PRODEJ Novostavba nízkoenergetického rodinného domu 5+1 s garáží Hostěnice u Brna
Obsah Poloha... 4 Vzdálenosti:... 4 Dispozice:... 5 Půdorysy:... 6 Studie lokality... 7 Katastrální mapa... 8 List vlastnictví... 9 Standardy výstavby RD... 9
Prodej, novostavba, nízkoenergetický RD 5+1, Hostěnice u Brna Prodej novostavby nízkoenergetického rodinného domu 5+1 na západním okraji obce Hostěnice (směr Ochoz u Brna) v bezprostřední blízkosti lesa s patřičným soukromím a výhledem. Výměra pozemku celkově 660 m 2, užitná plocha cca 223 m 2. Dispozice 1.NP: obývací pokoj (41,7 m2), kuchyně (12 m2), pracovna (19,55 m2), WC (5,75 m2), hala + schodiště (13,2 m2), zádveří (10,25 m2), garáž (22 m2). Dispozice 2.NP: pokoj (17 m2), pokoj (17,1 m2), pokoj (19,43 m2), šatna (8,3 m2), koupelna (8,25 m2), hala + schodiště (19,85 m2), balkón (8,9 m2). Sítě: el. en, voda, kanalizace, plyn. Cena: : 5,939.000 Kč Kč vč. pozemku a DPH Výhradní prodejce: Generální dodavatel stavby: GAUTE, a.s. Ing. Ondřej Gavlas WOOD SYSTEM s.r.o. David Šiller Lidická 26 Kaštanová 639/143 60200 Brno 61700 Brno Tel: +420 541213390 Tel: +420 566520053 Mobil: +420 777088 466 Mobil: + 420776843 036 E-mail: ondrej.gavlas@gaute.cz E-mail: rd@woodsystem.cz www.gaute.cz www.woodsystem.cz
Poloha Rodinný dům se nachází na západním okraji obce Hostěnice (směr Ochoz u Brna) v bezprostřední blízkosti lesa. Adresa: Hostěnice GPS: 49 14'30.657"N, 16 45'55.837"E V přímé blízkosti autobusové zastávky Hostěnice, chaty. Vzdálenosti: Brno 31 km Vyškov 28 km Blansko 28 km Slavkov u Brna 15 km
Dispozice: PŘÍZEMÍ výměry [m 2 ] 1.NP zádveří 10,25 hala+schodiště 13,2 WC 5,75 pracovna 19,55 obývací pokoj 41,7 kuchyně 12 garáž 22 CELKEM 1.NP 124,45 2.NP hala+schodiště 19,85 pokoj 17 pokoj 17,1 šatna 8,3 pokoj 19,43 koupelna 8,25 balkón 8,9 CELKEM 2.NP 98,83 CELKEM 223,28
1.NP Půdorysy: 2.NP
Studie lokality
Katastrální mapa
List vlastnictví
Standardy výstavby RD Základová deska 151 m2 + betonový pilíř 4 ks Hloubení rýh, zasypání výkopu, štěrkový podsyp pod základy, zhutnění štěrku, ztratné bednění, vylévání betonem B 15 (šíře základového pasu 40 cm + vyzdívání ztratného bednění š. 30 cm), odpady. V ceně není zahrnuto zaměření lomových bodů základové desky. Uvedená cena platí pro rovinatý terén, v případě max.převýšení 1:20 se cena násobí koeficientem 1,1, max.převýšení >1:10 se cena násobí koeficientem 1,2, v případě max.převýšení 1: 5 se cena stanovuje individuelně.cena pro rovinatý terén platí pro výšku maxim. 0,4 m nad terén.v případě vyššího rozdílu bude cena stanovena individuelně. Zateplení obvodu základové desky Extrudovaný polystyrén 50 mm po obvodu základové desky do výše 30 cm, lepidlo, síťovina, penetrační nátěr, mozaiková omítka barva dle výběru, práce. Konečná cena bude stanovena na základě skutečných m2. Izolace proti vysokému radonovému riziku Borsaleaf WP 1,5 mm, geotextílie 200g/m2, montáž izolace Dřevokonstrukce Ostrohranné smrkové stavební řezivo s lepenými KVH trámy ve stropu RD Dovoz trámů a prken, povrchová úprava proti škůdcům, stavba dřevokonstrukce, záklop mezi patry z OSB desek 22 mm PD, záklop na půdě z prken tl.25 mm. Pergola Ostrohranné smrkové stavební řezivo Kotvení dřevokonstrukce, strojově hlazené betonové podlahy Izolace proti vodě: polyethylenová fólie R FOL 800/1, polystyrén 7 cm EPS 100Z (obytná část RD) + systémová deska (systémová deska je součástí dodávky podlahového topení), betonová směs, připevnění dřevokonstrukce k základové desce. Zateplení výškového přechodu v RD Extrudovaný polystyrén 80 mm Komín SCHIEDEL S 20 montovaný v. 8,15 m 1 x vybírací dvířka (vymetání je uvažováno ze střechy), 1 x připojení kouřovodu pod úhlem 90 nebo 45, kotevní prvek do krovu a do stropu, oplechování nadstřešní části barevným plechem dle výběru barvy, 1 x průduch 16 20 cm bez větrací šachty. V případě druhých vymetacích dvířek navýšení ceny o 2 000.- Kč.
Střecha Sedlová část střechy Bramac Classic Protector, plochá část střechy střešní fólie Alkorplan 1,5 mm Oplechování okapní systém lakovaný KJG : háky, žlaby, svody. Střešní výlez 60x 60 cm 1 ks. Sedlová část střechy: laťování 50 x 40 mm, difúzní fólie, spojovací materiál, bednění impregnovanými prkny tl. 24 mm, střešní taška, odvětrání kanalizace komplet plastový -2 ks, anténní komplet plastový -1 ks. Plochá část střechy: laťování 60x 40 mm, difúzní fólie, spojovací materiál, geotextílie, střešní fólie ALKORPLAN 1,5 mm světle šedá, OSB deska 22 mm PD, oplechování závětrnými lištami VIPLANYL Okna + parapety vnitřní, venkovní, dveře vchodové, balkónové 5 - ti komorový profil, mikroventilace, sklo U= 1,1, polep/bílá, bez meziskelních mřížek. Výrobce DAFE PLAST Jihlava. Dovoz, montáž Garážová vrata Hörmann LPU 40 (U= 1,3), drážka M Decograin, elektrický pohon Hörmann včetně 2 ks dálkového ovládání. Opláštění venku Laťování, sádrovláknitá deska VIDIWALL 12,5 mm, polystyrén 8 cm, spojovací materiál, rohy na okna, natahování lepidlem, síťovina, jednobarevná silikonová fasáda bez rámečků. Zábradlí před francouzskými okny Zábradlí z lepeného bezpečnostního skla s nerezovými úchyty objednatel Dřevěná podlaha včetně balkónového zábradlí Dřevěná podlaha balkónu v provedení smrk nebo borovice tl.44 mm, š. 100-120 mm s mezerou 5 mm, lazurovací nátěr SOKRATES. Balkónové zábradlí v provedení smrk nebo borovice, lazurovací nátěr SOKTRATES. Lešení Doprava, montáž a demontáž lešení I.NP Sádrokarton KNAUF (včetně SDK v garáži) Ocelové profily, šrouby, spojky, sádrokarton 12,5 mm, sádra, lepící páska, síťovina, finální sádra. Uvažováno se SDK příčkami tl. 100 mm. Tepelná izolace (včetně zateplení garáže) Obvodový plášť + strop garáže: vata ORSIL 140 mm, parotěsná fólie s termoreflexním účinkem. Stěna mezi obytnou částí RD a garáží : vata ORSIL 160 mm, parotěsná fólie s termoreflexním účinkem. Strop 1.01: vata ORSIL 160 mm + střešní latě + 60mm, parotěsná fólie s termoreflexním účinkem.
Zvuková izolace Příčky: vata ORSIL 50 mm strop: vata ORSIL 100 mm Dlažba, obklady, ostatní podlahové krytiny Práce + materiál objednatel Dveře vnitřní + obložkové zárubně 6 ks objednatel Schodiště jednoramenné přímé s podstupnicemi, podélné zábradlí Celodřevěné samonosné schodiště: z měkkého dřeva (smrk, borovice) nebo buk parket B/C Dovoz, montáž II.NP Sádrokarton KNAUF Ocelové profily, šrouby, spojky, sádrokarton 12,5 mm, sádra, lepící páska, síťovina, finální sádra. Uvažováno se SDK příčkami tl. 100 mm. Tepelná izolace Obvodový plášť: vata ORSIL 140 mm, parotěsná fólie s termoreflexním účinkem. Strop : vata ORSIL 160 mm + střešní latě + 60mm, parotěsná fólie s termoreflexním účinkem. Zvuková izolace Příčky: vata ORSIL 50 mm Skladba podlahy II.NP Dřevovláknitá deska 12,5 mm + systémová deska (systémová deska je součástí dodávky podlahového topení), strojově hlazené betonové podlahy. Dlažba, obklady, ostatní podlahové krytiny Práce + materiál objednatel Dveře vnitřní + obložkové zárubně 4 ks objednatel Truhlářské dokončovací práce Broušení a lištování vnitřních trámů. Schodiště stahovací do půdních prostor - 1 ks FAKRO L WF 60 x 120 mm, EI = 30 minut, U= 0,9 W/m2K..Dovoz, montáž Vnitřní úpravy před předáním oděruvzdorná omyvatelná malba, Flűgger Vymalování stěn a stropů v bílé barvě I.NP + II.NP
Rozvody vody a odpadů Rozvody vody a odpadů, izolace vodovodního potrubí, odvětrání, zahradní nezámrzný ventil 1 ks, GEBERIT DUO FIX - konstrukce do lehkých příček 2 ks, BIDET GEBERIT konstrukce do lehkých příček 1 ks, sifon pračkový podmítkový nerez 2 ks, ohřívač vody Dražice 125 l S. Kompletace sanitární technikou Dodání a montáž sanitárního vybavení. Uvedená cena je orientační, přesná cena bude stanovena dle výběru zařizovacích předmětů. Topení I.NP + II.NP podlahové topení Rozvody topení včetně izolace, elektrokotel COSMO THERM E 9 KW, prostorový termostat bezdrátový -1 ks, koupelnové otopné těleso THERMAL KDO - 2 ks ( 600/1640 1 ks, 600/1320 1 ks), termostatická hlavice SIEMENS - 2 ks, skříň na rozdělovač podlahového topení 1 ks, sestava rozdělovače podlahového topení 4 okr. a 6 okr. Elektroinstalace Kompletní dodávka elektroinstalace včetně zásuvek, vypínačů. Součástí dodávky není TV a rozhlasová anténa ani obdobné slaboproudé zařízení, dodávka a montáž svítidel.