koncept KUPNÍ SMLOUVA č. Výtisk č.: Počet listů: ČESKÁ REPUBLIKA - SPRÁVA STÁTNÍCH HMOTNÝCH REZERV se sídlem: Šeříková 1/616, 150 85 Praha 5 Malá Strana IČO: 48133990 DIČ: CZ48133990 číslo účtu: 3113-85508881/0710 jednající Ing. Pavlem Švagrem předsedou Správy státních hmotných rezerv datová schránka: 4iqaa3x (dále také prodávající ) a obchodní společnost/fo se sídlem/trvalý pobyt IČO/RČ zapsaná v obchodním rejstříku číslo účtu: xxxxxxxx (dále také kupující ) uzavřely níže uvedeného data tuto k u p n í s m l o u v u: I. Úvodní ustanovení Tato smlouva je uzavírána na základě výsledku výběrového řízení č. j. 02817/15-SSHR na odprodej nepotřebných nemovitých věcí státu, ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů.
Česká republika je vlastníkem a Správě státních hmotných rezerv přísluší hospodařit s nemovitými věcmi specifikovanými v článku II odst. 1. Tato smlouva je uzavírána na základě přímého prodeje nepotřebného nemovitého majetku státu, ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) a vyhlášky Ministerstva financí č. 62/2001 Sb., o hospodaření organizačních složek státu a státních organizací s majetkem státu, ve znění pozdějších předpisů. Nemovité věci specifikované v článku II. odst. 1 této smlouvy se staly pro prodávajícího ve smyslu ustanovení 14 odst. 7 zákona nepotřebnými rozhodnutími předsedy Správy státních hmotných rezerv č. 33 ze dne 13. července 2010 a č. 13 ze dne 20. března 2014. Nemovité věci specifikované v článku II. odst. 1 této smlouvy mají v souladu s ustanovením 3 zákona status majetku trvale nepotřebného pro Českou republiku. II. Předmět koupě Česká republika je vlastníkem a prodávající je na základě smlouvy o převodu práva hospodaření č. 3270/467/10 ze dne 30. září 1999 příslušná hospodařit s těmito nemovitými věcmi: Pozemky stavební parcela č. 433 o výměře 34 m 2, zastavěná plocha a nádvoří stavební parcela č. 718 o výměře 140 m 2, zastavěná plocha a nádvoří stavební parcela č. 847 o výměře 402 m 2, zastavěná plocha a nádvoří stavební parcela č. 848 o výměře 3164 m 2, zastavěná plocha a nádvoří stavební parcela č. 849 o výměře 162 m 2, zastavěná plocha a nádvoří pozemek parcela č. 975/17 o výměře 40327 m 2, ostatní plocha Budova bez čp/če - na stavební parcele č. 718 bez čp/če na stavební parcele č. 848 všechny ležícími v katastrálním území Borohrádek a zapsanými na LV č. 996 u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou. Znalecký posudek uvedených nemovitých věcí vyhotovil soudní znalec Jan Richter dne 29. října 2014 pod číslem 3145-83/2014, a všechny nemovité věci, včetně jejich součástí a příslušenství jsou v něm podrobně popsány. III.
Projev vůle a kupní cena 1. Prodávající prodává nemovité věci uvedené v článku II., včetně jejich součástí a příslušenství uvedenými ve znaleckém posudku č. 3145-83/2014, kupujícímu za dohodnutou kupní cenu Kč (slovy: ). 2. Kupující tyto nemovité věci, včetně jejich součástí a příslušenství, kupuje v tom stavu, v jakém se nalézají ke dni podpisu této smlouvy. 3. Smluvní strany berou na vědomí, že k platnosti této kupní smlouvy je podle ustanovení 22 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ), nutné její schválení Ministerstvem financí. IV. Způsob zaplacení kupní ceny 1. Smluvní strany shodně konstatují, že záloha ve výši 30% kupní ceny Kč (slovy: ), byla kupujícím uhrazena na účet prodávající před podpisem této kupní smlouvy. 2. Kupující se zavazuje zaplatit doplatek kupní ceny ve výši Kč (slovy:) prodávajícímu na jeho účet uvedený v záhlaví této smlouvy před podáním návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí na základě výzvy k jeho zaplacení, kterou obdrží od prodávajícího po schválení této smlouvy Ministerstvem financí. 3. Přílohou výzvy bude faktura vystavená na výši doplatku kupní ceny se splatností minimálně 15 dnů od jejího doručení kupujícímu. 4. Smluvní strany se dohodly, že v případě pochybností o datu doručení výzvy s fakturou se má za to, že byly kupující doručeny pátý den po odeslání. V. Zrušení smlouvy v případě neschválení Ministerstvem financí Právní následky této kupní smlouvy nastanou až po schválení této kupní smlouvy Ministerstvem financí. Pokud tato kupní smlouva nebude bez dalšího schválena Ministerstvem financí nebo nebude schválena Ministerstvem financí z důvodu jeho připomínek a smluvní strany se písemně nedohodnou do 60 dnů poté, co prodávající obdrží oznámení o neschválení této smlouvy, o její úpravě tak, aby mohla vyhovět požadavkům Ministerstva financí, vrátí prodávající kupujícímu zaplacenou zálohu kupní ceny bez zbytečného odkladu, a tato smlouva se ruší dnem poukázání zálohy kupní ceny na účet kupující uvedený v záhlaví této smlouvy. VI. Odstoupení od smlouvy 1. Pokud kupující nezaplatí prodávajícímu doplatek kupní ceny řádně a včas dle výše uvedených ujednání, je prodávající oprávněn odstoupit od této smlouvy. 2. Odstoupení musí být učiněno písemně a nabývá účinnosti doručením oznámení o odstoupení kupujícího. Odstoupením se smlouva od počátku ruší. Nárok prodávajícího na smluvní pokutu není odstoupením od smlouvy dotčen a nezaniká.
3. Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení prodávající od této smlouvy z důvodu nezaplacení doplatku kupní ceny kupujícímu má prodávající právo na smluvní pokutu ve výši uvedené v čl. VI odst. 1 této smlouvy. Při odstoupení od této smlouvy vrátí tak prodávající kupujícímu rozdíl mezi zálohou uhrazenou ve výši Kč a výší smluvní pokuty uvedené v čl. VI odst. 1 této smlouvy, a to na účet uvedený v záhlaví této smlouvy do 30 ti dnů po doručení oznámení o odstoupení. VII. Smluvní pokuta a úroky z prodlení 1. V případě prodlení kupujícího se zaplacením doplatku kupní ceny je kupující povinen zaplatit prodávajícímu vedle úroku z prodlení stanoveného platnými právními předpisy také smluvní pokutu ve výši 10 % z doplatku kupní ceny, tj. částku Kč. 2. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů od jejího vzniku na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy. VIII. Prohlášení smluvních stran 1. Prodávající prohlašuje, že na prodávaných nemovitých věcech neváznou žádné dluhy, zástavní práva ani právní vady a ani žádné jiné vady, na které by měl povinnost kupujícího upozornit. 2. Kupující prohlašuje, že je v takové finanční situaci, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména pak zaplatit řádně a včas doplatek kupní ceny, případnou smluvní pokutu nebo vzniklé úroky z prodlení. 3. Kupující rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu a není proti němu vedeno řízení ve věci nesplnění povinností a závazků vůči státu. 4. Kupující výslovně prohlašuje, že stav prodávaných nemovitých věcí, včetně jejich součástí a příslušenství, je mu dobře znám, že si je podrobně prohlédl před podpisem této smlouvy, a že je mu znám i obsah znaleckého posudku č. 3145-83/2014 ze dne 29. října 2014 vypracovaný soudním znalcem Janem Richterem. 5. Zároveň se kupující zavazuje, že nebude uplatňovat u prodávající ekologické ani jiné vady převáděných nemovitých věcí. IX. Nabytí vlastnictví 1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k nemovitým věcem uvedených v článku II. přechází na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou, na základě této kupní smlouvy.
2. Návrh na vklad vlastnického práva bude uvedenému katastrálnímu úřadu podán prodávajícím do 30 dnů po schválení této smlouvy Ministerstvem financí a po zaplacení celé kupní ceny kupujícím prodávajícímu. 3. V případě, že by nedošlo z důvodu na straně prodávajícího ke vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, zavazuje se prodávající vrátit zaplacenou kupní cenu kupujícímu, a to do 1 měsíce ode dne, kdy se o této skutečnosti dozvěděl, jinak je povinen zaplatit kupujícímu úrok z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy. 4. V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne návrh na vklad vlastnického práva kupující, pak tato kupní smlouva pozbývá platnosti, a to dnem doručení oznámení o neprovedení vkladu. 5. Do povolení vkladu vlastnického práva kupujícího nebo zamítnutí návrhu na vklad jsou smluvní strany vázány svými projevy učiněnými v této smlouvě. X. Závěrečná ujednání 1. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí, které jsou předmětem této kupní smlouvy, je kupující, který daň uhradí v zákonné lhůtě a výši. 2. Tato kupní smlouva byla vyhotovena v 5 /pěti/ stejnopisech, z nichž 2 /dva/ obdrží prodávající, 1 /jeden/ kupující, 1 /jeden/ je určen pro Ministerstvo financí a 1 /jeden/ stejnopis bude předán Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Rychnov nad Kněžnou, společně s návrhem na vklad vlastnického práva kupující. 3. Tato smlouva může být měněna či doplňována pouze písemnou formou. 4. Účastníci této kupní smlouvy prohlašují, že obsah smlouvy odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli, že ji neuzavřeli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz souhlasu s celým jejím obsahem ji opatřují vlastnoručním úředně ověřeným podpisem. 5. Kupující souhlasí se zveřejněním kupní smlouvy na internetových stránkách prodávající. V Praze dne V dne Česká republika - Správa státních hmotných rezerv. Ing. Pavel Švagr, CSc. předseda Správy státních hmotných rezerv