Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočka Cheb Evropská 1605/8, 350 02 Cheb Spisová značka.: 2RP7183/2013-529201 Č.j.: SPU 276899/2017 Vyřizuje: Ing. Hana Berkovcová Telefon: 727956742 E-mail: h.berkovcova@spucr.cz ID DS: z49per3 V Chebu dne: 27. 6. 2017 R O Z H O D N U T Í Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočka Cheb (dále jen pobočka ) jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, a podle 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodl podle ust. 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Libá, zpracovaný jménem sdružení VRV AGP, se sídlem Nábřežní 4, 150 56, Praha 5, pod č. smlouvy objednatele 1604-2012-130723 a č. smlouvy zhotovitele 03 PULI - 2288-3010/12, Ing. Miroslavem Kubíkem a panem Ondřejem Pavlíčkem, kteří jsou osobami oprávněnými k projektování pozemkových úprav, se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou č. 2 tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení dle ustanovení 5 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů v souvislosti s ustanovením 68 správního řádu.
Seznam účastníků řízení je z důvodu velkého rozsahu uveden v příloze č. 1 tohoto rozhodnutí, která je součástí výroku. O D Ů V O D N Ě N Í Dne 1. 1. 2013 nabyl účinnosti zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen SPÚ ). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ ( 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkových úpravách je vedeno podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ), a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Na základě zákona č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Cheb (dále jen pozemkový úřad ) od 1. 1. 2013 změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj, Pobočku Cheb. Podle ust. 22 odst. 8 zákona č. 503/2012 Sb. se řízení o pozemkových úpravách zahájené přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona dokončí podle tohoto zákona. Pokud však je zpracovaný návrh pozemkových úprav vystaven ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona k veřejnému nahlédnutí, řízení se dokončí podle dosavadních právních předpisů. Řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl pozemkový úřad, dokončí příslušný krajský pozemkový úřad Státního pozemkového úřadu a řízení, které ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona vedl Ústřední pozemkový úřad, dokončí Ústředí Státního pozemkového úřadu. Protože návrh pozemkových úprav byl vystaven na úřední desce v roce 2017, je řízení dokončeno podle změny zákona č. 503/2012 Sb. (účinné od 1. 1. 2013), zákona č. 280/2013 Sb. (účinné od 1. 10. 2013) a vyhlášky č. 13/2014 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav (dále jen vyhláška ). Řízení o komplexních pozemkových úpravách (dále jen KoPÚ ) v k. ú. Libá bylo zahájeno dle ustanovení 6 odst. 2 zákona z podnětu pozemkového úřadu, a to na základě žádostí vlastníků pozemků nadpoloviční výměry zemědělské půdy (celkem 59,09 %) v tomto katastrálním území. Žádosti vlastníků zemědělské půdy a obce Libé v daném katastrálním území byly pozemkovému úřadu doručeny dne 17. 1. 2003 a 28. 8. 2007. Zahájení řízení o KoPÚ oznámil pozemkový úřad dle ustanovení 6 odst. 4 zákona veřejnou vyhláškou č. j. PU/1482/2008/A30 ze dne 8. 9. 2008, vyvěšenou dne 9. 9. 2008 po dobu 15-ti dnů na úřední desce pozemkového úřadu Cheb a na úřední desce obce Libá. Poslední den této lhůty, tj. 24. 9. 2008, je dle 6 odst. 5 zákona dnem zahájení pozemkových úprav. Pozemkový úřad zajistil odborné zpracování návrhu KoPÚ v k. ú. Libá v souladu s požadavky uvedenými v 9 odst. 1 zákona. Na základě výsledků výběrového řízení bylo vybráno sdružení VRV - AGP, IČ: 47116901, se sídlem Nábřežní 4, 150 56, Praha 5. Mezi smluvními stranami byla uzavřena smlouva o dílo pod číslem smlouvy objednavatele 1604-2012-130723 a pod číslem smlouvy zhotovitele 03 PULI-2288-3010/12 ze dne 19. 9. 2012. Osobami úředně oprávněnými k projektování pozemkových úprav, které zpracovaly návrh KoPÚ, byly Ing. Miroslav Kubík a pan Ondřej Pavlíček (dále jen zhotovitel ). Předmětem KoPÚ jsou pozemky v obvodu pozemkových úprav, který stanovil pozemkový úřad ve spolupráci s Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm Cheb (dále jen katastrální úřad ). SPU 276899/2017 2
S katastrálním úřadem byla uzavřena dne 21. 3. 2011 Dohoda o zpracování podkladů pro obnovu souboru geodetických informací pro pozemky v obvodu pozemkových úprav pouze zaměřené, ale neřešené podle 2 zákona. Pozemkový úřad vyrozuměl dopisy (č. j. 11621/2011-MZE-130723 a 11343/2011-MZE-130723 ze dne 20. 11. 2011; č. j. 34769/2011-MZE -130723 ze dne 18. 2. 2011) o zahájení řízení KoPÚ dotčené orgány státní správy, organizace a dotčené správní úřady, které byly zároveň v souladu s 6 odst. 6 zákona požádány o stanovení případných podmínek k ochraně zájmů podle zvláštních předpisů. V souladu s 5 odst. 1 písm. c) zákona vyzval pozemkový úřad (č. j. 24175/2011-MZE- 130723 ze dne 4. 2. 2011) sousední obec ke sdělení, zda přistoupí jako účastník řízení k řízení o pozemkových úpravách. Sousední obec Hazlov k řízení o pozemkových úpravách dle svého sdělení (č. j. 32410/2011-MZE ze dne 15. 2. 2011) přistoupila jako účastník řízení. V souladu s ustanovením 7 zákona svolala pobočka pozvánkou č. j. 460516/2014 ze dne 23. 9. 2014 a č. j. SPU 484704/2014 ze dne 9. 10. 2014 úvodní jednání, které se konalo dne 4. 11. 2014 v zasedací místnosti Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkoprávních - odloučeném pracovišti Cheb. Vlastníci pozemků v předpokládaném obvodu KoPÚ a další účastníci řízení byli na úvodním jednání seznámeni s cílem, účelem, předmětem KoPÚ, s právními a oceňovacími předpisy, s dodržením pravidel přiměřenosti u výměry, ceny a vzdálenosti směňovaných pozemků, s časovým harmonogramem jednotlivých etap KoPÚ a průběhem řízení (projekční práce tvoří následující etapy přípravné práce, v rámci kterých byl proveden průzkum a rozbor současného stavu území a vypracovány soupisy nároků vlastníků pozemků a návrhové práce plán společných zařízení (dále jen PSZ ) a návrh nového uspořádání pozemků - optimální prostorové, funkční a vlastnické upořádání k pozemkům). Na tomto jednání bylo stanoveno i místo pro měření vzdáleností severozápadní roh objektu staré přádelny (bod se souřadnicemi: Y=896607.06 X=1014594.45) v k. ú. Libá. Na úvodním jednání bylo dohodnuto, že sbor zástupců vlastníků (dále jen sbor ) bude pětičlenný a v souladu s ustanovením 5 odst. 5 zákona proběhla jeho volba. Složení sboru bylo následující: Nevolení členové: Ing. Jan Matějka (pověřený vedením pobočky), Bc. Miloš Vondrášek (zástupce obce Libá), Ing. Jiří Vacek (vlastník nad 10% výměry pozemků v obvodu pozemkových úprav). Volení členové: vlastníci pozemků řešených v KoPÚ přítomní na úvodním jednání zvolili nadpoloviční většinou další členy sboru zástupců pana Karla Lipperta jednatele společnosti Lippert- Agro s.r.o. a Ing. Růženu Vrbovou zástupce SPÚ - Krajského pozemkového úřadu pro Karlovarský kraj. Náhradníkem byl zvolen nadpoloviční většinou pan Pavel Krejčí, zástupce firmy Agro Danhorn s.r.o. Vzhledem k personálním změnám ve vedení pobočky se místo Ing. Jana Matějky stal nevoleným členem sboru zástupců Ing. Vratislav Vaigelt, který pověřil ke svému zastupování ve sboru zástupců Ing. Hanu Berkovcovou (úředně oprávněná osoba ve věci správního řízení). Na prvním jednání sboru zástupců dne 21. 10. 2015. byl Bc. Miloš Vondrášek zvolen předsedou sboru zástupců. Z úvodního jednání byl pořízen zápis (č. j. SPU 620443/2014 ze dne 5. 12. 2014), který byl zaslán známým účastníkům řízení. V obvodu KoPÚ byl na základě poskytnutých informací SPÚ - KPU pro Karlovarský kraj identifikován historický majetek církve dle zákona 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi, v platném znění. V průběhu zpracování návrhu nových pozemků byl identifikovaný církevní majetek na základě uplatněných výzev Římskokatolickou farností Františkovy Lázně vyřešen a zapsán na základě příslušných rozhodnutí do katastru nemovitostí. SPU 276899/2017 3
V rámci přípravných prací zhotovitel KoPÚ zahájil práce vyhodnocením provedených geodetických přípravných prací, podkladů a rozborem současného stavu, který byl vypracován na základě rekognoskace území, přírodních a morfologických poměrů, podkladových materiálů od dotčených orgánů státní správy, organizací, dotčených správních úřadů a správců sítí. Vyhodnotil se stav ÚSES, erozní ohroženost pozemků, vodohospodářské poměry, komunikační, inženýrské sítě a jejich ochranná pásma atd. Dále byly porovnány mapové podklady se skutečným stavem v terénu, posouzeny jednotlivé druhy pozemků, proveden rozbor stávajících vlastnických vztahů. Bylo posouzeno stávající hospodářské využití pozemků a charakter zemědělské činnosti. Všechna stanoviska, podmínky dotčených orgánů státní správy, dotčených správních úřadů, organizací, správců sítí a účastníků řízení byla vyhodnocena a použita v dalších etapách řízení o KoPÚ. V rámci přípravných geodetických prací bylo provedeno ověření stávajícího podrobného bodového pole a provedeno na návrh zpracovatele jeho doplnění. Po dohodě s katastrálním úřadem jmenovala osoba pověřená vedením pobočky, dle 9 odst. 5 zákona, komisi (č. j. SPU 481003/2014 ze dne 27. 10. 2014) pro zjišťování průběhu hranic pozemků na upřesnění obvodu KoPÚ. Z důvodu personálních změn došlo ke změně složení komise a po dohodě s katastrálním úřadem jmenovala osoba pověřená vedením pobočky (č. j. SPU 054781/2017 ze dne 3. 2. 2015) nové složení komise. Komise byla složena ze zástupců pobočky, katastrálního úřadu, obce Libá a zpracovatele KoPÚ. Zjišťování průběhu hranic pozemků vnějšího obvodu (vnitřní obvod nebyl stanoven) proběhlo za účasti vlastníků ve dnech 19. 5. 22. 5. 2015. Do obvodu KoPÚ byly zahrnuty i pozemky, u kterých se pouze obnovuje soubor geodetických informací a nevyžadují řešení ve smyslu 2 zákona (pozemky neřešené). Zjišťování průběhu hranic pozemků neřešených dle 2 zákona proběhlo za účasti vlastníků ve dnech 23. 6. 2015 25. 6. 2017. Dotčení vlastníci byli k šetření hranic vyzváni pozvánkou (č. j. SPU 282284/2015 ze dne 2. 6. 2015). Pozvaní vlastníci byli upozorněni na skutečnost, že výsledky zjišťování průběhu hranic budou využity k obnově katastrálního operátu a nepřítomnost pozvaného vlastníka není překážkou pro využití výsledků zjišťování průběhu hranic k vyhotovení nových souborů geodetických a popisných informací. Přítomní vlastníci potvrdili svým podpisem průběh šetřených vlastnických hranic na vyhotovených soupisech nemovitostí dle jednotlivých listů vlastnictví. Na základě průzkumných prací, zaměření skutečného stavu v terénu a místních šetření, byly zjištěny nesoulady mezi skutečností v terénu a stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Pobočka na základě požadavku zpracovatele před vypracováním soupisu nároků svolala dle 11 odst. 1 vyhlášky jednání s orgány státní správy k možnosti změny druhů pozemků. Jednání se uskutečnilo dne 7. 10. 2015 s příslušným orgánem ochrany zemědělského půdního fondu a orgánem státní správy lesů (Městský úřad Cheb odbor stavební a ŹP; Františkovy Lázně odbor stavební a ŽP) ). Z jednání byl pořízen protokol (č.j. SPU 523025/2015 ze dne 7.10.2015). Vyjádření orgánů státní správy k navrženým změnám druhu pozemků bylo zaznamenáno do tabulky, která je nedílnou součástí protokolu. V rámci stanovení a upřesnění obvodu KoPÚ byly vyhotoveny geometrické plány, které byly na základě žádostí pobočky (č. j. SPU 544446/2015 ze dne 20. 10. 2015, č. j. SPU 575488/2015 ze dne 4. 11. 2015, č. j. SPU 595800/2015 ze dne 13. 11. 2015, č. j. SPU 624732/2015 ze dne 30. 11. 2015, č. j. SPU 631325/2015 ze dne 2. 12. 2015, č. j. SPU 213526/2016 ze dne 26. 4. 2016, č. j. SPU 291433/2016 ze dne 6. 6. 2016, č. j. SPU 350595/2016 ze dne 11. 7. 2016, č. j. SPU 421238/2016 ze dne 18. 8. 2016 a č. j. SPU 436063/2016 ze dne 25. 8. 2016) zapsány do katastru nemovitostí. Zároveň byla provedena změna katastrální hranice mezi k. ú. Libé a k. ú. Hůrka u Libé z důvodu odstranění hranic vedoucích středem komunikací a hranic přetínající vodní toky. Změnu odsouhlasilo zastupitelstvo obce Libá na svém 7. zasedání ZO dne 1. 10. 2015. Navržená změna byla projednána s dotčenými vlastníky (č. j. SPU 522358/2015 ze dne 8. 10. 2015). Zpracovatel vyhotovil další potřebnou dokumentaci k žádosti o zápis změny katastrální hranice do katastru nemovitostí. Rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrálním pracovištěm v Chebu (č. j. OR- SPU 276899/2017 4
196/2016-402-06 ze dne 6. 10. 2016) byla schválena změna katastrální hranice mezi k. ú. Libá a k. ú. Hůrka u Libé. Dále byl na základě podnětu vlastníka uvedeného na LV 326 ČR Povodí Ohře s. p. a polohopisného zaměření zájmového území, prošetření hranic vnějšího obvodu KoPÚ svolán kontrolní den (č. j. SPU 291504/2015 ze dne 3. 6. 2015), na kterém bylo dohodnuto, že dojde ke změně obvodu KoPÚ a k přesunům některých pozemků neřešených do pozemků řešených v KoPÚ. Důvodem bylo odstranění nesouladů mezi skutečným stavem v terénu a stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Podstatné náležitosti byly uvedeny do zápisu (č. j. SPU 309569/2015 ze dne 12. 6. 2015). Oznámení o změně obvodu bylo vystaveno na obecním úřadu v Libé od 14. 10 2015. Podle 9 odst. 7 zákona zaslala pobočka (č. j. SPU 602242/2015 ze dne 18. 11. 2015 s aktualizací č. j. SPU 641364/2015 ze dne 8. 12. 2015) katastrálnímu úřadu seznam parcel dotčených KoPÚ za účelem vyznačení poznámky o zahájení pozemkových úprav. Současně proběhla kontrola 1. upravených izolinií BPEJ po zaměření skutečného stavu a po zjišťování průběhu hranic ze strany Výzkumného ústavu meliorací a ochrany půdy, v.v.i. Podkladem pro vyhotovení soupisů nároků vlastníků pozemků byly údaje katastru nemovitostí, platný cenový předpis (ke dni vyložení soupisů nároků), zaměření a zjištění skutečného stavu v terénu, projednané změny druhů pozemků, lesní hospodářské plány a osnovy k ocenění lesních pozemků a porostů. Na základě uvedených podkladů byly dle 8 odst. 1 zákona zpracovány soupisy nároků vlastníků pozemků. Soupisy nároků vlastníků pozemků byly počínaje dnem 23. 12. 2015 vyloženy v souladu s ustanovením 8 odst. 1 zákona po dobu 15-ti dnů na obecním úřadu v Libé (žádost č. j. SPU 634196/2015 ze dne 18. 12. 2015) a zároveň byly doručeny všem vlastníkům, jejichž pobyt byl znám. Oznámení o vyložení soupisů nároků vlastníků pozemků, jehož přílohou byly jednotlivé soupisy nároků, bylo zasláno dopisy doručenými do vlastních rukou (č. j. SPU 634751/2015 ze dne 8. 12. 2015; č. j. SPU 652478/2015 ze dne 14. 12. 2015) vlastníkům nemovitostí zahrnutých do obvodu KoPÚ, s tím, že k tomuto soupisu nároků mohli vlastníci uplatnit námitky do 7. 1. 2016. V rámci projednání soupisů nároků vlastníků pozemků byly zajišťovány v souladu s 3 odst. 3 zákona souhlasy vlastníků s řešením pozemků v KoPÚ (řešení ve smyslu 2 zákona). Tyto souhlasy byly vyjádřeny podpisy na soupisech nároků dotčených vlastníků. Ke zpracovaným nárokům byly, ve stanovené lhůtě určené pobočkou podány námitky vlastníka uvedeného na LV 319 (č. j. SPU 659108/2015 ze dne 16. 12. 2015. Námitky byly řešeny a následně projednány se sborem zástupců na jednání dne 6. 4. 2016. Vlastník uvedený na LV 319 byl o vypořádání námitek písemně vyrozuměn (č. j. SPU 174324/2016 ze dne 11. 4. 2016). Ke zpracovaným nárokům pobočka ve stanovené lhůtě neobdržela žádné další námitky. V průběhu zpracovávání návrhových prací byly soupisy nároků vlastníků aktualizovány podle údajů katastru nemovitostí. Dále bylo zjišťováno, zda vlastníci požadují ocenění dřevin rostoucích mimo les (dle 8 odst. 1 vyhlášky). Pobočka k podpoře práv vlastníků pozemků svolala na 4. 1. 2015 konzultační den pro vlastníky pozemků v obvodu KoPÚ, na kterém zpracovatel podal podrobnější vysvětlení a bližší seznámení s obsahem zaslaných soupisu nároků vlastníků pozemků. Na tomto konzultačním dni byly s vlastníky předběžně projednány i požadavky na umístění pozemků pro zpracování návrhu nového uspořádání pozemků. Vlastnímu zpracování nového uspořádání pozemků předcházelo (dle 9 odst. 8 zákona) vypracování PSZ. Tento plán zahrnuje návrh cestní sítě, plán územního systému ekologické stability a návrh protierozních opatření vyplývající z posouzení území z hlediska erozního ohrožení a srážkoodtokových poměrů. Zpracovatel projednával jednotlivé varianty PSZ na kontrolních dnech a na jednáních sboru zástupců. Projednání konečného návrhu PSZ se sborem proběhlo dne 19. 11. 2015 (pozvánka č. j. 584550/2015 ze dne 9. 11. 2015). Na tomto jednání zpracovatel prokazatelně seznámil sbor zástupců se zpracovaným PSZ. Sbor zástupců stanovil priority realizace jednotlivých opatření PSZ. Pobočka dle 9 odst. 10 zákona dále předložila zpracovaný PSZ (č. j. SPU 641455/2015 ze dne 9. 12. 2015) dotčeným orgánům státní správy s výzvou k uplatnění stanovisek. Jednotlivé připomínky dotčených orgánů státní správy a dalších dotčených organizací byly do PSZ zapracovány. Zpracovaná SPU 276899/2017 5
dokumentace PSZ byla předložena regionální dokumentační komisi pro Plzeňský a Karlovarský kraj (dále jen RDK ), která ji posoudila za přítomnosti zhotovitele dne 4. 2. 2016. Připomínky vznesené RDK byly do PSZ zapracovány. Zastupitelstvo obce Libá na svém zasedání dne 15. 4.2016 projednalo a schválilo předložený PSZ pod číslem usnesení OÚL/ STAR/146/2016. Na zpracování PSZ se podíleli Tomáš Hrdonka (Autorizovaný technik pro dopravní stavby specializace na nekolejovou dopravu), Ing. František Smrčka (Autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství) a Ing. Tomáš Pavlíček (Autorizovaný projektant územních systémů ekologické stabilit), a Ondřej Pavlíček (Úředně oprávněná osoba k projektování pozemkových úprav). Návrh nového uspořádání pozemků byl zpracován ve smyslu 2, 9 a 10 zákona. Zpracovatel ve většině případů zcela akceptoval požadavky a návrhy vlastníků. Nově navržených celků a tvarů pozemků bylo dosaženo na základě vzájemných dohod vlastníků směňovaných pozemků s ohledem na kritéria hodnocení stanovená 10 zákona. Ocenění navržených pozemků bylo provedeno podle stejného cenového předpisu, který byl použit při oceňování pozemků v soupisech nároků vlastníků pozemků. V rámci zpracování návrhu byla v několika případech kritéria přiměřenosti překročena. Důvodem k překročení kritérií ceny (4%), výměry (10%) a vzdálenosti (20%) je naplnění požadavků vlastníků, navržení vhodnějších tvarů pozemků, úprava návrhu dle skutečného stavu pozemků v terénu a využití pozemků ve vlastnictví státu pro společná zařízení. Kritérium přiměřenosti ceny bylo překročeno ve prospěch vlastníka LV 1 (Obec Libá) na základě převodů pozemků pro společná zařízení. Kritérium přiměřenosti ceny a výměry bylo překročeno ve prospěch vlastníka LV 190 (Karlovarský kraj, Krajská správa a údržba silnic Karlovarského kraje) a LV 326 (ČR, Povodí Ohře). Dle 10 odst. 2 zákona se úhrada rozdílu ceny nevztahuje na pozemky ve vlastnictví státu. V případě pozemků ve vlastnictví krajů se úhrada nevyžaduje v případě, že jsou na těchto pozemcích umístěny veřejně prospěšné stavby. Kritérium přiměřenosti výměry a ceny bylo překročeno v neprospěch vlastníka u LV 10002 (ČR, SPÚ), kde byla výměra použita pro společná zařízení a výměra pro umístění veřejně prospěšných staveb. Kritérium přiměřenosti ceny bylo překročeno v neprospěch vlastníka LV 29 (ČR, Lesy České republiky), vlastníci souhlasili s překročením kritéria. Kritérium přiměřenosti vzdálenosti bylo se souhlasem vlastníka překročeno u LV 323. Všechna překročená kritéria byla vlastníky odsouhlasena a písemný souhlas všech vlastníků s překročením kritérií byl vyjádřen v soupisu nových pozemků. Projednávání návrhu KoPÚ se konalo na Obecním úřadu Libá dne 20. 6. 2016 (pozvánka byla účastníkům řízení zaslána zhotovitelem č. j. 03-PÚLI-11/2016 dne 6. 6. 2016) a v případě potřeby zpracovatel návrhu projednal a řešil návrh nového uspořádání pozemků s jednotlivými vlastníky individuálně. Vlastníkům, kteří se nedostavili na projednání nového uspořádání pozemků, zaslal zpracovatel návrh nového uspořádání pozemků (soupisy nových pozemků týkající se jejich LV) k podpisu poštou. V případě, kdy se vlastník pozemků k novému uspořádání pozemků nevyjádřil (nereagoval na zaslání návrhu nového uspořádání pozemků od zpracovatele), byl vyzván pobočkou dle 9 odst. 21 zákona, aby tak učinil ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení výzvy. Výzvou (č. j. SPU 462907/2016 ze dne 8. 9. 2016) byli obesláni vlastníci, s poučením, že pokud se vlastník ve lhůtě stanovené pobočkou nevyjádří, má se za to, že s novým uspořádáním pozemků souhlasí. Ve spolupráci se sborem a pobočkou byly průběžně řešeny požadavky a připomínky vlastníků. Celková výměra řešených pozemků dle 2 zákona je 306,469 ha. S návrhem KoPÚ souhlasili vlastníci 100 % výměry pozemků, které jsou řešeny ve smyslu 2 zákona. Tímto byla splněna zákonná podmínka pro vydání rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ podle ustanovení 11 odst. 4 zákona (souhlas vlastníků alespoň 60 % výměry řešených pozemků ve smyslu ustanovení 2 zákona). Návrh nového uspořádání pozemků byl dle 11 odst. 1 zákona vystaven k nahlédnutí ode dne 13. 1. 2017 (č. j. SPU 018863/2017 ze dne 12. 1. 2017) na úřední desce Pobočky, Obecním úřadu Libá a elektronické úřední desce Státního pozemkového úřadu po dobu 30-ti dnů, o čemž byli pobočkou vyrozuměni známí účastníci řízení (č. j. SPU 017684/2017 ze dne 13. 1. 2017). Účastníci řízení byli SPU 276899/2017 6
upozorněni, že v době vystavení návrhu nového uspořádání pozemků mají poslední možnost uplatnit k tomuto návrhu své námitky a připomínky u pobočky s tím, že k později podaným námitkám a připomínkám se nepřihlíží ( 11 odst. 1 zákona). Proti vystavenému návrhu nebyly vzneseny žádné námitky ani připomínky. Pobočka svolala po uplynutí doby dle 11 odst. 1 a dle 11 odst. 3 zákona závěrečné jednání, které se konalo dne 27. 2. 2017 na Obecním úřadu v Libé. Účastníkům řízení byla zaslána pozvánka (č. j. SPU 036765/2017 ze dne 13. 2. 2017). Na jednání byly zhodnoceny výsledky pozemkových úprav a přítomní účastníci řízení byli seznámeni s návrhem nových pozemků, o kterém bude rozhodnuto. Dále byli účastníci závěrečného jednání seznámeni s prioritními opatřeními PSZ a s dalším postupem prací při KoPÚ. Bylo konstatováno, že návrh KoPÚ řeší zpřístupnění pozemků jednotlivých vlastníků, vytváří podmínky pro optimální hospodaření na pozemcích a splňuje podmínky pro vydání rozhodnutí o schválení návrhu stanovené v 11 zákona. Z tohoto jednání byl pořízen zápis (č. j. SPU 103704/2017 ze dne 27. 2. 2017), který byl zaslán všem známým účastníkům řízení. Po vystavení návrhu a závěrečném jednání došlo při zpracování konečné dokumentace ke změně vlastnictví nemovitostí uvedených na LV 323 a LV 422 s tím, že některé nemovitosti uvedené na LV 323 přešly na základě vkladového řízení V - 692/2017-402 vlastníkovi uvedeném na LV 422. Vlastníci uvedení na LV 422 a 323 byli po celou dobu řízení o KoPÚ účastníkem řízení. Výše uvedené změny byly v souladu s ustanovením 13 odst. 3 vyhlášky zapracovány do příloh tohoto rozhodnutí. Vlastníkům těchto LV je k příloze č. 2 tohoto rozhodnutí připojen také čistopis soupisu nových pozemků vypracovaný na základě uvedených změn v katastru nemovitostí (původní soupisy nových pozemků podepsané uvedenými vlastníky i aktualizované /nepodepsané/ soupisy nových pozemků). Změny po provedených vkladech do katastru nemovitostí byly zapracovány v návrhu nového uspořádání. V průběhu zpracování KoPÚ bylo svoláno několik kontrolních dnů, kde byl projednáván postup prací v rámci řízení o KoPÚ, případně zde byly řešeny aktuální problémy. Kontrolní dny se konaly ve dnech: 12. 6. 2015 a 2. 11. 2016 a 27. 3. 2017. V průběhu zpracování KoPÚ byla svolána jednání sboru zástupců, kde byly posuzovány a projednávány jednotlivé varianty návrhu PSZ, návrhu KoPÚ a další úkony, které sboru přísluší. Jednání sboru se konala dne 21. 10. 2015, 19. 11. 2015 a 6. 4. 2016. Podle 11 odst. 8 zákona je schválený návrh KoPÚ závazným podkladem pro rozhodnutí pobočky o výměně nebo přechodu vlastnických práv, k určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2 zákona a pro zpracování obnoveného souboru geodetických informací. Rovněž je závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení. Dle 11 odst. 5 zákona předá pobočka k vyznačení poznámky do katastru nemovitostí katastrálnímu úřadu rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ, které nabylo právní moci společně se seznamem pozemků zahrnutých do pozemkových úprav. Po nabytí právní moci rozhodnutí o schválení návrhu KoPÚ vypracuje zpracovatel podklady pro obnovu katastrálního operátu digitální katastrální mapu (dále jen DKM ). Následně pobočka vydá dle 11 odst. 8 zákona rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv k pozemkům a k určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2 zákona. Na základě tohoto rozhodnutí a vytvořené DKM bude nový stav pozemků podle schváleného návrhu zapsán do katastru nemovitostí. Věcná břemena přechází spolu s pozemkem do vlastnictví nabyvatele podle schváleného návrhu KoPÚ. Věcná břemena a práva, která váznou na pozemcích zahrnutých do pozemkových úprav, přechází na pozemky dle schváleného návrhu nového uspořádání pozemků. SPU 276899/2017 7
Právní stav podle schváleného návrhu je dle ustanovení 11 odst. 12 zákona závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pobočky podle ustanovení 11 odst. 8 zákona se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům, které jsou podkladem pro zápis do katastru nemovitostí a v nichž jsou uvedeny pozemky, které jsou předmětem řízení o pozemkových úpravách, uvedou kromě dosavadních pozemků i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu KoPÚ; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pobočky zatížit nebo zcizit. V souladu se zněním 12 odst. 2 zákona pobočka zabezpečí, aby nové uspořádání pozemků uvedených v návrhu KoPÚ bylo vytyčeno a označeno v terénu podle potřeby vlastníků. Vytyčení lomových bodů pozemků na základě písemné žádosti vlastníka pozemku, bude provedeno nejdříve po nabytí právní moci rozhodnutí podle 11 odst. 5 zákona. Vytyčení nelze opakovaně hradit z prostředků státu. V souladu s ustanovením 12 odst. 3 zákona se pro změnu druhu pozemků, výstavbu polních a lesních cest, ochranu a zúrodňování půdního fondu a další společná zařízení zahrnutá do schváleného návrhu, upouští od vydání územního rozhodnutí a umístění stavby a od rozhodnutí o využití území. Dle 2 zákona slouží výsledky komplexních pozemkových úprav pro obnovu katastrálního operátu a jako neopomenutelný podklad pro územní plánování. Dle ustanovení 5 odst. 2 zákona se v řízení o pozemkových úpravách z důvodu využití výsledků pozemkových úprav pro obnovu katastrálního operátu používá v zájmu jednoznačné identifikace účastníka jeho jméno, příjmení, adresa místa trvalého pobytu a rodné číslo u fyzické osoby a název, adresa a identifikační číslo osoby u právnických osob. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15-ti dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Karlovarský kraj, Pobočky Cheb ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Ing. Vratislav Vaigelt vedoucí Pobočky Cheb SPU 276899/2017 8
Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Karlovarský kraj Pobočka Cheb Přílohy: Příloha č. 1 výrokové části rozhodnutí č. j. SPU 276899/2017. Tato příloha je nedílnou součástí výroku (seznam účastníků) Příloha č. 2 k rozhodnutí č. j. SPU 276899/2017 k návrhu KoPÚ kompletní návrh komplexních pozemkových úprav v k. ú. Libá (soupisy nových pozemků). Rozdělovník k rozhodnutí o schválení návrhu nových pozemků KoPÚ v k. ú. Libá č. j. SPU 276899/2017. Obdrží známí účastníci do vlastních rukou, kterým se dle ustanovení 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se týká konkrétního účastníka řízení. Ostatním účastníkům řízení se podle 11 odst. 5 zákona oznamuje rozhodnutí doručením veřejnou vyhláškou vyvěšenou po dobu 15-ti dnů na úřední desce pobočky, obce Libá, kde lze do schváleného návrhu KoPÚ nahlédnout. Současně se v souladu s ustanovením 25 odst. 2 správního řádu, toto rozhodnutí zveřejňuje na internetové adrese www.eagri.cz (bez příloh). Katastrální úřad pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb, Nová 1452/2, 350 02 Cheb - (po nabytí právní moci rozhodnutí). Za správnost: Ing. Hana Berkovcová SPU 276899/2017 9
SPU 276899/2017 10