V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA Městský úřad Dvůr Králové nad Labem náměstí T. G. Masaryka 38, 544 17 Dvůr Králové nad Labem ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Č.j.: VÚP/24834-10/2654-2010/skp Dvůr Králové nad Labem, dne 18. srpna 2010 Oprávněná úřední osoba: SKOŘEPOVÁ ALENA, tel.: 499 318 265, e-mail.: skorepova.alena@mudk.cz Žadatel: Tomáš Sixta, 26.11.1969, Třebihošť č.p.34, 544 01 Dvůr Králové nad Labem Obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Obec Třebihošť, IČ 00278378, Třebihošť č.p.106, 544 01 Dvůr Králové nad Labem Ostatní účastníci řízení: Bohumil Krebs, 12.06.1948, Bartoňova č.p.603, Studánka, 530 12 Pardubice 12 Telefónica O2 Czech Republic, a.s., IČ 60193336, Za Brumlovkou č.p.266, 140 22 Praha 4 - Michle R O Z H O D N U T Í Dne 2.7.2010 podal Tomáš Sixta, 26.11.1969, Třebihošť č.p.34, 544 01 Dvůr Králové nad Labem žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na stavbu Přístavba a stavební úpravy č.p.34 v Třebihošti na pozemku dle katastru nemovitostí: stavební parcela číslo 27, pozemková parcela číslo 53, 54/1 v katastrálním území Třebihošť. Uvedeným dnem bylo stavební řízení spojené s územním řízením zahájeno. Odbor výstavby a ÚP Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem, jako stavební úřad (dále jen stavební úřad ) věcně příslušný dle ustanovení 13 odst.1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon") a místně příslušný dle ustanovení 11 zákona číslo 500/2004 Sb., o správním řízení, ve znění platných předpisů (dále jen správní řád ) v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 zákona číslo 500/2004 Sb., o správním řízení, v platném znění (dále jen správní řád ), posoudil záměr žadatele a přezkoumal žádost a připojené podklady ve spojeném územním a stavebním řízení dle ustanovení 90 a 111 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného veřejného ústního jednání spojeného s ohledáním na místě vydává: I. dle ustanovení 79 a 92 stavebního zákona a ustanovení 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, (dále jen vyhláška ), ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stavb y Přístavba a stavební úpravy č.p.34 v Třebihošti, na pozemku dle katastru nemovitostí: stavební parcela číslo 27, pozemková parcela číslo 53, 54/1 v katastrálním území Třebihošť.
I. P r o u m í s tě n í s e s t a n o ví t yt o p o d m í n k y: 1. Přístavba jednopodlažní hobby dílny bez podsklepení o zastavěné ploše 51,53m 2 bude umístěna u jihozápadní části objektu č.p. 34 na pozemku st.p.č. 27, p.p.č. 53 a 54/1 v katastrálním území Třebihošť tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci ( výkres C.02) v měřítku 1:250, která je nedílnou součástí projektové dokumentace stavby (dále jen PD ) vypracované Ing. Alešem Petříkem (ČKAIT- 0602071), zpracování 6/2010. 2. Stavba hobby dílny bude napojena na stávající rozvod elektrické energie z objektu. 3. Zastřešení terasy o zastavěné ploše 27,72m 2 bude umístěno v jižní části objektu pro bydlení na p.p.č. 53 a bude navazovat na přístavbu hobby dílny, v katastrálním území Třebihošť tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci ( výkres C.02) v měřítku 1:250, která je nedílnou součástí projektové dokumentace stavby. 4. Dešťové vody budou svedeny na pozemek stavebníka na p.p.č. 53, v katastrálním území Třebihošť. 5. Pro uskutečnění stavby se současně jako stavební pozemek a pozemek pro zařízení staveniště určuje nezastavěná část pozemku p.p.č. 53 v katastrálním území Třebihošť tak, jak je zakresleno a okótováno v situaci ( výkres C.02) v měřítku 1:250, která je nedílnou součástí projektové dokumentace stavby II. dle ustanovení 115 stavebního zákona a ustanovení 5 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu (dále jen prováděcí vyhláška ), s t a v e b n í p o v o l e n í pro stavbu: Přístavba a stavební úpravy č.p.34 v Třebihošti, na pozemku dle katastru nemovitostí: stavební parcela číslo 27, pozemková parcela číslo 53, 54/1 v katastrálním území Třebihošť. Stavba obsahuje: Přístavbu zděné jednopodlažní hobby dílny bez podsklepení na betonových základech o zastavěné ploše 51,53m 2, s pultovou střechou o sklonu 1,68, zastřešenou asf. modifikovanými pásy, která bude provozně propojena s garáží v objektu. Hobby dílna bude napojena na stávající rozvod elektrické energie z objektu, nebude napojena na vodu a kanalizaci a nebude vytápěna. Přístavba zastřešení terasy, která bude tvořena z dřevěné konstrukce o zastavěné ploše 27,72m 2 s pultovou střechou o sklonu 1,68, zastřešenou asf. modifikovanými pásy, bude provozně propojena s objektem pro bydlení a hobby dílnou. II. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena dle PD ověřené stavebním úřadem ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Aleš Petřík (ČKAIT- 0602071), zpracování 6/2010. Účastníci řízení do této mohou nahlédnout na Stavebním úřadě ve Dvoře Králové nad Labem. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením stavby zajistí stavebník (zhotovitel stavby) vytyčení prostorové polohy odborně způsobilými osobami. Výsledek vytyčení musí být úředně ověřen oprávněným zeměměřickým inženýrem. 3. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti dle zvláštních předpisů. 4. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Č.j.: VÚP/24834-10/2654-2010/skp 2
5. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 7. Při provádění stavby žadatelé zajistí dodržení ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 8. Stavebníci zajistí, aby při stavebních pracích bylo postupováno takovým způsobem, aby okolí nebylo touto činností a jejími důsledky obtěžováno zbytečně nebo nad přípustnou míru. 9. Je povinností stavebníků zajistit, aby s odpadem ze stavby bylo postupováno v souladu se zákonem číslo 185/2001 Sb., o odpadech, v platném znění. (Odpady ze stavby musí být zejména řádně tříděny a odstraněny v zařízení k tomuto účelu určeném. K využití nebo k odstranění odpadů může být smluvně zajištěna jen osoba oprávněná dle zákona o odpadech.) 10. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek stavba povolena. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy tak, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 11. Po dobu stavby je zhotovitel stavby povinen řádně vést stavební deník. 12. Stavebník je ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu Akademie věd ČR, popřípadě oprávněné organizaci (např. muzeu) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. K provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře písemnou dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. 13. Dojde-li k archeologickému nálezu, mimo provádění archeologických výzkumů, oznámí toto stavebník ve smyslu 23 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, nejpozději do druhého dne nejbližšímu muzeu buď osobně, nebo prostřednictvím obecního úřadu. 14. V průběhu stavby je stavebník (zhotovitel stavby) povinen udržovat pořádek na stavbě a v jejím okolí, zejména pak na přístupových komunikacích. V případě jakéhokoli jejich znečištění je povinen toto na vlastní náklady ihned odstranit. 15. Před zahájením výkopových prací zajistí stavebník (zhotovitel stavby) odborné vytyčení sítí technického vybavení u jejich vlastníků správců. Vytyčení bude přítomen stavebník (zhotovitel stavby) a převezme protokol o vytyčení. Po vytyčení budou provedeny ručně kopané sondy k ověření uložení podzemních sítí. 16. Pracovníci, kteří budou provádět zemní výkopové a stavební práce budou před jejich realizací seznámeni s polohou podzemních sítí technického vybavení včetně jejich ochranných pásem. 17. Při práci v ochranných pásmech sítí technického vybavení budou dodrženy podmínky stanovené normovými hodnotami. 18. Provádění stavby musí vyhovovat zákonu č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů. 19. Zemní výkopové práce v ochranných pásmech podzemních sítí technického vybavení budou prováděny výhradně ručním způsobem a za zvýšené opatrnosti. Odkrytí zařízení podzemních sítí může být provedeno pouze na dobu nezbytně nutnou pro napojení jednotlivého zařízení. Odkryté zařízení bude řádně zabezpečeno proti prověšení a poškození. Č.j.: VÚP/24834-10/2654-2010/skp 3
20. Zahájení realizace stavby oznámí stavebník správcům stavbou dotčených sítí technického vybavení minimálně 14 dnů předem. 21. Bez souhlasu vlastníků - správců sítí technického vybavení nebude zvyšována ani snižována vrstva zeminy nad zařízením. 22. V průběhu realizace stavby nebudou v ochranných pásmech sítí technického vybavení zřizovány žádné skládky ani doprovodné stavby. 23. V případě poškození sítí technického vybavení bude toto neprodleně oznámeno vlastníku - správci sítě, jehož zařízení bylo poškozeno a výkopové či stavební práce zastaveny do doby zřízení nápravy. 24. Před zásypem výkopů přizve stavebník (zhotovitel stavby) vlastníky - správce sítí technického vybavení ke kontrole jejich zařízení. O této kontrole bude proveden zápis. 25. Stavbou dotčené pozemky budou po dokončení stavby uvedeny do původního, náležitého stavu. Na nezastavěných plochách stavbou dotčených pozemků bude oseta (osázena) zeleň. 26. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu následujících fáze výstavby za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby: Po provedení základových konstrukcí Po vyzdění obvodových nosných zdi Po konstrukci krovu a střechy Po dokončení prací 27. V oznámení žadatel (stavebník) stanoví datum a čas kontrolní prohlídky. 28. Před dokončením (zahájením užívání) stavby bude postupováno v souladu s ustanovením 119 stavebního zákona, stavebník zajistí provedení a vyhodnocení zkoušek předepsaných zvláštními předpisy. 29. Stavebník je dle ustanovení 120 stavebního zákona povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dní předem. Oznámení o užívání stavby stavebník doloží náležitostmi dle ustanovení 121 stavebního zákona, oznámení bude podáno na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 4 prováděcí vyhlášky. 30. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: - vytyčovací výkres stavby, - geometrický plán stavby, - výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Tomáš Sixta, 26.11.1969, Třebihošť č.p.34, 544 01 Dvůr Králové nad Labem, Č.j.: VÚP/24834-10/2654-2010/skp 4
Odůvodnění Dne 2.7.2010 podal Tomáš Sixta, 26.11.1969, Třebihošť č.p.34, 544 01 Dvůr Králové nad Labem žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavební povolení na stavbu: Přístavba a stavební úpravy č.p.34 v Třebihošti, na pozemku dle katastru nemovitostí: stavební parcela číslo 27, pozemková parcela číslo 53, 54/1 v katastrálním území Třebihošť. Uvedeným dnem bylo zahájeno řízení o žádostech. Stavební úřad dle ustanovení 78 odst. 1 stavebního zákona, v souladu s ustanovením 140 odst. 1 správního řádu; žádosti se týkají téhož předmětu, věcně spolu souvisejí a rovněž se týkají týchž účastníků řízení a povaha věci, účel řízení ani ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků řízení nebrání tomu, aby řízení byla spojena; usnesením ze dne 13.7.2010 vydaným pod Č.j.: VÚP/24837-010/2654-2010/skp rozhodl o spojení územních a stavebního řízení, jelikož podmínky v území jsou jednoznačné, pro území je schválen územní plán, se kterým je záměr v souladu; V souladu s ustanovením 140 odst. 4 správního řádu bylo usnesení poznamenáno do spisu. Stavební úřad opatřením Č.j.: VÚP/25679-10/2654-2010/skp ze dne 13.7.2010 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Okruh účastníků řízení byl stanoven v souladu s ustanovením 85 a 109 stavebního zákona, přitom vzal stavební úřad v úvahu druh, rozsah a účel předmětné stavby vč. způsobu jejího provádění, dopad na zájmy chráněné stavebním zákonem a jeho prováděcími předpisy a dospěl k závěru, že účastníkem řízení dle ustanovení 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a současně dle ustanovení 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je jako žadatel a stavebník Tomáš Sixta, 26.11.1969, Třebihošť č.p.34, 544 01 Dvůr Králové nad Labem. Obec Třebihošť, IČ 00278378, Třebihošť č.p.106, 544 01 Dvůr Králové nad Labem, jako obci, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, postavení účastníka řízení přiznává stavební zákon v ustanovení 85 odst. 1 písm. b). Účastníkem řízení dle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, jako vlastník pozemku, na kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, a on není sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, a současně dle ustanovení 109 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, jako vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a on není stavebníkem, a vlastník stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna, a ten, kdo má k tomuto pozemku právo odpovídající věcnému břemenu, a jeho právo může být navrhovanou stavbou přímo dotčeno, dle ustanovení 109 odst. 1 písm. d) stavebního zákona je Bohumil Krebs, 12.06.1948, Bartoňova č.p.603, Studánka, 530 12 Pardubice 12 ( vlastník p.p.č. 54/1), Telefonica O2 Czech Republic a. s., IČO 60193336, P.O.Box č.p.85, 130 11 Praha 3 (vlastníci veřejné technické infrastruktury, se kterou dojde při realizaci stavby ke střetu). Dle ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, a současně dle ustanovení 109 odst. 1 písm. e) stavebního zákona, jako vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno: Bohumil Krebs, 12.06.1948, Bartoňova č.p.603, Studánka, 530 12 Pardubice 12 ( vlastník p.p.č. 54/1 a st.p.č. 28/2),vše v katastrálním území Třebihošť. Na podkladě výše uvedených skutečností jim přiznal stavební úřad postavení účastníka řízení. Účastníci řízení jsou uvedeni v rozdělovníku rozhodnutí. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 17.8.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Jednání se zúčastnili p. Tomáš Sixta ( stavebník), z řad veřejnosti a z přizvaných dotčených orgánů se jednání nikdo nezúčastnil. O průběhu jednání byl sepsán protokol; přítomní byli seznámeni se všemi podklady pro rozhodnutí, byl ověřen skutečný stav a poměry v území, přičemž stavební úřad konstatoval soulad předložené projektové dokumentace stavby s výše uvedenými skutečnostmi. Současně stavební úřad ověřil splnění informační povinnosti žadatele dle ustanovení 87 odst. 2 stavebního zákona. V provedeném řízení pak stavební úřad přezkoumal předložená žádost na vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení zejména z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním není ohrožen veřejný zájem ani Č.j.: VÚP/24834-10/2654-2010/skp 5
nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení, a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. K řízení bylo doloženo závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje ze dne 13.8.2010 pod Č.j.:HSHK-1721-2/2010;, souhlasu s vynětím předmětných pozemků ze ZPF není třeba. Výše uvedená stanoviska dotčených orgánů doložená k žádosti či vydaná v průběhu řízení nejsou záporná ani protichůdná a podmínky v nich obsažené byly zapracovány do podmínek rozhodnutí, námitky účastníků řízení nebyly v průběhu řízení uplatněny. Vlastnická práva stavebníků ke stavbou dotčeným pozemkům byla prokázána doložením výpisů z katastru nemovitostí, u pozemků, které stavebníci nevlastní, doložením smlouvy uzavřené s vlastníkem pozemku opravňující stavbu na předmětném pozemku provést. Umístění stavby je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, neodporuje cílům a úkolům územního plánování, charakteru území, neklade požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot ani na dopravní a technickou infrastrukturu, je v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad ověřil i účinky budoucího užívání stavby k povolenému účelu a dospěl k názoru, že nebudou negativně ovlivňovat okolní prostředí. Stavební úřad v průběhu řízení, zejména na podkladě výsledku provedeného ústního jednání spojeného s místním ohledáním a po posouzení všech předložených dokladů, neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení, vyhověl proto žádostem žadatelů a rozhodl ve věci způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně, neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst.4 stavebního zákona, jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajský úřad Královéhradeckého kraje - odbor RR, ÚP a SŘ, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Alena Skořepová odborný referent Č.j.: VÚP/24834-10/2654-2010/skp 6
U p o z o r n ě n í : Obecní úřad Třebihošť tímto žádáme o vyvěšení tohoto oznámení veřejné vyhlášky na úřední desce po dobu 15-ti dnů. Po sejmutí žádáme o vrácení oznámení veřejné vyhlášky opatřeného potvrzením o vyvěšení a sejmutí (razítko a podpis orgánu na každý list rozhodnutí) na Odbor výstavby a územního plánování Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem. Toto oznámení veřejná vyhláška bude vyvěšeno i na úřední desce Městského úřadu Dvůr Králové nad Labem. Veřejná vyhláška ( doporučeně) k vyvěšení Obec Třebihošť, Třebihošť č.p.106, 54401 Dvůr Králové nad Labem, DS: OVM, raza7dz Město Dvůr Králové nad Labem, Nám. T.G.Masaryka č.p.38, 544 01 Dvůr Králové nad Labem Doručí se: Účastníci řízení: (veřejnou vyhláškou a doporučeně do vlastních rukou) Tomáš Sixta, Třebihošť č.p.34, 54401 Dvůr Králové nad Labem Bohumil Krebs, Bartoňova č.p.603, Studánka, 53012 Pardubice 12 Datová schránka: Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p.266, 14022 Praha 4 - Michle, DS: PO, d79ch2h Č.j.: VÚP/24834-10/2654-2010/skp 7