Městský úřad, stavební úřad Náměstí Míru 1, 407 22 Benešov nad Ploučnicí SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SÚ-0714/2012/Ko MUBN-1593/2012/jk Jana Košková 412 589 818 jana.koskova@benesovnpl.cz DATUM: 23.3.2012 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Benešov nad Ploučnicí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 6.2.2012 podal žadatel Petr Zavřel, nar. 11.2.1955, Merboltice 36, 405 02 Děčín 2, kterého zastupuje Richard Hrachový, Tržní 1873, 405 02 Děčín 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu s garáží, včetně přípojky vody, elektro a ČOV s přepadem do potoka (dále jen "stavba") na pozemku st.p.č. 34, p.p.č. 55, 2216/3, 2237, 2390/6 v katastrálním území Merboltice. Druh a účel umisťované stavby: - Jedná se o samostatně stojící rodinný, řešený jako dřevostavba v kombinaci se zdivem. Dům obdélníkového půdorysu o rozměrech 13,5 x 6,85 m a zádveřím o půdorysných rozměrech 1,5 x 3,5 m. Bude přízemní, nepodsklepený s obytným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 48 s výškou po hřeben střechy 7,53 m, s navazující pultovou střechou nad garáží. Krytina rodinného domu bude použita černošedý Cembrit a na garáži černošedá Tegola. Dispozičně bude přízemí rozděleno na obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, WC, garáž a v obytném podkroví bude ložnice, WC s umývárnou a podkrovní hala. Dřevěné schodiště do podkrovní části bude umístěno v prostoru obývacího pokoje - kuchyně. Vytápění rodinného domu bude krbovými kamny s výměníkem s napojením na rozvod ÚT. Pro odvod spalin z kamen bude v objektu umístěn dvouprůduchový třísložkový komín SCHIEDEL. Pitná voda bude odebírána z nově zřízené vodovodní přípojky z obecního vodovodního řadu, přípojka elektro vedena z pilíře na hranici pozemku investora z distribuční soustavy ČEZ Distribuce, a.s. Splaškové odpadní vody budou likvidovány v plastové čistírně odpadních vod, sestavené ze septiku + biofiltru a přepadem do vodoteče Merboltického potoka. Dešťové vody budou svedeny ze střešní plochy žlaby a svody do dešťové celoplastové jímky s přepadem do drenážního vsaku na pozemku stavebníka. Bude používána na zálivku zahrady. Komunikačně je pozemek napojen obousměrně na p.p.č. 2216/3 a 2216/3 k.ú. Merboltice. Přístupové chodníky, včetně vjezdu, pochůzných chodníků, budou osazeny zámkovou dlažbou tvar cihla - šedý odstín.
Č.j. MUBN-1593/2012/jk str. 2 Umístění stavby na pozemku: Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemcích: stavební parcely 34, pozemková parcela 55 v kat. území Merboltice ve vzdálenosti 4 m od hranice se sousedním pozemkem p.p.č. 1151/1, ve vzdálenosti 11,4 m od hranice se sousedním pozemkem p.p.č. 54/2 a ve vzdálenosti 6,8 m od hranice se sousedním pozemkem p.p.č. 2390/6 vše k.ú. Merboltice tak, jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:200, zpracovaným Ing. Marií Miškovskou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 0500500. Komunikačně je pozemek napojen na stávající místní komunikace na p.p.č. 2216/3 a 2216/1 k.ú. Merboltice. Přípojka vody, elektro a ČOV budou umístěny na pozemcích st.p.č. 34, p.p.č. 55, 2216/3, 2237, 2390/6 v katastrálním území Merboltice. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Rodinný dům bude napojen novou el. přípojkou z pilíře umístěného na hranici pozemku p.p.č. 55 k.ú. Merboltice tak, jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:200, č.2., zpracovaným Ing. Marií Miškovskou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 0500500 napojení bude provedeno z distribuční soustavy ČEZ Distribuce, a.s. 3. Dešťové vody budou likvidovány v celoplastové jímce na pozemku stavebníka s přepadem do drenážního vsaku. 4. Odběr pitné vody bude zajištěn nově provedenou vodovodní přípojkou HDPE 32 mm, napojenou na obecní vodovodní řad nacházející je na p.p.č. 2237 k.ú. Merboltice. Vedena bude v místní komunikaci p.p.č. 2216/3 k.ú. Merboltice až na p.p.č. 55 k novostavbě RD tak, jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:1000, č.v. 3, zpracovaným Ing. Marií Miškovskou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 0500500. 5. Splaškové odpadní vody vznikající v objektu RD budou likvidovány pomocí ČOV umístěné na p.p.č. 55 k.ú. Merboltice, v sestavě septik a biofiltr a předčištěné odpadní vody poté svedeny do Merboltického potoka p.p.č. 2390/6 k.ú. Merboltice tak, jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:200, zpracovaným Ing. Marií Miškovskou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, ČKAIT 0500500. 6. S ohledem na stav vodního útvaru bude zajištěno měření množství vypouštěných odpadních vod a za pískovým filtrem umožněn odběr vzorků. 7. Pro likvidaci dešťových vod bude v maximální míře využita přirozená retence území (zasakování) a nebude odváděna do Merboltického potoka. 8. Septik s filtrem bude řešen tak, aby bylo možné výhledově napojit rodinný dům na stokovou síť. 9. Vlastní technické řešení zaústění kanalizace do Merboltického potoka bude v průběhu prací na projektové dokumentaci stavby pro stavební povolení, odsouhlaseno závodem Povodí Ohře, s.p. Terezín (Pražská 319, 411 55 Terezín). 10. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení (ohlášení) bude vypracována oprávněnou osobou. Projektovou dokumentací musí respektována veškerá stávající podzemní i nadzemní zařízení jiných správců (vlastníků) inženýrských sítí. Obsahovat bude i průkaz energetické náročnosti budovy. 11. K vydání stavebního povolení na navrhovanou ČOV je věcně a místně příslušný vodoprávní úřad, t.j. Magistrát města Děčín, odbor životního prostředí, Mírové Náměstí 1175/5, 405 38 Děčín IV. 12. Žádost je nutné předložit na předepsaném formuláři spolu s předepsanými přílohami dle Vyhlášky Ministerstva zemědělství č. 432/2011 Sb., o dokladech žádostí o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu. 13. Vodohospodářskou část projektové dokumentace je oprávněn zpracovat pouze projektant s oprávněním k projektování vodohospodářských staveb. 14. Výústní objekt bude v případě umístění ČOV pod hladinou 100-leté vody vybaven zpětnou klapkou proti vyplavení ČOV. Výústní objekt (včetně koncového potrubí) bude zároveň proveden způsobem, kterým nebude esteticky narušeno nejbližší okolí.
Č.j. MUBN-1593/2012/jk str. 3 15. V případě, že v souvislosti s přípravou stavby nebo při jejím provádění dojde k archeologickým nálezům, je stavebník ve smyslu 23 odst. 7 zákona č. 20/87 Sb., povinen ihned podat oznámení stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popř. Archeologickému ústavu AV ČR Praha a učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen ( 127 stavebního zákona). 16. V případě, že by se v trase stavby nacházela nějaká neevidovaná drobná stavba (boží muka, mezník, atd.), je stavebník povinen ji v dostatečné vzdálenosti obejít tak, aby nebyla poškozena. 17. Nebude narušen kořenový systém stromů na hranici pozemku p.p.č. 54/2 k.ú. Merboltice. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Petr Zavřel, nar. 11.2.1955, Merboltice 36, 405 02 Děčín 2 Obec Merboltice, Merboltice 53, 405 02 Děčín 2 Odůvodnění: Dne 6.2.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu s garáží, včetně přípojky vody, elektro a ČOV s přepadem do potoka (dále jen "stavba") na pozemku st.p.č. 34, p.p.č. 55, 2216/3, 2237, 2390/6 v katastrálním území Merboltice. Stavební úřad oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 13.3.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Předložené doklady: - dokumentace stavby pro územní řízení, včetně požárně bezpečnostního řešení; - vyjádření Pozemkového fondu ČR, ú.p. Děčín ze dne 1.2.2012 zn. PFCR 047363/2012/11/Dik; - vyjádření Pozemkového fondu ČR, ú.p. Děčín ze dne 18.1.2012 zn. PFCR 022617/2012/11/Dik; - závazné stanovisko SCHKO České středohoří Litoměřice ze dne 13.4.2011 zn. 00588/CS/2011; - vyjádření Národního památkového ústavu, ú.o.p. v Ústí nad Labem ze dne 28.2.2011 č.j. NPÚ-351/ k 738/2011/PP/OG; - vyjádření Obce Merboltice ze dne 17.3.2011 č.j. OB/84/2011; - vyjádření Obce Merboltice ze dne 23.1.2012 č.j. OB/31/2012; - vyjádření Povodí Ohře, s.p. Chomutov ze dne 22.9.2010 zn. 003702-28034/2010; - vyjádření Povodí Ohře, s.p. Chomutov ze dne 28.11.2011 zn. 003702-30957/2011; - vyjádření spol. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Praha ze dne 26.1.2012 č.j. 15156/12; - zákres sítí SčVK, a.s. Ústí nad Labem ze dne 16.2.2012; - vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. Děčín ze dne 17.2.2011 zn. P1A11000048029; - stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno ze dne 2.3.2011 zn. 849/11/174; - smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 17.2.2011; - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. Plzeň ze dne 25.3.2011 zn. 4120657415; - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. Plzeň ze dne 16.2.2011 zn. 4120657415; - vyjádření ČEZ Distribuce, a.s. Děčín ze dne 18.2.2011 zn. 001032425251; - závazné stanovisko Magistrátu města Děčín, odboru stavební úřad oddělení územního rozhodování a památkové péče ze dne 24.3.2011 č.j. OSU/35325/2011/Rej; - závazné stanovisko Magistrátu města Děčín, odboru stavební úřad oddělení Úřad územního plánování ze dne 6.1.2012 č.j. OSU/1809/2012/ZZ; - vyjádření Magistrátu města Děčín, OŽP ze dne 29.12.2011 č.j. OŽP/127218/2011/Hul; - informace o parcelách;
Č.j. MUBN-1593/2012/jk str. 4 - kopie katastrální mapy; - rozhodnutí ObÚ Merboltice ze dne 5.3.2012 č.j. OB/77/2012, o vydání povolení umístění inženýrské sítě do silničního pozemku MK p.p.č. 2216/3 k.ú. Merboltice; - plná moc k zastupování. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Magistrát města Děčín, odbor stavební úřad oddělení územního rozhodování a památkové péče dne 22.2.2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje, Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Bc. Irena Zárubová vedoucí stavebního úřadu Za správnost vyhotovení: Jana Košková
Č.j. MUBN-1593/2012/jk str. 5 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 24.2.2012. Obdrží: Účastníci (dodejky): Petr Zavřel, Merboltice č.p. 36, 405 02 Děčín 2 - v.z.: Richard Hrachový, Tržní č.p. 1873, 405 02 Děčín 2 Obec Merboltice, IDDS: fmsatqi Dotčené orgány: Magistrát města Děčín, IČ 00261238, odbor životního prostředí, IDDS: x9hbpfn Magistrát města Děčín,, IČ 261238, odbor stavební úřad, oddělení Úřad územního plánování, IDDS: x9hbpfn Magistrát města Děčín, IČ 261238, odbor stavební úřad, oddělení územního plánování a památkové péče, IDDS: x9hbpfn SCHKO České středohoří, IDDS: 6npdyiv Obecní úřad Merboltice, IDDS: fmsatqi Úřady pro potvrzení vyvěšení a sejmutí: Obecní úřad Merboltice, IDDS: fmsatqi Městský úřad Benešov nad Ploučnicí, IČ 261181, odbor HS, IDDS: ymgbfiz Vlastní