M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V E L T R U S Y odbor výstavby a územního plánování Palackého 9, 277 46 Veltrusy VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: SPIS.ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: FAX: E-MAIL: VÚP/00844/11/P 01393/11/SÚ Prchalová 315 781 177, 315 781 143 315 781 003 prchalova@veltrusy.cz DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: 10.5.2011 Výroková část: ROZHODNUTÍ Městský úřad Veltrusy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v souladu s 190 stavebního zákona, posoudil podle 84 až 91, 109 až 114, 118 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby před dokončením spočívající se změnou umístění stavby a provedením stavby, kterou dne 7.2.2011 podal Miroslav Beneš, nar. 2.3.1957, Rožďalovická č.p. 640/10, Kbely, 197 00 Praha 97, (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y stavební úpravy a přístavba rodinného domu Hostín u Vojkovic č.p. 110 včetně odstranění stávajících kůlen, provedení nových rozvodů vody, kanalizace, elektro, plynu, ústředního topení, domovní čistírna odpadních vod typu EK-S4 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 108, parc. č. 110/12 v katastrálním území Hostín u Vojkovic. II. Dále vydává podle 115 a 118 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu p o v o l e n í p r o z m ě n u s t a v b y p ř e d d o k o n č e n í m stavební úpravy a přístavba rodinného domu Hostín u Vojkovic č.p. 110 včetně odstranění stávajících kůlen, provedení nových rozvodů vody, kanalizace, elektro, plynu, ústředního topení, domovní čistírna odpadních vod typu EK-S4 Popis změn stavby před dokončením, jejího umístění a prostorového uspořádání: - přepojení stavby RD z domovní čističky odpadních vod na veřejnou část kanalizace v obci potrubím DN 150, v místě napojení na veřejnou část osazena kanalizační šachta - zvětšení půdorysných rozměrů stavby RD; půdorysný tvar RD ve tvaru písmene "L" dochází ke zvětšení ve směru k pozemku parc. č. 208/22 v katastrálním území Hostín u Vojkovic a ve směru k sousednímu pozemku parc. č. 110/13 v katastrálním území Hostín u Vojkovic
Č.j. 01393/11/SÚ str. 2 o původní rozměry 16,3m x 4,9m + 3,85m x 5,0m o nové rozměry 17,3m x 5,4m + 4,0x 5,0m - nástavba RD - vznikne nové obytné podkroví o původně výška 6,2m o nová výška stavby do hřebene 6,8m v části obytného podkroví, výška stavby do hřebene 5,1m v části technické půdy - změna dispozičního řešení o 1. NP o v místnosti mezi kuchyní a spíží nebude provedena příčka, vznikne pouze jeden prostor - kuchyň o místnost předsíně bude zvětšena, vedle vstupních dveří bude osazeno nové okno v pohledu do dvora o v místnosti předsíně původně navržena příčka oddělující prostor předsíně a WC, nyní navíc vznikne místnost komory o před vstupem provedeno závětří, podlaha z keramické dlažby zastřešeno pultovou stříškou ve sklonu shodném se sklonem střechy nad RD, t.j. do dvora o obývací pokoj zvětšen, v prostoru bude provedeno nové schodiště do nového podkroví, u obývacího pokoje v části francouzského okna bude provedena na zahradě nová zpevněná terasa o velikosti 2,0m x 4,1m a to ve směru k sousednímu pozemku parc. č. 110/13 v katastrálním území Hostín u Vojkovic o 2.NP o nové obytné podkroví v částí 1.NP nad obývacím pokojem a koupelnou s technickou místností; ostatní bude sloužit jako technická půda o v podkroví vzniknou 2 prostory sloužící jako pracovna o ve střeše bude osazeno 1 střešní okno v prostoru větší pracovny v pohledu do dvora a osazena 2 okna ve štítové zdi, v prostoru menší pracovny bude osazeno 1 okno v pohledu do vlastní zahrady o v prostoru půdy bude osazeno 1 okno ve štítové zdi v pohledu do ulice - garážové stání pro 1. osobní automobil včetně zpevněného příjezdu z betonové dlažby BEST o dřevěná konstrukce se sedlovou střechou s krytinou shodnou jako u RD, podlaha betonová dlažba BEST o velikost stavby 6,5m x 5,1m o výška stavby 3,78m do hřebene III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Přístavba RD bude umístěna na pozemku st. p. 108, parc. č. 110/12 v katastrálním území Hostín u Vojkovic. Půdorysný tvar RD ve tvaru písmene "L" se nemění, dochází ke zvětšení ve směru k pozemku parc. č. 208/22 v katastrálním území Hostín u Vojkovic a ve směru k sousednímu pozemku parc. č. 110/13 v katastrálním území Hostín u Vojkovic. Odstupová vzdálenost vzhledem ke společné hranici se sousedním pozemkem parc. č. 110/11 v katastrálním území Hostín u Vojkovic je beze změny. 2. Umístění garážového stání u stávajícího sklípku, který bude součástí garážového stání na pozemku st.p. 108 v katastrálním území Hostín u Vojkovice, ve vzdálenosti 3,9m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 497/1 v katastrálním území Hostín u Vojkovic, ve vzdálenosti 6,0m od společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 110/13 v katastrálním území Hostín u Vojkovic (pozemek stavebníka) a ve vzdálenosti 5,5m od obvodového zdiva vlastního RD. 3. Obě stavby (přístavba RD a garážové stání) budou umístěny v souladu s koordinační situací, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změn stavby.
Č.j. 01393/11/SÚ str. 3 Účastníci na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Miroslav Beneš, nar. 2.3.1957, Rožďalovická č.p. 640/10, Kbely, 197 00 Praha 97 Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení: Nebyly vzneseny. IV. Stanoví podmínky pro provedení změny stavby pře dokončením: 1. Rozestavěná stavba bude dokončena podle ověřené projektové dokumentace v řízení o povolení změny stavby před dokončením. 2. Jakékoliv jiné změny oproti schválené projektové dokumentaci v tomto řízení nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a ochrany zdraví - zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) a Nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení podle stavebního zákona a vyhlášky č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu. 5. Odpad ze stavby bude likvidován v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 6. Při provádění stavby nebudou znečisťovány přilehlé pozemky ani místní komunikace. V případě znečistění zajistí stavebník ihned nápravu. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Miroslav Beneš, nar. 2.3.1957, Rožďalovická č.p. 640/10, Kbely, 197 00 Praha 97 Odůvodnění: Dne 23.3.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby pře dokončením. Protože se jednalo o změnu v umístění stavby, tj. o zvětšení půdorysných rozměrů stavby RD, a o změnu výškového uspořádání stavby, tj. o nástavbu části RD a o další stavbu, která plní funkci garážového stání u RD, oznámil stavební úřad zahájení řízení o povolení změny stavby před dokončením v územním a stavebním řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na den 10.5.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad projednal s účastníky řízení a dotčenými orgány v rozsahu, v jakém se změna dotýká práv účastníků územního a stavebního řízení, jakož i zájmů chráněnými zvláštnímu předpisy. Změna stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Projektová dokumentace změny stavby před dokončením vyhovuje obecným technickým požadavkům na využívání území a technickým požadavkům na stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Hostín u Vojkovic, Milan Ovesný, SAPROS spol. s r.o.
Č.j. 01393/11/SÚ str. 4 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje Praha, odboru regionálního rozvoje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání změněné stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Jaroslava Prchalová vedoucí odboru výstavby a územního plánování Vyvěšeno: datum, podpis, razítko Sejmuto: datum, podpis, razítko Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 2 ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 23.3.2011. Obdrží: účastníci dle 85 odst. 1 stavebního zákona (dodejky) Miroslav Beneš, Rožďalovická č.p. 640/10, Kbely, 197 00 Praha 97 Alena Benešová, Hostín u Vojkovic 110, 277 44 Vojkovice u Kralup nad Vltavou Obec Hostín u Vojkovic, Hostín u Vojkovic 80, 277 44 Vojkovice u Kralup n.vlt. dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou) Milan Ovesný, Stan. Strnada č.p. 171, Rozdělov, 272 04 Kladno 4 SAPROS spol. s r.o., Za tratí č.p. 3, Třeboradice, 196 00 Praha 96
Č.j. 01393/11/SÚ str. 5 účastníci dle 109 stavebního zákona (dodejky) Miroslav Beneš, Rožďalovická č.p. 640/10, Kbely, 197 00 Praha 97 Alena Benešová, Hostín u Vojkovic 110, 277 44 Vojkovice u Kralup nad Vltavou Milan Ovesný, Stan. Strnada č.p. 171, Rozdělov, 272 04 Kladno 4 Obecní úřad Hostín u Vojkovic, Hostín u Vojkovic 80, 277 44 Vojkovice u Kralup n.vlt.- s žádostí o zveřejnění