Městský úřad Ždánice Stavební odbor Městečko 787, 696 32 Ždánice č.j. 1386/12/S 277 Vyřizuje: Ing. Marie Hanáková ve Ždánicích 4.6.2012 tel.: 518 633617 ESTREMA RISORSA s.r.o., Mezírka 775/1, 602 00 Brno VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA OZNÁMENÍ O ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ ČTYŘI ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY VĆ. PŘÍSLUŠENSTVÍ Dne 4.6.2012 podala na Městském úřadě ve Ždánicích, stavebním odboru, ESTREMA RISORSA s.r.o., Mezírka 775/1, 602 00 Brno, zastoupená na základě plné moci ze dne 2.1.2012 Ing. Luďkem Matyášem, Lovčičky 183, 683 54 Otnice žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby v předložené projektové dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí nazvané Novostavby řadových domů Žarošice spočívající v navrhovaném umístění staveb pro bydlení čtyř řadových rodinných domů (SO 01) vč. příslušenství zahrnující čtyři přípojky vody (SO 02), čtyři splaškové kanalizace vč. čtyř nepropustných žump na vyvážení (SO 03), čtyři dešťové kanalizace vč. čtyř vsakovacích jímek (SO 04), rozšíření distribuční sítě E.ON (SO 05), čtyři přípojky plynu (SO 06), čtyři zpevněné sjezdy (SO 07), čtyři oplocení (SO 08) a zpevněná plocha podél potoka pro příjezd do zahrad rodinných domů (SO 09), katastrálním území Žarošice, okres Hodonín. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Popis umístění staveb: 1/ RODINNÝ DŮM č.1 - navržený na pozemku KN parc.č. 8467/1 (na pozemku KN parc.č. 8467/1) napojení na inženýrské sítě: přípojka vody navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 ) splašková kanalizace vč. nepropustné žumpy na vyvážení - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 8456/6 ( na pozemku KN parc.č. 8467/1) dešťová kanalizace vč. vsakovací jímky - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 8456/6 (na pozemku KN parc.č. 8467/1) přípojka plynu navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc.č. 4177/10 a parc.č. 149/1 (na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc.č. 4177/10 a parc.č. 149/1) - strana 1 -
sjezd navržený na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 ) oplocení - navržené na pozemcích KN parc.č. 8456/6 a parc.č. 161/7 (na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 161/9) zpevněné plochy - navržené na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc. č. 8456/6 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 ) 2/ RODINNÝ DŮM č. 2 - navržený na pozemku KN parc.č. 8467/1 (na pozemku KN parc.č. 8467/3) napojení na inženýrské sítě: přípojka vody navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/3 a parc.č. 4177/10 ) splašková kanalizace vč. nepropustné žumpy na vyvážení - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 8456/6 ( na pozemku KN parc.č. 8467/3) dešťová kanalizace vč. vsakovací jímky - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 8456/6 (na pozemku KN parc.č. 8467/3) přípojka plynu navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc.č. 4177/10 a parc.č. 149/1 (na pozemcích KN parc.č. 8467/3, parc.č. 4177/10 a parc.č. 149/1) sjezd navržený na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/3 a parc.č. 4177/10 ) oplocení - navržené na pozemcích KN parc.č. 8456/6 a parc.č. 161/7 (na pozemcích KN parc.č. 8467/3 a parc.č. 161/10) zpevněné plochy - navržené na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc. č. 8456/6 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/3 a parc.č. 4177/10 ) 3/ RODINNÝ DŮM č. 3 - navržený na pozemku KN parc.č. 8467/1 (na pozemku KN parc.č. 8467/4) napojení na inženýrské sítě: přípojka vody navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/4 a parc.č. 4177/10 ) splašková kanalizace vč. nepropustné žumpy na vyvážení - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 161/7 ( na pozemku KN parc.č. 8467/4 a parc.č. 161/7) dešťová kanalizace vč. vsakovací jímky - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 161/7 (na pozemku KN parc.č. 8467/4 a parc.č. 161/7) přípojka plynu navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/4 a parc.č. 4177/10 ) sjezd navržený na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/4 a parc.č. 4177/10 ) oplocení - navržené na pozemcích KN parc.č. 8456/6 a parc.č. 161/7 (na pozemcích KN parc.č. 8467/4 a parc.č. 161/7) zpevněné plochy - navržené na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc. č. 161/7 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/4, parc.č. 161/7 a parc.č. 4177/10 ) 4/ RODINNÝ DŮM č. 4 - navržený na pozemku KN parc.č. 8467/1 (na pozemku KN parc.č. 8467/5) napojení na inženýrské sítě: přípojka vody navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 parc.č. 8467/5 a parc.č. 4177/10 ) (na pozemcích KN - strana 2 -
splašková kanalizace vč. nepropustné žumpy na vyvážení - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 161/8 ( na pozemku KN parc.č. 8467/5 a parc.č. 161/8) dešťová kanalizace vč. vsakovací jímky - navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 161/8 (na pozemku KN parc.č. 8467/5 a parc.č. 161/8) přípojka plynu navržená na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/5 a parc.č. 4177/10 ) sjezd navržený na pozemcích KN parc.č. 8467/1 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/5 a parc.č. 4177/10 ) oplocení - navržené na pozemcích KN parc.č. 161/7 a parc.č. 161/8 (na pozemcích KN parc.č. 8467/5 a parc.č. 161/8) zpevněné plochy - navržené na pozemcích KN parc.č. 8467/1, parc. č. 161/8 a parc.č. 4177/10 (na pozemcích KN parc.č. 8467/5, parc.č. 161/8 a parc.č. 4177/10 ) Další podmiňující související stavby : SO 05: prodloužení distribuční sítě E.ON navržené na pozemcích KN parc.č. 4177/10 a parc.č. 8467/1 ( na pozemcích KN parc.č.4177/10, parc.č. 8467/1, parc.č. 8467/3, parc.č. 8467/4 a parc.č. 8467/5) SO 09: zpevněná plocha za zahradami rodinných domů podél potoka určená pro příjezd do zahrad navržená na pozemcích KN parc.č. 161/7 a parc.č. 161/8 ( na pozemcích KN parc.č. 161/9, parc.č. 161/10, parc.č. 161/7 a parc.č. 161/8) V závorkách jsou uvedeny čísla pozemkových parcel dle předloženého situačního výkresu, který byl zpracován na podkladě geometrického plánu č. 761-197/2012 pro zápis změn hranic a výměr pozemků do katastru nemovitostí. Stručný popis, rozsah a účel užívání navrhované stavby: Celková situace stavby: Navržená stavba se nachází v současně zastavěném území obce Žarošice, v katastrálním území Žarošice a navazuje na zástavbu rodinných domů, situovanou po obou stranách místní komunikace. Okolní zástavba je tvořena 1-2 podlažními rodinnými domy, které jsou zpravidla odděleny od komunikace předzahrádkami. Stavba je v souladu se schváleným a současně platným územním plánem Obce Žarošice. Pozemek určený k zastavění je pravidelného podélného tvaru v podstatě rovinného charakteru. V současnosti představuje volný nezastavěný pozemek. Inženýrské sítě, na které se stavba bude napojovat jsou vedeny uličním prostorem před pozemkem, dotčeným stavbou. Celkový popis stavby: Jsou navrženy čtyři řadové rodinné domy o dvou nadzemních podlažích - účel užívání: bydlení; přípojky k inženýrským sítím, zpevněné plochy a oplocení. Hlavní stavba rodinného domu je obdélníkového půdorysu o půdorysných rozměrech dvou krajních rodinných domů 12,8 x 6,1 m a o půdorysných rozměrech dvou vnitřních rodinných domů 12,8 x 6,0 m. Zastavěná plocha RD bude činit 77 m2, obestavěný prostor cca 557 m3. Rodinné domy budou zastřešeny sedlovou střechou se hřebenem rovnoběžným s místní komunikací, s mírnými souměrnými sklony střešních rovin - 24. Výška rodinných domů ve hřebenu sedlové střechy bude činit cca 8,5 m od výšky přízemí +- 0. Rodinné domy budou svým vstupním západním průčelím odsazeny od hranice se sousedním pozemkem KN parc.č 4177/10 cca 6 m. Průčelí jednotlivých rodinných domů bude od sebe navzájem odsunuto o 25 cm. Dispozice a účel užívání stavby: Stavba rodinného domu bude sloužit bydlení. 1.N.P. bude obsahovat zádveří, chodbu se schodištěm do 2.N.P., kuchyni s obývacím pokojem, WC, technickou místnost a terasu. 2.N.P. bude obsahovat: ložnici, 2 pokoje, koupelnu s WC, šatnu a chodbu se schodištěm do 1.N.P. Parkování osobního automobilu bude zajištěno na ploše příjezdu k rodinnému domu /v předzahrádce rodinného domu/. - strana 3 -
Stavebně-technické řešení: Stavby rodinných domů budou zděné konstrukce. Základy železobetonové pasy s podkladní ŽB deskou, obvodové a nosné zdivo nadzemního podlaží i vnitřní příčky jsou navrženy z pórobetonových tvárnic. Strop nad 1.N.P. bude monolitický, strop nad 2.N.P. bude proveden ze sádrokartonu. Krov dřevěný, krytý pálenou střešní krytinou. Napojení na technickou infrastrukturu: Stavby rodinných domů budou napojeny na inženýrské sítě následovně: vodovodní přípojky LPE DN 32 v délce cca 11 m z veřejného vodovodu, vedoucího před místní komunikací do vodoměrné sestavy, umístěné v prostoru pod schodištěm v 1.N.P. rodinného domu; odkanalizování splaškových vod bude řešeno kanalizačním potrubím do nepropustné žumpy na vyvážení, umístěné za terasou v zahradě rodinného domu; odkanalizování dešťových vod bude řešeno kanalizačním potrubím do vsakovací jímky, umístěné za terasou v zahradě rodinného domu; plynové přípojky LPE 40 v délce cca 11 m z veřejného plynovodu, vedoucího za místní komunikací budou umístěny ve dvou drážkách po dvou přípojkách - ukončeny budou v plynoměrové skříni, zasekané do čelní obvodové stěny navržených rodinných domů; zásobení el.energií bude zajištěno prodloužením distribuční sítě E.ON- samostatným kabelem z podpěrného bodu - betonového sloupu, stojícího na pozemku KN parc.č. 4177/10 do dvou přípojkových skříní, zasekaných do čelní obvodové stěny rodinných domů. Napojení na dopravní infrastrukturu: Zpevněné sjezdy na pozemek jsou navrženy ve čtyřech místech a to z místní komunikace. Oplocení zahrady za rodinnými domy budou v hranicích pozemků oploceny a tím odděleny od sousedních pozemků drátěným pletivem do výše 1,5m, upevněným na kovových sloupkách; Stavba nevyžaduje posouzení vlivu na životní prostředí - nebude mít negativní vliv na životní prostředí. Bližší údaje o navrhované stavbě viz dokumentace stavby pro vydání územního rozhodnutí vč. situačního výkresu v měř. 1:200, ověřená Ing. Luďkem Matyášem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby. Městský úřad Ždánice, stavební odbor, jako věcně a místně příslušný obecný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona oznamuje účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den 19. července (čtvrtek) 2012 ve 12.30 hodin v zasedací místnosti Obecního úřadu v Žarošicích. Dle 89 odst. 1 stavebního zákona dotčené orgány, účastníci řízení a veřejnost mohou závazná stanoviska, námitky a připomínky, popřípadě důkazy uplatnit nejpozději při ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Účastník řízení ve svých námitkách je povinen uvést skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. - strana 4 -
Dle 87 odst. 2 stavebního zákona žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace je grafické vyjádření záměru. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí v u zdejšího stavebního úřadu, ve dnech pondělí a středa od 8.00 hodin do 16.30 hodin, případně po telefonické či jiné dohodě. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce při jednání písemnou plnou moc. Vlastník nemovitosti je povinen podle 54 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, strpět ohledání na místě nemovitosti otisk úředního razítka Ing. Slivka Vladimír vedoucí SO MěÚ Ždánice Oznámení o zahájení územního řízení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dní na úřední desce MěÚ Ždánice a Obce Žarošice. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Oznámení se zveřejní též způsobem umožňující dálkový přístup (na elektronické úřední desce MěÚŽdánice a OÚ Žarošice). Vyvěšeno na úřední desce dne: Vyvěšeno elektronicky dne: Sejmuto z úřední desky dne: Sejmuto elektronicky dne: - strana 5 -
Oznámení se doručí: Jednotlivě: účastníci územního řízení ( 85 odst.1 SZ - žadatel, obec) a dotčené orgány 1. ESTREMA RISORSA s.r.o., Mezírka 775/1, 602 00 Brno zastoupená Ing. Luďkem Matyášem, Lovčičky 183, 683 54 Otnice 2. Obec Žarošice 3. Městský úřad Kyjov, odbor územního plánu a rozvoje 4. Městský úřad Kyjov, odbor životního prostředí 5. Městský úřad Kyjov, odbor dopravy 6. Hasičský záchranný sbor JmK ÚO Hodonín 7. DI Policie ČR Hodonín 8. Obec Žarošice, silniční správní úřad Veřejnou vyhláškou: účastníci řízení ( 85 odst.2 SZ) 9. veřejná vyhláška vyvěšení na úřední desce MěÚ Ždánice 10. veřejná vyhláška vyvěšení na úřední desce Obce Žarošice Účastníci územního řízení dle 85 odst.2 SZ byli stanoveni: - Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Hodonín - Jihomoravská plynárenská, a.s., Brno - E.ON ČR, s.r.o., České Budějovice, RS Hodonín - Telefónica Czech Republic, a.s. Praha - Lesy České republiky, s.p., Správa toků, Oblast povodí Dyje - Povodí Moravy, s.p., Brno - Petr M o l e š, Žarošice 349, 696 34 - Markéta P l a c h á, Žarošice 115, 696 34 - Marie M a z a l o v á, Žarošice 291, 696 34 - Libor C i k á n e k, Sokolovská 581, 685 01 Bučovice - Petra M a z a l o v á, Žarošice 197, 696 34 Ostatní: 11. stavební úřad - spis územního řízení Příloha: přehledná situace stavby - strana 6 -
- strana 7 -
- strana 8 -
- strana 9 -