zastavěné ploše 53,0 m2. Garáž bude mít základové pasy z prostého betonu, nosné zdivo bude z cihelných bloků Porotherm, sedlovou střechou s krytinou z alpských tašek. Garáž bude napojena na nově budovaný elektrorozvod. Oplocení pozemku v čelní pohledové části a na hranici s p.p.č. 141/5 bude s podezdívkou a sloupky s dřevěnou plotovou výplní, včetně vstupní branky a vjezdové brány, do kterého bude integrován přístřešek na popelnice, pilíř elektro a HUP. Na východní a západní straně jsou sousední pozemky odděleny stávajícím oplocením. Chodník a příjezdová komunikace vedoucí do garáže budou ze zámkové dlažby III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Zapletal, Dvořákova 657, 360 17 Karlovy Vary; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět včetně výpisu z obchodního rejstříku a prohlášení stavbyvedoucího, že bude vykonávat dozor nad prováděním stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Výkopové práce pro základy, betonování základů b) Dokončení vodorovného a svislého zdiva c) Dokončení stavby 4. Stavba bude dokončena do 31.10.2011 ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích, a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 7. Staveniště bude řádně oploceno a zabezpečeno před vstupem nepovolaných osob. 8. Stavebník a zhotovitel stavby zabezpečí provádění stavby tak, aby nedocházelo k obtěžování okolí hlukem a prachem. Práce na stavbě, při kterých by hluk překračoval hranici 50 db, nesmí být prováděny v době od 18.00 do 7.00 hodin a ve dnech pracovního volna a pracovního klidu. 9. Vozidla, vyjíždějící ze staveniště, musí být řádně očištěna, aby neznečisťovala veřejná prostranství a komunikace. 10. Bezokenní prostory musí být účinně odvětrány samostatnými průduchy pro přívod a odvod vzduchu nebo vzduchotechnikou v souladu s požadavky 23 odst.2,3, a 5 vyhl.č.137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu. 11. Při provádění stavby budou učiněna potřebná technická opatření pro snížení výskytu radonu v prostorách stavby tak, aby užívání stavby bylo v souladu s požadavky zákona č.13/2002 Sb., o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření.
Spis.zn. OŽPV/1614/09/Kf str. 3 12. V průběhu realizace stavby musí být plněny podmínky, uvedené v: Vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o., Brno ze dne 15.9.2009, č.j. 2161/09/180 Vyjádření ČEZ Distribuce a.s, Děčín ze dne 29.7.2009, č.st. 4120471451 Vyjádření Vodáren a kanalizací a.s., K.Vary, ze dne 1.9.2009, pod č.j. 5523/220/09/Bu Závazném stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odboru životního prostředí, ze dne 12.11.2008, zn. 7376/OŽP/08 Z hlediska odpadového hospodářství : V souladu s ust. 79 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů požadujeme dodržení ust. 10.11,12 a 16 zákona a prováděcích právních předpisů: vyhl. MŽP č. 381/2001 Sb., kterou se stanový Katalog odpadů ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů, vyhl. MŽP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich využívání na povrchu terénu. Upozorňujeme, že v průběhu celé stavby musí být na požádání správnímu orgánu doloženo ( 79 odst. 1 písm. e) zákona), zda bylo se vzniklými odpady naloženo v souladu s 16 odst. 1 písm. c) zákona, tj. předání oprávněné osobě podle 12 odst. 3 zákona (např. faktury, vážní lístky, evidenční listy přepravy nebezpečných odpadů po území ČR, atd.). Závazném stanovisku souhlasu k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu Magistrátu města Karlovy Vary, OŽP ze dne 7.10.2009, zn. 5204/OŽP/09, v katastrálním území Mezirolí za účelem výstavby rodinného domu, garáže a zpevněných ploch k.ú. p.p.č. výměra k odnětí kultura výměra celkem Mezirolí 141/14 2179 m 2 TTP 2179 m 2 V zájmu zajištění náležité ochrany ZPF stanoví Magistrát města Karlovy Vary, odbor životního prostředí, následující podmínky: Investor je povinen zajistit oddělenou skrývku kulturních vrstev půdy na ploše cca 1 000 m 2. Na základě projektové dokumentace provede vytyčení hranic pozemků dotčených odnětím. Termín zahájení prací stanoví tak, aby nedocházelo ke škodám na porostech. Před zahájením stavby bude na vlastní náklad provedena odděleně skrývka ornice v plné mocnosti orničního profilu z části plochy p.p.č. 141/14 v k.ú. Mezirolí, trvale odejmuté zemědělskému půdnímu fondu. Skrývka bude provedena v mocnostech uvedených v bilanci skrývky kulturních vrstev půdy. Celkový objem skryté ornice činí 150 m 3. Tuto bilanci skrývky a její plochy je však možné upřesnit na základě zpřesnění vyplývajícího z podkladů určených pro vydání rozhodnutí podle zvláštních předpisů (stavebního zákona). Skrytá ornice bude deponována na odnímané parcele (tj. 141/14) v k.ú. Mezirolí. Ornice zde bude uložena do figur 2,5 m vysokých a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu zcizení, znehodnocování stavební činností, erozí a zaplevelováním. Bezprostředně po ukončení stavby a modelaci terénu bude skrytá ornice použita k ozelenění a k zahradním úpravám na předmětných pozemcích. O činnostech, souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy bude vedena řádná evidence (pracovní deník), v níž budou uváděny všechny skutečnosti, rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin v souladu s 10 odst.2 vyhlášky MŽP ČE č.13/1994 Sb. Budou provedena taková opatření, která zamezí úniku pevných, kapalných a plynných látek, poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt. Tento souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF je účelově vázán k bytové výstavbě a pokud by se tyto na předmětných pozemcích nerealizovala, pozbývá platnosti. V takovém případě je stavebník povinen doložit výpočet odvodů za odnětí půdy ze ZPF dle citovaného zákona. Koordinovaném závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Karlovarského kraje ze dne 31.8.2008, č.j. HSKV-1129/PCNP-2008: Každá změna proti schválené dokumentaci stavby musí být neodkladně projednána. 13. Stavebník je povinen po dokončení stavby podat žádost o vydání kolaudačního souhlasu na předepsaném tiskopise. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby stavebník předloží stavební deník, zápis o předání a převzetí stavby, závazná stanoviska dotčených orgánů státní správy k užívání stavby, geometrické zaměření stavby, doklady o výsledcích předepsaných zkoušek, doklady o výrobcích použitých pro stavbu ve smyslu 47 stavebního zákona.
Spis.zn. OŽPV/1614/09/Kf str. 4 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Končel, nar. 2.2.1971, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary Soňa Končelová, nar. 13.5.1970, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary Vzhledem ke skutečnosti, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. 74 odst. 1 správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok č. II.) nabude vykonavatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. Odůvodnění: Dne 31.8.2009 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 9.10.2009, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad se v průběhu územního řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení přiznal právo těm, na které má umístění stavby přímý vliv. Účastníkem řízení o umístění stavby (dle ust. 85 odst. 1 stavebního zákona) je žadatel Petr Končel, nar. 2.2.1971, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary; Soňa Končelová, nar. 13.5.1970, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary a Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role. Dalšími účastníky řízení o umístění stavby (dle ust. 85 odst. 2 stavebního zákona) jsou: Dagmar Mrázková, Mezirolí 69, 362 25 Nová Role; Lukáš Urban, Údolí 37, 357 33 Loket; Ing. Zdeněk Chobot, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role; Ing. Pavlína Chobotová, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role; TREND international s.r.o., Úvalská 631, 360 09 Karlovy Vary; ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín; RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno; Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary. Stavební úřad se ve stavebním řízení zabýval účastníky řízení a po důkladném posouzení s ohledem na charakter stavby, vzdálenost stavby od společných hranic pozemků přiznal právo těm, na které má provedení stavby přímý vliv. Účastníci stavebního řízení - další dotčené osoby ( 109 stavebního zákona) jsou: Petr Končel, nar. 2.2.1971, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary; Soňa Končelová, nar. 13.5.1970, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary; Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role; Dagmar Mrázková, Mezirolí 69, 362 25 Nová Role; Lukáš Urban, Údolí 37, 357 33 Loket; Ing. Zdeněk Chobot, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role; Ing. Pavlína Chobotová, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role; TREND international s.r.o., Úvalská 631, 360 09 Karlovy Vary; ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín; RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno; Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary. Stavební úřad v územním řízení posoudil žádost v souladu s ustanovením 90 stavebního zákona a zjistil, že umístění stavby vyhovuje sledovaným ukazatelům. K posouzení návrhu z hlediska potřeb požadovaného opatření v území a jeho důsledků správní orgán konstatuje, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Spis.zn. OŽPV/1614/09/Kf str. 5 Stanoviska sdělili: Závazné stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odboru životního prostředí, ze dne 12.11.2008, zn. 7376/OŽP/08 Závazné stanovisku souhlasu k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu Magistrátu města Karlovy Vary, OŽP ze dne 7.10.2009, zn. 5204/OŽP/09 Koordinovaném závazném stanovisku Hasičského záchranného sboru Karlovarského kraje ze dne 31.8.2008, č.j. HSKV-1129/PCNP-2008 Policie ČR,Okresní ředitelství DI Karlovy Vary, ze dne 19.8.2009, č.j. KRPK 34818/ČJ 2009-030307 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky nebyly vzneseny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebního úřadu Krajského úřadu Karlovarského kraje, Závodní 353/88, 360 21 Karlovy Vary podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Jiřina Kaufmannová referent odboru životního prostředí a výstavby Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů způsobem v místě obvyklým. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne :.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Spis.zn. OŽPV/1614/09/Kf str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen dne 31.8.2009. Obdrží: a) pro územní řízení: účastníci řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: Petr Končel, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary Soňa Končelová, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary Ing. Jiří Zapletal, Dvořákova 657, 360 17 Karlovy Vary Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role účastníci řízení podle 85 odst.2) stavebního zákona: veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce Města Nová Role po dobu 15 dní podle 87 odst. 1 stavebního zákona a 25 odst. 2 zák.č. 500/2004 Sb.: Dagmar Mrázková, Mezirolí 69, 362 25 Nová Role Lukáš Urban, Údolí 37, 357 33 Loket Ing. Zdeněk Chobot, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role Ing. Pavlína Chobotová, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role TREND international s.r.o., Úvalská 631, 360 09 Karlovy Vary Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary b) pro stavební řízení: účastníci řízení podle 109 odst. 1 stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: Petr Končel, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary Soňa Končelová, Vítězná 117, 360 01 Karlovy Vary Ing. Jiří Zapletal, Dvořákova 657, 360 17 Karlovy Vary Město Nová Role, Chodovská 236, 362 25 Nová Role Dagmar Mrázková, Mezirolí 69, 362 25 Nová Role Lukáš Urban, Údolí 37, 357 33 Loket Ing. Zdeněk Chobot, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role Ing. Pavlína Chobotová, Mezirolí 117, 362 25 Nová Role TREND international s.r.o., Úvalská 631, 360 09 Karlovy Vary ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874, 405 02 Děčín RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499, 657 02 Brno Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328, 360 07 Karlovy Vary dotčené správní úřady: Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Závodní 205, 360 06 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary odbor životního prostředí, U Spořitelny 2, 361 13 Karlovy Vary Policie ČR,Okresní ředitelství Dopravní inspektorát Karlovy Vary, Rolavská 1, 360 17 Karlovy Vary co: 2x vlastní a/a