MĚSTSKÝ ÚŘAD JILEMNICE odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykovo náměstí 81, 514 01 Jilemnice Spis. zn.: MUJI 351/2016 /ÚPSŘ Č.j: PDMUJI 2247/2016/Bd/Dopi Jilemnice, dne: 17.2.2016 Vyřizuje: Marie Bedrníková E-mail: bedrnikova@mesto.jilemnice.cz Telefon: 481 565 145 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA O DORUČENÍ NÁVRHU ZADÁNÍ A OZNÁMENÍ O PROJEDNÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ROZTOKY U JILEMNICE Městský úřad Jilemnice, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako příslušný úřad územního plánování a pořizovatel Změny č. 2 Územního plánu Roztoky u Jilemnice, v souladu s ustanoveními 47 Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, oznamuje projednání návrhu Zadání Změny č. 2 Územního plánu Roztoky u Jilemnice. Dokumentace návrhu Zadání Změny č. 2 Územního plánu Roztoky u Jilemnice je vystavena k veřejnému nahlédnutí u Městského úřadu Jilemnice, Odboru územního plánování a stavebního řádu. Dokumentace je též umístěna v elektronické podobě na adrese: http://www.mestojilemnice.cz/cz/infoserver/odbory-uradu/odbor-uzemni-planovani-stavebni-urad/uzemniplanovani/upd-orp/uzemniplany/orproztoky/. Do 15 dnů ode dne doručení může každý uplatnit u pořizovatele písemné připomínky. Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad jako nadřízený orgán uplatnit u pořizovatele vyjádření, ve kterém uvedou požadavky na obsah změny územního plánu vyplývající z právních předpisů a územně plánovacích podkladů. V téže lhůtě uplatní krajský úřad jako příslušný úřad u pořizovatele stanovisko, sousední obce mohou uplatnit podněty. Nejpozději 7 dní před uplynutím této lhůty doručí příslušný orgán ochrany přírody pořizovateli a příslušnému úřadu stanovisko podle 45i zákona o ochraně přírody a krajiny. K připomínkám, vyjádřením a podnětům uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží. Mgr. Vladimír Mečíř Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu 1 - PDMUJI 2247/2016/Bd/Dopi
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:. Datum sejmutí:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: V elektronické podobě Zveřejněno od: V elektronické podobě Zveřejněno do:. Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko: Obdrží (včetně přílohy: Zadání Změny č. 2 Územního plánu Roztoky u Jilemnice): Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje (IČ - 70888744), Barvířská 29/10, Liberec III-Jeřáb, 460 07 Liberec 7 Krajská hygienická stanice Libereckého kraje se sídlem v Liberci (IČ - 71009302), Husova 186/64, Liberec V-Kristiánov, 460 05 Liberec Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Liberecký kraj, Ostašovská 521, Liberec XI-Růžodol I, 460 01 Liberec 1 Krajské ředitelství policie Libereckého kraje (IČ - 72050501), nám. Dr. E. Beneše 584/24, Liberec I-Staré Město, 460 01 Liberec 1 Krajský úřad Libereckého kraje, U Jezu 642/2a, Liberec IV-Perštýn, 460 01 Liberec 1 Městský úřad Jilemnice - odbor rozvoje a místního hosp., odd. památkové péče, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice Městský úřad Jilemnice, odbor životního prostředí, Náměstí 3. května 228, 514 01 Jilemnice Městský úřad Jilemnice. odbor dopravy, nám. 3. května 228, 514 01 Jilemnice Ministerstvo dopravy, nábř. Ludvíka Svobody 1222/12, Praha 1, 110 15 Praha Ministerstvo obrany - Agentura hospodaření s nemovitým majetkem\nodbor územní správy majetku Pardubice (IČ - 60162694), Teplého 1899, Pardubice - Zelené Předměstí, 530 02 Pardubice Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, Na Františku 32, 110 15 Praha 1 Ministerstvo zdravotnictví, odbor investičního rozvoje (IČ - 00024341), Palackého náměstí 375/4, 128 01 Praha Ministerstvo zemědělství (IČ - 00020478), Těšnov 65/17, 117 05 Praha 1 Ministerstvo životního prostředí (IČ - 00164801), Vršovická 65, 100 10 Praha 10 Obvodní báňský úřad pro území krajů Libereckého a Vysočina (IČ - 00025844), Třída 1.máje 858/26, PO BOX 16, 460 01 Liberec 1 Státní energetická inspekce (IČ - 61387584), Gorazdova 1969/24, Nové Město, 120 00 Praha 2 Státní úřad pro jadernou bezpečnost (IČ - 48136069), Senovážné nám. 9, 110 00 Praha 1 2 - PDMUJI 2247/2016/Bd/Dopi
Obec, pro kterou se pořizuje: Obec Roztoky u Jilemnice, Roztoky u Jilemnice 240, 512 31 Roztoky u Jilemnice Sousední obce: Město Jilemnice, Masarykovo náměstí 82, Jilemnice, 514 01 Jilemnice Obec Kruh, Kruh 165, 514 01 Jilemnice Obec Levínská Olešnice, Levínská Olešnice 94, 514 01 Levínská Olešnice Obec Martinice v Krkonoších, Martinice v Krkonoších 131, 512 32 Martinice v Krkonoších Obec Mříčná, Mříčná 211, 512 04 Mříčná Obec Stará Paka, Stará Paka, 507 91 Stará Paka Obec Studenec, Studenec 364, 512 33 Studenec u Horek Obec Svojek, Svojek 1, 507 91 Stará Paka Dále obdrží: ARCHITEKTONICKÝ ATELIER HOLUB s.r.o., Pod Beránkou 19, 160 00 Praha 6 Úřady k vyvěšení: Městský úřad Jilemnice, Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice Obecní úřad Roztoky u Jilemnice, Roztoky 240, 512 31 Roztoky u Jilemnice 3 - PDMUJI 2247/2016/Bd/Dopi
Z A D Á N Í Z M Ě N Y č. 2 ÚZEMNÍHO PLÁNU ROZTOKY U JILEMNICE OBEC ROZTOKY U JILEMNICE Datum schválení zastupitelstvem obce : Číslo usnesení, jméno zástupce stat. orgánu:.. Podpis, razítko POŘIZOVATEL Městský úřad Jilemnice, Odbor územního plánování a stavebního řádu, Masarykovo nám. 82, 514 01 Jilemnice 1
Obsah: (viz příloha č. 6 vyhl. č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, ve znění pozdějších předpisů, prováděcí vyhláška zákona č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, dále jen stavební zákon ) a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na: 1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch, 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn, 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona, 4. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit, c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, e) případný požadavek na zpracování variant řešení, f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, h) požadavky na obsah a formu 2
Úvodní ustanovení: Nadřazené dokumentace: Politika územního rozvoje ve znění Aktualizace č. 1 Zásady územního rozvoje Libereckého kraje Zákony a vyhlášky: Zákon č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ); prováděcí vyhláška č. 500/2006 Sb., o územně plánovacích podkladech, územně plánovací dokumentaci a územně plánovací činnosti; vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území zákon č.500/2004 Sb., správní řád vše v platném znění ke dni zpracování zadání změny ÚP. Podklad změny územního plánu: Územně analytické podklady: Územně analytické podklady ORP Jilemnice, úplná aktualizace 2014 Doplňující průzkumy a rozbory: Doplňující průzkumy a rozbory nebudou zpracovány, rozsah pořizované změny vyhotovení doplňujících průzkumů a rozborů nevyžaduje. Dále viz kap. a). Ostatní: usnesení č. 7/9/16 Zastupitelstva obce Roztoky u Jilemnice o pořízení změny územního plánu žádost o pořízení změny územního plánu ze dne 10. února 2016 3
Požadavky na zpracování návrhu změny územního plánu: Změna Územního plánu Roztoky u Jilemnice bude řešit změnu textové části v níže uvedených souvislostech: a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na: 1. urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch, 2. koncepci veřejné infrastruktury, zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn, 3. koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona 4. stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ad. 1. Změnou ÚP dojde: K nápravě chybného vyznačení funkčního využití pozemků v zastavěném území (formální chyba): týkající se především st. p. č. 100, 456 a části pozemku p. č. 313 s jejich vymezením pro funkci plochy smíšené obytné, venkovská obytná zástavba. Přístupová komunikace p. p. č. 2110 a přiléhající pozemek p. p. č. 920/2 v zastavěném území s částí p. p. č. 931/7, budou vymezeny rovněž pro funkci plochy smíšené obytné, venkovská obytná zástavba nepoužívat příliš podrobné členění funkcí. Dojde k aktualizaci zastavěného území, zejména plocha A3 (zastavěná část) bude vymezena jako součást zastavěného území. ad. 2. 3. Podmínky se nestanovují, změnou ÚP nebude řešeno. Ad. 4. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, zejména: o V článku Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, s určením převažujícího účelu využití, přípustného využití, nepřípustného využití, popř. podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu umožnit následující: Ve všech způsobech využití bude umožněno využití pro technickou a dopravní infrastrukturu bez vazby na využití hlavní nebo vedlejší nebude omezováno. V plochách určených pro způsob využití: Zemědělské areály bude v podmínečně možném využití doplněno využití pro: ekologické aktivity, živnostenské činnosti, odpadové hospodářství (včetně kompostáren) b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit: 4
Požadavky nejsou stanoveny, změna územního plánu se vymezování ploch a koridorů netýká. c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací: Požadavky nejsou stanoveny, změna územního plánu se vymezování veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací netýká. d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci: Požadavky nejsou stanoveny, změna územního plánu se vymezování ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, netýká. e) Případný požadavek na zpracování variant řešení: Návrh změny územního plánu nebude zpracován ve variantním řešení. f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení: Bude dodržen obsah členění textové části ÚPD podle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. i s odkazem na stávající platný územní plán Změna č. 1 ÚP Horní Branná bude zpracována v rozsahu změny textové části. g) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území: Vyhodnocení předpokládaných vlivů změny územního plánu na udržitelný rozvoj území nebude zpracováno, povaha a obsah Změny č. 2 Územního plánu Roztoky u Jilemnice nemůže mít vliv na udržitelný rozvoj území. h) Obsah a forma kapitol ÚP: Forma kapitol nebude měněna, změnou územního plánu bude především doplněn obsah kapitoly f) platného územního plánu v souladu s bodem č. 4 odstavec a) této zprávy, a dále výkresová část v řešených částech území. 5