Územní plán Malý Beranov

Transkript

1 Pořizovatel: Zpracovatel návrhu OOP Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování Ing. Jana Vališová Č. j. xxxxxxx Malý Beranov, xx. xx xx. Zastupitelstvo obce Malý Beranov souladu s ustanovením 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, za použití ustanovení 43 stavebního zákona vydává dle ustanovení 171 a následných zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a 54 odst. 1 a 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti Územní plán Malý Beranov schválený usnesením Zastupitelstva obce Malý Beranov č. xxxxxxxxxx, ze dne xx.xx.xxxx I. Textová část Územního plánu Malý Beranov zpracovaná v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti obsahující 1. Vymezení zastavěného území 2. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití (včetně stanovení, ve kterých plochách je vyloučeno umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18, odst. 5 stavebního zákona), popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, charakteru a struktury zástavby, stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 8. Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelních čísel Stránka 1 z 6

2 pozemků, názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle 5 odst. 1 katastrálního zákona 9. Stanovení kompenzačních opatření podle 50 odst. 6 stavebního zákona 10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie, stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 11. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části a) Seznam použitých zkratek b) Vymezení pojmů použitých v textové části územního plánu Grafická část Územního plánu Malý Beranov obsahující číslo Výkres název počet listů poznámka I.B.1 Výkres základního členění 1 1 : I.B.2 Hlavní výkres 1 1 : I.B.3 Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací 1 1 : Stránka 2 z 6

3 II. Odůvodnění Textová část odůvodnění Územního plánu Malý Beranov zpracovaná v rozsahu přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti obsahující: 1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 2. Vyhodnocení splnění požadavků zadání. 3. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení včetně vybrané varianty. 4. Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. 5. Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně výsledků vyhodnocení vlivů na životní prostředí. 6. Výčet záležitostí nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR, s odůvodněním potřeby jejich řešení. 7. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. Seznam použitých zkratek Grafická část odůvodnění Územního plánu Malý Beranov obsahující číslo Výkres název počet listů poznámka II.B.4a Koordinační výkres 1 1 : II.B.4b Koordinační výkres - výřez 1 1 : II.B.5 Výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1 1 : II.B.6 Výkres širších vztahů 1 1 : II.B.7 Vodovod doplňující výkres 1 1 :5 000 II.B.8 Kanalizace doplňující výkres 1 1 : II.B.9 Elektrická energie, telekomunikace doplňující výkres 1 1 : II.B.10 Plynovody doplňující výkres 1 1 : Stránka 3 z 6

4 Textová část odůvodnění zpracovaná pořizovatelem dle 53 odst. (4) stavebního zákona I. Postup pořízení územního plánu 1.1 Záměr pořízení územního plánu O pořízení územního plánu rozhodlo zastupitelstvo obce Malý Beranov na svém zasedání dne usnesením č. 14/16. Určeným zastupitelem pro spolupráci s pořizovatelem v procesu zpracování a projednání územního plánu zvolilo zastupitelstvo místostarostu obce, Ing. Martina Zacha. Zpracováním územního plánu bylo obcí pověřeno Urbanistické středisko JIHLAVA, spol. s r. o., matky Boží 11, Jihlava, projektantem s oprávněním č. ČKA je Ing. arch. Jiří Hašek.. Pořizovatelem Územního plánu Malý Beranov je na základě žádosti obce ze dne (č. j MMJ/ÚÚP/1287/2016; ) Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování, Masarykovo nám. 1, Jihlava. 1.2 Zadání územního plánu Pořizovatel zpracoval v souladu s ustanovením 47 stavebního zákona a v souladu s ustanovením 11 odst. 2 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a přílohou č. 6 k této vyhlášce ve spolupráci s určeným zastupitelem obce na základě doplňujících průzkumů a Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina návrh zadání Územního plánu Malý Beranov. Projednání návrhu zadání Územního plánu Malý Beranov bylo zahájeno veřejnou vyhláškou ze dne (č. j. MMJ/ÚÚP/1886/2016). Návrh zadání byl vystaven od do na Magistrátu města Jihlavy, na Obecním úřadě Malý Beranov a na internetových stránkách Statutárního města Jihlavy ( odkaz Město a samospráva/úp obcí/seznam obcí/ Malý Beranov/Pořizované/. Do 15 dnů ode dne vyvěšení oznámení mohl každý uplatnit své připomínky a dotčené orgány a krajský úřad do 30 dnů od obdržení návrhu zadání též požadavky na jeho obsah vyplývající ze zvláštních právních předpisů; ve stejné lhůtě mohly u pořizovatele uplatnit své podněty i sousední obce. Návrh zadání Územního plánu Malý Beranov upravený na základě uplatněných požadavků a podnětů byl dne předán určenému zastupiteli. Zastupitelstvo obce Malý Beranov dne projednalo a svým usnesením č. 70/20/2016 schválilo ve stejný den návrh zadání Územního plánu Malý Beranov. Dne bylo schválené zadání předáno zpracovateli. I. 3 Návrh územního plánu Společné jednání Návrh Územního plánu Malý Beranov byl pořizovateli předán k projednání Pořizovatel územního plánu v souladu s ustanovením 50 odst. 2 stavebního zákona oznámil jednotlivě dotčeným orgánům krajskému úřadu, obci Malý Beranov a sousedním obcím dopisem ze dne (č. j. MMJ/ÚÚP/56297/2017-VaJ ) konání společného jednání o návrhu Územního plánu Malý Beranov na den v hod v Magistrátu města Jihlavy, v jednací místnosti stavebního úřadu. Další postup pořízení územně plánovací dokumentace bude doplněn po společném jednání o návrhu Územního plánu Malý Beranov dle 50 stavebního zákona. II. Výsledek přezkoumání návrhu územního plánu 2.1 Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací (ÚPD) vydanou krajem Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z Politiky územního rozvoje České republiky Bude doplněno po projednání dle ustanovení 52 stavebního zákona Stránka 4 z 6

5 2.1.2 Vyhodnocení souladu s požadavky vyplývajícími z ÚPD vydané krajem 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů 6. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění 7. Vyhodnocení připomínek Bude doplněno po projednání dle ustanovení 50 a 52 stavebního zákona Poučení o odvolání: Proti tomuto opatření obecné povahy nelze podle ustanovení 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, podat opravný prostředek. Uložení dokumentace: Územní plán Malý Beranov opatřený záznamem o účinnosti je v souladu s ustanovením 165 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon), uložen na obecním úřadu Malý Beranov Magistrátu města Jihlavy, úřadu územního plánování Magistrátu města Jihlavy, stavebním úřadu Krajském úřadu Kraje Vysočina, odboru územního plánování a stavebního řádu Stránka 5 z 6

6 Přílohy: Nedílnou součástí tohoto opatření obecné povahy je příloha č. 1 obsahující tyto části: I. Územní plán Malý Beranov A. Textová část B. Grafická část II. Odůvodnění Územního plánu Malý Beranov C. Textová část D. Grafická část Účinnost Toto opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky Ing. Martin Zach místostarosta obce Malý Beranov Ing. Luděk Hůlka starosta obce Malý Beranov Stránka 6 z 6