PRŮVODNÍ A SOURNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE: Název akce: rekonstrukce bytového jádra Adresa stavby: Machkova 1644, Praha 4 Opatov, 7.np, byt č.52 Stavebník: KrIstýna Šneidarová 1.1.ÚVOD Obsahem této projektové dokumentace je návrh na rekonstrukci stávajícího bytového jádra v panelovém domě. Plánovaný průběh prací je uvažovaný v průběhu měsíce listopadu 2014 po dobu cca 20 - ti dnů. Práce budou probíhat v denní době. Převážná část stavebních prací bude vzhledem k charakteru objektu probíhat ručně s použitím drobné mechanizace. 1.2.POPIS NAVRHOVANÝCH STAVEBNÍCH ÚPRAV V rámci rekonstrukce bytového jádra nedojde ke změně dispozičního řešení bytové jednotky a nebude zasahováno do nosných konstrukcí objektu. Dojde k výměně a přemístění zařizovacích předmětů vany a umyvadla. Stávající příčky budou nahrazeny zděnými příčkami z lehkých tvárnic Ytong P2-500 při zachování jejich umístění. Stávající skladba podlahy zůstane zachována. Odstraněna bude pouze stávající nášlapná vrstva, která bude následně provedena nová. Bourací práce: Veškeré bourací práce budou probíhat v denní době vzhledem k povaze stavebních úprav ručně a způsobem, aby byl co nejméně narušen provoz a klid okolních bytových jednotek. Před zahájením bouracích prací budou odborně odpojeny všechny elektrické rozvody a rozvody vody a kanalizace budou zaslepeny. Dojde ke kompletnímu odstranění bytového umakartového jádra, vč. podhledu a zařizovacích předmětů, dále části siporexové příčky mezi kuchyňským koutem a obývacím pokojem, vč. ocelového futra a skříňových přístěnků v předsíni a kuchyňském koutu. Dále k odstranění nášlapných vrstev podlahy v koupelně, wc, předsíni a místě kuchyňského koutu. V obývacím pokoji a ložnici zůstane stávající linoleum zachováno. Nosné konstrukce: Veškeré stávající nosné konstrukce zůstanou zachovány a stavební úpravy rekonstrukce bytu se jich nedotknou. Jedná se typizovaný panelový dům z 80.let s rozponem stropů 6m. Nové příčky Budou zděné z lehkých přesných tvárnic Ytong P2-500, v tloušťkách 50, 75, 100 a 150 mm.
Obklady Nové obklady stěn budou provedeny v koupelně do výšky 2 m, respektována bude úroveň zárubně. Dále bude proveden obklad stěny v kuchyňském koutu ve výšce od 0,8 do 1,5 m. Obklady budou provedeny z keramických obkladaček dle výběru stavebníka. Spáry budou vyplněny bílou flexibilní spárovací hmotou tl. 3 mm. Rohy budou opatřeny hraněnými kovovými profily. Povrchy stěn a stropů Stropy budou nově vymalovány bílou malbou. Stávající spáry mezi stropními panely budou začištěny tmelem vyztuženým perlinkou. Stávající tapety v celém bytě budou odstraněny, železobetonové povrchy stěn budou nově vyštukovány a všechny povrchy stěn s výjimkou obkladů budou opatřeny 2x bílou výmalbou. V koupelně bude proveden jednoduchý snížený SDK podhled a opatřen bílou malbou. Nová podlaha V koupelně, kuchyňském koutě a předsíni bude provedena nová keramická dlažba v úhlu 45 dle výběru stavebníka. Spáry budou vyplněny flexibilní sv. šedou spárovací hmotou tl. 3 mm. Součástí bude provedení keramických soklů výšky 80 mm s výjimkou ploch s obklady. V obývacím pokoji bude položena nová podlaha PVC se soklovou lištou. Rozhraní mezi dlažbou a PVC podlahou bude odděleno podlahovou lištou nerez. V ložnici zůstane zachováno stávající linoleum. Vnitřní dveře Do koupelny budou osazeny nové plné vnitřní dveře levé 700/1970 mm v obložkové zárubni s prahem. Kování bude s rozetou nerez a pokojovým klíčem. Povrch dveřního křídla a zárubně bude shodný folie s dekorem dřeva. Stávající dveře do ložnice a obývacího pokoje budou vyměněny za nové s novou obložkovou zárubní nasazenou na stávající futra. Dveřní křídla budou prosklená s kováním a povrchem dle výběru stavebníka shodně s dveřmi do koupelny. Do dveří budou doplněny nové prahy nebo přechodové podlahové lišty. Na stoupačce budou osazeny revizní šachetní dveře 700/900 mm plechové bílé. Vstupní bytové dveře zůstanou zachovány bez úprav. Dveře do ložnice a obývacího pokoje nejsou předmětem navrhovaných úprav. Podhledy V koupelně bude proveden snížený SDK podhled, do kterého budou doplněna bodová světla. Povrch podhledu bude bílý nátěr. Zařizovací předměty V koupelně budou osazeny standardní předměty z bílé keramiky. Záchodová mísa kombi, umyvadlo š. 50 cm a rohová sprcha 900/900 mm se zakulaceným rohem, vč. skleněné zástěny s dveřmi. Součástí předmětů budou veškeré připojovací profily a ventily, sifony a baterie, vše dle výběru stavebníka.
V kuchyni bude provedena pouze příprava pro dřez, elektrický sporák a digestoř. Kuchyňská linka není předmětem dodávky. V koupelně bude dále vedle sprchového koutu provedena příprava pro umístění pračky. Součástí prací bude osazení nových nástěnných odtahových ventilátorů v kuchyni a koupelně. Ventilátory budou bílé plastové, napojené na stávající rozvody elektřiny. Vodovod a kanalizace Budou provedeny nové rozvody vodovodu od stávajících hodin v instalační šachtě. Rozvody budou provedeny z plastu. Umyvadlo a WC a dřez připojit DN 15, vana a výtokový ventil pro pračku DN 20. Připojení kanalizace jednotlivých předmětů na stoupačku bude provedeno z plastu. Umyvadlo a dřez DN 50, vana DN 70. WC DN 110. Pračka bude napojena na sifon sprchy. Elektroinstalace Nové zásuvky a osvětlení koupelny a kuchyňského koutu budou napojeny na původní obvody. Nové rozvody budou vedeny pod omítkou kabely CYKY 2x1,5 mm 2 z nejbližších krabic. V prostoru koupelny bude provedena zvýšená ochrana před nebezpečným dotykem připojením vodiče CY 4 mm 2. Elektroinstalace bude prověřena odbornou revizí. Prostředí základní 311, napěťová soustava 220 V 1+PEN, 50 Hz, ochrana nulováním. Stávající venkovní bytový jistič 20A zůstane zachován. Vnitřní pojistková skříň bude provedena nová s navýšením jističů a doplněním předpěťové ochrany do koupelny. Při instalaci zásuvek v koupelnách budou dodrženy zásady ČSN 33 2000-7-701. V Praze dne 22.10.2014 vypracoval: Ing. arch. Alexandr Verner
TABULKA MÍSTNOSTÍ SOUČASNÝ STAV č.m. název plocha výška podlaha stěny strop O1 Koupelna 1,97 2,35 linoleum umakart podhled O2 WC 0,82 2,35 linoleum umakart podhled O3 Kuchyňský kout 4,58 2,55 linoleum umak. tapata malba O4 Předsíň 6,87 2,55 linoleum tapeta malba O5 Obývací pokoj 15,52 2,55 linoleum tapeta malba O6 Ložnice 11,80 2,55 linoleum tapeta malba
TABULKA MÍSTNOSTÍ NAVRHOVANÝ STAV č.m. název plocha výška podlaha stěny strop O1 Koupelna 3,72 2,55 dlažba obklad, malba malba O2 Kuchyňský kout 4,55 2,55 dlažba obklad, malba malba O3 Předsíň 6,33 2,55 dlažba štuk, malba malba O4 Obývací pokoj 15,37 2,55 pvc štuk, malba malba O5 Ložnice 11,80 2,55 - štuk, malba malba