Návrhy usnesení pro 23. zasedání Zastupitelstva MČ Praha-Satalice, které se bude konat 30. 5. 2012 1/23/2012 Rozpočet změna č. 3 Zdůvodnění návrhu usnesení: Změna rozpočtu č. 3 zahrnuje zvýšení rozpočtu o 300.000,- Kč na provozní dotaci pro Sportareál. Částka má především garantovat finanční stabilitu pro případné nutné platby, také bude vyplaceno odstupné zaměstnanci. Tato částka bude převedena z hospodářské činnosti. Dále změna zahrnuje přesuny mezi oddíly a položkami v rámci schváleného rozpočtu (přesun částky 50 tis. na rekonstrukci WC v přístavbě MŠ, přesun částky 40 tis. na malování úřadu a nový koberec a přesun částky 2tis. na dotaci pro softbalisty). Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice schvaluje změnu rozpočtu č. 3 na rok 2012. Příjmy činí 13.833.700 Kč, výdaje činí 13.833.700 Kč. Změna rozpočtu č. 3 je přílohou zápisu. 2/23/2012 Odměny předsedů komisí, kteří nejsou členy Zastupitelstva městské části Praha-Satalice Zdůvodnění návrhu usnesení: Předsedové komisí, kteří nejsou členy zastupitelstva městské části, v období listopad 2011 až duben 2012 aktivně fungovali v čele svých komisí. Jde o komise stavební, obecního majetku, informačních technologií a dopravní. Starosta, jehož byly komise v tomto období poradním orgánem, navrhuje jejich předsedům měsíční odměnu ve výši 500,- Kč měsíčně. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice v souladu s 58 zák. o Hlavním městě Praze schvaluje vyplacení jednorázové odměny předsedům komisí, kteří nejsou členy zastupitelstva, za odvedenou práci v období listopad 2011 až duben 2012 ve výši 3 000,- Kč. Jde o tyto předsedy komisí: Ing. V. Honce předsedu stavební komise, JUDr. R. Šimka předsedu komise obecního majetku, p M. Fořta předsedu komise pro problematiku informačních technologií a pp. Hřebíka předsedu dopravní komise. 3/23/2012 Pronájem nebytového prostoru v č. p. 59 o celkové výměře 41,50 m2, ulice K Cihelně Zdůvodnění návrhu usnesení: Všichni čtyři přihlášení zájemci zareagovali na požadavek výběrové komise na přesnější specifikaci prodeje potravinářských produktů. Výběrová komise doporučuje uzavřít smlouvu s pí Z. Švarcovou. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice schvaluje pronájem nebytového prostoru v č. p. 59, ul. K Cihelně, o celkové výměře 41,50 m2, na dobu neurčitou pí Z. Švarcové, U Starého hřiště 354, Praha-Satalice, za cenu 1250,- Kč/m2/rok za účelem prodeje potravinářských produktů.
4/23/2012 Ukončení nájemní o nájmu nebytových prostor ve sportovním areálu dohodou Zdůvodnění návrhu usnesení:městská část Praha Satalice uzavřela dne 8. 9. 2011 na základě zveřejněného záměru a následném schválení na jednání zastupitelstva městské části 14/2011 dne 7. 9. 2011 usnesením č.4/14/2011 nájemní smlouvu na podnikání nájemce v oblasti provozování hostinské činnosti. Smlouva byla uzavřena mezi městskou částí Praha Satalice a nájemcem společností Všude dobře o.p.s., Starokolínská 144, 190 16 Praha 9. Nájemné bylo odsouhlaseno ve výši 30.000,- Kč/měsíc plus DPH, výpovědní lhůta činí 3 měsíce. Po osobních jednáních a zhodnocení celkové situace doručil nájemce dne 22. 5. 2012 Městské části Praha Satalice žádost o ukončení nájemní smlouvy nebytových prostor dohodou k 31. 5. 2012 bez nutnosti dodržet zmíněnou výpovědní lhůtu a současně zohlednit výši investičních výdajů vynaložených do nebytových prostor. Hlavním cílem smlouvy bylo zajištění nabídky doplňkových služeb Sportovního areálu zajištění stravování a vzhledem ke zhodnocení situace nájemcem se lze domnívat, že není důvod žádosti o ukončení nájemní smlouvy dohodou nevyhovět, čímž bude dán prostor pro další kroky k zajištění této služby jiným provozovatelem. K žádosti o zohlednění investičních výdajů lze konstatovat, že dle čl. VII bod 18 uzavřené nájemní smlouvy není právní nárok na finanční plnění a je tak plně na zvážení zastupitelstva, zda schválí finanční kompenzaci a případně v jaké výši. Proto finanční kompenzace není součástí předkládaného návrhu usnesení. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha Satalice schvaluje ukončení nájemní smlouvy o nájmu nebytových prostor sportovního areálu U Arborky 397, Praha 9, Satalice, uzavřené dne 8.9.2011 mezi Městskou částí Praha Satalice a společností Všude dobře o.p.s. IČ 28917952, Starokolínská 144, 190 15 Praha 9 dohodou ke dni 31.5.2012. 5/23/2012 Záměr pronájmu nebytového prostoru ve Sportareálu Praha-Satalice s.r.o. o výměře 245,8 m2 k provozování hostinské činnosti ve Sportareálu Praha Satalice s.r.o. Zdůvodnění návrhu usnesení: Vzhledem k rozhodnutí společnosti Všude dobře o.p.s. ukončit svoji činnost ve Sportareálu Praha-Satalice s.r.o. je nutné vyhlásit záměr pronájmu nebytových prostor pro provozování restaurace a za účelem plynulého zajištění služeb pro hosty Sportareálu. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice za účasti vedlejšího účastníka společnosti Sportareál Praha-Satalice s.r.o., U Arborky 397, Praha-Satalice, vyhlašuje záměr pronájmu nebytového prostoru o celkové výměře 245,8 m2 k provozování hostinské činnosti ve Sportareálu Praha-Satalice s.r.o. Minimální nájemné činí 20.000,- Kč včetně DPH plus služby (bude specifikováno ve smlouvě). Smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou dva měsíce. Nájemce se zavazuje při podpisu smlouvy uhradit kauci ve výši dvou měsíčních nájmů včetně DPH a kauci ve výši dvou sjednaných výší záloh na služby včetně DPH. Nájemce bude zavázán zajišťovat služby pro hotel a akce konané v objektu sportovního areálu. Splnění této podmínky je nutné zohlednit v podnikatelském záměru, který bude kritériem pro výběr nájemce.
Zájemci musí k přihlášce adresované na Úřad městské části Praha-Satalice, K Radonicům 81, 190 15 Praha-Satalice, přiložit: 1. Podnikatelský záměr, 2. Nabídnutá výše nájemného, 3. Výpis z obchodního rejstříku u právnických osob, u fyzických osob živnostenský list, 4. Výpis z rejstříku trestů, 5. Potvrzení o bezdlužnosti zájemce z FÚ, ČSSZ, ZP. Termín odevzdání přihlášek do 16. 6. 2012. Obálku je nutné označit Výběrové řízení Sportareál. Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice pověřuje komisi ve složení: JUDr. Šimek předseda, starosta MČ a jednatel Sportareálu Praha-Satalice s.r.o. výběrem nájemce. 6/23/2012 Záměr pronájmu nebytového prostoru ve Sportareálu Praha-Satalice s.r.o. o výměře 29,2 m2 (přízemí) Zdůvodnění návrhu usnesení: Ve sportovním areálu je volná místnost v přízemí, pro kterou lze vyhlásit záměr na pronájem, což je předpoklad jejíhoefektivního využití. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice za účasti vedlejšího účastníka společnosti Sportareál Praha-Satalice s.r.o., U Arborky 397, Praha-Satalice, vyhlašuje záměr pronájmu nebytového prostoru o celkové výměře 29,2 m2. Jedná se o prostor částečně vybavený nábytkem, kuchyňkou, sporákem a umyvadlem. Minimální měsíční nájemné 4.000,- Kč vč. DPH + 1.000,- Kč za služby (bude specifikováno ve smlouvě). Počátek nájmu dle dohody, smlouva bude uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou dva měsíce. Nájemce bude zavázán při podpisu smlouvy uhradit kauci ve výši měsíčního nájemného včetně DPH a kauci ve výši sjednané měsíční výše zálohy na služby včetně DPH. Zájemci musí k přihlášce adresované na Úřad městské části Praha-Satalice, K Radonicům 81, 190 15 Praha-Satalice, přiložit: 1. Podnikatelský záměr, 2. Nabídnutá výše nájemného3. Výpis z obchodního rejstříku u právnických osob, u fyzických osob živnostenský list, 4. Výpis z rejstříku trestů, 5. Potvrzení o bezdlužnosti zájemce z FÚ, ČSSZ, ZP. Termín odevzdání přihlášek do 16. 6. 2012. Obálku je nutné označit Výběrové řízení Sportareál. Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice pověřuje komisi ve složení: JUDr. Šimek předseda, starosta MČ a jednatel Sportareálu Praha-Satalice s.r.o. výběrem nájemce. 7/23/2012 Pronájem nebytových prostor ve Sportareálu Praha-Satalice s.r.o. nebytové prostory o celkové výměře 15,5 m2 Zdůvodnění návrhu usnesení: V termínu do 16. 5. 2012 přišla jediná nabídka od FK Viktorie Žižkov. Nabídka splňuje všechny formální náležitosti, proto výběrová komise doporučuje uzavřít smlouvu o pronájmu nebytových prostor.
Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha-Satalice za účasti vedlejšího účastníka společnosti Sportareál Praha-Satalice s.r.o., U Arborky 397, Praha-Satalice schvaluje pronájem nebytových prostor ve Sportareálu s.r.o. o celkové výměře 15,5 m2 na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou dva měsíce FK Viktorii Žižkov, a.s., za měsíční nájemné 4 000,- Kč vč. DPH + 500,- Kč náklady za služby. Nájemce při podpisu smlouvy uhradí kauci ve výši měsíčního nájemného a kauci ve výši sjednané měsíční výše zálohy na služby. 8/23/2012 Pronájem nebytových suterénních prostor v domě č. p. 78/1 Zdůvodnění návrhu usnesení:zastupitelstvo městské části na jednání č.22/2012 dne 25.4.2012 rozhodlo usnesením č. 9/22/2012 o zveřejnění záměru na pronájem nebytových prostor suterénních prostor ul. K Radonicům 78/1, Praha Satalice. V termínu stanoveném dle zveřejněného záměru byla doručena nabídka společnosti T-Systems Czech Republic, Korunní 2456/98, Praha 10. Komise otevřela obálku s nabídkou dne 21.5.2012 a konstatovala, že zájemce splnil všechny podmínky dle zveřejněného záměru a doporučila zastupitelstvu městské části schválit uzavření nájemní smlouvy. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha Satalice schvaluje pronájem nebytových prostor prostor o celkové výměře 21,06 m 2, ul. K Radonicům 78/1, Praha 9 Satalice společnosti T-Systems Czech Republic, Korunní2456/98, Praha 10 pro umístění telekomunikačního zařízení.na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců. Nájemné činí 21.000,- Kč/rok. K částce bude připočtena zákonná výše DPH. 9/23/2012 Pronájem nebytových suterénních prostor v domě č. p. 385 Zdůvodnění návrhu usnesení:zastupitelstvo městské části na jednání č. 22/2012 dne 25.4.2012 rozhodlo usnesením č. 10/22/2012 o zveřejnění záměru na pronájem nebytových prostor suterénních prostor v objektu č.p. 385, ul. U Obory, Praha Satalice.V termínu stanoveném dle zveřejněného záměru byla doručena nabídka Mgr. Jana Krejsy, Vichrova 1907, Lysá nad Labem. Komise otevřela obálku s nabídkou dne 21.5.2012 a konstatovala, že zájemce splnil všechny podmínky dle zveřejněného záměru a doporučila zastupitelstvu městské části schválit uzavření nájemní smlouvy. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha Satalice schvaluje pronájem nebytových prostor o celkové výměře 100.2 m 2 (místnosti č. 24 šatna 13,91 m 2, 25 sprchy 12,98 m 2, 27 bazén 35,03 m 2, 28 tělocvična 35,32 m 2, 29 WC 1,12 m 2, 30 úklid 1,12 m 2, 31 rozvodna 0,71 m 2 ), ul. U Obory 385, Praha 9 Satalice pro provoz klubovny keramického kroužku Mgr. Janu Krejsovi, Vichrova 1907, Lysá nad Labem na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Nájemné činí 50.400,- Kč/rok (hrazeno měsíčně 4200,- Kč). 10/23/2012 Prodloužení nájemní smlouvy k bytu v ul. K Nádraží, č.p. 331 Zdůvodnění návrhu usnesení: Současný nájemce bytu K Nádraží č.p. 331, 190 15 Praha Satalice, bytová jednotka č. 331/204, I.kategorie o velikosti 2+kk, pan J. Rod požádal o možnost prodloužení nájemní smlouvy k bytu. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou jednoho roku. Nájemce plní všechny povinnosti plynoucí s nájemní smlouvy včetně úhrad
stanoveného nájemného. Z tohoto důvodu je vhodné vyhovět žádosti prodloužit nájemní smlouvu a vzhledem ke kladné zkušenosti s nájemcem formulovat článek III. Nájemní smlouvy: Doba nájmu od 1. 6. 2012 se prodlužuje o jeden rok do 31. 5. 2013. Tímto způsobem by bylo postupováno i v případě dalších nájemních smluv k bytům a současně by byla připravena směrnice pro hospodaření s byty, která by dávala záruku nájemcům bytů, že v případě řádného plnění povinností bude nájemní smlouva automaticky prodloužena o další období a poté uzavřena na dobu neurčitou. Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Praha Satalice schvaluje prodloužení nájemní smlouvy k bytu č. 331/204 (2d), I. kategorie o velikosti 2+kk, K Nádraží 331, 190 15 Praha Satalice, nájemce pan J. Rod od 1. 6. na dobu určitou do 31. 5. 2013. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají nezměněny. V Praze-Satalicích 23. 5. 2012 František Jenčík, starosta MČ Praha-Satalice