Příloha k usnesení Rady MČ Praha 7 č. 0063/17-R ze dne 24.01.2017 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 7 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 7 nábř. Kpt. Jaroše 1000, 170 00 Praha 7 (dále jako pronajímatel) v souladu s usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0063/17-R ze dne 24.01.2017 zveřejňuje ZÁMĚR pronájmu volné bytové jednotky č. 661/14 v domě č.p. 661 Schnirchova 20, v k.ú. Holešovice, která není ve stavu řádného užívání, za nejvyšší nabídnuté nájemné, minimálně však za 13.697,10 Kč/měsíc/předmět nájmu (tj. 143,20 Kč/m²/měsíc) formou obálkové soutěže, kdy za uvedení bytu do řádného stavu bude nájemci poskytnuta dočasná sleva z nájmu. Podmínky záměru: 1) Předmětem pronájmu je bytová jednotka č. 661,14 o velikosti 95,65 m² dispozičně 3+1 v 7.NP domu č.p. 661 Schnirchova 20, Praha 7 (dále jen předmět nájmu). 2) Předmět pronájmu není a nebude ke dni uzavření nájemní smlouvy ve stavu řádného užívání. Výčet nutných oprav a jejich propočet je konečný, neměnný a závazný. Při opravě předmětu nájmu je nájemce povinen postupovat dle Manuálu pro opravy obecních bytů. 3) Zájemce je povinen za účelem seznámení se se stavem předmětu nájmu se osobně zúčastnit fyzické prohlídky předmětu nájmu, která proběhne ve dvou termínech a to 08.02.2017 a 22.02.2017 a 08.03.2017, vždy v 17:00 hod. Ve výjimečných případech, kdy zájemci nebude ani jeden z termínů vyhovovat, může si domluvit jiný termín individuálně s technikem správní firmy Sedmá ubytovací s.r.o. (725 726 862, sprava@sedmaubytovaci.cz). O účasti zájemce na fyzické prohlídce předmětu nájmu bude vyhotoven zápis a vydáno uchazeči potvrzení, které bude nedílnou přílohou nabídkového formuláře. V případě sdružených fyzických osob (například SJM) musí prohlídku absolvovat všichni, jež budou uvedeni v nájemní smlouvě jako jedna ze smluvních stran (v případě plné moci je tato plně akceptována, pouze však v řádně ověřeném formátu).
4) Zájemce je povinen se seznámit s veškerými dokumenty souvisejícími s předmětem nájmu, které se nacházejí na internetových stránkách MČ Praha 7 http://www.praha7.cz/urad-mestske-casti/byty-nebytove-prostory-nemoviteveci-/byty, popřípadě je možné jejich osobní vyzvednutí na Úřadu MČ Praha 7, Odbor majetku, dveře č. 256, p. Kejha (220 144 064, kejham@praha7.cz) a to v předem dohodnutém termínu. Fyzické listiny budou vydány po uhrazení manipulačního poplatku ve výši 100,- Kč v pokladně úřadu nebo bezhotovostní platbou na účet č. 9021-2000870339/0800, variabilní symbol 541766114, přičemž zájemce se prokáže kopií platebního příkazu, opatřenou jeho podpisem. 5) Zájemce v termínu nejpozději do 27.03.2017 do 12:00 hodin v zalepené obálce, označené na čelní straně pronájem BJ 661/14, a Neotvírat, a na zadní straně obálky s uvedením zájemce jakožto odesílatele a MČ Praha 7 jakožto příjemce, předloží vyplněný a podepsaný nabídkový formulář včetně níže uvedených příloh. V případě, že zájemcem je více sdružených fyzických osob (například SJM), musí být dokumenty a formuláře podepsány všemi, jež budou uvedeni v nájemní smlouvě jako jedna ze smluvních stran (v případě plné moci je tato plně akceptována, pouze však v řádně ověřeném formátu). 6) Zájemce musí být fyzickou osobou plně svéprávnou. 7) Zájemce nesmí být vlastníkem či spoluvlastníkem žádné nemovité věci určené k bydlení na území České republiky. Zájemce dále nesmí mít žádné nevypořádané dluhy vůči MČ Praha 7 a současně s ním nesmí být vedeno soudní, exekuční či insolvenční řízení. 8) Minimální výše měsíčního nájemného za předmět nájmu činí 13.697,10 Kč bez služeb souvisejících s předmětem nájmu (tj. 143,20 Kč/m²/měsíc). 9) Zájemce je povinen složit kauci ve výši 49.000,- Kč na účet MČ Praha 7 číslo 6015-2000870339/0800, variabilní symbol 541766114, před podáním nabídky. Kauce musí být odeslána na účet MČ Praha 7 nejpozději dne 27.03.2017 do 12:00 hodin. Kauce musí být odeslána z vlastního účtu uchazeče, v případě že uchazečem je více sdružených fyzických osob (například SJM), musí být kauce odeslána z vlastního účtu jedné z osob podepsaných na nabídkovém formuláři a čestném prohlášení. Zájemce je povinen jakožto nedílnou přílohu nabídkového formuláře přiložit kopii platebního příkazu ke složení kauce na účet MČ Praha 7, opatřenou jeho podpisem. V případě podpisu nájemní smlouvy bude kauce započtena vůči jistině. Ostatním Zájemcům bude vrácena složená kauce do 14 dnů ode dne usnesení Rady Městské části Praha 7. 10) Obálky budou otevřeny Komisí pro majetek, bytové a nebytové prostory (dále jen komise) na jejím veřejném jednání 1 a posouzeny podle splnění 1 Z organizačních důvodu bude pro veřejnost vyhrazena pouze konkrétní část zasedací místnosti, přičemž veřejnosti bude umožněno nahlédnutí do podaných nabídek až po příslušném usnesení Komise pro majetek, byty a nebytové prostory. Opis informací z podaných nabídek je zakázán z důvodu ochrany osobních údajů.
podmínek záměru. Nabídky, které splní podmínky záměru budou dále hodnoceny podle nabídnuté výše měsíčního nájemného za předmět nájmu. Nabídky, které nesplní podmínky záměru budou komisí z hodnocení vyřazeny a zájemci nebudou vyzváni k doplnění nedostatků. 11) Komise provede vyhodnocení a doporučí Radě MČ Praha 7 uzavřít smlouvu s vybraným zájemcem. Ta svým usnesením vydá případný souhlas s pronájmem vybranému zájemci. Neúspěšným zájemcům nebude písemně oznámen výsledek výběru, výsledky soutěže budou veřejně dostupné na internetových stránkách MČ Praha 7. 12) Uzavření nájemní smlouvy bude zajišťováno věcně příslušným odborem Úřadu Městské části Praha 7. Tímto odborem je Odbor majetku. 13) Při pronájmu bude použito vzoru smlouvy vypracované pronajímatelem, bez možnosti úprav ze strany nájemce. Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou 7 let. Součástí smlouvy je a Ujednání o změnách předmětu nájmu, které provede nájemce a poskytnutí dočasné slevy na nájemném za provedené opravy, tj. uvedení bytu do řádného stavu dle pokynů pronajímatele (ujednání je přílohou tohoto záměru). 14) V případě, že výherce odmítne či neuzavře nájemní smlouvu ve lhůtě 30 dnů ode dne výzvy k podpisu od pronajímatele, je pronajímatel oprávněn započíst složenou kauci na smluvní pokutu výherce ve výši 49.000,- Kč a to v souladu s čestným prohlášením zájemce/výherce/nájemce. 15) Zájemce je oprávněn se zúčastnit více soutěží na záměr pronájmu volných bytových jednotek. Zájemce je oprávněn stát se nájemcem pouze k jedné bytové jednotce MČ Praha 7. V případě, že výherce je již v nájemním smluvním vztahu s MČ Praha 7, bude dosavadní smluvní vztah ukončen ke dni podpisu nové nájemní smlouvy na předmět nájmu tohoto záměru. 16) V případě stejné nejvyšší nabídky nájemného na bytovou jednotku vybere komise tu, jež byla podána dříve. 17) V případě, že se zájemce stane výhercem u více bytových jednotek v rámci jednotlivé etapy soutěže, je povinen ve lhůtě 10 dnů ode dne výzvy, oznámit, kterou bytovou jednotku si vybral. 18) Pronajímatel si vyhrazuje právo kdykoliv zrušit záměr pronájmu, nevracet předložené nabídky uchazečům, nehradit uchazečům jakékoliv náklady spojené s jejich účastí v záměru. 19) Zájemci s trvalým bydlištěm na území MČ Praha 7 bude k jím navržené celkové ceně za celý předmět nájmu za měsíc automaticky připočteno 500,- Kč,
jakožto bodové zvýhodnění občanů MČ Praha 7, přičemž tato připočtená částka 500,- Kč nebude započtena do nájemní smlouvy. 20) Zájemce je povinen doložit potvrzení o příjmech ze závislé činnosti a nebo obdobný dokument pro podnikající osoby, dokládající příjmy zájemce. Tento dokument bude nedílnou přílohou nabídkového formuláře. 21) Zájemce je povinen doložit potvrzení od bývalého/stávajícího pronajímatele o řádném hrazení nájemného za pronájem bytu ze strany zájemce, včetně uvedení kontaktu na pronajímatele (potvrzení nemusí být podepsané). V případě, že zájemce přiloží uvedené potvrzení bez uvedení kontaktu, bude jeho nabídka vyřazena z hodnocení. Tento dokument bude nedílnou přílohou nabídkového formuláře.
Nedílné přílohy k nabídkovému formuláři tvoří: 1) Čestné prohlášené podepsané uchazečem na předepsaném vzoru MČ Praha 7. V případě, že uchazečem je více sdružených fyzických osob (například SJM), musí být čestné prohlášení podepsáno všemi, jež budou uvedeni v nájemní smlouvě jako jedna ze smluvních stran (v případě plné moci je tato plně akceptována, pouze však v řádně ověřeném formátu). 2) Kopii platebního příkazu k uhrazení kauce na účet pronajímatele č. 6015-2000870339/0800, variabilní symbol 541766114, opatřenou podpisem uchazeče. V případě, že uchazečem je více sdružených fyzických osob (například SJM), musí být kopie podepsána všemi, jež budou uvedeni v nájemní smlouvě jako jedna ze smluvních stran (v případě plné moci je tato plně akceptována, pouze však v řádně ověřeném formátu). 3) Potvrzení MČ Praha 7 o účasti uchazeče na fyzické prohlídce předmětu nájmu. 4) Potvrzení o příjmech ze závislé činnosti a nebo obdobný dokument pro podnikající osoby, dokládající příjmy zájemce. 5) Potvrzení od bývalého/stávajícího pronajímatele o řádném hrazení nájemného za pronájem bytu ze strany zájemce, včetně uvedení kontaktu na pronajímatele (potvrzení nemusí být podepsané). V případě nesplnění výše uvedených podmínek záměru a nedodání některé z příloh nebude nabídka dále hodnocena a bude z posuzovaných nabídek vyřazena! vyvěšeno... sejmuto...