Město Strakonice. ZÁSADY PRODEJE BYTŮ ve vlastnictví města Strakonice



Podobné dokumenty
Z á s a d y prodeje bytů v majetku města Vlašimi, které nebyly dosud prodány podle Směrnice č. 2/2011, ve znění pozdějších změn a doplňků

Pravidla Zastupitelstva Zádveřice - Raková

Zastupitelstvo města Žlutice

ZÁSADY PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK OPRÁVNĚNÝM NÁJEMCŮM,

Článek I. Základní ustanovení

Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma

Z á s a d y pro prodej bytů ve vlastnictví obce Holoubkov

Zásady prodeje bytů a nebytových prostorů včetně pozemků z majetku města Znojma

MĚSTO LOVOSICE ZÁSADY PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK A PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ Z MAJETKU MĚSTA LOVOSICE. I. Preambule

ZÁSADY POSTUPU PŘI PRIVATIZACI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Postup při prodeji bytových domů

ZÁSADY postupu při prodeji bytových jednotek

Pravidla pro prodej obytných domů v majetku města Příbor

Pravidla o prodeji bytů ve vlastnictví města Žamberka

Zásady postupu pro prodej bytových domů ve vlastnictví hl. m. Prahy, předaných do svěřené správy nemovitostí městské části Praha14.

ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Zásady prodeje bytového fondu ve vlastnictví města Nové Město na Moravě ( )

Čl. I. VYMEZENÍ PLATNOSTI ZÁSAD

Zásady postupu při prodeji bytů a bytových domů v majetku Města Horažďovice pro 2. etapu prodeje

Z á s a d y. pro prodej bytů, nebytových prostor a bytových domů z majetku města Staré Město

MĚSTO ROKYCANY. Opatření orgánů města č. Z/2/2000. Zásady prodeje bytových domů ve vlastnictví města Rokycany. (úplné znění po dodatku č.

Z Á S A D Y. Část I. Úvodní ustanovení. Část II. Vymezení pojmů

Preambule. Článek I. Vymezení pojmů. Pro účely těchto Principů se vymezují následující pojmy:

I. Úvodní ustanovení. II. Obecná ustanovení

Pravidla postupu při prodeji části bytového fondu ve vlastnictví města Zbiroh. Čl. I. Úvodní ustanovení

Zásady pro prodej nebytových prostorů Městské části Praha 5

Zásady postupu při převodu vlastnictví jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených do správy Městské části Praha 7

ZÁSADY pro prodej obytných domů

Zásady. I. Základní ustanovení. II. Vymezení pojmů

Část. I. Čl. 1. Všeobecná ustanovení

Zásady pro prodej bytů v domech ve vlastnictví hl.m. Prahy, svěřených Městské části Praha 1

Pravidla prodeje bytových domů 2007

Pravidla pro doprodej bytů a nebytových prostor dle zákona 72/94 Sb. 1) ve znění pozdějších předpisů

Z Á S A D Y prodeje obecních pozemků pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Za Malým vrchem v katastrálním území Blatná

ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI POZEMKŮ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ

Preambule: Vymezení pojmů

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2

MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Zásady. Čl. 1 Úvod. Čl. 2 Prodej obytných domů bez nebytových prostor

ZÁSADY PRIVATIZACE OBECNÍCH BYTŮ, PŘEVEDENÝCH PO R BEZÚPLATNĚ NA OBEC, NYNÍ V MAJETKU HL. M. PRAHY, SVĚŘENÉHO MČ PRAHA 11

Obec Doupovské Hradiště Obecní úřad Doupovské Hradiště-Lučiny č.p. 1, Doupovské Hradiště

PRAVIDLA PRODEJE BYTOVÝCH JEDNOTEK A BYTOVÝCH DOMŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA UHERSKÝ BROD 2007

Městský úřad Uničov Masarykovo nám. č. 1, Uničov

ZÁSADY POSTUPU PŘI PRIVATIZACI POZEMKŮ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ

PRAVIDLA. prodeje bytů v panelových domech na sídlišti Velká Hleďsebe ve vlastnictví Obce Velká Hleďsebe. (dále jen Pravidla ) Článek 1

OBEC TLUČNÁ. OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA č. 01/2015 ZÁSADY PRO PRODEJ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ OBCE TLUČNÁ

Preambule: Vymezení pojmů

Preambule. Článek 1. Vymezení pojmů

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2

Zásady pro prodej bytů Městské části Praha 5

Město Mikulášovice Zásady pro pronájem pozemků a odprodej nemovitostí z majetku města Mikulášovice

O POSTUPU PŘI PŘEVODECH A PRONÁJMU NEMOVITÉHO MAJETKU. I. Základní ustanovení

Pravidla pro prodej bytových jednotek z majetku města Stráž pod Ralskem

SMĚRNICE K PRODEJI, OCEŇOVÁNÍ, PRONÁJMU A PACHTU POZEMKŮ VE VLASTNICTVÍ OBCE DŽBÁNICE

Zásady. pro nakládání s nemovitým majetkem města Břeclav

čl. I. Základní ustanovení

Zásady prodeje bytů z majetku Městské části Praha 9, tzv. privatizace

OBEC LIBOCHOVANY. Pravidla pro prodej pozemků (stavebních parcel) v rozvojové lokalitě obce Libochovany. /dále jen tato Pravidla či jen Pravidla )

MĚSTO TRUTNOV ZASTUPITELSTVO MĚSTA. ZÁSADY č. 1/1996 pro prodej domů, bytů a nebytových prostor z majetku města Trutnova

Obecně závazná vyhláška č. 2/1996 Města Uherského Brodu ze dne:

Příloha č. 1 k usnesení Rady HMP č ze dne

M ě s t o B r n o. V Y H L Á Š K A č. 15/1998,

Zásady prodeje Zásady prodeje bytů z majetku MČ Praha 9

Čl. I. VYMEZENÍ PLATNOSTI "ZÁSAD"

PRINCIPY PRODEJE NEMOVITÝCH VĚCÍ V MAJETKU HL. M. PRAHY, SVĚŘENÉM MČ PRAHA 7, OPRÁVNĚNÝM NÁJEMCŮM. Preambule

ZÁSADY PRODEJE POZEMKŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA HRÁDKU NAD NISOU

BYTOVÉ DRUŽSTVO ZÁHORSKÉHO PLATEBNÍ ŘÁD. Bytového družstva Záhorského. PLATEBNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA ZÁHORSKÉHO Stránka 1

Pravidla převodu některých nemovitostí z majetku statutárního města Olomouce (dále jen Pravidla )

Zásady II. Privatizace bytového fondu města Brandýs nad Labem Stará Boleslav. Schválilo Zastupitelstvo Města Brandýsa nad Labem Staré Boleslavi

Preambule. 1 Výklad pojmů

MĚSTO KOPŘIVNICE. Pravidla prodeje bytových domů č.p a 1370 na ulici Pod Bílou horou v Kopřivnici. se sídlem Štefánikova č. p.

Soubor pravidel prodeje nemovitého majetku Městské části Praha 3

MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Odbor správy majetku. Prodej pozemků v k.ú. Nový Hrozenkov

Příloha č. 04. SMLOUVA O BUDOUCÍ SMĚNNÉ SMLOUVĚ (dále jen jako Smlouva )

VNITŘNÍ PŘEDPIS č. 25/2007

1.2 Tyto Zásady se vztahují na prodej nebytových jednotek, o kterém za podmínek těmito Zásadami stanovených rozhodne ZMČ.

záměr č. 42/16/10 Město Vimperk si vyhrazuje právo od svého záměru odstoupit.

Ministerstvo vnitra odbor správy majetku V Praze dne 5. března Zásady

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 7

MĚSTO KOPŘIVNICE. se sídlem Záhumenní 1152, PSČ Pravidla prodeje domů, bytů a nebytových prostor

Článek 1 Výklad pojmů

Zásady pro prodej části bytového fondu ve vlastnictví města Náměšť nad Oslavou oprávněným nájemcům určených bytových jednotek v roce 2016/2017

ZÁSADY PRO PRODEJ BYTŮ VE VLASTNICTVÍ MĚSTA KYJOVA, které s účinností dnem 1. července 2008 vydalo Zastupitelstvo města Kyjova na svém XIII.

Obec SVOR IČO OO Svor 195. tel.: , mobil 725 O71 177,

Město Hranice HLAVA PRVNÍ. Čl. I. Obecná část

Zásady prodeje bytového fondu Města Šternberka

Město Sezemice. Zastupitelstvo města Sezemice. Výpis usnesení zastupitelstva města ze zasedání Zastupitelstva města Sezemice

koncept KUPNÍ SMLOUVA

Pravidla postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených Městské části Praha 2

KUPNÍ SMLOUVA. uzavřená podle ustanovení 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi smluvními stranami:

dále jako prodávající nebo zástavní věřitel na straně jedné 2. Bytové družstvo Staňkova 30, družstvo

KUPNÍ SMLOUVA o převodu vlastnického práva k nemovité věci

USNESENÍ. z 31. zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne

Preambule. 1 Výklad pojmů

M Ě S T O N Á CH O D

KUPNÍ SMLOUVA o převodu vlastnictví k jednotce

LOKALIZACE PODLE MAPY KATASTRU NEMOVITOSTÍ

ZÁSADY POSTUPU PŘI PRIVATIZACI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ

BYTOVÉ DRUŽSTVO JW PLATEBNÍ ŘÁD. Bytového družstva JW. PLATEBNÍ ŘÁD BYTOVÉHO DRUŽSTVA JW, IČ Stránka 1

ZASTUPITELSTVO MĚSTA DVŮR KRÁLOVÉ NAD LABEM 7. VÝPIS Z USNESENÍ. Zastupitelstva města Dvůr Králové nad Labem konaného dne

Transkript:

Město Strakonice ZÁSADY PRODEJE BYTŮ ve vlastnictví města Strakonice Schváleno Městským zastupitelstvem dne 9.5.2001 (čl. III. bod 1, IV. a VI c) schválen ZM dne 16.6.2004) (čl. III. bod 1 a čl. VII. schválen ZM dne 29.9.2004) (čl. VI. e) a d) a čl. IX. bod 3 schválen ZM dne 9.3.2005)

I. Předmět úpravy 1.Zákonem č. 172/91 Sb. byly z majetku státu do majetku obce převedeny mimo jiné i obytné domy a pozemky tvořící s nimi jeden funkční celek. 2.Tyto zásady se vztahují na prodej bytů v obytných domech,které jsou ve vlastnictví města Strakonice,do vlastnictví stávajících nájemců a třetích osob podle zákona č.72 ze dne 24.3.1994, kterým se upravují některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům. Městské zastupitelstvo na svém 5.zasedání, které se konalo dne 13.9.1995, souhlasilo s prodejem bytů ve vlastnictví města. II. Vymezení pojmů 1.Za bytový dům se pro účely těchto zásad považuje v souladu s vyhláškou č. 137/1998 Sb.,v platném znění, stavba pro bydlení, ve které převažuje funkce bydlení. Rozhodnutím vlastníka za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy. 2.Společné části domu jsou části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce,vchody, schodiště a další jak uvádí zákon č. 72/1994 2 odst. g). 3.Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou rozhodnutím stavebního úřadu určeny k bydlení. 4.Nebytovým prostorem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení, nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu nebo příslušenství nebytového prostoru, ani společné části domu. 5.Příslušenstvím bytů nebo nebytového prostoru jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem nebo nebytovým prostorem užívány. 6.Podlahovou plochou bytu se rozumí podlahová plocha všech místností,které tvoří příslušenství bytu. místností bytu včetně 7.Nájemcem bytu nebo nebytového prostoru se rozumí osoba, která byt nebo nebytový prostor užívá ke dni rozhodnutí o prodeji na základě platného nájemního vztahu. III. Předmět prodeje Předmětem prodeje se rozumí byty a související prostory (dále jen byty) nebo celé obytné domy, které budou nabídnuty k prodeji. Případný prodej nebytového prostoru bude řešen individuálně v Městském zastupitelstvu. 1.Město Strakonice bude prodávat z majetku města byty v bytových domech nebo celé bytové domy, na které bude vyhlášen záměr na prodej (informaci o tom podá majetkový odbor MÚ). Podmínkou pro prodej bytových jednotek v domě je, aby k rozhodnému dni vyhlášenému městem Strakonice zaplatili zálohu kupní ceny bytu ve výši 5.000,- Kč nájemci více než 50 % bytů v předmětném domě, které jsou určeny k prodeji. Neuzavře-li nájemce bytu určeného k prodeji, který k rozhodnému dni uhradil zálohu kupní ceny bytu ve výši 5.000,- Kč, příslušnou smlouvu o prodeji bytu nejpozději do 6 měsíců od obdržení nabídky,

propadá částka 5.000,- Kč městu Strakonice jako náhrada nákladů spojených s přípravou prodeje bytů. U bytů, které nekoupili nájemci, mohou být tyto prodány i třetí osobě, za dodržení zákonného předkupního práva nájemců. 2. Město Strakonice nebude prodávat bytové domy (bez ohledu na event. % zájemců): a) obecně prospěšné - v nichž jsou zajišťovány sociální a zdravotní služby b) byty v obytných domech s Pečovatelskou službou. IV. Zveřejnění záměru města o prodeji obecních bytů Seznam domů určených k prodeji musí být po schválení ZM zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů na úřední desce. Tento seznam musí obsahovat veškeré skutečnosti rozhodující při prodeji domu, zejména: a) předmět prodeje b) výše a způsob určení ceny c) splácení kupní ceny d) způsob, termín a místo podání žádosti o koupi bytu V. Pozemek související s budovou Spolu s byty a podílem na společných částech domu budou prodány i podíly na pozemcích, na kterých je budova postavena. Bude prodán pouze pozemek, na kterém je stavba umístěna (půdorys). Každý jiný případ prodeje pozemku bude projednáván individuálně v zastupitelstvu města. VI. Způsob stanovení ceny bytu, pozemku a nákladů spojených s převodem bytu. a) Cena bytu se stanoví na základě znaleckého posudku vyhotoveného soudním znalcem, kdy kupní cena se stanovuje ve výši 100 % odhadní ceny dle znaleckého posudku. b) Cena pozemku bude stanovena dle znaleckého posudku vyhotoveného soudním znalcem, kdy kupní cena se stanovuje ve výši 100 % odhadní ceny dle znaleckého posudku. c) Kupující uhradí vedle kupní ceny i náklady spojené s převodem bytu do vlastnictví kupujícího, které se stanovují paušální částkou ve výši 2.200,-Kč za převod jedné bytové jednotky. U domů, ve kterých bylo ke dni 16.6.2004 již vypracováno Prohlášení vlastníka se stanovují náklady spojené s převodem bytu do vlastnictví kupujícího paušální částkou ve výši 1.200,-Kč za převod jedné bytové jednotky.

d) V případě, že nájemce bytu, jemuž byl městem Strakonice byt nabídnut k prodeji (popř. jeho právnímu předchůdci- předchozímu nájemci), tento byt ve lhůtě závazně stanovené městem Strakonice nekoupí (ačkoli byty v předmětném domě koupili nájemci více než 50 % bytů v domě), stanoví se kupní cena předmětného bytu ve výši 100 % ceny zjištěné dle znaleckého posudku vypracovaného podle aktuálně platného zvláštního právního předpisu o oceňování majetku. Vyhotovení tohoto znaleckého posudku zajistí město Strakonice na náklady nájemců bytů, kteří o odkoupení bytu projevili zájem, přičemž nájemci bytů jsou povinni tyto náklady uhradit městu Strakonice ještě před zadáním vyhotovení znaleckého posudku. e) U bytových domů ve vlastnictví města Strakonice, v nichž na výzvu města Strakonice neprojevili zájem o koupi bytu nájemci více než 50 % bytů v předmětném domě, a z tohoto důvodu nebyl proces prodeje bytů v domě vůbec zahájen, bude v případě projevení následného zájmu o koupi bytů ze strany jejich nájemců kupní cena stanovena ve výši 100 % ceny zjištěné dle znaleckého posudku vypracovaného podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku platného ke dni, v němž byl městu Strakonice závazným způsobem prokazatelně doložen zájem nájemců o koupi více než 50 % bytů v předmětném domě. Vyhotovení tohoto znaleckého posudku zajistí město Strakonice na náklady nájemců bytů, kteří o odkoupení bytu projevili zájem, přičemž nájemci bytů jsou povinni tyto náklady uhradit městu Strakonice ještě před zadáním vyhotovení znaleckého posudku. VII. Způsoby splácení prodejní ceny Při prodeji bytů (domů) Městské zastupitelstvo rozhodlo o způsobu splácení prodejní ceny takto: 1. Zaplacení celé částky při podpisu kupní smlouvy - kupujícímu bude poskytnuta sleva z ceny dle čl.vi.a) ve výši 10 %. 2. Zaplacení zálohy ve výši 40 % z ceny dle čl.vi. (100 % odhadní ceny) při podpisu smlouvy a splácení zbytku kupní ceny formou rovnoměrných měsíčních splátek, a to v časovém horizontu max. 7 let od uzavření kupní smlouvy, a to dle požadavku kupujícího.umožnění splátek zbytku kupní ceny bude smluvně řešeno navyšováním nesplaceného zbytku kupní ceny vždy o 1,5 násobek koeficientu inflace měřeného indexem spotřebitelských cen za každý rok, kdy bude zbytek kupní ceny splácen. Byt bude převeden do vlastnictví kupujícího po uhrazení 40 % z kupní ceny, přičemž doplatek kupní ceny bude zajištěn zástavním právem a možností odstoupení od smlouvy v případě nedodržení splátek. Kupující bude smlouvou zavázán, aby do úplného zaplacení kupní ceny nepřevedl byt na jinou osobu. Porušení této povinnosti bude sankcionováno smluvní pokutou ve výši 50 % nesplacené kupní ceny zbývající k doplacení porušení smluvní povinnosti byt nepřevést na jinou osobu. V případě odstoupení od smlouvy ze strany města (pro nedodržení podmínek stanovených těmito zásadami nebo kupní smlouvou, např. neuhrazení splátek kupní ceny atd.) bude kupující sankcionován smluvní pokutou ve výši 200 % nájemného, které by kupující uhradil za období od převodu vlastnictví k předmětnému bytu od okamžiku odstoupení od kupní smlouvy pokud by zůstal nájemcem předmětného bytu. Smluvní pokuta bude započtena vůči případným nárokům kupujícího.

3. Z ceny dle článku VI.a) bude poskytnuta další sleva jestliže smlouvu na odkoupení bytu v domě k rozhodnému dni vyhlášeném městem Strakonice uzavře a uhradí zálohu ve výši 40 % kupní ceny: více než 60% souč.nájemců v domě - sleva 6 % více než 70% souč.nájemců v domě - sleva 7 % více než 80% souč.nájemců v domě - sleva 8 % více než 90% souč.nájemců v domě - sleva 9 % všichni souč.nájemci v domě - sleva 10 % VIII. Nabyvatel Nabyvatelem může být: a) fyzická osoba, současný nájemce b) tzv. třetí osoba a to v případě, že současní nájemci nebudou mít o koupi bytu zájem a nevyužijí tzv. právo na přednostní nabytí bytu, který má být prodán. Pro uplatnění předkupního práva současného nájemce platí tyto lhůty:- 6 měsíců od doručení nabídky nájemci, v této lhůtě má dosavadní nájemce absolutní přednost,- po uplynutí 6-měs. lhůty ještě po dobu jednoho roku, jestliže nájemce přijme nabízené podmínky,- v tomto období jednoho roku je zájemce povinen uzavřít smlouvu o převodu do 3 měsíců od doručení další nabídky. IX. Ostatní ustanovení 1. Před prodejem bytu musí nájemník, který má zájem o koupi, vyrovnat případný nedoplatek na nájemném. 2. Odstoupení od kupní smlouvy: město Strakonice má právo jednostranného odstoupení od smlouvy, pokud nabyvatel nedodrží podmínky stanovené zásadami a podmínky stanovené v kupní smlouvě. 3. Výnos z prodeje bytů bude použit zejména na výstavbu bytového fondu, včetně výstavby infrastruktury pro novou bytovou výstavbu. 4. Ve věcech neupravených zásadami se postupuje podle zákona č.72/1994 Sb.o vlastnictví bytů. 5. Dnem schválení tyto zásady nahrazují zásady prodeje bytů ze dne 10.12.1997.