Oaks Prague. Marani Architects

at Oaks Prague v Marani Architects

Vítejte v Oaks Prague / Welcome to Oaks Prague Oaks jsme od počátku plánovali jako místo, o kterém jsme si všichni dovedli představit, že v něm budou vyrůstat naše vlastní rodiny. Probírali jsme vzpomínky z dětství, místa, zkušenosti a především silný pocit pospolitosti, který jsme tehdy zažívali. Nechtěli jsme postavit jen krásné domy, ale novodobou vesnici, kde se život točí kolem rodiny, přátel, sousedů, a zdravý pobyt venku je jeho přirozenou samozřejmostí. Tato kniha je o krásných domech navržených pro Oaks studiem Marani Architects. Doufáme, že si je zamilujete, tak jako my. / When we first started planning Oaks, we wanted to create a place where we could all imagine our families growing up. We talked about the places and experiences we remembered from our childhood, especially the strong sense of community back then. We didn t just want to create beautiful homes, but a real village, where life revolves around family, friends and neighbours and where healthy outdoor living comes naturally and easily. This book is all about the beautiful homes created by Marani Architects for Oaks. We hope you love them as much as we do. Robert Davies CEO Oaks Prague LEFT / VLEVO Vincent Marani a Petr Kužela založili pražské studio v roce 2015. / Vincent Marani and Petr Kužela established the Prague based studio in 2015. Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 3

NAŠE INSPIRACE / OUR INSPIRATION Jedná se o vily specificky navržené pro jedinečný rezidenční celek Oaks a jeho prostředí. Jejich tradiční silueta má za cíl splynout s okolní českou krajinou. Domy zároveň působí velmi moderně a nabízí všechny vymoženosti současného životního stylu. Vily jsme navrhli tak, aby přirozeně navazovaly na zahrady a terén svých pozemků. / These villas are specially designed for the unique Oaks community and environment. Their traditional vernacular design is intended to blend into the surrounding Bohemian countryside. However, they also have a strong contemporary feel, with all the features needed for today s modern lifestyles. We have designed the houses to integrate naturally with their gardens and grounds. Moderní design se všemi vymoženostmi pro současný životní styl. / A strong contemporary feel, with all the features needed for today s modern lifestyles. Marani Architects O NÁS / ABOUT US Marani Architects je oceňovaným architektonickým a designovým studiem se sídlem v Praze, které v roce 2015 založili Vincent Marani and Petr Kužela. Vincent má 26 let zkušeností s navrhováním architektury pro mezinárodní projekty, včetně několika světových dominant moderního designu, jakým je například centrum Sony v Berlíně. Naši architekti a inženýři usilují o vytváření budov, které co nejlépe vyhovují potřebám veřejnosti i našim klientům. / Marani Architects is an award-winning, Prague-based architecture and design studio founded in 2015 by Vincent Marani and Petr Kužela. Vincent has 26 years architectural design experience on international projects, including some of the world s modern landmark buildings such as Berlin s Sony Center. Our architects and engineers look to create buildings that best suit their communities as well as our clients. VLEVO / LEFT Příklady práce studia Marani Architects. / Portfolio examples from Marani Architects. NAŠE FILOZOFIE / OUR PHILOSOPHY Pevně věříme v kombinování elegantního designu s pevnými základy inženýrství už od prvopočátků každého projektu. Usilujeme o to, abychom tento přístup udrželi až ke konečnému výstupu, a to i v těch nejmenších detailech. Dal by se shrnout do slavného citátu Miese van der Rohe Bůh dlí v detailu. / We believe strongly in combining elegant design with solid engineering from the very inception of each of our projects. We strive to carry this approach through to its final outcome, even in the finest details. It could be encapsulated in the famous quote of Mies van der Rohe God is in the detail. VLEVO / LEFT Originální kombinace kvalitních materiálů a jedinečné provedení se pozná v detailech. / Materials of the highest quality and finish. 4 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 5

Masterplan LETIŠTĚ VÁCLAVA HAVLA / VÁCLAV HAVEL AIRPORT R1 PRAHA / PRAGUE D1 ZÁMEČEK / THE CHATEAU R1 NEBŘENICE D1 D1 CENTRUM OAKS / CENTRAL OAKS Bydlení v přírodě, nadosah města. Oaks přináší to nejlepší z obou světů. / Living in nature, close to the city, Oaks provides the best of both worlds. 6 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 7

Vila Marani XL / Marani Villa XL Vila s výhledem na golf / Frontline golf villa V OAKS JE K DISPOZICI 27 VHODNÝCH POZEMKŮ. / 27 FRONTLINE PLOTS ARE AVAILABLE IN OAKS. ZÁMEČEK / THE CHATEAU LEGENDA / LEGEND Č. POZEMKU / PLOT NO. 01 R.CE.01 1503 m 2 02 R.CE.02 1680 m 2 03 R.CE.03 1502 m 2 04 R.CE.04 1836 m 2 05 R.CE.05 1537 m 2 ROZLOHA POZEMKU / PLOT AREA 25 24 26 23 27 22 12 21 13 14 20 19 15 16 18 17 01 11 04 02 03 10 09 08 05 06 07 06 R.CE.06 2028 m 2 07 R.CE.08 1637 m 2 08 R.CE.09 1955 m 2 CENTRUM OAKS / CENTRAL OAKS 09 R.CE.10 1810 m 2 10 R.CE.11 1503 m 2 11 R.CE.12 1504 m 2 12 R.CM.01 1721 m 2 13 R.CM.02 1823 m 2 14 R.CM.03 1603 m 2 15 R.CM.04 2142 m 2 16 R.CM.05 2082 m 2 17 R.CM.06 2620 m 2 18 R.CM.07 1755 m 2 19 R.CM.08 1503 m 2 20 R.CM.09 1503 m 2 21 R.CM.10 1504 m 2 22 R.CM.11 1710 m 2 23 R.CW.01 1645 m 2 24 R.CW.02 2335 m 2 25 R.CW.03 4865 m 2 26 R.CW.04 1520 m 2 27 R.CW.05 2558 m 2 8 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 9

VINCENT MARANI AT OAKS PRAGUE 10 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 11

14 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 15

HLAVNÍ VCHOD / MAIN ENTRANCE 33.1m Plán pozemku / Plot type Přízemí / Ground floor HLAVNÍ VCHOD / MAIN ENTRANCE LEGENDA / LEGEND 25 LEGENDA / LEGEND Číslo pozemku / Plot no. R.CE.10 Rozloha pozemku / Plot area 1810 m 2 21 05 04 01 Hala / Hall 45.50 m 2 02 Schodiště / Stairs 7.10 m 2 Vnitřní užitná plocha / Net Useable Area (NUA) 514.00 m 2 Celková podlahová plocha / Gross Internal Area (GIA) 532.10 m 2 18 20 19 17 07 06 09 08 03 Chodba / Corridor 24.60 m 2 04 Ložnice / Bedroom 18.80 m 2 05 Koupelna / Bathroom 4.00 m 2 06 Ložnice / Bedroom 18.60 m 2 65.8m 16 15 01 02 03 10 11 13 12 24 07 Koupelna / Bathroom 4.00 m 2 08 Koupelna / Bathroom 13.60 m 2 09 Toaleta / Toilet 2.40 m 2 10 Šatna / Cloakroom 10.20 m 2 11 Ložnice / Bedroom 17.00 m 2 12 Spíž / Larder 6.50 m 2 60.1m 22 13 Prádelna / Laundry 3.10 m 2 14 Kuchyň a obývací pokoj / Kitchen & Living Room 84.30 m 2 15 Pracovna / Study 25.60 m 2 14 23 16 Šatna / Cloakroom 12.00 m 2 17 Toaleta / Toilet 3.20 m 2 18 Koupelna / Bathroom 4.40 m 2 19 Šatna / Cloakroom 6.90 m 2 20 Hostovský pokoj / Guest Room 20.40 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 332.10 m 2 21 Lodžie / Loggia 5.40 m 2 22 Terasa / Terrace 40.20 m 2 23 Lodžie / Loggia 7.60 m 2 24 Balkón / Balcony 13.70 m 2 25 Lodžie / Loggia 6.30 m 2 Celkem / Total 73.20 m 2 24.3m Tento plán zobrazuje dům na pozemku R.CE.10. Ostatní vily s výhledem na golf a výměry pozemků se mohou lišit. / This plan is for R.CE.10. Other Frontline Villa plots may vary. 16 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 17

Podzemní podlaží / Basement LEGENDA / LEGEND 04 05 03 11 01 Hala / Hall 26.90 m 2 02 Schodiště / Stairs 2.90 m 2 03 Chodba / Corridor 3.50 m 2 04 Sprcha/Toaleta / Shower/WC 4.10 m 2 10 05 Fitness / Fitness 12.60 m 2 01 02 12 09 06 Vinný sklep / Wine cellar 13.60 m 2 07 Sklad / Storage 7.30 m 2 08 Domácí kino / Home cinema 20.40 m 2 09 Technická místnost / Technical room 12.70 m 2 06 07 08 10 Sklad / Storage 17.50 m 2 11 Garáž / Garage 42.30 m 2 12 Chodba / Corridor 18.10 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 181.90 m 2 18 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 19

Vila Marani L / Marani Villa L Dvoupodlažní rodinný dům se třemi ložnicemi. / A three-bed, two-storey family home. V OAKS JE K DISPOZICI 9 POZEMKŮ. / 9 PLOTS ARE AVAILABLE IN OAKS. ZÁMEČEK / THE CHATEAU 01 02 03 04 06 05 07 08 09 CENTRUM OAKS / CENTRAL OAKS LEGENDA / LEGEND Č. POZEMKU / PLOT NO. ROZLOHA POZEMKU / PLOT AREA 01 R.WM.01 802 m 2 02 R.WM.02 811 m 2 03 R.WM.03 807 m 2 04 R.WM.04 807 m 2 05 R.WS.01 963 m 2 06 R.WS.02 918 m 2 07 R.WS.03 1003 m 2 08 R.WS.04 1009 m 2 09 R.WS.05 996 m 2 22 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 23

28 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 29

36.5m VINCENT MARANI AT OAKS PRAGUE 23.1m Plán pozemku / Plot type Přízemí / Ground floor LEGENDA / LEGEND LEGENDA / LEGEND Číslo pozemku / Plot no. R.WM.02 01 Vstupní hala / Entrance Hall 8.30 m 2 Rozloha pozemku / Plot area 811 m 2 Vnitřní užitná plocha / Net Useable Area (NUA) 347.00 m 2 Celková podlahová plocha / Gross Internal Area (GIA) 356.80 m 2 06 05 BAZÉN / POOL 02 Garáž / Garage 43.50 m 2 03 Koupelna / Bathroom 4.00 m 2 04 Kuchyň / Kitchen 25.90 m 2 05 Obývací pokoj / Living Room 61.60 m 2 06 Pracovna / Study 18.40 m 2 07 Schodiště / Stairs 3.80 m 2 07 04 Vnitřní užitná plocha / NUA total 165.50 m 2 03 01 40.2m 02 HLAVNÍ VCHOD / MAIN ENTRANCE HLAVNÍ VCHOD / MAIN ENTRANCE 19.2m Tento plán zobrazuje dům na pozemku R.WM.02. Ostatní vily a výměry pozemků se mohou lišit. / This plan is for R.WM.02. Other Villa plots may vary. 30 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 31

12 13 10 První patro / First floor LEGENDA / LEGEND Podzemní podlaží / Basement 08 01 Chodba / Corridor 18.90 m 2 02 Schodiště / Stairs 3.40 m 2 03 Toaleta / Toilet 3.00 m 2 LEGENDA / LEGEND 01 Hala / Hall 13.10 m 2 11 09 07 04 Koupelna / Bathroom 8.30 m 2 05 Šatna / Cloakroom 16.80 m 2 06 Ložnice / Bedroom 19.00 m 2 07 Ložnice / Bedroom 15.00 m 2 02 Schodiště / Stairs 1.20 m 2 03 Vinný sklep / Wine Cellar 17.70 m 2 04 Technická místnost / Technical room 7.40 m 2 01 02 08 Koupelna / Bathroom 12.20 m 2 09 Toaleta / Toilet 1.50 m 2 10 Ložnice / Bedroom 15.00 m 2 01 05 Sklad / Storage 15.90 m 2 06 Sklad / Storage 11.30 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 66.60 m 2 03 04 11 Úložný prostor / Storage 1.80 m 2 Vnitřní užitná plocha / NUA total 114.90 m 2 03 06 12 Lodžie / Loggia 1.40 m 2 06 05 13 Lodžie / Loggia 3.50 m 2 14 Lodžie / Loggia 1.40 m 2 15 Lodžie / Loggia 3.50 m 2 Celkem / Total 9.80 m 2 04 05 14 15 32 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS Všechna práva vyhrazena. Prosím, seznamte se s plným zněním právního upozornění na zadní straně obálky. / All rights reserved. Please see full disclaimer on the inside back cover. WWW.THEOAKSPRAGUE.CZ 33

KONTAKTUJTE NÁS / CONTACT US Máte-li jakékoli další dotazy, prosím kontaktujte Radka Šimka. / If you have any further questions please contact Radek Šimek at rsimek@arendondevco.com ARCHITEKTI / ARCHITECTS maraniarchitects.com VILA MARANI XL / MARANI VILLA XL VILA MARANI L / MARANI VILLA L Arendon Development Company a.s. (dále jen Developer ) tímto upozorňuje na skutečnost, že jakékoli a veškeré vizualizace prezentované v rámci Projektu a/nebo poskytnuté v souvislosti s uzavřením Dohody o budoucí kontraktaci a/nebo Rezervační smlouvy jsou pouze ilustrativní a v detailu nemusí odpovídat skutečné implementaci Projektu nebo jeho okolí. Jakékoli a veškeré (zejména komerční, technické a reklamní) materiály, dokumenty, data, modely, vizualizace, jiné nákresy a další dokumenty prezentované Developerem, včetně jakýchkoli a veškerých informací poskytovaných prostřednictvím webových stránek Developera, jsou zamýšleny pouze k ilustračním účelům a nepředstavují právní závazek nebo návrh na uzavření smlouvy ve smyslu ustanovení zákona číslo 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, přičemž si Developer vyhrazuje právo totéž aktualizovat a upravovat. Arendon Development Company a.s. (hereinafter referred to as the Developer ) hereby points out the fact that any and all visualizations presented within the Project and/or submitted in connection with the execution of the Agreement on Future Contracting and/or of the Reservation Contract are illustrative only and may not correspond in detail to the actual implementation of the Project and its surroundings. Any and all (mainly commercial, technical and advertising) materials, documents, data, models, renderings, other drawings and other documents presented by the Developer, including any and all data available on the Developer s website, are meant for illustration purposes only and shall not constitute a legal obligation or an offer or a proposal to enter into contract pursuant to the provisions of Act no. 89/2012 Coll., the Civil Code, as amended, while the Developer also reserves the right to update or amend the same. Celková podlahová plocha je tvořena půdorysnou plochou všech místností domu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř domu (jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce). Celková podlahová plocha je vymezena obvodovými zdmi domu a započítává se do ní také podlahová plocha zakrytá zabudovanými předměty, jako jsou zejména vestavěné skříně, vany a jiné zařizovací předměty ve vnitřní ploše domu. Vnitřní užitná plocha je tvořena součtem všech ploch místností domu. Nezahrnuje však konstrukční plochy (např. sloupy, šachty, komíny), dále tzv. funkční plochy pro pomocné využití (např. plochy, kde jsou umístěna zařízení topení a klimatizace) a průchozí prostory (např. schodišťové šachty). Gross internal area comprises the ground areas of all rooms in the villa including the ground areas of all vertical structures (both load bearing and non-bearing) inside the villa (including walls, columns, pillars, chimneys and similar vertical structures). The total floor area is delimited by external walls of the villa and it also comprises the ground area covered by built-in items like wardrobes, bath tubs, and other furnishing items in the villa. Net usable area comprises the sum of the ground areas of all rooms in the villa. It does not, however, include the structures (for example columns, shafts, chimneys) and so called auxiliary functional areas (for example the areas where heating and air conditioning equipment is located) and pass-through spaces (for example the staircase shafts). Vytištěno na recyklovaném papíře. / Printed on recycled paper. 34 ARCHITEKTI OAKS PRAGUE / ARCHITECTS

www.theoaksprague.cz