MĚSTSKÝ ÚŘAD KAMENICE NAD LIPOU Odbor výstavby a životního prostředí nám. Čsl. armády 52, 394 81 Kamenice nad Lipou ČÍSLO SPISU: ČÍSLO JEDNACÍ: ODPOVĚDNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TELEFON: E-MAIL: VŽP/0776/2015/Hd 1289/2015/VŽP/Hd Antonín Hradil, Ing. Karin Vovsová 565 400 502 antonin.hradil@kamenicenl.cz DATUM: 11.5.2015 ROZHODNUTÍ Městský úřad Kamenice nad Lipou, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 9.3.2015 podal Aleš Urban, nar. 1981, nám. Husovo 92, 394 70 Kamenice nad Lipou, Pavlína Urbanová, nar. 1985, nám. Husovo 92, 394 70 Kamenice nad Lipou (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na stavbu: Novostavba RD na pozemku parc.č. 466/25 k.ú. Vlásenice u Kamenice nad Lipou (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 466/25 (ostatní plocha) v katastrálním území Vlasenice u Kamenice nad Lipou. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona na stavbu na pozemku. s t a v e b n í p o v o l e n í Stavba obsahuje: Rodinný dům - Jednopodlažní zděný objekt ve tvaru L, 20,0x10,5m + 7,5x9,25m, zastavěná plocha 287,81m 2 - Nepodsklepeno bez vestavěného podkroví, výška k hřebeni 5,66m od podlahy 1.NP Další objekty - Nepropustná jímka na vyvážení - přípojka vodovodu rpe DN 25 - přípojka dešťové kanalizace DN 150 - oplocení - plot na podezdívce + drátěné pletivo na ocel sloupcích - přípojka NN - zpevněné plochy vjezdu a přístupového chodníku ze zámkové dlažby
Č.j. 1289/2015/VŽP/Hd str. 2 I. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku, sousedních staveb a podzemních inženýrských sítí umístěných na pozemku. Výkres situace v projekt. dokumentaci části C zpracované Ing. Josefem Kostkou, Radouňka 199, 377 01 Jindřichův Hradec, ČKAIT 0100659. Z této situace je patrné že objekt je umístěn 3,10m od hranice s pozemkem parc.č. 466/24, 6,35m od hranice s pozemkem parc.č. 457/10(komunikace), 6,97m od hranice s pozemkem parc.č. 466/29 a 10,545m od hranice s pozemkem parc.č. 273/14 vše k.ú, Vlasenice u Kamenice nad Lipou. 2. Na pozemku parc.č. 466/25 k.ú, Vlasenice u Kamenice nad Lipou bude shrnutá ornice o mocnosti min.15cm pod všemi plochami, které budou dotčeny výstavbou (objekt domu, zpevněné plochy, terénní úpravy), tato bude podobu výstavby uložena na dočasnou skládku na pozemku 466/25 k.ú, Vlasenice u Kamenice nad Lipou. Po dokončení stavby bude tato ornice použita k zúrodnění ploch zasažených terénními úpravami (odkopávky, svahy, násypy) a na zkvalitnění stávajících vrstev ornice na výše uvedeném pozemku. 3. Pro zařízení staveniště a skládek stavebního materiálu bude použito pouze vlastního pozemku 466/25 k.ú, Vlasenice u Kamenice nad Lipou. 4. Dešťové vody ze střech povolovaného upravovaného domu budou likvidovány v retenčně vsakovací nádrži umístěné na pozemku stavebníka s možností přepadu do obecní dešťové kanalizace. 5. Při vlastní realizaci musí stavebník zabezpečit stávající inženýrské sítě proti poškození. V případě že k poškození dojde, zajistí stavebník jejich uvedení do původního stavu bezodkladně a na vlastní náklady. 6. Případná nepotřebná zemina a stavební odpad budou likvidovány na vyhrazených skládkách. 7. Pitná voda bude odebírána z nově zřízené vodovodní přípojky rpe DN 25 s napojením na stávající obecní vodovodní řad. 8. Splaškové vody budou likvidovány v nepropustné jímce na vyvážení o minimálním objemu 9,0m 3. 9. Komunikačně je objekt napojen na stávající komunikaci parc. č. 457/10.ú. k.ú, Vlasenice u Kamenice nad Lipou vedoucí podél stavebního pozemku. 10. Napojení domu na el. energii bude provedeno ze sdruženého pilíře umístěného na hranici pozemku stavebníka po provedení přípojky NN dle podmínek E.ON Distribuce a.s. II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace zpracované Ing. Josefem Kostkou, Radouňka 199, 377 01 Jindřichův Hradec, ČKAIT 0100659. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a. Před dokončením stavby (závěrečná kontrolní prohlídka) 3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby oprávněnou osobou. 5. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny doklady týkající se prováděné stavby a stavební deník. 6. Při provádění stavby nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolí stavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžováno hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít ke znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Práce jejichž hlučnost by přesáhla 50 db, nebudou prováděny v době od 21 do 7 hodin. 7. V případě zásahu do veřejných ploch nebo do komunikací je nutno předem požádat o souhlas příslušného vlastníka a správce. 8. Dojde-li při provádění stavby k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu
Č.j. 1289/2015/VŽP/Hd str. 3 státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen ani zničen, do doby než o něm rozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem památkové péče. 9. S odpadem vznikajícím při stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. Nekontaminovaná zemina může být využita k drobným terénním úpravám na stavebním pozemku a přebytek uložen na povolenou skládku. Obaly od stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu TKO. 10. Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení dle zákona č. 309/2006 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 11. Bude dodrženo požárně bezpečnostní řešení stavby ve znění vyhl. 23/2006 Sb., o technických podmínkách požární bezpečnosti staveb. 12. Krbová kamna umístěná na podlaze z hořlavých hmot musí být opatřena izolační podložkou přesahující půdorys spotřebiče o 300mm před přikládacím a popelníkovým otvorem a 100mmna ostatních stranách spotřebiče viz. ČSN 06 1008 13. Likvidace dešťových vod ze střechy objektu a ze zpevněných ploch bude řešena jejím vsakováním či retencí na pozemku stavebníka. Do obecní kanalizace lze zaústit pouze přepad z technického zařízení, které zajistí retenci nebo vsakování dešťových vod ve smyslu 20, 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 14. Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek Stavba povolena. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm byli čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby 15. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který zajistí odborné vedení stavby stavbyvedoucím, jeho jméno a způsobilost bude oznámena před zahájením stavebních prací zdejšímu stavebnímu úřadu. Pro užívání stavby stanoví tyto podmínky 1. Stavbu je možné užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu, o který požádá stavebník na stavebním úřadě. 2. Obsahové náležitosti o vydání kolaudačního souhlasu stanoví zvláštní předpis, příloha č. 5 k vyhlášce 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 3. Při místním šetření k užívání stavby budou předloženy tyto doklady : a) Geodetické zaměření stavby v papírové i digitální podobě. b) Revize elektrické instalace, komínu a hromosvodu (bude-li nainstalován) c) Protokoly o tlakových zkouškách vnitřních instalací SV a TUV d) Protokol o topné zkoušce TUV. e) Stanovisko Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina, územního pracoviště Pelhřimov f) Stanovisko MěÚ Pelhřimov, odboru životního prostředí ke stacionárnímu zdroji znečištění g) Stavební deník h) Doklad o nepropustnosti jímky na vyvážení včetně smlouvy s oprávněnou organizací o likvidaci splaškových vod. i) Doklady o montáži, funkčních zkouškách a kontrolách provozuschopnosti požárně bezpečnostních zařízení dle ustanovení 6, 7, 9 a 10 vyhlášky o požární prevenci, včetně dokladů potvrzujících oprávnění osob, popř. firem k montáži těchto zařízení.
Č.j. 1289/2015/VŽP/Hd str. 4 j) Doklady potvrzující použití konstrukcí a výrobků s požadovanými vlastnostmi z hlediska jejich požární bezpečnosti dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změněn některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a dle ustanovení 156 stavebního zákona. k) Prohlášení zhotovitele stavby o přípustnosti jednotlivých materiálů, použitých výrobků a dodržení platných ČSN. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Aleš Urban, nar. 1981, nám. Husovo 92, 394 70 Kamenice nad Lipou Pavlína Urbanová, nar. 1985, nám. Husovo 92, 394 70 Kamenice nad Lipou Odůvodnění: Dne 9.3.2015 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Stavební úřad upustil z důvodu znalosti místních poměrů dle 94a odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil lhůtu do 21.04.2015, ve které mohli účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Objekt bude sloužit pro rodinné bydlení. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a byla zpracována oprávněnou autorizovanou osobou. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být rozhodnutím přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich. Na základě výsledku by stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 a 109 stavebního zákona. Za účastníky společného územního a stavebního řízení byli stanoveni vedle žadatelů a obce Lhota-Vlasenice, také vlastníci následujících pozemků: parc.č. 466/29, Pavel Kouba, Masarykova č.p. 456, 394 70 Kamenice nad Lipou, parc.č. 466/24, Adam Kurz, Letecká č.p. 416, 252 66 Libčice nad Vltavou a Martina Zahradníková, Vlasenice č.p. 36, Lhota-Vlasenice, 394 70 Kamenice nad Lipou a parc.č. 273/14, Jaroslav Holakovský, Antonína Sovy č.p. 399, 395 01 Pacov, Marie Holakovská, Antonína Sovy č.p. 399, 395 01 Pacov, Ing. Jiří Holakovský, Minská č.p. 2778/4, 390 05 Tábor 5, Jan Holakovský, Nedbalova č.p. 2147/2, 390 01 Tábor 1 Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86, 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavební úřad v průběhu řízení o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Stanoviska sdělili: - Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, Územní odbor Pelhřimov, ze dne 23.1.2015 pod č.j. HSJI-453-2-2/PE-2015 - Městský úřad Pelhřimov, odbor životního prostředí, ze dne 21.4.2015 č.j. OŽP/481/2015-3 - Obec Lhota-Vlasenice, zn. 05/2015 z 19.1.2015 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. 1289/2015/VŽP/Hd str. 5 Účastníci řízení - další dotčené osoby: Pavel Kouba, Masarykova č.p. 456, 394 70 Kamenice nad Lipou, Adam Kurz, Letecká č.p. 416, 252 66 Libčice nad Vltavou, Martina Zahradníková, Vlasenice č.p. 36, Lhota-Vlasenice, 394 70 Kamenice nad Lipou, Jaroslav Holakovský, Antonína Sovy č.p. 399, 395 01 Pacov, Marie Holakovská, Antonína Sovy č.p. 399, 395 01 Pacov, Ing. Jiří Holakovský, Minská č.p. 2778/4, 390 05 Tábor 5, Jan Holakovský, Nedbalova č.p. 2147/2, 390 01 Tábor 1, Obec Lhota- Vlasenice, IDDS: vesayd3 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Karin Vovsová vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 6000 Kč byl zaplacen dne 27.3.2015.
Č.j. 1289/2015/VŽP/Hd str. 6 Obdrží: účastníci (dodejky) Aleš Urban, nám. Husovo č.p. 92, 394 70 Kamenice nad Lipou Pavel Kouba, Masarykova č.p. 456, 394 70 Kamenice nad Lipou Adam Kurz, Letecká č.p. 416, 252 66 Libčice nad Vltavou Martina Zahradníková, Vlasenice č.p. 36, Lhota-Vlasenice, 394 70 Kamenice nad Lipou Jaroslav Holakovský, Antonína Sovy č.p. 399, 395 01 Pacov Marie Holakovská, Antonína Sovy č.p. 399, 395 01 Pacov Ing. Jiří Holakovský, Minská č.p. 2778/4, 390 05 Tábor 5 Jan Holakovský, Nedbalova č.p. 2147/2, 390 01 Tábor 1 Obec Lhota-Vlasenice, IDDS: vesayd3 dotčené správní úřady Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, územní odbor Pelhřimov, IDDS: ntdaa7v Městský úřad Pelhřimov, IDDS: ugqb3nb ostatní E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h
Č.j. 1289/2015/VŽP/Hd str. 7