Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 3062/2012 OV 07 V Uhříněvsi dne: 23.7.2012 Sp.zn.: MC22 266/2012 OV 07 Vyřizuje: Ing. Zbyněk Dvořák Telefon: 271 071 856 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, jako stavební úřad příslušný podle 13, odst. 1, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon) a vyhl. č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, ve spojeném územním a stavebním řízení dle 78, odst. 1 stavebního zákona přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení, které dne 22.2.2012 podali stavebníci Rudolf Pavlas, nar. 22.6.1965 a Klára Pavlasová, nar. 30.9.1978, oba bytem U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 a na základě tohoto přezkoumání vydává: A) dle 79 stavebního zákona a v souladu s ustanovením 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y relaxačního zázemí RD Benice na pozemku parc.č. 312/62, k.ú. Benice, doplňkové stavby u rozestavěné stavby rodinného domu na pozemku parc.č. 312/153, k.ú. Benice, ul. Žitavská, Praha Benice. Pro umístění stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku parc.č. 312/62, ve vzdálenosti cca 1,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 312/64, ve vzdálenosti cca 1,7 m od hranice s pozemkem parc.č. 312/65 a ve vzdálenosti 1,5 m od hranice s pozemkem parc.č. 312/17, vše v k.ú. Benice, při ul. Žitavská, Praha - Benice. 2. Stavba je navržena jako přízemní, s technickou místností, umístěnou v suterénu, s půdorysem tvaru L o délkách stěn cca 9,9 m x 8,9 m a šířce 6,4 m, o zastavěné ploše cca 103 m 2 a výšce hrany pultové střechy + 4,6 m nad ± 0,00 = 295,05 m n. m. (Bpv). 3. Stavba bude napojena na stávající rozvody technické infrastruktury (plyn, voda, elektro, kanalizace) rodinného domu a garáže na pozemcích 312/153 a 312/154, k.ú. Benice. DIČ: CZ00240915-1 -
B) podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, s t a v e b n í p o v o l e n í na doplňkovou stavbu - relaxačního zázemí RD Benice na pozemku parc.č. 312/62, k.ú. Benice, u rozestavěné stavby rodinného domu na pozemku parc.č. 312/153, k.ú. Benice, ul. Žitavská, Praha Benice. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovala Ing. arch. Lucie Odehnalová Lhotová, ČKA č. 03 759, která se po nabytí právní moci předává stavebníkům. 2. Stavebníci oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - ukončení stavby a připravenost k vykonání závěrečné kontrolní prohlídky. 3. Stavba bude dokončena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Na stavbě musí být k dispozici dokumentace a všechny doklady, týkající se stavby v souladu s ustanovením 152, odst. 3, písm. c) a 157 stavebního zákona. 5. Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku OŽP ÚMČ Praha 22 ze dne 29.2.2012 pod zn. P22 859/2012 OŽP 01, tj : - Stavební odpady budou tříděny, soustřeďovány do přepravních prostředků podle druhů a zabezpečeny proti úniku. - Odpady budou přednostně nabízeny k využití (např. stavební suť bude nabídnuta k recyklaci). - Odpady předávat pouze osobě oprávněné k nakládání s odpady podle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech. - Vést průběžnou evidenci o odpadech a způsobu nakládání s nimi podle vyhlášky č. 383/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 5. Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku PVS a.s. ze dne 25.4.2012 pod zn. 1865/12/2/02, tj: - Odběr pitné vody bude v množství Q d = 0,6 m 3 /den, Q m = 1,0 m 3 /den a Q h = 0,02 l/s. 6. Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku PPD a.s. ze dne 4.5.2012 pod zn. 464/Fo/ORDS/12, tj: - navržený plynoměr bude G 4 bude nahrazen plynoměrem G 6 (příprava pro osazení bude provedena s roztečí 250 mm, připojení DN 25) - budou dodrženy podmínky dle technických pravidel G 704 01, 934 01 a 800 03. - bude respektován bezpečný a spolehlivý provoz plynárenských zařízení - ve vzdálenosti menší než 2,5 m od STL plynovodů a přípojek nebyly bez předchozího písemného souhlasu umisťovány objekty zařízení stavenišť, konstrukce maringotky, skládky stavebního a jiného materiálu, jeřábové dráhy, sklady a čerpací stanice PHM a hořlavin 7. Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku PREdistribuce, a.s. ze dne 20.3.2012 pod zn. 300005040, tj: DIČ: CZ00240915-2 -
- požadovaný příkon elektřiny ve výši celkem Pi = 24,4 kw / Ps = 15,2 kw bude dodán ze stávající distribuční sítě 1 kv. Pro odběr se osadí před elektroměrem hlavní jistič 3 x 25 A. 8. Stavba bude prováděna dodavatelsky, jméno prováděcí firmy včetně oprávnění k dané činnosti oznámí stavebník odboru výstavby nejpozději 10 dnů před zahájením stavebních prací. 9. Stavebník je povinen dle 120 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. 10. K závěrečné kontrolní prohlídce stavby je nutné předložit geodetickou situaci vytýčení a skutečného provedení stavby (geometrický plán) se souřadnicemi lomových bodů ve výškovém referenčním systému Bpv, včetně dokladu o jejím předání na Útvar rozvoje hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2, a dále doklady, které prokazují bezpečné užívání stavby (revize el., apod.). Odůvodnění: Dne 22.2.2012 podali stavebníci žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení. Jelikož žádost neobsahovala předepsané náležitosti, vyzval odbor výstavby opatřením č.j P22 978/2012 OV 07 ze dne 7.3.2012 stavebníky k jejich doplnění a zároveň usnesením řízení přerušil. Požadované doklady byly postupně doplňovány. Poslední doklady byly doplněny dne 21.5.2012. Protože podmínky v území jsou po doplnění jednoznačné, spojil odbor výstavby ÚMČ Praha 22 v souladu s 78 odst. 1 stavebního zákona usnesením ze dne 23.5.2012 územní a stavební řízení. Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení 85 stavebního zákona tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona: Rudolf Pavlas, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 Klára Pavlasová, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 Hlavní město Praha, zast. Útvarem rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 - Nové Město, 128 00 - ve smyslu 85 odst. 2 stavebního zákona: dle písm. a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě nejsou takové osoby dle písm. b) - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno JIHOVÝCHODNÍ MĚSTO, a.s., Na Poříčí 1047/26, 110 00 Praha 1 Nové Město, poz. parc.č. 312/1, 312/61, 312/17, 312/64, 312/65 Ing. Radek Bednář, Voskovcova 1075/41, 152 00 Praha 5 Hlubočepy, poz. parc.č. 312/63 DIČ: CZ00240915-3 -
Alena Bednářová, Voskovcova 1075/41, 152 00 Praha 5 Hlubočepy, poz. parc.č. 312/63, vše k.ú. Benice dle písm. c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis Městská část Praha - Benice ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) οbčanská sdružení, která požádala u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V tomto případě se ve stanovené lhůtě nepřihlásilo do řízení žádné občanské sdružení. Stavební úřad stanovil okruh účastníků stavebního řízení podle ustanovení 109 stavebního zákona, tak že za účastníky tohoto řízení považuje: ve smyslu 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebníka - Rudolf Pavlas, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 - Klára Pavlasová, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 ve smyslu 109 odst. 1 písm. b) stavebního zákona vlastníka stavby, na níž má být provedena změna či udržovací práce, není-li stavebníkem, nejde-li o případ uvedený v písmenu g) ve smyslu 109 odst. 1 písm. c) stavebního zákona vlastníka pozemku, na kterém má být stavba prováděna, není-li stavebníkem ve smyslu 109 odst. 1 písm. d) stavebního zákona vlastníka stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku nebo stavbě právo odpovídající věcnému břemenu, mohou-li být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena ve smyslu 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona vlastníka sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno - JIHOVÝCHODNÍ MĚSTO, a.s., Na Poříčí 1047/26, 110 00 Praha 1 Nové Město - Ing. Radek Bednář, Voskovcova 1075/41, 152 00 Praha 5 Hlubočepy - Alena Bednářová, Voskovcova 1075/41, 152 00 Praha 5 Hlubočepy ve smyslu 109 odst. 1 písm. f) stavebního zákona toho, kdo má k sousednímu pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, může-li být toto právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno ve smyslu 109 odst. 1 písm. g) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu ve stavebním řízení, které se týká domu nebo společných částí domu anebo pozemku; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu Stavební úřad oznámil opatřením pod č.j. P22 2137/2012 OV 07 ze dne 23.5.2012 zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, zároveň stanovil termín veřejného ústního jednání na den 28.6.2012. Zahájení územního DIČ: CZ00240915-4 -
řízení oznámil účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 dne 24.5.2012 a sejmuto dne 11.6.2012. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce MČ Praha Benice dne 25.5.2012 a sejmuto dne 12.6.2012. Předmětem projektu je stavba relaxačního zázemí na pozemku parc.č. 312/62, k.ú. Benice, která bude doplňkovou stavbou k rodinnému domu a obsahuje bazén, saunu a výřivku. Stavba je navržena jako přízemní, s technickou místností, umístěnou v suterénu, s půdorysem tvaru L o délkách stěn cca 9,9 m x 8,9 m a šířce 6,4 m, o zastavěné ploše cca 103 m 2 a výšce hrany pultové střechy + 4,6 m nad ± 0,00 = 295,05 m n. m. (Bpv). Nosná konstrukce suterénu je železobetonová monolitická o tl. 250 mm. Základová deska a stropní deska suterénu jsou navrženy o tl. 250 mm. Nadzemní svislé konstrukce jsou zděné o tl. 400 mm, vnější zateplení v tl. 100 mm bude provedeno v celé ploše zdiva. Prosklené průčelí a střecha objektu jsou dřevěné. Střešní krytina je TiZn plech. Vstup do suterénu je zajištěn poklopem v podlaze, pod nímž se nachází žebříkové schodiště. Všechny příčky v objektu jsou sádrokartonové z voděodolného sádrokartonu. Stavba bude napojena na stávající rozvody technické infrastruktury (plyn, voda, elektro, kanalizace) rodinného domu na pozemcích 312/153 a 312/154, k.ú. Benice. Srážkové vody budou svedeny do stávající akumulační jímky rodinného domu a přepadem do dešťové kanalizace. Kapacita byla doložena výpočtem. Dále byly doloženy souhlasy Povodí Vltavy, státní podnik a MČ Praha Benice, se záměrem odvádět přebytečné dešťové vody z akumulační jímky přepadem do dešťové kanalizace K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: - 3 x projektová dokumentace - doklady o vlastnictví - vyjádření MČ Praha Benice ke stavbě Stanoviska sdělily: OŽP ÚMČ Praha 22, č.j. P22 859/2012 OŽP 01 ze dne 29.2.2012 Povodí Vltavy, státní podnik, zn. 16628/2012-263 ze dne 26.3.2012 Pražská plynárenská distribuce, a.s., zn. 464/Fo/ORDS/12 ze dne 4.5.2012 PREdistribuce, a.s., zn. 300005040 ze dne 20.3.2012 Pražské vodovody a kanalizace, a.s., zn. PVK 14896/OTPČ/12 ze dne 4.4.2012 a zn. PVK 14894/OTPČ/12 ze dne 4.4.2012 PVS a.s., zn. 1865/12/2/02 ze dne 25.4.2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Pozemek parc.č. 312/62, k.ú. Benice, pro předmětnou stavbu, se dle platného územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního DIČ: CZ00240915-5 -
plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 (dále jen ÚPn) nachází v území OV všeobecně obytném, s funkčním využitím D, které danou stavbu připouští. Po provedení stavby relaxačního zázemí RD Benice se zastavěnost pozemku zvětší ze současných 14% na 22%, čímž budou splněny požadavky z ust. čl. 50 odst. 12 písm. a) z vyhlášky č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, v platném znění (dále jen OTPP) a bude zachován min. podíl zeleně (dle míry využití území min. 430 m 2 ) a to ze současných 969 m 2 na 863 m 2. Realizací stavby se poměry v území nemění a nevyžadují nové nároky na technickou infrastrukturu. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu v hl. m. Praze. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby. Upozornění: - stavebníci zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. - stavební úřad po dni nabytí právní moci rozhodnutí zašle stavebníkům jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. - stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Proto si tuto skutečnost ověřte na odboru výstavby a nechte si právní moc vyznačit na zaslané rozhodnutí. - stavebníci jsou povinni podle ustanovení 152, odst. 3, písm. b) stavebního zákona umístit štítek před zahájením stavby na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. - při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci). - stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, stavba nebyla zahájena. - stavebníci jsou povinni dodržet podmínky obsažené ve stanoviscích dotčených orgánů a správců poduličních zařízení - případné změny projektu předložte předem ke schválení odboru výstavby Poučení: Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. DIČ: CZ00240915-6 -
Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 zák. č. 500/2004 Sb. (správní řád) a v počtu 5 stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. otisk úředního razítka Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby Správní poplatek za vydání tohoto rozhodnutí stanovuje zákon č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, dle položky 17, odst. 1, písm. g) a položky 18, písm. a), zákona č. 634/2004 o správních poplatcích ve výši 1300,- Kč, byl uhrazen před vydáním tohoto rozhodnutí dne 2.7.2012. Příloha pro stavebníky (po nabytí právní moci rozhodnutí): 1 x ověřená projektová dokumentace stavby tabulka STAVBA POVOLENA Příloha pro MČ Praha - Benice (po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí): 1 x ověřená projektová dokumentace stavby Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 2 stavebního zákona): veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Zveřejňuje-li se písemnost vyvěšením na více úředních deskách, považuje se za den vyvěšení den, ve kterém byla písemnost vyvěšena nejpozději. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení o sejmutí oznámení. Obdrží na doručenku: - MČ Praha 22, Nové náměstí 1250, 104 00 Praha - Uhříněves, k vyvěšení na úřední desce v k.ú. Uhříněves po dobu 15 dnů doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu oboru výstavby. DIČ: CZ00240915-7 -
- MČ Praha Benice, Květnového povstání 21, 103 00 Praha Benice, k vyvěšení na úřední desce v k.ú. Benice po dobu 15 dnů doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu odboru výstavby Doručuje se účastníkům územního řízení doporučeně (dle 85 odst. 1 stavebního zákona): Rudolf Pavlas, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 Klára Pavlasová, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 Obec hl. m. Praha, zast. ÚR HMP, Vyšehradská 57, 110 00 Praha 1 (DS) Doručuje se účastníkům stavebního řízení do vlastních rukou: Rudolf Pavlas, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 Klára Pavlasová, U lipové aleje 27/717, 107 00 Praha 112 JIHOVÝCHODNÍ MĚSTO, a.s., Na Poříčí 1047/26, 110 00 Praha 1 Nové Město (DS) Ing. Radek Bednář, Voskovcova 1075/41, 152 00 Praha 5 Hlubočepy Alena Bednářová, Voskovcova 1075/41, 152 00 Praha 5 Hlubočepy Dále obdrží: MČ Praha - Benice, Květnového povstání 21, 103 00 Praha - Benice (DS) OŽP ÚMČ Praha 22 zde (P22 859/2012 OŽP 01 ze dne 29.2.2012) PVS a.s, Žatecká 110/2, 110 00 Praha 1 (zn. 1865/12/2/02 ze dne 25.4.2012) (DS) Pražská plynárenská distribuce, a.s., U plynárny 500, 145 08, Praha 4, (zn. 464/Fo/ORDS/12 ze dne 4.5.2012) (DS) PREdistribuce, a.s., Na Hroudě 1492/4, Praha 10, 100 05 (zn. 300005040 ze dne 20.3.2012) (DS) Pražské vodovody a kanalizace, a.s., Ke Kablu 971, 102 00, Praha 10 (zn. PVK 14896/OTPČ/12 ze dne 19.4 a zn. PVK 14894/OTPČ/12 ze dne 19.4.2012)(DS) Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova 8, 150 24, Praha 5 (zn. 16628/2012-263 ze dne 26.3.2012) (DS) Co: IK ÚMČ Praha 22 zde evidence spis referent DIČ: CZ00240915-8 -