Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: Vyřizuje: Tel.: E-mail: Datum: SU/11730/2012 Ulc Mgr. Jan Ulč 386 804 010 ulcj@c-budejovice.cz 19.3.2013 ROZHODNUTÍ ZMĚNA STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal žádost o změnu stavby před jejím dokončením, kterou dne 27.12.2012 podal HOME ONE s.r.o., IČO 28134711, Krajinská 1/35, České Budějovice (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Podle 118 a 115 stavebního zákona p o v o l u j e změnu stavby před jejím dokončením u novostavby bytového domu (4. N.P. + podkroví) - 20 bytů v ulici Nová, České Budějovice, dále sjezd (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 4485, 4496 v katastrálním území České Budějovice 3. Změna stavby před jejím dokončením spočívá: Úprava prostoru hromadné garáže - změna spádování snížení světlé výšky celého 1.NP. Úprava tloušťky podlahového souvrství z 120 mm na 130 mm a s tím související výškový posun všech podlaží. Vzhledem k úpravě světlé výšky 1.NP. nedojde navýšením konstrukce podlah ke změně výšky objektu. Změna sklonů střech a jejich technického řešení. Změna způsobu vytápění objektu. Původně plynová kotelna je nahrazena tepelným čerpadlem. S tím souvisí přechod na podlahové vytápění v celém objektu, který vyvodil výše zmíněnou změnu v tloušťkách podlahového souvrství. Odstranění komínu původně určeného pro plynovou kotelnu. Změna řešení odvodu dešťových vod v souvislosti se změnou tvaru střechy. Nové dispoziční řešení za účelem vzniku 19 bytů na místo původních 20 bytů.
Č.j. SU/11730/2012 Ulc str. 2 II. Stanoví další podmínky pro provedení stavby: 1. Změna stavby bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v řízení o této změně vypracované Ing. Arch. Dagmar Polcarovou autorizovaným architektem ČKA 00102; jakékoliv jiné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při dokončování stavby budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby obsažené v technické zprávě požární ochrany v souladu s koordinovaným závazným stanoviskem dotčeného orgánu státní správy na úseku požární ochrany a na úseku ochrany obyvatelstva - HZS Jihočeského kraje pod zn. HSCB-1611-8/2011Kř ze dne 23.11.2012. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Dokončení hrubé stavby b) Dokončení vnitřních omítek c) Dokončení stavby a terénních úprav pozemku 4. Lhůta k dokončení celé stavby včetně povolené změny se stanoví do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Podmínky pro provedení stavby v původním stavebním povolení ze dne 15.8.2012 pod zn. SU/5071/2012 Ulc, které nabylo právní moci dne 21.9.2012, zůstávají v platnosti kromě podmínek č. 1, 2, 3, 4, 17. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: HOME ONE s.r.o., Krajinská 1/35 III. Ukládá povinnost provedení zkušebního provozu: Stavební úřad ukládá stavebníkovi povinnost provedení zkušebního provozu v návaznosti na podmínky závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Jihočeského kraje pod zn. KHSJC 26275/2012/ HOK.CBCK ze dne 3.12.2012. Délka zkušebního provozu bude stanovena na dobu nejvýše 12 měsíců od nabytí právní moci povolení zkušebního provozu. V rámci zkušebního provozu musí být přímým měřením prokázáno, že hluk šířící se z provozu technických zdrojů tepelného čerpadla nepřekračuje hygienické limity stanové nařízením vlády 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací pro jednotlivé chráněné prostory. Dále KHS Jihočeského kraje požaduje přímým měřením prokázat, že hluk šířící se z veškerých technických zdrojů souvisejících s provozem výtahu nepřekračuje v chráněných vnitřních prostorech stavby nejvýše přípustné hladiny hluku dle aktuálně platné legislativy pro dobu denní i noční O povolení zkušebního provozu požádá stavebník v dostatečném časovém předstihu před jeho zahájením. Vyhodnocení zkušebního provozu budou doloženo k žádosti o kolaudační souhlas. IV. Podmínky pro užívání stavby zůstávají v rozsahu, v jakém jsou uvedeny ve stavebním povolení ze dne 15.8.2012 pod zn. SU/5071/2012 Ulc, které nabylo právní moci dne 21.9.2012. Odůvodnění: Dne 27.12.2012 podal stavebník žádost o změnu stavby před jejím dokončením, na kterou vyhotovil Stavební úřad České Budějovice stavební povolení dne 15.8.2012 pod zn. SU/5071/2012 Ulc, které nabylo právní moci dne 21.9.2012.
Č.j. SU/11730/2012 Ulc str. 3 Stavební úřad oznámil zahájení řízení o změně stavby před jejím dokončením známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 12.3.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji v rozsahu, v jakém se změna dotýká práv, právem chráněných zájmů nebo povinností účastníků řízení, jakož i zájmů chráněných dotčenými orgány, a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: HZS Jihočeského kraje, pod zn. HSCB-1611-8/2011Kř ze dne 23.11.2012. KHS Jihočeského kraje, pod zn. KHSJC 26275/2012/ HOK.CBCK ze dne 3.12.2012. Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, pod zn. ODSH/11703/12/Ma ze dne 31.1.2012. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Jelikož se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků řízení dle ustanovení 144 odst. 1 správního řádu, kde se nachází více než 30 účastníků, je řízení vedeno veřejnou vyhláškou a rozhodnutí je účastníkům doručováno veřejnou vyhláškou v návaznosti na 144 odst. 2 správního řádu. Pouze stavebníkovi a vlastníkovi stavby se podle 113 odst. 3 stavebního zákona doručuje do vlastních rukou. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení o změně stavby před jejím dokončením, vycházel stavební úřad z ustanovení 109 stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka HOME ONE s.r.o., IČO 28134711, Krajinská 1/35, České Budějovice, dále byli do okruhu účastníků stavebního řízení zahrnuti vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich parc. č. 4496, 4483, 4486/1, 4486/2, 4488, 4489 v katastrálním území České Budějovice 3 a správci technické infrastruktury, jelikož mohou být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Účastníci řízení: Ing. Josef Čejka, Husova tř. 66/500, 370 05 České Budějovice Bartuška Jan, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Burian Robert, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Burianová Michaela, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Klein Petr, B. Smetany 1612/16, České Budějovice, 370 01 Kratochvíl Jiří, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Kratochvílová Věra, Větrná 912/8, České Budějovice, 370 05 Kuboušek Ladislav, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Ondráčková Eva Ing.m B. Smetany 1612/16, České Budějovice, 370 01 Pletková Vachoutová Lenka, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Popelka Jiří, Riegrova 1781/33, České Budějovice, 370 01 Popelková Blanka, Záhumení 73/31, Troubky, 751 02 Sedláková Soňa, Litvínovická 1639/93, České Budějovice, 370 01 Síkorová Jitka, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Spada Sauro Antonio, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Šádek Jaroslav, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Šádková Květoslava, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Šimková Zuzana, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Pišková Petra, Riegrova, 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Bohdal Petr, Lipenská 1408/48, České Budějovice, 370 01 Bohdalová Marie, Lipenská 1408/48, České Budějovice, 370 01 Pech Jiří, Nádražní 1934/53, České Budějovice, 370 01
Č.j. SU/11730/2012 Ulc str. 4 Pechová Milena, Nádražní 1934/53, České Budějovice, 370 01 Prášil Marek Mgr., Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Prášilová Lenka Bc., Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Vazač Jan, Emy Destinové 1012/40, České Budějovice, 370 05 Brožová Alena, Slunečná 975/11, České Budějovice, 370 01 Brož Michal, Potoční 1229/25, Dobrá Voda u Českých Budějovic, 373 16 Brožová Ivana, Pekárenská 2287/34, České Budějovice, 370 04 ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice ELTODO - CITELUM s. r.o., Dolní 1, 372 14 České Budějovice Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice 1 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace změny stavby. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Toto povolení pozbývá platnosti, jestliže změna stavby nebude zahájena za doby platnosti původního stavebního povolení. Změna stavby nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. 29.3.2013 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. SU/11730/2012 Ulc str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle položky 17 odst. 2 ve výši 300 Kč byl zaplacen. Obdrží: navrhovatel (dodejky) HOME ONE s.r.o., IDDS: bqjy266 Ostatním účastníkům řízení podle 109 odst. 1 písm. e) až g) stavebního zákona, mezi které patří rovněž vlastníci dopravní a technické infrastruktury je doručováno veřejnou vyhláškou dle ustanovení 144 správního řádu v návaznosti na 113 stavebního zákona. Na pozemcích parc. č. 4496, 4483, 4486/1, 4486/2, 4488, 4489 v katastrálním území České Budějovice 3 Ing. Josef Čejka, Husova tř. 66/500, 370 05 České Budějovice Bartuška Jan, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Burian Robert, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Burianová Michaela, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Klein Petr, B. Smetany 1612/16, České Budějovice, 370 01 Kratochvíl Jiří, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Kratochvílová Věra, Větrná 912/8, České Budějovice, 370 05 Kuboušek Ladislav, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Ondráčková Eva Ing.m B. Smetany 1612/16, České Budějovice, 370 01 Pletková Vachoutová Lenka, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Popelka Jiří, Riegrova 1781/33, České Budějovice, 370 01 Popelková Blanka, Záhumení 73/31, Troubky, 751 02 Sedláková Soňa, Litvínovická 1639/93, České Budějovice, 370 01 Síkorová Jitka, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Spada Sauro Antonio, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Šádek Jaroslav, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Šádková Květoslava, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Šimková Zuzana, Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Pišková Petra, Riegrova, 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Bohdal Petr, Lipenská 1408/48, České Budějovice, 370 01 Bohdalová Marie, Lipenská 1408/48, České Budějovice, 370 01 Pech Jiří, Nádražní 1934/53, České Budějovice, 370 01 Pechová Milena, Nádražní 1934/53, České Budějovice, 370 01 Prášil Marek Mgr., Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Prášilová Lenka Bc., Riegrova 2670/20a, České Budějovice, 370 01 Vazač Jan, Emy Destinové 1012/40, České Budějovice, 370 05 Brožová Alena, Slunečná 975/11, České Budějovice, 370 01 Brož Michal, Potoční 1229/25, Dobrá Voda u Českých Budějovic, 373 16 Brožová Ivana, Pekárenská 2287/34, České Budějovice, 370 04 ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice ELTODO - CITELUM s. r.o., Dolní 1, 372 14 České Budějovice Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice 1 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 22 Praha 4 dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství
Č.j. SU/11730/2012 Ulc str. 6 žádáme o vyvěšení na úřední desku: ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup