M Ě S T S K Ý Ú Ř A D H U S T O P E Č E S T A V E B N Í Ú Ř A D Dukelské nám. 2/2, 693 17 Hustopeče 519 441 011 e-mail: stavebni@hustopece-city.cz *s00nx00kqzzu* S 0 0 N X 0 0 K Q Z Z U Č.j. MUH/35275/11/22 v Hustopečích dne 14.07.2011 SPIS. ZN.: výst/4524/11/22 Kosorinský Michal, nar. 12.08.1981 a Konečná Sabina, nar. 22.02.1978 Mlýnská 557 691 76 ŠITBOŘICE Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í č. 22/2011 Výroková část: Městský úřad v Hustopečích, stavební úřad, jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), v územním řízení posoudil návrh podle 90 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 07.06.2011 podali Kosorinský Michal, nar. 12.08.1981 a Konečná Sabina, nar. 22.02.1978, Mlýnská 557, 691 76 ŠITBOŘICE (dále jen žadatel ), a na základě tohoto posouzení I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby novostavby rodinného domu s odvodem dešťových vod do vsakovací jímky na pozemku parc. č. 11155 v k. ú. Šitbořice, s přípojkou nn, splaškovou kanalizační přípojkou na pozemcích parc. č. 11144 a 11137 a sjezdem přes uvedený pozemek na komunikaci poz. parc. č. parc. č.11144 a 11137 (vlastník obec Šitbořice) v kat. území Šitbořice (dále jen stavba ). Umístění stavby na pozemku včetně jejího prostorového řešení: Bude provedena výstavba rodinného domu. Rodinný dům bude samostatně stojící, přízemní, nepodsklepený, okap rovnoběžný s komunikací, bez využití půdního prostoru ve valbové střeše. Zleva bude rodinný dům odsazen o 7,0 m od hranice pozemku. Přední stavební čára bude odsazena směrem dozadu o 5,211 m od přední hranice pozemku. Půdorysné rozměry rodinného domu jsou 10,6 m -15,0m x 6,989 m - 10,,0 m. Od zadní hranice pozemku bude RD odsazen o 3,023 m- 2,016 m. Výška hřebene + 5,78 m ± 0 = 0,3m nad korunu komunikace. Vlevo při čelním pohledu se nachází otevřený přístřešek pro garážové stání š. 4,4 m x 8,221 m. Vpravo kolem štítu se nachází terasa 2,5 m x 10,0 m. Sjezd bude šířky 4,4 m. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou v měřítku 1 :200 v k. ú. Šitbořice. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje pozemek parc. č. 11155 o výměře 0,02876 ha, jako pozemek stavební a zařízení staveniště. 3. Projektová dokumentace stavby bude vypracována v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. 4. Komunikační napojení: přes uvedený pozemek na komunikaci poz. parc. č. parc. č.11144 a 11137 (vlastník obec Šitbořice).. Stavba sjezdu vyžaduje ohlášení podle 104 odst. 2 písm. o) stavebního zákona.
Č.j. MUH/35275/11/22 str. 2 5. Zásobení elektrickou energií: novou přípojkou NN zemním kabelem z distribuční soustavy E. ON. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 6. Zásobení vodou: bude řešeno samostatně. 7. Odpadní splaškové vody: novou přípojkou NN zemním kabelem z distribuční soustavy E. ON. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 8. Vody dešťové budou svedeny do vsakovací jámy. Bude řešeno samostatně. 9. Zásobení plynem: nepožaduje se. 10. Měření radonu: ze dne 02.10.2009 střední index. Do PD zapracovat protiradonová opatření a k užívání předložit nové měření. 11. Bude dodrženo vyjádření NOEL, s. r. o. ze dne 03.12.2010 zn. 060/ŠITB: Před zahájením zemních prací vyznačení polohy podzemních televizních kabelových rozvodů a zařízení přímo ve staveništi (trase) tak, že požádá fi NOEL, v.o.s. Hodonín o jejich vytrasování Uvědomění organizace, která vydala toto vyjádření, o zahájení stavebních prací 15 dnů předem Prokazatelně seznámení pracovníků, kteří budou provádět práce s polohou vedení a zařízení Upozornění organizace provádějící zemní práce na možnou odchylku uloženého vedení (zařízení) od výkresové dokumentace Upozornění pracovníků, aby dbali při pracích v těchto místech vysoké opatrnosti a nepoužívali zde nevhodné nářadí a ve vzdálenosti nejméně 1,5 m po každé straně vyznačené trasy vedení a zařízení (ochranné pásmo), aby nepoužívali žádné mechanizační prostředky (hloubící nástroje, sbíječky apod.) Aby odkryté podzemní vedení TKR bylo řádně zabezpečeno proti poškození Aby organizace provádějící zemní práce zhutnila zeminu pod kabely před jeho záhozem Aby organizace provádějící zemní práce vyzvala firmu NOEL, v.o.s. Hodonín k provedení vizuální kontroly před záhozem Aby bylo ohlášeno neprodleně každé poškození podzemního vedení TKR a zařízení organizací, která vydala toto vyjádření Aby organizaci, která vydala toto vyjádření, bylo ohlášeno ukončení stavby Aby jakákoliv činnost v blízkosti vedení TKR a zařízení byla prováděna v souladu se zákonem o telekomunikacích 101 zákona 127/2005 Sb. a příslušných právních norem a předpisů. 12. Bude dodrženo vyjádření E. ON Česká republika, s. r. o. ze dne 21.12.2010 a dne 07.07.2011: V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází: Nadzemní vedení VN Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb.., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: Výkopové práce lze provádět min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy,nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále požadujeme dodržovat platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1 a PNE 33 3302. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení Ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECZR na tel. č. 800 225 577. 13. Souhlas s trvalým odnětím zem. půdy ze zem. půdního fondu dle ustanovení 9 odst. 6 zákona. č. 334/92 Sb.,o ochraně zem. půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, byl vydán dne 11.11.2010 pod č.j. OZP/8287/10/406-201.1/Pr na: k. ú. parc. č. výměra celková výměra odnímaná BPEJ tř. ochrany druh pozemku Šitbořice 11155 0,1058 ha 0,02876 ha 30710 III. orná půda Pro udělení souhlasu se současně stanovují tyto podmínky: 1. Za odnětí zemědělské půdy v souladu s ust. 11 odst. 3 písm. c) a ust. 11 odst. 6 zákona nebudou předepsány odvody, neboť se jedná o stavbu pro bydlení na zastavitelných plochách vymezených platným územním plánem.
Č.j. MUH/35275/11/22 str. 3 2. Investor na základě projektové dokumentace provede vytyčení hranic trvalého odnětí zemědělské půdy v terénu. Zabezpečí, aby hranice staveniště nebyly narušovány nebo svévolně posunovány do ostatní zemědělské půdy. 3. Investor s předstihem uvědomí orgán ochrany zemědělského půdního fondu o zahájení skrývky ornice. 4. Z trvale odňaté zemědělské půdy (z ploch pozemků, které budou bezprostředně zastavěny a zpevněny cca 287 m²) provede stavebník v souladu s ust. 8 odst. 1 zákona na svůj náklad skrývku a převoz kulturních vrstev půdy ornice a zúrodnění schopných vrstev půdy o mocnosti cca 0,30 m v celkovém množství cca 86,3 m³. Celý objem skrývky bude uskladněn po dobu výstavby na oddělené části pozemku a po jejím dokončení použit pro vegetační úpravy, které budou provedeny na nezastavěných a nezpevněných částech pozemku. 5. O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy se vede protokol (pracovní deník), v němž se uvádějí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. 6. Při provádění stavby bude investor dodržovat obecné zásady ochrany zemědělského půdního fondu vycházející zejména z ustanovení 8 zákona. 7. Souhlas je vázán na uvedený účel stavby. V případě změny účelu pozbývá tento souhlas platnosti. 8. Za nesplnění výše uvedených podmínek je možno udělit pokutu, dle ust. 20 zákona. Účastníky řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění poz. předpisů jsou Kosorinský Michal, nar. 12.08.1981 a Konečná Sabina, nar. 22.02.1978, Mlýnská 557, 691 76 Šitbořice. O d ů v o d n ě n í Kosorinský Michal, nar. 12.08.1981 a Konečná Sabina, nar. 22.02.1978, Mlýnská 557, 691 76 Šitbořice, (dále jen žadatel ) podali dne 07.06.2011 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění novostavby rodinného domu s odvodem dešťových vod do vsakovací jímky na pozemku parc. č. 11155 (spoluvlastnictví Kosorinský Michal, nar. 12.08.1981 a Konečná Sabina, nar. 22.02.1978, Mlýnská 557, 691 76 ŠITBOŘICE), s přípojkou nn, splaškovou kanalizační přípojkou na pozemcích parc. č. 11144 a 11137a sjezdem přes uvedený pozemek na komunikaci poz. parc. č. parc. č.11144 a 11137 (vlastník obec Šitbořice) v kat. území Šitbořice. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad v souladu s 87 odst. 1 stavebního zákona oznámil dne 08.06.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 12.07.2011 o jehož výsledku byl sepsán protokol. Oznámení s veř. ústním jednáním bylo vyvěšeno dne 08.06.2011 a sejmuto dne 24.06.2011 (taktéž v elektronické podobě). Připomínky a námitky nebyly uplatněny. Žadatelé splnili svoji povinnost a vyvěsili informaci o stavebním záměru, bezodkladně poté, co bylo nařízené veřejné ústní jednání, na stavebním pozemku parc. č. 11155 v kat. území Šitbořice, na kterém se má záměr uskutečnit. Stavba je v souladu s ÚPD, změnou č. 2 ze dne 17.07.2006, pro obec Šitbořice- rodinné domy. Stavební úřad v průběhu řízení zjistil, že umístění stavby a předložená projektová dokumentace jsou v souladu s technickými požadavky na stavby ve smyslu vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání územní, v platném znění a že umístěním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy, ochrana životního prostředí, ochrana zdraví a života osob, ani nepřiměřeně omezena, či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad dospěl k závěru, že umístěním stavby nebudou žadatelé obtěžovat žádného z účastníků řízení, ani nebudou ohrožovat výkon jeho práv. Byly doloženy doklady, stanoviska, vyjádření - doklady o vlastnictví LV 11226 + smlouva + plánovací smlouva - snímek z KN - informace o sousedních pozemcích - autorizace projektanta - plné moci - posudek o stanovení radonového indexu pozemku ze dne 17.01.2011 střední - vyjádření VaK Břeclav a. s. ze dne 19.04.2011 zn. 1258/11-Du - vyjádření JMP a. s. ze dne 01.12,.2010 zn. 4729/10/113 - vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a. s. ze dne 30.11.2011 č.j.144451/10
Č.j. MUH/35275/11/22 str. 4 - souhlas s vynětím ze ZPF MěÚ Hustopeče OŽP ze dne 11.11.2010 č.j. OZP/8287/10/406-201.1/Pr - vyjádření NOEL, s. r. o.ze dne 03.12.2010 zn. 060/ŠITB - stanovisko Policie DI Břeclav ze dne 22.09.2009 č.j. KRPB-738-93/ČJ-209-060407 - rozhodnutí OÚ Šitbořice ze dne 17.01.2011 č.j. 601/2010 - vyjádření E. ON Česká republika, s. r.o., ze dne 21.12.2010 a dne 07.07.2011 - doklad o uhrazení správního poplatku ve výši 1100,- Kč ze dne 06.06.2011 - projektová dokumentace Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 odst. 1písm. a) žadatelé Kosorinský Michal a Konečná Sabina, Mlýnská 557, 691 76 Šitbořice, podle 85 odst. 1 písm. b) obec Šitbořice, podle 85 odst. 2 písm. a) obec Šitbořice, podle 85 odst. 2 písm. b) obec Šitbořice, Vak Břeclav, a. s., E. ON Česká republika, s. r. o., NOEL, s. r. o. Hodonín, Nečas Zbyněk a Jaroslava, Nikolčická 586, 691 76 Šitbořice, Buryšková Vilemína, U Rybníčka 538, 69163 Velké Němčice, Konečná Anna, Nikolčická 455, 691 76 Šitbořice, Mrkvicová Anna, U Rrybníčka 258, 691 63 Velké Němčice, Rychlíková Blanka, 664 54 Těšany 100, Vraspírová Alena, Okrouhlá 436/11, 625 00 Brno Bohunice, Křemeček Josef a Naděžda, Roštění 124, 768 43 Roštění, Fiala Antonín a Pavlína, Nikolčická 372, 691 76 Šitbořice, Sadecká Miloslava, Nikolčická 395, 691 76 Šitbořice, Tihlaříková Františka, Hostinského 1539/1, 155 00 Praha 5, Stodůlky a Konečný Zdeněk, Mlýnská 557, 691 76 Šitbořice. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovanými zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout jen výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání je proti odůvodnění je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst.1 stavebního zákona platnost 2 roky. otisk úředního razítka Ing. Růžena Vondráčková vedoucí stavebního úřadu MěÚ Hustopeče Přílohy ověření situační výkres v měř. 1 : 1000 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úřední desce pro účastníky řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona. Na MěÚ Hustopeče také způsobem umožňující dálkový řístup. Počátek lhůty pro doručení se počítá ode dne vyvěšení na úřední desce MěÚ Hustopeče. Patnáctý den vyvěšení je dnem doručení. Vyvěšeno dne Sejmuto dne. Vyvěšeno v elektronické podobě dne Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí.
Č.j. MUH/35275/11/22 str. 5 Obdrží účastníci řízení dle 85 odst.1 do vlastních rukou stavebníci obec Šitbořice účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou obec Šitbořice Vak Břeclav, a. s. E. ON Česká republika, s. r. o. NOEL, s. r. o. Hodonín Nečas Zbyněk a Jaroslava, Nikolčická 586, 691 76 Šitbořice Buryšková Vilemína, U Rybníčka 538, 69163 Velké Němčice Konečná Anna, Nikolčická 455, 691 76 Šitbořice Mrkvicová Anna, U Rrybníčka 258, 691 63 Velké Němčice Rychlíková Blanka, 664 54 Těšany 100 Vraspírová Alena, Okrouhlá 436/11, 625 00 Brno Bohunice Křemeček Josef a Naděžda, Roštění 124, 768 43 Roštění Fiala Antonín a Pavlína, Nikolčická 372, 691 76 Šitbořice Sadecká Miloslava, Nikolčická 395, 691 76 Šitbořice Tihlaříková Františka, Hostinského 1539/1, 155 00 Praha 5, Stodůlky Konečný Zdeněk, Mlýnská 557, 691 76 Šitbořice Dotčené orgány MěÚ Hustopeče OŽP Na vyvěšení MěÚ Hustopeče, KT OÚ Šitbořice Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb.o správních poplatcích: pol. č. 18 a pol. č. 20 písm. a) 1000, -Kč + 100,-Kč v celkové výši 1.100,-Kč,byl uhrazen dne 06.06.2011, č. dokladu 006901.