Prodej bytů v bytovém domě Homole 16 Byty s parkovacím stáním a vlastní částí zahrady v klidné obci nedaleko Českých Budějovic. V nabídce byty 2+kk (4x), 3+kk (2x), 4+kk a 5+kk. Kontakt: Ing. Tomáš Trnka, mobil: 602 135 565, email: info@bytyhomole.cz * ceny bytů najdete na poslední straně katalogu
Homole 16 lovo Investora: Tímto projektem jsem se snažil oslovit hlavně mladé začínající páry a mladé rodiny, kterým bych rád nabídl byty v přízemí s dispozicí 2+kk. Není totiž nad to zaparkovat na vlastním parkovacím místě, přijít domů, otevřít francouzské okno, sednout si s šálkem kávy na zahradu a užívat si klidu vesnice. A to za cenu bytu na uspěchaném, špinavém a hlučném sídlišti. Dále samozřejmě nabízím i další 4 byty o větších rozměrech, jež jsou ideální pro rodiny s dětmi. Pár slov o obci... Tomáš Trnka Tato jihočeská vesnice se díky své poloze nedaleko města České Budějovice stává stále atraktivnější adresou pro trvalé bydlení. Okolní krajina, kopcovité lesy a malebný charakter vesnice se dvěma rybníky na návsi a čtyřmi kapličkami poskytují únik od rušného městského života. Bydlení zde vybízí k podnikání výletů po okolní krajině, jíž vévodí podhůří Blanského lesa se známou Kletí. Dostupnost městské hromadné dopravy z Českých Budějovic vzdálených 6 km a přítomnost mateřské školy přímo ve vedlejší vesnici Nové Homole tvoří ideální místo i pro rodinné bydlení. Obec Homole byla vyhlášena Jihočeskou vesnicí roku 2003.
O PROJEKTU K prodeji nabízíme 8 bytů, 3 garáže a parkovací stání v nově dokončeném bytovém domě v obci Homole, velmi dobře dostupné z okresního města České Budějovice díky zastávce MHD. Bytový dům je umístěn v uzavřeném areálu, kde ke každému bytu náleží minimálně jedno vlastní parkovací stání (severní strana) a část zahrady na jižní straně objektu. Zahrada je přístupná jak okolo domu, tak přímo z jednotlivých bytů, což nahrazuje balkón a může do jisté míry nahradit i malý rodinný dům. V bytovém domě jsou v přízemí 4 bytové jednotky o dispozičním řešení 2+kk a 1 byt o dispozičním řešení 3+kk. Druhé a třetí nadzemní podlaží nabízí další 3 luxusnější byty o dispozicích 3+kk, 4+kk a 5+kk. Na pozemku za domem budou dále přistavěny 3 garáže, které je možné k bytům také zakoupit. Všechny byty mají vlastní přípojku plynu, elektřiny a vody. stavební a technická specifikace tandard bytového domu stavební konstrukce: svislé nosné prvky vodorovné nosné prvky mezibytové stěny bytové příčky tandard bytu okna střešní okna tepelná izolace elektroinstalace vnitřní omítky koupelny podlahy vytápění vchodové dveře interiérové dveře obvodové stěny původního objektu ze smíšeného zdiva různých tlouštěk a materiálů (kámen, keramické cihly, porobetonové tvárnice), nové výplně obvodových stěn z porobetonových tvárnic Ytong a cihel Porotherm 440 mm 1.NP filigránové panely přebetonované betonovou mazaninou, dřevěné fošinkové osazené do přírub ocelových válcovaných I profilů, 2.NP- z části kleštiny krovu, doplněn o dřevěné trámy cihly Porotherm tl. 300 mm, pórobetonové tvárnice Ytong tl. 200 mm porobetonové tvárnice Ytong tl. 100 mm nebo sádrokartonové tl. 110 mm ve 3.NP plastová okna s izolačním dvojsklem (Uw = 1,2W/m2K) okna Velux 780/1000 resp. 550/1000 (Uw = 1,0 W/m2K) plášť zateplen kontaktním zateplovacím systémem z polystyrenu (tl. 70-100 mm), střechasystém IOVER DOMO tl. 260 mm byty 2+kk (1x25A), byty 3+kk 5+kk (3x20A) vápenocementové omítky zařizovací předměty, obklady i dlažby řešeny ve vysokém standardu, dlažby a obklady z obchodního řetězce IKO v hodnotě 500 Kč/m 2 laminové plovoucí podlahy ve všech obytných místnostech, dlažba v koupelnách a chodbách vlastní plynový kotel sloužící též pro ohřev vody plastové dveře v imitaci zlatý dub (Uw = 1,5 W/m2K) DTD s laminátovou fólií v dezénu dřeva, obložková zárubeň DTD, nerezové kování investor: Ing. Trnka Tomáš U Zlaté stoky 581 370 01 Litvínovice mobil: +420 602 135 565 email: info@bytyhomole.cz web: www.bytyhomole.cz projektant: email: klein@atelierklein.cz www.atelierklein.cz
VIZUALIZACE EXTERIÉRU
ITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ NÁHLEDOVÁ MAPA investor: Ing. Trnka Tomáš U Zlaté stoky 581 370 01 Litvínovice mobil: +420 602 135 565 email: info@bytyhomole.cz web: www.bytyhomole.cz projektant: email: klein@atelierklein.cz www.atelierklein.cz
parter bytového domu měř. 1:200 NÁHLEDOVÁ MAPA investor: Ing. Trnka Tomáš U Zlaté stoky 581 370 01 Litvínovice mobil: +420 602 135 565 email: info@bytyhomole.cz web: www.bytyhomole.cz projektant: email: klein@atelierklein.cz www.atelierklein.cz
Byt 1 Byt 1 2+KK, 40 m 2 PŮDORY měř. 1:100 3D perspektivní nadhed 1.NP CHODBA + KK LOŽNICE směr náves K bytu náleží parkovací místo č. 1 a část zahrady. Dispoziční řešení bytu je 2+kk. Do bytu se vstupuje skrze společný prostor se sousedním bytem, který slouží jako hala, kde jsou situovány plynové kotle, které tak nezabíraji prostor uvnitř bytové jednotky. V bytě se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchou, wc a prostorem pro pračku. Obývací pokoj je spojený s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní stůl. Z obývacího pokoje je přístupná ložnice, která díky francouzskému oknu umožňuje výhled i přístup do prostor zahrady. PLOCHA BYTU................ 40 m 2
Byt 1 LOŽNICE
Byt 2 Byt 2 2+KK, 40,1 m2 PŮDORY měř. 1:100 3D perspektivní nadhed 1.NP WC CHODBA + KK LOŽNICE směr náves K bytu náleží parkovací místo č. 2 a část zahrady. Dispoziční řešení bytu je 2+kk. Do bytu se vstupuje skrze společný prostor se sousedním bytem, který slouží jako hala, kde jsou situovány plynové kotle, které tak nezabíraji prostor uvnitř bytové jednotky. V bytě se nachází vstupní chodba, koupelna se sprchou a prostorem pro pračku. WC je samostatné, přístupné z chodby. Obývací pokoj je spojen s kuchyňským koutem a jeho dominantu vytváří krbová obestavba. Krb tvoří tento byt oproti ostatním výjimečným. V obývací části se nachází francouzské okno umožňující přímý přístup do prostor zahrady. Vedle obývacího pokoje se nachází samostatná ložnice. PLOCHA BYTU.................... 40,1 m 2
Byt 2
Byt 4 2+KK, 37,6 m2 Byt 4 PŮDORY měř. 1:100 3D perspektivní nadhed 1.NP CHODBA LOŽNICE + KK směr náves K bytu náleží parkovací místo č. 4 a část zahrady. Byt č. 4 má samostatný vstup z nádvoří. Je dispozičně řešen jako 2+kk. Z bytového zádveří se vstupuje do koupelny se sprchou, WC a prostorem pro pračku. Hlavní obytná část je tvořena obývacím pokojem s kuchyňským koutem a prostorem pro jídelní stůl. Z obývacího pokoje je díky francouzskému oknu umožněn přímý přístup do prostor zahrady. Ložnice tvoří samostatný pokoj a nachází se vedle obýváku. PLOCHA BYTU............... 37,6 m 2
Byt 4
Byt 6 Byt 6 2+KK, 38,4 m2 PŮDORY měř. 1:100 3D perspektivní nadhed 1.NP LOŽNICE CHODBA +KK směr náves K bytu náleží parkovací místo č. 6 a část zahrady. Dispoziční řešení tohoto bytu je 2+kk. Byt je tvořen obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ze kterého je francouzským oknem umožněn přístup do prostor zahrady. Koupelna je přístupná ze zádveří bytu a je zařízena sprchovým koutem, WC a umyvadlem. Prostor pro pračku je vymezen také v koupelně. Ložnice se nachází hned vedle obývacího pokoje. PLOCHA BYTU................38,4 m 2
Byt 6
Byt 7 Byt 7 3+KK, 55,2 m2 PŮDORY měř. 1:100 3D perspektivní nadhed 1.NP HALA +KK CHODBA TECH. MÍTNOT POKOJ LOŽNICE směr náves K bytu náleží parkovací místo č. 7 a část zahrady. Tento byt nabízí budoucím obyvatelům příjemnou dispozici 3+kk. Díky jeho poloze na kraji bytového domu je velmi prosvětlen. V hlavní obytné část bytu se nachází obývací pokoj, kuchyně a jídelna. Tato část se otevírá do venkovního prostoru širokými prosklenými dveřmi a umožňuje tak přímý přístup na zahradu. V bytě jsou dále 2 samostatné pokoje. Jeden přístupný přímo ze zmiňovaného obývacího pokoje, druhý pokoj je přístupný z chodby. Z chodby je dále přístup do malé technické místnosti a do koupelny s vanou. PLOCHA BYTU............... 55,2 m 2
Byt 7
Byt 8 Byt 8 3+KK, 94,1 m2 PŮDORY měř. 1:100 2.NP 3D perspektivní nadhed 2.NP 2.NP LOŽNICE CHODBA HALA + KK směr náves Tento prostorný mezonetový byt poskytuje variabilní dispoziční řešení 3+kk s možností úpravy na 4+kk. Nachází se zde velké množství úložných prostor. Ve 2.NP se nachází obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a pracovním koutem. amostatná ložnice je přístupná z chodby stejně jako technická místnost pod schodištěm. V koupelně se nachází vana a WC. Ve 3.NP se nachází prostorný podkrovní pokoj, který je možno příčkou předělit na 2 samostatné místnosti. Z tohoto pokoje jsou přístupné prostory v šikmině střechy, které lze využívat jako šatnu či kotelnu. chodišťový prostor je osvětlen střešním světlovodem. PLOCHA 2.NP................. 54,1 m 2 CELK. PLOCHA BYTU........... 94,1 m 2 K bytu náleží parkovací místo č. 8 a část zahrady.
Byt 8 Byt 8 3+KK, 94,1 m2 PŮDORY měř. 1:100 3.NP 3D perspektivní nadhed 3.NP POKOJ ŠATNA KOTELNA směr náves MOŽNOT ROZDĚLENÍ NA 2 POKOJE Ve 3.NP se nachází prostorný podkrovní pokoj, který je možno příčkou předělit na 2 samostatné místnosti. Z tohoto pokoje jsou přístupné prostory v šikmině střechy, které lze využívat jako šatnu či kotelnu. chodišťový prostor je osvětlen střešním světlovodem. PLOCHA 3.NP....................40,0 m 2 CELK. PLOCHA BYTU.............. 94,1 m 2
Byt 8 LOŽNICE POKOJ
Byt 3 4+KK, 148,2 m2 Byt 3 PŮDORY měř. 1:100 2.NP 3D perspektivní nadhed 2.NP 2.NP TECH. MÍTNOT WC KLAD KUCHYNĚ HALA CHODIŠTĚ JÍDELNA AUNA LOŽNICE směr náves Tento luxusně řešený byt nabízí prostorově velkorysé dispoziční uspořádání 4+kk se saunou. Vstup do bytu se nachází v 1.NP, kde je umístěno i hlavní bytové zádveří. Další části bytu jsou pak umístěny ve druhém a třetím nadzemním podlaží. V 2.NP se nachází luxusní obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. V jádru obývacího pokoje se nachází krb, která zároveň oddělují kuchyňskou část od části obývací. Z jídelny je přístupné venkovní schodiště vedoucí na zahradu. V 2.NP bytu se dále nachází 1 ložnice. Jsou zde 2 koupelny, z nichž jedna je vybavena saunou a sprchovým koutem, druhá z nich sprchovým koutem, vanou i WC. Druhé WC je samostatné. Nachází se zde také technická místnost a sklad pod schody. K bytu náleží parkovací místo č. 3 a část zahrady. PLOCHA 1.NP.......................... 8,6 m 2 PLOCHA 2.NP............................ 99,9 m 2 CELK. PLOCHA BYTU.................... 148,2 m 2
Byt 3 4+KK, 148,2 m2 Byt 3 PŮDORY měř. 1:100 3.NP 3D perspektivní nadhed 3.NP 3.NP ÚLOŽNÝ PROTOR V ŠIKMINĚ POKOJ LOŽNICE ÚLOŽNÝ PROTOR V ŠIKMINĚ směr náves PLOCHA 3.NP....................... 39,7 m 2 CELK. PLOCHA BYTU............... 148,2 m 2
Byt 3 KUCHYNĚ LOŽNICE POKOJ 2
Byt 3 POKOJ 1 KUCHYNĚ AUNA
Byt 5 Byt 5 5+KK, 144,4 m2 PŮDORY měř. 1:150 3D perspektivní nadhed 2.NP LOŽNICE 1 LOŽNICE 2 JÍDELNA KUCHYNĚ směr náves K bytu náleží parkovací místo č. 5 a část zahrady. Tento luxusní mezonetový byt o celkové rozloze 144 m 2 nabízí nadstandardní dispoziční řešení 5+kk se dvěmi koupelnami. Vstup do bytu je v 1.NP, kde se nachází i hlavní bytové zádveří. Ve 2.NP jsou umístěny hlavní společenské prostory bytu. Ty tvoří velmi velkorysý obývací pokoj, místo pro prostornou kuchyni a jídelní kout i pro širší skupinu rodiny či přátel. Z jídelní části obývacího pokoje je přístupné venkovní schodiště vedoucí do zahrady. V 2.NP se nachází 2 koupelny. Větší z nich je zařízena vanou a svým umístěním přináleží dvěma samostatným pokojům ve 2.NP. Menší koupelna je za posuvnými dveřmi oddělující vstup do 3. NP a patří svým dispozičním řešením k samostatným pokojům ve 3.NP. PLOCHA 1.NP............................ 7,6 m 2 PLOCHA 2.NP............................. 90,7 m 2 CELK. PLOCHA BYTU..................... 144,4 m 2
Byt 5 5+KK, 144,4 m2 Byt 5 PŮDORY měř. 1:150 3D perspektivní nadhed 3.NP POKOJ 1 ÚLOŽNÝ PROTOR V ŠIKMINĚ POKOJ 2 ÚLOŽNÝ PROTOR V ŠIKMINĚ směr náves Ve 3. podkrovním nadzemním podlaží jsou pak situovány další 2 samostatné pokoje. Z chodby u schodiště v 3.NP jsou po obou stranách přístupné úložné prostory v šikminách střechy. PLOCHA 3.NP......................46,1 m 2 CELK. PLOCHA BYTU................ 144,4 m 2
Byt 5 + KK LOŽNICE 1 LOŽNICE 2 KUCHYNĚ
Byt 5 POKOJ 2 POKOJ 1 JÍDELNA KUCHYNÍ