SMLOUVA o převodu vlastnictví bytové jednotky a o zřízení věcného předkupního práva I. Smluvní strany Město Poděbrady Jiřího náměstí 20/1, 290 31 Poděbrady zastoupené starostou PhDr. Ladislavem Langrem IČ: 00239640 bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Nymburk číslo účtu: 190 000 725 191 /0100 konstantní symbol: 0379, variabilní symbol: 3112, specifický symbol: 11374 jako prodávající paní jméno a příjmení narozena rodné číslo rodinný stav trvale bytem jako kupující uzavírají na základě zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) a Zásad převodů bytových a nebytových jednotek a spoluvlastnických podílů ke společným částem budov a pozemkům z vlastnictví města Poděbrady", schválených usnesením zastupitelstva města Poděbrady č. 50/2007 ze dne 20. června 2007 tuto smlouvu: II. Označení převáděných nemovitostí Prodávající je na základě 3 zákona č. 172/1991 Sb., který nabyl účinnosti dne 24.5.1991 a prohlášení vlastníka o vymezení jednotek vlastníkem jednotek č. 1137/1-2, 1137/4, 1137/6, 1137/8, 1137/10-11, 1137/13, 1137/15, 1137/26 a 1137/28 v budově č.p. 1137, Kunštátská ulice, Poděbrady, část obce Poděbrady III, postavené na stavební parcele č. 2496/6, zastavěná plocha a nádvoří, se spoluvlastnickým podílem o velikosti 3997/10000 na společných částech domu č.p. 1137/111 a pozemku: č. kat. kultura o výměře st. 2496/6 zastavěná plocha a nádvoří 310 m 2 v katastrálním území Poděbrady, vše zapsáno na LV č. 4196 pro okres Nymburk, obec a katastrální území Poděbrady, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Nymburk. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnictví bytové jednotky č. 1137/4 ve II. nadzemním podl aží domu č.p. 1137, Poděbrady, část obce Poděbrady III, uvedeném v čl. II. této smlouvy. 1.1. Bytová jednotka 1137/4 se skládá z: pokoj pokoj kuchyň předsíň koupelna WC komora lodžie lodžie 20,15 m' 14,95 m 2 12,15 m : 13,65 m' 2,68 m : 0,90 m : 2,20 m : 3,25 m' 3,25 m' Celková výměra podlahové plochy bytové jednotky s příslušenstvím je: 66,68 m 2. Poznámka: Podlahová plocha lodžií se nezapočítává do celkové podlahové plochy jednotky. Vybavení bytové jednotky: 1 ks plyn. sporák, 1 ks kuchyňská linka vč. dřezu, 2 ks vodoměr, 3 ks otopné článkové těleso, 3 ks termoregulační ventil vč. hlavice, 3 ks poměrové měřidlo, vnitřní obklady a nátěry, podlahová krytina PVC, 7 ks byt. dveře, 1 ks vana, 1 ks umyvadlo, 2 ks směšovací baterie, 1 ks mísa WC vč. splachovací nádrže (kombi), 6 ks zákl. osvětlovací tělesa, 6 ks bytové vypínače, 7 ks MĚSTSKÁ REALITNÍ, PODĚBRADY akciová společnost Palackého 346/111,290 01 pdflěě ády
zásuvky, 1 ks infrazářič, 3 ks vestavěné skříně, 1 ks domácí telefon, 1 ks zvonek a 1 ks listovní schránka. 1.2. Součástí bytové jednotky je veškerá její vnitřní instalace včetně uzavíracích ventilů příslušných pro tuto bytovou jednotku (potrubní rozvody teplé a studené vody, zemního plynu, ústřední topení, elektroinstalace, odpadu apod.) Stoupaci vedení instalaci nejsou součástí bytové jednotky, jsou zahrnuta do společných částí domu. K vlastnictví jednotek dále patří nášlapné vrstvy podlah, stropní vystrojení, nenosné příčky, vstupní a vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř jednotky. 1.3. Předmět převodu vlastnictví je ohraničen: a) vstupními dveřmi do bytové jednotky a do příslušenství umístěného mimo bytovou jednotku (sklep), vč. zárubně, b) hlavními uzavíracími ventily přívodu teplé a studené vody nebo místem vstupu potrubí ústředního topení do stěny prodávané jednotky, hlavní uzavírací armaturou zemního plynu a elektrickými pojistkami pro tuto jednotku i když jsou umístěny mimo jednotku. 2. Dále je předmětem převodu spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku. Společné části budovy: a) základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, b) střecha, c) hlavní svislé a vodorovné konstrukce, d) vchody, e) chodby, schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí mimo dveří do jednotek, f) prostory hlavních uzávěrů, g) výtah vč. strojovny, h) rozvody studené a teplé vody, ústředního topení, kanalizace, elektřiny, zemního plynu, hromosvody, rozvody ventilací a odsávání, STA apod., i) zádveří, hala, schodiště, chodby, sklepy, kolárna, kočárkárna, sušárna, žehlírna, klubovna a úklidová komora s WC. Pozemek: č. kat. kultura o výměře st. 2496/6 zastavěná plocha a nádvoří 310 m 2 v katastrálním území Poděbrady, zapsané na LV4196 pro obec a katastrální území Poděbrady. 3. U společných částí budovy a pozemku se kupující stává podílovým spoluvlastníkem v poměru velikosti podlahové plochy své jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově (podlahová plocha jednotky: 66,68 m 2 / součtem podlahových ploch všech jednotek: 1.830,78 nť). Spoluvlastnický podíl činí ideálních 364/10000, slovy: tři sta šedesát čtyři desetitisíciny společných částí budovy a pozemku. Spoluvlastnický podíl ke společným prostorám je odvozený od vlastnictví bytové jednotky a nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje. 4. Práva a závazky týkající se domu a pozemku, které přecházejí z prodávajícího na kupující: a) právo odebírat vodu ze společné vodovodní přípojky, b) právo odběru tepla a TUV-ze společných rozvodů, c) právo odebírat zemní plyn ze společné plynovodní přípojky, d) právo odebírat elektrickou energii ze společné elektropřípojky, e) právo vypouštět odpadní vody do společné kanalizační přípojky. 5. Prohlášení kupující: Kupující prohlašuje, že je nájemcem bytové jednotky a nájemní vztah vznikl na základě dohody o odevzdání a převzetí bytové jednotky. 6. Prodávající shora vymezený předmět smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky prodává a kupující jej za kupní cenu uvedenou v čl. IV. této smlouvy do svého výlučného vlastnictví kupuje. IV. Cena, platební podmínky 1. Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu celou kupní cenu do čtyř měsíců od data podpisu smlouvy, tj. do 21. března 2012 bezhotovostním převodem na číslo účtu prodávajícího. 2. Určení kupní ceny: - Plocha byt. jednotky 66,68 m 2 x 9.000,- Kč/m 2 = 600.120,- Kč Cena jednotky po zvýšeni za 2 lodžie (+6%) = 636.127,- Kč Cena spoluvlastnického podílu na pozemku: 310 m 2 x 700,- Kč/m 2 = 217.000.- Kč x 364 / 10000 = 7.899,- Kč MĚSTSKÁ REALITNÍ PODÉBRADV.. akciová společnost Palackého 348/IH 290 01 Podébfady
3. Prodávající a kupující sjednali kupní cenu bytové jednotky včetně spoluvlastnického podílu na společných částech budovy a pozemku v částce 644.026,- Kč, slovy: šest set čtyřicet čtyři tisíce dvacet šest korun českých. V. Zajišťování správy, provozu a oprav společných částí domu 1. Správu, provoz a opravy společných částí budovy zajišťuje správce, kterým je v souladu s prohlášením vlastníka: Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/lli, 290 01 Poděbrady. 2. Pravidla pro přispíváni spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, opravami a údržbou společných částí budovy jako celku jsou součástí smlouvy o správě uzavřené mezi spoluvlastníky stejně jako pravidla pro správu společných částí domu, popř. budovy jako celku. Kupující prohlašuje, že se seznámila se smlouvou o správě, nemá k ní žádné připomínky a zavazuje se uzavřít tuto smlouvu se správcem po nabytí vlastnictví k bytové jednotce. 3. Kupující se zavazuje přispívat dle velikosti spoluvlastnického podílu na pojištění domu podle uzavřených pojistných smluv. VI. Závazky váznoucí na předmětu převodu 1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných bytových jednotkách ani na společných částech budovy ani na převáděném pozemku nevážnou žádné dluhy, věcná břemena nebo jiné závazky a že mu nejsou známy žádné skryté vady na předmětu převodu. 2. S vlastnictvím bytové jednotky nejsou spojeny žádné další závazky s výjimkou těch, které jsou uvedeny v této smlouvě. 3. Prodávající a kupující se dohodli, že až do úplného zaplacení kupní ceny má prodávající právo od této kupní smlouvy odstoupit v případě nezaplacení kupní ceny nebo její části v dohodnutém termínu. Smluvní strany by si v případě odstoupení od smlouvy vrátily to, co již bylo plněno. 4. Smluvní strany sjednaly, v intencích ust. 602 a násl. občanského zákoníku, že kupující zřizuje prodávajícímu městu Poděbrady věcné předkupní právo k převáděným nemovitostem (čl. III. shora). Město Poděbrady má dle tohoto předkupního práva nárok předmětné nemovitosti odkoupit za částku 644.026,- Kč. Město Poděbrady toto věcné právo přijímá. Toto věcné předkupní právo se sjednává na dobu čtyř let ode dne vkladu této smlouvy do katastru nemovitostí a to i pro případ jakéhokoliv jiného zcizení věci než prodejem. Smluvní strany zároveň sjednaly, že toto předkupní právo se neuplatní při převodu na osoby blízké v intencích ust. 116 věta první před středníkem, občanského zákoníku. V případě porušení tohoto předkupního práva vzniká městu Poděbrady rovněž nárok na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10% z částky kupní ceny, tj. z částky 644.026,- Kč. VII. Závěrečná ustanovení 1. Kupující prohlašuje, že je jí znám stav předmětu převodu a v tomto stavu jej také bez připomínek přijímá. 2. Účastníci smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrálního pracoviště Nymburk pro katastrální území Poděbrady proveden zápis: a) změn vlastnických práv k předmětu převodu podle Čí. III. této smlouvy, b) věcného předkupního práva podle čl. VI. této smlouvy. Návrh na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí podá u příslušného katastrálního úřadu prodávající do 5ti pracovních dnů ode dne, kdy kupující prokazatelně uhradila celou kupní cenu dle čl. IV., odst. 3 na účet prodávajícího. 3. Práva z této smlouvy vznikají vkladem do katastru nemovitostí s účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen Katastrálnímu úřadu. 4. Tato smlouva se pořizuje v 6 stejnopisech, z nichž jeden obdrží prodávající, jeden kupující a ostatní budou k dispozici pro potřeby vkladu do katastru nemovitostí. Změny a doplňky této smlouvy musí mít písemnou formu a podléhají vkladu do katastru nemovitostí. VIII. Doložka dle 41 zákona č. 128/2000 Sb. 1. Smlouva o převodu vlastnictví bytové jednotky č. 1137/4 v domě č.p. 1137/111, ulice Kunštátská v Poděbradech z majetku Města Poděbrady do vlastnictví paní Evy MeJíškové (nájemce bytové jednotky č. 1137/4 v domě č.p. 1137/111 v Poděbradech) byla uzavřena na základě ustanovení zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění, který v 22 stanovuje v těchto případech povinnost vlastníka nabídnout převod jednotky nájemci bytu, a Zásad převodů bytových a R J MĚSTSKÁ REALITNÍ PODĚBRADY akciovž společnost
nebytových jednotek a spoluvlastnických podílů ke společným částem budov a pozemkům z vlastnictví majetku města Poděbrady", které obsahují seznam domů a bytů v nich určených k prodeji, cenu 1 m 2 plochy jednotky a pozemku a další údaje potřebné k realizaci prodeje. Zásady" byly schváleny usnesením zastupitelstva města Poděbrady ze dne 20.6.2007 usnesením č. 50/2007. 2. 0 prodeji bytové jednotky č. 1137/4 v domě č.p, 1137/111 v Poděbradech do vlastnictví bylo rozhodnuto usnesením zastupitelstva města Poděbrady č. 285/2011 ze dne 9.11.2011. 3. Záměr Města Poděbrady prodat bytovou jednotku č. 1137/4 v domě č.p. 1137/111 v Poděbradech byl zveřejněn na úřední desce města Poděbrady v termínu od 1.9.2011 do 19.9.201-1. IX. Doložka dle 5 501 zákona č. 40/1964 Sb. v platném znění 1. Prodávající touto smlouvou převádí nemovitosti, popsané v čl. III. této smlouvy, do vlastnictví kupujících tak, jak stojí a leží, a neodpovídá za její vady, ledaže nemovitosti nemají vlastnost, o níž prodávající prohlásil, že ji mají, nebo kterou si kupující výslovně vymínila. X. Souhlas se zpracováním a zveřejněním údajů 1. Účastníci této smlouvy výslovně a neodvolatelně souhlasí s tím, že veškeré údaje obsažené v této smíouvě, včetně veškerých dodatků a příloh, je město Poděbrady oprávněno zveřejnit, a to jakýmkoliv způsobem, přičemž text této smlouvy, jejich dodatků a příloh, se nepovažuje za obchodní tajemství. Tento souhlas se týká i takových údajů, jejichž ochrana je regulována zákonem č. 101/2000 Sb. v platném znění, včetně osobních údajů a citlivých údajů. 2. Účastnící této smlouvy dávají zároveň městu Poděbrady svůj výslovný souhlas ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb. v platném znění se zpracováním veškerých ve smlouvě uvedených osobních údajů, včetně údajů citlivých, na dobu neurčitou, za účelem plnění smluvních povinností, evidence této smlouvy a zpřístupněni obsahu této smlouvy veřejnosti. V Poděbradech dne 21. listopadu 2011 Prodávající: Město Poděbrady, IČ: 00239640 se sídlem: Jiřího náměstí 20/1, 290 31 Poděbrady PhDr. Ladislav Langr starosta města Poděbrady' (l) \ Kupující: Příloha: Schéma určující polohu jednotky a společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí domu. Zpracovatel: Městská realitní Poděbrady, a.s., Palackého 348/lli, 290 01 Poděbrady, tel 325 614 813, 325 613 869, e-mail: admin@mestreal-podebradv.cz 4 MĚSTSKÁ REALITNÍ PODĚBRADY akciová společnost Palackíno 34fl/l!l Z90 01 Poflí
Jč> i IL O t i -SL k prohlášení vlastníka budovy Schéma určující polohu jednotek a společných částí s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí domu. Vlastník M ě s t o P o d ě b r a d y se sídlem Poděbrady, náměstí Jiřího 20/1 IČO : 00239640 Číslo Ulice Obec popisné 1137/III. Kunětátská Poděbrady Přízemí : společné nebytové prostory : 2x zádveří 22,35 m; hala 42,15 nť chodby 18,95 m; sklepy 78,60 m; kolárna 16,15 m; kočárkárna 26,40 m; klubovna 33,75 m; sušárna 25,40 m; žehlírna 10,40 m; úklid + WC 6,75 m : 1. patro : 'scho/ byt č.l 3 + 1 93,88 m' byt č.4 / / / ' / byt č.3 výtah byt č.l byt č.2 2 + 1 70,95 m' byt č.3 1 + k.k 30,03 m' byt č.2 byt č.4 2 + 1 66,68 m' společné nebytové prostory : t 1
2. patro : byt č.8 scho-y diště / - / s. byt č.5 byt č.5 3 + 1 93,88 nť byt č. 6. 2 + 1 70,95 -m' 3. patro : byt č.7 výtah byt č.6 byt č.7 1 + k.k 30,03 m : byt č.8 2 + 1 66,68 rrť byt č.12 SChO'y1 'diště' byt č.ll výtah byt č.10 byt č.9 byt č.9 3 + 1 93 ř 88 m' byt č.10 2 + 1 70,95 m' byt č.ll 1 + k.k 30,03 m* byt č.12 2 + 1 66,68 m' 4. patro : Y7Z7ŠA _scho^ diste- byt č.16 A byt č.13 -rn byt / / / / / A č.15 výtah byt č.14 byt č.13 3 + 1 93,88 m' byt č.14 2 + 1 70,95 m 4 byt č.15 1 + k.k 30,03 m' byt č.16 2 + 1 66,68 m' 14,05 ď 2
5. patro 'diště' byt č.20 byt č.17 ^n / s / / /A byt č.19 / / výtah byt č.18 byt č.17 3 + 1 93,88 m byt č.18 2 + 1 70,95 m 2 byt č.19 1 + k.k 30,03 m byt č.20 2 + 1. 66,68 m společné nebytové prostory-: 14,05 m 6. patro : ^cho^ diště byt č.24 byt č.21 r 1. byt č.23 výtah byt č.22 byt č.21 3 + 1 93,88 m' byt č.2 2 2 + 1 70,95 m" byt č.23 1 + k.k 30,03 m' byt č.24 2 + 1 66,68 nť 7. patro : byt č.2 8 'scho /. 'diště' /-' - / y //A -7i / / / / / \ byt č.27 výtah byt č.26 byt č.25 byt č.25 3 + 1 93,88 byt č.26 2 + 1 70,95 rti' byt č.27 1 + k.k 30,03 m< byt č.2 8 2 + 1 66,68 m' 3
legenda : V. společné nebytové prostory schodiště celkem 85,96 in; výtahy celkem 18,00 ať bytová j ednotka Katastrální úřad pro Středočeský krai Katastrální pracoviště Nymburk Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. V-6896/2011-208 Vklad pravá zapsán v katastru nemovitostí dne 06.01 2012 Právní ucinky vkladu vznikly ke dni 19 12 2011 Bc. Iveta Bodnárováj pověřený zaměstnanec Katastrálního úřadu proí sdoceský kraj OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO VIDIMAC1 Podle ověřovací knihy I. Městský úřad Poděbrady poř. č. vidimace 407/2012 lato úplná kopie, obsahující 1 stran souhlasí doslovné s předloženou listinou. z niž byl/a pořízen/a a tato listina je prvopisem, obsahujícím 1 stran. V Poděbradech dne 24.2.2012 Petra Jičínská (Jméno/a a příjmení ověřující osoby) 4