MĚSTSKÝ ÚŘAD NOVÁ ROLE, Chodovská 236, 362 25 Nová Role odbor ţivotního prostředí a výstavby, tel. 353 176 320, fax. 353 951 778 ČÍSLO JEDNACÍ.: VYŘIZUJE: OŢPV/910/08/Kf Kaufmannová NOVÁ ROLE DNE 13.8.2008 Č. SPISU OV 34/08 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Nová Role, odbor ţivotního prostředí a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 19.5.2008 podalo (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Nová Role ulice Pod Nádraţím Řešení dopravy v klidu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1115/5, 1123/1, 1561 v katastrálním území Nová Role, obec Nová Role. Druh a účel umisťované stavby: Ulice Pod nádraţím bude převedena do reţimu obytné zóny, která bude vymezena vjezdovými prahy z Tovární ulice - p.p.č. 1115/5 a z ulice Rolavské - p.p.č. 1561. Bude vybudováno 74 parkovacích míst z toho budou 2 parkovací místa vymezena pro ZP osoby. Nová parkovací místa budou vystavěna v plochách stávající veřejné zeleně. Parkovací stání budou dláţděná o rozměrech 2,5 x 4,5 m, vyznačení jednotlivých míst bude dlaţbou kontrastní barvy. Rekonstrukce pěších tras bude provedena v celé tloušťce konstrukce, dlaţba chodníků bude s povrchovou protismykovou úpravou, u ţivičné vozovky bude provedena oprava krytu. Odvodnění bude gravitační podélným a příčným sklonem do uličních vpustí zaústěných do kanalizace, budou zde vyčleněny plochy pro umístění kontejnerů na separovaný sběr i TKO, veřejné osvětlení se v rámci této stavby nemění. Umístění stavby na pozemku: - p.p.č. 1115/5, 1123/1, 1561 v k.ú. Nová Role
Spis.zn. OŢPV/910/08/Kf str. 2 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, poţadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Projektem mohou být pro trvalé zabudování do stavby navrţeny jen takové výrobky, které splňují technické poţadavky stanovené zákonem č.22/1997 Sb. o technických poţadavcích na výrobky a nařízení vlády č.178/97 Sb., kterými se stanoví technické poţadavky na stavební výrobky. 3. Investor zajistí vytyčení veškerých stávajících inţenýrských sítí od příslušných správců sítí a zajistí jejich ochranu,eventuelně přeloţení, kříţení a souběh dle příslušných norem a předpisů. 4. Projekt stavby bude zpracován oprávněným projektantem podle jednotlivých profesí v potřebném rozsahu podle povahy této stavby. 5. Při projektování a vlastní výstavbě budou dodrţena příslušná ustanovení vyhl.č.137/1998 Sb. upravující poţadavky pro navrhování a provádění staveb, zákon o pozemních komunikacích, zákon na ochranu přírody,zákon o památkové péči,zákon o vodách,jakoţ i další právní předpisy a normy. 6. V projektu stavby budou v plném rozsahu respektovány podmínky uvedené v: Vyjádření ZČP a.s., Plzeń ze dne 11.10.2007, ZCP-SO-071011-1718/Ma Vyjádření Telefónici O2 Czech Republic, a.s., Praha ze dne 8.2.2008, č.j. 13066/08/CKV/V00 Stanovisku NIPI ČR, KS Karlovy Vary, ze dne 3.1.2008, zn. Sk-144-07: - Komunikace obytných zón bez chodníků v tomto případě je vozovka povaţována za komunikaci pro pěší. Komunikace musí být provedena tak, aby byla důsledně dodrţena vodící linie pro zrakově postiţené osoby. Tam, kde není přirozená vodící linie, musí být zřízen při jedné straně ve vzdálenosti 800 mm od kraje komunikace hmatný pás, jehoţ vlastnosti jsou shodné s vlastnostmi signálních a varovných pásů. Podélný spád komunikací můţe být max. 8,33 %. Začátek zóny musí být jako význačné místo označeno signálním pásem. Ukončení obytné zóny v místě vjezdu na vozovku pro auta musí být označen varovným pásem přes celou šířku nájezdu. - Chodníky min. šířka chodníků musí být 1,50 m, max. podélný spád chodníků 8,33%, chodníky musí být opatřeny vodící linií obrubník chodníku vyvýšený min. 60 mm nad jeho povrch. Zakončení chodníku před vstupem na pojízdnou plochu musí být varovným pásem (pruh z nopované dlaţby v šířce 400 mm) přes celou šířku chodníku. - Všechny sjezdy od rodinných domů na komunikaci zóny musí být opatřeny varovnými pásy. - Parkování vozidel v obytné zóně bude 75 vyznačených parkovacích stání. Z tohoto počtu musí být 4 stání vyhrazena pro vozidla ZP osob. Tato stání musí být provedena dle poţadavků bodu 3.1.1 přílohy č. 1 vyhlášky (šířka 3,5 m u kolmého a délka 7,0 u podélného stání), musí být označena mezinárodním symbolem přístupnosti a musí k nim být bezbariérový přístup z komunikace pro pěší. - Řešení detailů a pouţité specifické výrobky pokud jde o úpravy pro uţívání komunikací osobami s omezenou schopností pohybu a orientace musí odpovídat příkladům uvedeným v publikaci BEZbariérové řešení staveb druhé, upravené vydání, kterou vydala ABF a.s. Souhrnném stanovisku Magistrátu města Karlovy Vary, odbor ţivotního prostředí, ze dne 28.3.2008, zn. 2325/OŢP/08, a to zejména z hlediska odpadového hospodářství: - V souladu s ust. 79 odst. 4 zákona 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ) poţadujeme dodrţování ust. 12 zákona. - Dále upozorňujeme na povinnosti původce odpadů stanovené 16 zákona a připomínáme povinnost stanovenou 11 zákona odpad přednostně vyuţívat (výkopová zemina) před jeho odstraněním uloţením na skládku. V případě, ţe výkopová zemina nebude původcem vyuţita a bude pouţita v jiné lokalitě např. k terénním úpravám poţadujeme dodrţování ust. 12 a 14 vyhl. MŢP č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky a jejich vyuţívání na povrchu terénu.
Spis.zn. OŢPV/910/08/Kf str. 3 III. Vydává rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: - Námitka man. Purkartových, Rolavská 153, Nová Role - Ţádost o zachování příjezdové cesty k velké bráně pro vjezd auta do garáţe a přístupové cesty k malé brance. Po projednání s investorem bylo námitce v plném rozsahu vyhověno úpravou v projektové dokumentaci. - Námitka ing,. Balín Daniel, Pod Nádraţím 248, Nová Role - Ţádost o nevybudování 2 parkovacích míst mezi domy č.p. 248-249 a č.p. 247. Námitka se zamítá. Účastníci řízení na něţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Odůvodnění: Dne 19.5.2008 podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání ţádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 30.6.2008, o jehoţ výsledku byl sepsán protokol. Na základě generální ţádosti Občanského sdruţení Klub za krásné Karlovarsko, za dne 12.3.2008, správní orgán oznámil zahájení územního řízení na předmětnou stavbu tomuto sdruţení. Tato písemnost byla sdruţení prokazatelně doručena dne 7.4.2008. Správní orgán neobdrţel v zákonem stanovené lhůtě oznámení účasti ve správním řízení a proto se z uvedeného důvodu sdruţení účastníkem řízení nestalo. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území. Stanoviska sdělili: Policie ČR, Okresní ředitelství, DI Karlovy Vary ze dne 22.2.2008, č.j. ORKV-62-215/čj-2008-07 Magistrát města Karlovy Vary, OŢP, Karlovy Vary ze dne 28.3.2008, zn. 2325/OŢP/08 Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje ze dne 2.6.2008, č.j. HSKV-803/PCNP-2008 Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje ze dne 31.1.2007, zn. H555K2KV0467S/3310108 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Jaroslav Šíp, Anita Šípová, Stanislav Kesl, Jana Keslová, Alena Blahová, Petr Purkart, Jana Purkartová, SVJ Pod Nádraţím č.p. 243, 244, SVJ Pod Nádraţím č.p. 247, SVJ Pod Nádraţím č.p. 248, 249, SVJ Pod Nádraţím č.p. 250, 251, SVJ Pod Nádraţím č.p. 245, 246 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Námitka man. Purkartových, Rolavská 153, Nová Role - Ţádost o zachování příjezdové cesty k velké bráně pro vjezd auta do garáţe a přístupové cesty k malé brance. Po projednání s investorem bylo námitce v plném rozsahu vyhověno úpravou v projektové dokumentaci, protoţe bylo konstatováno, ţe námitka je odůvodněná. - Námitka ing,. Balín Daniel, Pod Nádraţím 248, Nová Role - Ţádost o nevybudování 2 parkovacích míst mezi domy č.p. 248-249 a č.p. 247. zpracováno beze změn, z uvedeného důvodu se námitka zamítá. Projektovaná parkovací stání jsou navrţena v souladu s platnými normami a zákony a příjezdová komunikace ke garáţím je zachována v potřebné šíři.
Spis.zn. OŢPV/910/08/Kf str. 4 Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínka SVJ Pod Nádraţím 243, 244 ze dne 27.6.2008 zrušit uvaţovaný retardér u domu 244; vybudovat chodník pro pěší; za domy 243, 244 stačí podélné stání; před domy stání šikmé, nikoliv kolmé; vyřešit dopravní značení; uvaţovaných 74 parkovacích míst je zbytečně mnoho na tak malé sídliště. - Připomínka SVJ Pod Nádraţím 250, 251 ze dne 23.6.2008 přesunutí sedmi parkovacích míst, která se mají nacházet místo trávníku před č.p. 251 vedle SZ strany objektu č.p. 245-246 do oblouku a to z důvodu, ţe navrţená parkovací místa by byla svojí úrovní nad okenními parapety přízemních bytů v č.p. 251 a velmi blízko, pouze 6 m od domu. - Připomínka SVJ Pod Nádraţím 248, 249 ze dne 27.6.2008 součástí stavby by mělo být provedení oprav trubního vedení dešťové a splaškové kanalizace na parkovací ploše v zadní části obj. 248-249; parkovací stání pod obj. 248-249 rozšířit max. k oplocení, parkovací stání umístit šikmo; s rozšířením počtu parkovacích stání uprostřed sídliště Pod Nádraţím nesouhlasíme a navrhujeme vyuţít volnou plochu nad sídlištěm; plocha uprostřed sídliště včetně prvků dětských hřišť nepoţadujeme tak náročnou úpravu jako ve Svobodové ulici, ale prvky pro nejmenší děti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavební úřad Krajského úřadu Karlovarského kraje, Závodní 353/88, 360 21 Karlovy Vary podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli, případně obecnímu úřadu, jehoţ územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě téţ speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Jiřina Kaufmannová referent odboru ţivotního prostředí a výstavby
Spis.zn. OŢPV/910/08/Kf str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne: Obdrţí: účastníci řízení podle ust. 85 odst.1) stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: účastníci řízení podle 85 odst.2) stavebního zákona - do vlastních rukou adresáta: Jaroslav Šíp, Pod Nádraţím 173, 362 25 Nová Role Anita Šípová, Pod Nádraţím 173, 362 25 Nová Role Stanislav Kesl, Pod Nádraţím 123, 362 25 Nová Role Jana Keslová, Pod Nádraţím 123, 362 25 Nová Role Alena Blahová, Rolavská 106, 362 25 Nová Role Petr Purkart, Rolavská 153, 362 25 Nová Role Jana Purkartová, Rolavská 153, 362 25 Nová Role SVJ Pod Nádraţím č.p. 243, 244, Pod Nádraţím 243, 362 25 Nová Role SVJ Pod Nádraţím č.p. 247, Pod Nádraţím 247, 362 25 Nová Role SVJ Pod Nádraţím č.p. 248, 249, Pod Nádraţím 248, 362 25 Nová Role SVJ Pod Nádraţím č.p. 250, 251, Pod Nádraţím 250, 362 25 Nová Role SVJ Pod Nádraţím č.p. 245, 246, Pod Nádraţím 245, 362 25 Nová Role dotčené správní úřady: Policie ČR,Okresní ředitelství Dopravní inspektorát Karlovy Vary, Rolavská 1, 360 17 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary odbor dopravy, Moskevská 21, 361 20 Karlovy Vary Magistrát města Karlovy Vary odbor ţivotního prostředí, U Spořitelny 2, 361 13 Karlovy Vary Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, Závodní 205, 360 06 Karlovy Vary Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, Závodní 94, 360 21 Karlovy Vary ostatní: ČEZ Distribuční sluţby, Guldenerova 19, 303 28 Plzeň Západočeská plynárenská, s.r.o. Plzeň, Ed. Beneše 70, 304 77 Plzeň Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Olšanská 55, 130 34 Praha 3 Vodárny a kanalizace, a.s., Studentská 328/64, 360 07 Karlovy Vary Norobyt, s.r.o., Svobodova 201, 362 25 Nová Role Technická sluţba, s.r.o., Chodovská ul., 362 25 Nová Role STAR - nova, s.r.o., K panelárně 172, 362 32 Karlovy Vary Sdruţení pro ŢP zdravotně postiţených v ČR Konzultační středisko Karlovarského kraje, Sokolovská 149, 360 05 Karlovy Vary co: 2x vlastní a/a