MĚSTSKÝ ÚŘAD KAMENICE NAD LIPOU

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD KAMENICE NAD LIPOU Odbor výstavby a životního prostředí nám. Čsl. armády 52, Kamenice nad Lipou ČÍSLO SPISU: ČÍSLO JEDNACÍ: ODPOVĚDNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TELEFON: VŽP/0188/2011/Hd 0982/2011/VŽP/Hd Antonín Hradil Ing. Karin Vovsová antonin.hradil@kamenicenl.cz DATUM: ROZHODNUTÍ Městský úřad Kamenice nad Lipou, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném řízení o výjimce z obecných požadavků na využívání území a v územním a stavebním řízení přezkoumal podle 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání výjimky z ustanovení 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území a vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podala Hana Nováková, nar , Táborská 148, Kamenice nad Lipou (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Výjimku 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, která se týká překročení minimálních vzájemných odstupů mezi rodinnými domy pro stavbu Stavební úpravy č.p.67, Kamenice nad Lipou na pozemku parc. č. 772 v k.ú. Kamenice nad Lipou a domem č.p. 68 na pozemku parc. č. 771 v k.ú. Kamenice nad Lipou a domem č.p. 66 na pozemku parc. č. 773 v k.ú. Kamenice nad Lipou p o v o l u j e Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) II. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na stavbu: Stavební úpravy č.p.67, Kamenice nad Lipou na pozemku parc. č. 772 v katastrálním území Kamenice nad Lipou Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku,

2 Č.j. 0982/2011/VŽP/Hd str. 2 požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku, sousedních staveb a podzemních inž. sítí umístěných na pozemku. Výkres situace v projekt. dokumentaci části C zpracované Ing. Janem Šlechtou, Malovcova 1080, Pelhřimov, ČKAIT Jedná se řadový dům č.p. 67 určený k bydlení umístěný ve starší zástavbě. Stavební úpravy budou řešeny jako kompletní rekonstrukce celého objektu s tím, že stávající přístavba do dvora bude zbourána a provedena nově. Hlavní část objektu bude rekonstruována tak, aby byl zachován půdorys objektu a hlavně jeho stávající výška, která je v současnosti na stejné úrovni jako na domě č.p. 68. Přístavba do dvora bude oproti původní stavbě mírně prodloužena (cca 0,2m), rozšířena (cca 0,77m) a rovněž bude zvětšena výška této části o 0,46m. 3. Komunikačně je objekt napojen buď stávajícím vstupem z Husova nám., nebo vjezdem z uličky spojující nám. Čsl. armády a ul. Palackého. 4. Napojení domu na el. energii bude pomocí stávající přípojky NN. 5. Splaškové i dešťové vody budou likvidovány pomocí stávající přípojky. 6. Pro zařízení staveniště a skládek staveb. materiálu bude použito pouze vlastního pozemku parc. č. 772 k. ú. Kamenice nad Lipou. V případě, že bude použit cizí pozemek je nutný souhlas jeho majitele. 7. Při vlastní realizaci musí stavebník zabezpečit stáv. inž. sítě proti poškození. V případě že k poškození dojde, zajistí stavebník jejich uvedení do původního stavu bezodkladně a na vlastní náklady. 8. Případná nepotřebná zemina a stavební odpad budou likvidovány na vyhrazených skládkách. Vypořádání námitek účastníků řízení Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 85 stavebního zákona a 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Hana Nováková, nar , Táborská 148, Kamenice nad Lipou Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k umístění stavby) nabude vykonavatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k povolení výjimky z OPVÚ). III. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: Stavební úpravy č.p.67, Kamenice nad Lipou na pozemku parc. č. 772 v katastrálním území Kamenice nad Lipou Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jan Šlechta, Malovcova 1080, Pelhřimov, ČKAIT

3 Č.j. 0982/2011/VŽP/Hd str Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Po provedení základů b) Dokončení hrubé stavby c) Před dokončením stavby (závěrečná kontrolní prohlídka) 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Stavba bude prováděna svépomocí, stavebník si zajistí stavební dozor jeho jméno způsobilost bude oznámena před zahájením stavebních prací. 6. Stavebník zajistí prostorové vytýčení přístavby oprávněnou osobou., 7. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny doklady týkající se prováděné stavby a stavební deník. 8. Při provádění stavby nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace,okolí stavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžováno hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít ke znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Práce jejichž hlučnost by přesáhla 50 db, nebudou prováděny v době od 21 do 7 hodin. 9. V případě zásahu do veřejných ploch nebo do komunikací je nutno předem požádat o souhlas příslušného vlastníka a správce. 10. Dojde-li při provádění stavby k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen ani zničen, do doby než o něm rozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem památkové péče. 11. S odpadem vznikajícím při stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., O odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. Nekontaminovaná zeminy může být využita k drobným terénním úpravám na stavebním pozemku a přebytek uložen na povolenou skládku. Obaly od stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu TKO. 12. Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení dle zákona č. 309/2006 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 13. Bude dodrženo požárně bezp. řešení stavby ve znění vyhl. 23/2006 Sb., O technických podmínkách požární bezp. staveb. 14. Budou osazeny hasící přístroje, přitom bude v části s bytem dle požadavku ČSN osazen hasící přístroj s hasící schopností 34A. 15. Požární uzávěr do PÚ 1(prodejna ) bude opatřen samozavíračem. 16. Požární uzávěry otvorů musí být označeny v souladu s ČSN Vzduchotechnická zařízení budou provedena v souladu s ČSN Budou umístěny požárně bezp. značky dle NV č. 11/2002 Sb. a ČSN ISO Navrhované prostory (zejména vestavěné prostory) budou řádně odvětrány, větracími otvory (okna) budou snadno ovladatelná a regulovatelná. 20. Intenzita umělého osvětlení na jednotlivých pracovních místech bude min. 300 lx s možností místního přisvětlení. 21. Při provádění stavebních prací musí být vzhledem ke stísněnému prostoru staveniště a velmi malými budoucími vzájemnými odstupy staveb na mezi plánovanou přístavbou č.p 67 a stávajícím domem č.p. 68 postupováno s co největší opatrností, tak aby nedošlo k poškození domu č.p 68. V případě, že v důsledku provádění stavebních prací či provozem stavební techniky k poškození domu č.p. 68 dojde musí být vše uvedeno do původního stavu na náklad stavebníka. Termín lhůty opravy případného poškození bude určen (v případě že se tak stane) dle jeho druhu na místním šetřením.

4 Č.j. 0982/2011/VŽP/Hd str Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek Stavba povolena. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm byli čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. Pro užívání stavby stanoví tyto podmínky 1. Stavbu je možné užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu, o který požádá stavebník na stavebním úřadě. 2. Obsahové náležitosti o vydání kolaudačního souhlasu stanoví zvláštní předpis, příloha č. 5 k vyhlášce 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. 3. Při místním šetření k užívání stavby budou předloženy tyto doklady : a) Geodetické zaměření přístavby v papírové i digitální podobě. b) Tlaková zkouška vnitřních rozvodů SV, TUV, topení a zkouška těsnosti splaškové kanalizace. c) Revize elektrické instalace, komínu a hromosvodu ( bude-li nainstalován) d) Stavební deník 4. Prohlášení technického dozoru stavby o přípustnosti jednotlivých materiálu, použitých výrobků a dodržení platných ČSN. Účastníci řízení podle 109 stavebního zákona a 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, dotčené správní úřady Městský úřad Pelhřimov, odbor investiční, úsek památek, IDDS: ugqb3nb Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, Územní odbor Pelhřimov, IDDS: ntdaa7v Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, ÚP Pelhřimov, IDDS: 4uuai3w Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Hana Nováková, nar , Táborská 148, Kamenice nad Lipou Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu 74 správního řádu stanoví, že výroková část III (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonavatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Odůvodnění Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Po přezkoumání žádosti a přiložené projektové dokumentace, bylo stavebním úřadem rozhodnuto o nutnosti společně se zahajovaným územním a stavebním řízením zahájit řízení o výjimce z OPVÚ. Stavební úřad dne rozhodl podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu o spojení řízení a projednání žádosti ve společném řízení.

5 Č.j. 0982/2011/VŽP/Hd str. 5 Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení o povolení výjimky z OPVÚ, územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Námitky účastníků územního a stavebního řízení mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Účastníci řízení o povolení výjimky z OPVÚ byli poučeni o tom, že jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí, mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko a mohou se před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnou jeho doplnění. Odůvodnění výroku I V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být rozhodnutím přímo dotčena práva a povinnosti osob. Na základě výsledku by stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 27 správního řádu. Za účastníky řízení o povolení výjimky z OPVÚ byli stanovení vedle žadatelky také osoby, které mohou být dotčeny ve svých právech a povinnostech, což v tomto případě jsou vlastníci pozemků, které mají společnou hranici s pozemkem parc.č. 773 k.ú. Kamenice nad Lipou, ovšem pouze v té části kde bude prováděna nová přístavba. Zahájení řízení o výjimce 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, která se týká překročení minimálních vzájemných odstupů mezi rodinnými domy bylo nutné i přesto, že v místě přístavby se nachází přístavek původní. Důvodem je to, že tato původní část bude kompletně demolována (vč. základů) a nově přistavovaná část bude mírně prodloužena a rozšířena. Po posouzení všech podkladů pro rozhodnutí stavební úřad konstatuje, že povolením výjimky nebude ohrožena bezpečnost, ochrana zdraví a život osob, neohrozí veřejné zájmy, ani nedojde k nepřiměřenému omezení či ohrožení práv vlastníků sousedních pozemků či staveb. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území, obsaženými ve zmíněné vyhlášce bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výše uvedené výjimky. Stavební úřad v průběhu řízení o povolení výjimky z OPVÚ posoudil, zda jsou splněny podmínky, na které je v 169 odst. 2 stavebního zákona možnost povolení výjimky vázána. Stavební úřad v průběhu řízení o povolení výjimky neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Vypořádání námitek účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost nevznesla připomínky Seznam účastníků řízení o povolení výjimky z 25 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území Hana Nováková, Alena Katrincová, Karla Novotná, Jaroslav Urban, Jaroslav Urban, Jan Průša, Město Kamenice nad Lipou. Odůvodnění výroku II V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být rozhodnutím přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich. Na základě výsledku by stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Za účastníky územního řízení byli stanoveni vedle žadatelky a města Kamenice nad Lipou, také vlastníci pozemků které mají společnou hranici se stavbou dotčeným pozemkem. Umístěni je v souladu s územním plánem města Kamenice nad Lipou - navržená přístavba se nachází v zastavěném území ve stávající obytné zástavbě. Umístění prodejny do objektu je možné jelikož nepřesahuje více jak polovinu užitné plochy stavby. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

6 Č.j. 0982/2011/VŽP/Hd str. 6 Stavební úřad v průběhu řízení o povolení výjimky neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Vypořádání námitek účastníků řízení Námitky nebyly vzneseny. Seznam účastníků územního řízení Hana Nováková, Alena Katrincová, Karla Novotná, Jaroslav Urban, Jaroslav Urban, Jan Průša, Město Kamenice nad Lipou. Odůvodnění výroku III V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být rozhodnutím přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku na kterém má být stavba prováděna. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm. Na základě výsledku by stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 109 stavebního zákona. Za účastníky územního řízení byli stanoveni vedle žadatelky a města Kamenice nad Lipou, také vlastníci pozemků které mají společnou hranici se stavbou dotčeným pozemkem. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. O povolení výjimky z OPVÚ stavební úřad rozhodl ve výroku I. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou autorizovanou osobou. Vypořádání námitek účastníků řízení Dne požádala o nahlédnutí do spisu účastnice řízení pí. Karla Novotná, spolumajitelka sousedního domu č.p. 68. Poté požádala o možnost vznesení připomínky k výše probíhajícímu řízení o povolení stavby. Z jednání byl sepsán samostatný protokol s jehož obsahem byli seznámeni ostatní účastníci řízení na místním šetření dne a vznesená připomínka byla zanesena do podmínek tohoto rozhodnutí. Seznam účastníků územního řízení Hana Nováková, Alena Katrincová, Karla Novotná, Jaroslav Urban, Jaroslav Urban, Jan Průša, Město Kamenice nad Lipou. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Pelhřimov, odbor investiční, úsek památek, ze dne , č.j OŽP/1904/ Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, Územní odbor Pelhřimov, ze dne , č.j. HSJI-144-2/PE Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, ÚP Pelhřimov, ze dne , č.j. H555J3PE3266S/10-Pře Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

7 Č.j. 0982/2011/VŽP/Hd str. 7 Poučení účastníků Poučení účastníků k výroku I Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Poučení účastníků k výroku II Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Poučení účastníků k výroku III Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro povolení stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, neníli sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Ing. Karin Vovsová Vedoucí odboru výstavby a životního prostředí

8 Č.j. 0982/2011/VŽP/Hd str. 8 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci řízení o povolení výjimky z OPVÚ (dodejky) účastníci územního řízení (dodejky) účastníci stavebního řízení (dodejky) dotčené správní úřady Městský úřad Pelhřimov, odbor investiční, úsek památek, IDDS: ugqb3nb Hasičský záchranný sbor kraje Vysočina, Územní odbor Pelhřimov, IDDS: ntdaa7v Krajská hygienická stanice kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, ÚP Pelhřimov, IDDS: 4uuai3w