Kancelářské prostory k pronájmu / Offices for lease Charles square center Karlovo náměstí 10, Praha 2 +420 224 217 217 Knight Frank, spol. s r.o., Diamant building, Wenceslas Square 3, 110 00, Prague 1 E-mail: office@cz.knightfrank.com
Lokalita Charles Square Centrum se nachází na jihozápadním rohu Karlova náměstí a Resslovy ulice, přímo naproti parku a v těsné blízkosti historického centra Prahy. Budova je přímo nad stanicí metra B Karlovo náměstí, odkud vedou dva eskalátory k hlavnímu vchodu do budovy. Dopravní obsluhu zajišťují i tramvajové a autobusové linky. Popis projektu Charles Square Centrum nabízí 13.480 m2 vysoce kvalitních kancelářských ploch. Layout kanceláří byl navrhován jak pro kanceláře typu open plan, tak pro samostatné dělení kanceláří, dle požadavků nájemce. Kancelářské prostory jsou přístupné skrz centrální recepci. Služby poskytované v budově Restaurace Café s občerstvením a wi-fi Supermarket Drogerie Cestovní agentura HR agentura Health shop Květinářství Trafika a další Location Charles Square Center is located on the south west corner of Karlovo náměstí and Resslova street in the Prague 2 district, across the park and close to the historical centre of Prague. The building is directly above the Karlovo náměstí underground station (line B) with two escalators emerging in front of the main entrance. Numerous tram and bus lines serve the location. Description Charles Square Center is a prime office building offering 13,480 sq m of A quality office space. The office layout was designed for maximum efficiency, allowing for open plan or partitioned premises according to the tenant requirements. The office premises are accessible via dedicated reception. Services provided in the building Restaurant Café with refreshment services and wi-fi Supermarket Drug-store Travel agency HR agency Health shop Flowers Newsagents and others Nákupní galerie v budově Shopping gallery in building atrium with all necessary services
Vybavení a služby Flexibilní dispozice v podobě open space i samostatných kanceláří Počítačem řízené topení, větrání a klimatizace Podhledy Zdvojené podlahy Čistá výška kanceláří 3,0 m Sprinklery a protipožární systém 24/7 bezpečnostní služba CCTV Reprezentativní atrium a lobby recepce Property a facility management v objektu Úklidové služby Péče o zelené plochy Technická vylepšení Aby se snížila energetická náročnost budovy jsou plánována tato technická vylepšení: Instalace nového systému rekuperace tepla Vylepšení systému vytápění Instalace nového systému ovládání osvětlení Upgrade systému ovládání technologií budovy Features and specifications Flexible layout suitable both for open plan and partitioned offices Computer controlled heating, ventilation and air-conditioning systems Suspended ceilings Raised floor cable management Clear height of offices 3,0 m Fire prevention system with sprinklers 24/7 security service CCTV Representative atrium and reception lobbies On-site dedicated property and facility management Cleaning service Gardening Technical improvements In order to reduce the energy consumption of the Building, the following works will be arranged: Installation of heat recovery system Upgrade of the heating system New lights management systém will be installed Upgrade of BMS Kanceláře / Offices
Plochy k pronájmu Kanceláře 2. patro 2 990 m 2 k dispozici ihned 3. patro 3 200 m 2 k dispozici ihned 4. patro 1 080 m 2 k dispozici ihned Obchodní prostory 1. patro 70 m 2 k dispozici dle dohody 253 m 2 k dispozici ihned 116 m 2 k dispozici ihned 294 m 2 k dispozici ihned Areas to let Offices 2nd floor 3rd floor 4th floor 1st floor 2.990 sq m available immediately 3.200 sq m available immediately 1.080 sq m available immediately 70 sq m availability negotiable 253 sq m available immediately 116 sq m available immediately 294 sq m available immediately (čisté plochy) Parkování Parkovací poměr 1:110 Komerční podmínky Nájemné Kanceláře Sklady Parkování 16,90 EUR/ m 2 /měsíc 16,00-24,00 EUR/ m 2 /měsíc 8,00 EUR/ m 2 /měsíc 150 EUR/místo/měsíc Služby 129,50 CZK/ m 2 /měs. * bez zálohy na spotřebu elektřiny Add on faktor: 8,00% (NET areas) Parking Parking ratio 1:110 Commercial terms Rent Offices Storage Parking 16,90 EUR/sq m/month 16,00-24,00 EUR/sq m/month 8,00 EUR/sq m/month 150 EUR/pp/month Service charges 129,50 CZK* /sq m/month * excluding advance payment for electricity consumption Add on factor: 8,00% View from the building
Plán typického patra/ Typical floor plan Mapa / Map Important Notice 1. Particulars: These particulars are not an offer or contract, nor part of one. You should not rely on statements by Knight Frank LLP in the particulars or by word of mouth or in writing ("information") as being factually accurate about the property, its condition or its value. Neither Knight Frank LLP nor any joint agent has any authority to make any representations about the property, and accordingly any information given is entirely without responsibility on the part of the agents, seller(s) or lessor(s). 2. Photos etc: The photographs show only certain parts of the property as they appeared at the time they were taken. Areas, measurements and distances given are approximate only. 3. Regulations etc: Any reference to alterations to, or use of, any part of the property does not mean that any necessary planning, building regulations or other consent has been obtained. A buyer or lessee must find out by inspection or in other ways that these matters have been properly dealt with and that all information is correct. 4. VAT: The VAT position relating to the property may change without notice.