M Ě S T S K Ý Ú Ř A D H U S T O P E Č E S T A V E B N Í Ú Ř A D Dukelské nám. 2/2, 693 17 Hustopeče 519 441 011 e-mail: stavebni@hustopece-city.cz +T11OY11J4QWM+ S 0 0 N X 0 0 I 3 P V L Č.j.: výst/5707/10/22 v Hustopečích dne 22.09.2010 PRAMOS, a. s. Brněnská 577 691 76 ŠITBOŘICE IČ 63479087 Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í č. 45/2010 Výroková část: Městský úřad v Hustopečích, stavební úřad, jako příslušný stavební úřad podle 13 zákona č. 183/2006 Sb. odst. 1 písm. f), o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), v územním řízení posoudil podle 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby a o změně vlivu stavby na využití území (dále jen rozhodnutí o změně stavby ) přístavby nové haly - sklad profilů firmy PRAMOS, a. s., na pozemcích parc. č. 4457, 4460, 1147/1, 1147/2, 1147/3, 4462, 4468, 4469, 4465, 4466 a 4461, dále na pozemcích po odstranění části skladu 1146/10 a 1146/11, ke stávajícímu skladu na pozemku parc. č. 1146/12 a 1146/13 a rozšíření stávajícího skladu o přístavbu na pozemcích parc. č. 4478, 4482 v areálu ZD Šitbořice, se zpevněnými plochami na poz. parc. č. 1147/4, 1147/5, 1147/6, 1147/10 (vlastník Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice), 1147/7, 1147/8, 4489, 4485, 4482, 4478, 4475, 4468, 4466, 4467, 4492 (vlastník Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice), 4476, 1147/9, 4477, 4483, 4484, 4494,4490 a 4491 s dešťovou kanalizací na poz. parc. č. 4468, 4475, 4478, 4482, 4485, 4489, 4474, 4469, 4462, 4465, s přeložkou dešťové kanalizace (zatrubnění) na poz. parc. č. 4490, 4484, 4477, 4476, 4467, 4466, 4461, 4457, 4460, 4483, rozšíření přípojky elektro (vzdušné vedení) na poz. parc. č. 4660, 4466 a 4681 (souběžně povede slaboproudá přípojka), rozšíření vnitřního rozvodu plynu na poz. parc. č. 4466, 4467,4461 přeložkou splaškové kanalizace (za objektem skladu) na poz. parc. č. 4457, 4460, 4462 a 4465 a rozšířením přípojky vody na poz. parc. č. 4465 a 4462 v kat. území Šitbořice s napojením na sítě v areálu DRUMAX Šitbořice, a. s., kterou dne 07.07.2010 podala PRAMOS, a. s., Brněnská 577, 691 76 Šitbořice, IČ 63479087, (dále jen žadatel ) a na základě tohoto posouzení : I. Vydává podle 81 a 92 stavebního zákona a 11 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně stavby provedení přístavby nové haly - sklad profilů firmy PRAMOS, a. s., na pozemcích parc. č. 4457, 4460, 1147/1, 1147/2, 1147/3, 4462, 4468, 4469, 4465, 4466 a 4461, dále na pozemcích po odstranění části skladu 1146/10 a 1146/11, ke stávajícímu skladu na pozemku parc. č. 1146/12, 1146/13 a rozšíření stávajícího skladu o přístavbu na pozemcích parc. č. 4478, 4482 v areálu ZD Šitbořice, se zpevněnými plochami na poz. parc. č. 1147/4, 1147/5, 1147/6, 1147/10- (vlastník Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice), 1147/7, 1147/8, 4489, 4485, 4482, 4478, 4475, 4468, 4466, 4467, 4492 (vlastník Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice), 4476, 1147/9, 4477, 4483, 4484. 4494,4490 a 4491 s dešťovou kanalizací na poz. parc. č. 4468, 4475, 4478, 4482, 4485, 4489, 4474, 4469, 4462, 4465 s přeložkou dešťové kanalizace (zatrubnění) na poz. parc. č. 4490, 4484, 4477, 4476, 4467, 4466, 4461, 4457, 4460, 4483, rozšíření přípojky elektro (vzdušné vedení) na poz. parc. č. 4660, 4466 a 4681 (souběžně povede slaboproudá přípojka), rozšíření vnitřního rozvodu plynu na poz. parc. č. 4466, 4467,4461 přeložkou splaškové kanalizace (za objektem skladu) na poz. parc. č. 4457, 4460, 4462 a 4465 a rozšířením přípojky vody na poz. parc. č. 4465 a 4462 v kat. území Šitbořice s napojením na sítě v areálu DRUMAX Šitbořice, a. s. Jedná se o přístavbu haly ke stávajícímu skladu a přístavbě původního skladu o 6,0 m modul použitý z odstranění stavby skladu na pozemku parc. č. 1146/10 a části pozemku parc. č. 1146/11. Přístavba haly bude přízemní, nepodsklepený objekt se sedlovou střechou s hřebenem orientovaným rovnoběžně s delší stěnou. Půdorysné rozměry haly jsou 80,215 m x 24,010 m. Stávající sklad je rozměru 12,095 m x 27,137 m, přístavba skladu je rozměrů 12,09 m x 6,00 m. Přední stavební čára přístavby haly je předsazena před zachovalý sklad o 27,137m (tj. rovnoběžně se skladem profilů). Výška hřebene haly je + 8,550 m. Nad
přístavbou skladu je výška hřebene sedlové střechy + 5,5 m. ± 0 = +239, 00 m. n. m. Haly jsou určené pro skladování materiálů na výrobu plastových oken. Nosnou konstrukci tvoří halový systém LLENTANB s mírným spádem sedlové střechy. Objekt haly je ocelový skelet. Podél pravého štítu haly bude vybudována opěrná zídka. II. Stanoví podmínky pro změnu stavby : 1. Projektová dokumentace bude vypracována oprávněnou osobou dle zvláštních předpisů a v rozsahu vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby se jako stavební pozemky vymezují výše uvedené pozemky jako pozemky stavební a zařízení staveniště. 3. Komunikační napojení : stávající napojení na komunikace v areálu. 4. Zásobování pitnou vodou: rozšířením stávající přípojky pozemky parc. č. 4465 a 4462 v k. ú. Šitbořice. Vede z hlavního řadu pro areál DRUMAX Šitbořice, a. s., dl. 30 m- 6/4. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 5. Přeložka splaškové kanalizace /za objektem/ -pozemky parc. č. 4457, 4460, 4462 a 4465 v k. ú. Šitbořice. Bude provedena v důsledku nové výstavby haly, tak aby stávající kanalizace nebyla pod nově budovanou halou stávající kanalizace. Posunutí cca 10,0 m směrem SZ. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 6. Přeložka dešťové kanalizace (zatrubnění)- pozemky parc. č. 4490, 4484, 4477, 4476, 4467, 4466, 4461, 4457, 4460, 4483 v k. ú. Šitbořice. Nyní se zde nachází otevřený příkop, který bude zatrubněn DN 300 dl. 100 m, z důvodu přístupu k nově budované hale. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 7. Dešťová kanalizace: na pozemcích parc. č. 4468, 4475, 4478, 4482, 4485, 4489, 4474, 4469, 4462, 4465 v k. ú. Šitbořice. Odvod dešťových vod z haly a ploch před ní, DN 400 odvodńovací plocha 6360 m²,dl. 160 m. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 8. Zásobení elektrickou energií: rozšíření- vzdušné vedení přes poz. parc. č. 4660, 4466 a 4681 (souběžně povede slaboproudá přípojka-pro telefon, datová síť), dl. 25 m v k. ú. Šitbořice. Ze stávající rozvodny vedením přes sklad profilů (sávající) v sit. výkrese č. 5. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 9. Zásobení plynem: rozšířením vnitřního rozvodu plynu poz. parc. č. 4466, 4467, 4461 v k. ú. Hustopeče. Je využita sávající přípojka v areálu STL PE 80 dl. 50 m. Podle 103 odst. 1 písm. b) bod 8 stavebního zákona přípojka nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. 10. Zpevněné plochy: na pozemcích parc. č. 1147/4, 1147/5, 1147/6, 1147/10, 1147/7, 1147/8, 4489, 4485, 4482, 4478, 4475, 4468, 4466, 4467, 4492, 4476, 1147/9, 4477, 4483, 4484, 4490, 4491 a 4494 v k. ú. Šitbořice. 11. Bude vybudována opěrná zídka š. 0,6 m a v. 1,6 m - podél pravého štítu haly ve vzdálenosti cca 2 m od ní a je na pozemcích parc. č. 1147/3, 4466, 4461, 4460 a 4457 v k. ú. Šitbořice. 12. Urbanistické a architektonické důvody: není v rozporu se schváleným územním obce, změnou č. 2, ze dne 17.07.2006, pro obec Šitbořice. 13. Budou dodrženy podmínky souhrnného stanoviska MěÚ Hustopeče OŽP ze dne 07.05.2010 zn. ZP/3951-2/10/321-246.6 Be: z hlediska zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a změnách některých zákonů,(dále jen vodní zákon ), ve znění poz. předpisů: z hlediska zájmů chráněných vodním zákonem je požadovaný záměr možný za předpokladu, že při provádění stavby budou dodržovány zásady obecné ochrany vod, tak aby nebyla ohrožena kvalita povrchové a podzemní vody v lokalitě.
S odvodem dešťových vod do potoka bude souhlasit správce toku. 14. Bude dodrženo koordinované stanovisko ze dne 01.06.2010 zn. reg. 337/10/382/31: z hlediska zákona č. 20/1987 sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů:: Upozorňujeme, že se jedná o oblast s možným výskytem, archeologických nálezů, proto je stavebník povinen již od doby přípravy stavby tento záměr oznámit v časovém předstihu Archeologickému ústavu AV ČR Brno (dále jen AÚ AVČR). AÚ AV ČR nebo jiné oprávněné organizaci musí být umožněno provedení záchranného archeologického výzkumu (viz 22 odst. 2 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů). Doporučujeme neprodleně konzultovat tento záměr s AÚ AV ČR. O archeologickém nálezu, který nebyl učiněn při provádění archeologických výzkumů, musí být učiněno oznámení stavebnímu úřadu, orgánu památkové péče, AÚ AV ČR nebo nejbližšímu muzeu ( 23 odst. 2památkového zákona a 127 zák. č. 50/1976 Sb., v platném znění. z hlediska zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a změnách některých zákonů,(dále jen vodní zákon ), ve znění poz. předpisů: - bod č. 13. 15. Bude dodrženo stanovisko Povodí Moravy, s. p. ze dne 28.04.2010 zn.pm017839/2010-203/je.: Při realizaci stavby je třeba dbát, aby nedošlo ke kontaminaci podzemních a povrchových vod stavební a dopravní mechanizmy musí být v dobrém technickém stavu s ohledem na možnost úkapů či úniků ropných látek Přebytečná zemina bude ukládána tak, aby nedocházelo k jejímu erozivnímu smyvu Případné dotčení stávajících veřejných Is bude projednáno se správci zařízení. 11. Bude dodrženo vyjádření JMP, a. s., ze dne 11.05.2010 č.j. 2092/10/113: Odběmé plynové zařízení (dále OPZ) OPZ Ize pňpojit po naplnění požadavků bezpečnosti a spolehlivosti, předloženf kladné výchozí revizní zprávy na toto zařízení, uzavření smlouvy o prodeji a dodávce zemního plynu. Zhotovení OPZ může provést pouze subjekt k této činnosti oprávněný. OPZ bude zhotoveno a provozováno m.j. v souladu ČSN EN 1775, TPG 609 01, TPG 704 01, TPG 800 03 a TPG 934 01. OPZ je možno uvést do provozu a užívat ho provedení konečného řízení stanoveného v souhlasu příslušného stavvebního úřadu s provedením stavby nbo veřejnoprávní smlouvě nebo v certifikátu autorizovaného inspektroa (zákon č. 183/2006 Sb. 119) Při žádosti o uzavtření smlouvy na dodávku plynu uveďte prosím naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Za správnost předložené dokumentace a její soulad s platnými technickými předpisy plně zodpovídá její zpracovatel. Odsouhlasení předložené dokumentace nenahrazuje případná další stanoviska k jiným částem stavby. Jihomoravská plynárenská, a.s. si vyhrazuje právo na vydání případných dalších podmínek, pokud by si to okolnosti výstavby vyžadovaly. Účastníkem řízení na něž se vztahuje rozhodnutí je podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb.,správní řád, ve znění pozdějších předpisů - PRAMOS, a. s., Brněnská 577, 691 76 Šitbořice, IČ 63479087. O d ů v o d n ě n í: PRAMOS, a. s., Brněnská 577, 691 76 Šitbořice, IČ 63479087 (dále jen žadatel ) podala dne 07.07.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o změně stavby - přístavby nové haly - sklad profilů firmy PRAMOS, a. s., na pozemcích parc. č. 4457, 4460, 1147/1, 1147/2, 1147/3, 4462, 4468, 4469, 4465, 4466 a 4461, dále na pozemcích po odstranění části skladu 1146/10 a 1146/11, ke stávajícímu skladu na pozemku parc. č. 1146/12 a 1146/13 a rozšíření stávajícího skladu o přístavbu na pozemcích parc. č. 4478, 4482 v areálu ZD Šitbořice, se zpevněnými plochami na poz. parc. č. 1147/4, 1147/5, 1147/6, 1147/10 (vlastník Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice), 1147/7, 1147/8, 4489, 4485, 4482, 4478, 4475, 4468, 4466, 4467, 4492 (vlastník Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice), 4476, 1147/9, 4477, 4483, 4484, 4494,4490 a 4491 s dešťovou kanalizací na poz. parc. č. 4468, 4475, 4478, 4482, 4485, 4489, 4474, 4469, 4462, 4465, s přeložkou dešťové kanalizace (zatrubnění) na poz. parc. č. 4490, 4484, 4477, 4476, 4467, 4466, 4461, 4457, 4460, 4483, rozšíření přípojky elektro (vzdušné vedení) na poz. parc. č. 4660, 4466 a 4681 (souběžně povede slaboproudá přípojka), rozšíření vnitřního rozvodu plynu na poz. parc. č. 4466, 4467,4461 přeložkou splaškové kanalizace (za objektem skladu) na poz. parc. č. 4457, 4460, 4462 a 4465 a rozšířením přípojky vody na poz. parc. č. 4465 a 4462 v kat. území Šitbořice s napojením na sítě v areálu
DRUMAX Šitbořice, a. s. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Řízení bylo usnesením dne 21.07.2010 přerušeno. Po doplnění žádosti stav. úřad pokračuje v řízení. Stavební úřad oznámil známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům zahájení územního řízení dne 02.08.2010 a současně k projednání návrhu nařídil veřejné ústní projednání spojené s místním šetřením na den 07.09.2010, ze kterého byl sepsán protokol. Oznámení veřejnou vyhláškou bylo vyvěšeno dne 03.08.2010 a sejmuto 19.08.2010, také v elektronické podobě dne 03.08.2010. Připomínky a námitky nebyly uplatněny. Žadatel splnil svoji povinnost a vyvěsil informaci o stavebním záměru, bezodkladně poté, co bylo nařízené veřejné ústní jednání, na stavebním pozemku v kat. území Šitbořice, na kterém se má záměr uskutečnit. Stavba je v souladu s ÚPD, změnou č. 2, ze dne 17.07.2006, pro obec Šitbořice. Stavební úřad v průběhu řízení zjistil, že rozhodnutí o změně stavby a předložená projektová dokumentace je v souladu s technickými požadavky na stavby ve smyslu vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání územní, v platném znění a že změnou stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy, ochrana životního prostředí, ochrana zdraví a života osob, ani nepřiměřeně omezena, či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavební úřad dospěl k závěru, že rozhodnutím o změně stavby nebudou žadatelé obtěžovat žádného z účastníků řízení, ani nebudou ohrožovat výkon jeho práv. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 stavebního zákona přísluší: - dle 85 odst. 1 písm a) - PRAMOS, a. s., Brněnská 577, 691 76 Šitbořice, IČ 63479087, dle 85 odst. 1 písm. b) obec Šitbořice, - dle 85 odst. 2 písm. a) - DRUMAX Šitbořice, a. s., Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice, dle 85 odst. 2 písm. b)- Povodí Moravy s. p., Brno, E. ON Česká republika, s. r. o., DRUMAX Šitbořice, a. s., Brněnská 577, 691 76 Šitbořice. IČ 25335081, JMP, a. s., Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice a Ladislav Vokál, Nikolčická 42, 691 71 Šitbořice. Žádost byla doložena těmito doklady, stanovisky, vyjádřeními a souhlasy: - doklady o vlastnictví LV č. 11064 + LV 1484 + smlouvy o právu provést stavbu - snímek z KN - informace o sousedních pozemcích - doklad o uhrazení správního poplatku ve výši 1100,- Kč - autorizace projektanta - souhlas Drumax ze dne 27.04.2010 ověřený - souhrnné stanovisko MěÚ Hustopeče OŽP ze dne 07.05.2010 zn. OZP/3951-2/10ú321-246.6/Be - stanovisko Povodí Moravy, s. p., ze dne 28.04.2010 zn. PM0174839/2010 203/Je - koordinované stanovisko MěÚ Hustopeče ORR ze dne 01.06.2010 reg. 337/10/382/31 - vyjádření obec Šitbořice ze dne 03.05.2010 - vyjádření E. ON Česká republika, s. r. o., ze dne 07.05.2010 - vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a. s. ze dne 03.06.2010 č.j. 52421/10 - stanovisko HZS JK ÚO Břeclav ze dne 26.07.2010 e.č. HSBM-4-126-12/4-OPR-2010 - závazné stanovisko KHS JK ÚP Břeclav ze dne 11.05.2010 č.j. 3427/2010/BV/HP - vyjádření JMP a. s. ze dne 11.05.2010 zn. 2092/10/113 P o u č e n í ú č a s t n í k ů : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává potřebnými počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů,vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.odvoláním lze napadnout jen výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání je proti odůvodnění je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí zašle ověřenou dokumentaci žadateli, popřípadě obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění dotýká, není.li sám stavebním úřadem. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně stavby platí po dobu trvání stavby. otisk úředního razítka Ing. Růžena Vondráčková vedoucí stavebního úřadu MěÚ Hustopeče
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů na úředních deskách na MěÚ Hustopeče také způsobem, umožňujícím dálkový přístup Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Vyvěšeno v elektronické podobě dne... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Obdrží účastníci řízení dle 85 odst.1 do vlastních rukou stavebník obec Šitbořice účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou Zelinka Jaroslav, Mlýnská 542, 691 76 Šitbořice Ladislav Vokál, Nikolčická 42, 691 71 Šitbořice DRUMAX Šitbořice, a. s., Brněnská 577, 691 76 Šitbořice. IČ 25335081 Povodí Moravy s. p., Brno E. ON Česká republika, s. r. o. JMP, a. s., Dotčené orgány MěÚ Hustopeče OŽP MěÚ Hustopeče ORR HZS JK ÚO Břeclav KHS JK ÚP Břeclav Na vyvěšení MěÚ Hustopeče, KT OÚ Šitbořice Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položka 17 písm. a) ve. výši 1000,- Kč a 19 a) ve výši 100,- Kč, byl zaplacen na MěÚ Hustopeče dne 04.08.2010, příjmový doklad č. 009254.