č.j.: 368/2011 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 241 ze dne 20.4.2011 k podnětům Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. 1. zápis č. 9 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části ze dne 13. 4. 2011 dle přílohy tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. doporučení Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části 2. NEBYTOVÉ PROSTORY 2.1. Výběrové řízení č. 349 2.2. Výběrové řízení č. 350 2.3. Výběrové řízení č. 351 2.4. Volné nebytové prostory využití pro VŘ 2.5. Žádosti o prodloužení nájemní smlouvy 2.6. Podnájmy 2.7. Žádost o umístění sídla společnosti 2.8. Tržní řád 2.9. Ukončení nájmu, výpovědi 2.10. Různé 3. BYTY 3.1. Osobní účast 3.2. Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp. uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou 3.3. Žádosti o výměny bytů 3.4. Souhlas s výpovědí z nájmu bytu 3.5. Souhlas s vyklizením bytu 3.6. Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu 3.7. Žádosti o prominutí poplatků z prodlení 3.8. Žádosti o nájem bytu 3.9. Různé Ing. Pavel Sladkovský zástupce starosty městské části Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha usnesení RMČ č. 241 ze dne 20.4.2011 Zápis č. 9 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Praha 3 ze dne 13. 4. 2011 Přítomni: Omluveni: MUDr.R.Hoffman, T.Kalousek, Mgr. A. Hronová, M.Kucián, Bc. Kočvarová, R.Žipaj RNDr. M.Benešová Zápis č. 8 odsouhlasen. A) NEBYTOVÉ PROSTORY Výběrové řízení č. 349 Husitská 70/110 11,00 m 2 garáž č. 21 1., Rokycanova 8, Praha 3 nabídka 1.106 Kč/m 2 /rok Ondříčkova 37/391 11,00 m 2 garáž. stání č. 25.21 1., Lupáčova 20, Praha 3 nabídka 1.006 Kč/m 2 /rok Ondříčkova 37/391 11,00 m 2 garáž. stání č. 25.4 1., Lupáčova 20, Praha 3 nabídka 1.006 Kč/m 2 /rok Táboritská 0/16A 14,00 m 2 garáž. stání č. 50 1., Sudoměřská 40, Praha 3 nabídka 1.151 Kč/m 2 /rok 2., Sudoměřská 40, Praha 3 nabídka 1.101 Kč/m 2 /rok 3., Sudoměřská 35, Praha 3 nabídka 1.001 Kč/m 2 /rok Sabinova 8/278 14,58 m 2 garáž. stání č. 27.2 1., Rokycanova 30, Praha 3 nabídka 1.105 Kč/m 2 /rok 2., Rokycanova 30, Praha 3 nabídka 1.080 Kč/m 2 /rok 3., Sabinova 8, Praha 3 nabídka 1.020 Kč/m 2 /rok Vyřazená nabídka: Avalon s.r.o., Rokycanova 18, Praha 3 Výběrové řízení č. 350 Roháčova 34/297 38,09 m 2 ateliér 1., Slezská 26, Praha 2 nabídka 1.395 Kč/m 2 /rok (atelier tvůrčí umělecká a pedagogická činnost) 1
2., Pod Slovany 5, Praha 2 nabídka 1.260 Kč/m 2 /rok (grafický ateliér) 3., Karlovo nám. 29, Praha 2 nabídka 1.100 Kč/m 2 /rok (atelier) 4., Tovární 145, Nová Bystřice, PSČ 378 33 nabídka 1.050 Kč/m /rok (výtvarný ateliér) Výběrové řízení č. 351 Jeseniova 89/1916 42,49 m 2 kancelář 1. Rokycanova 8, Praha 3 nabídka 1.111 Kč/m /rok (kancelář) 2., Rokycanova 8, Praha 3 nabídka 1.106 Kč/m 2 /rok (poradenská kancelář) 3., Habrecká 374, Ledeč nad Sázavou, PSČ 58 401 nabídka 778 Kč/m 2 /rok (kancelář, sklad) 4. Šumavská 17, Praha 2 nabídka 750 Kč/m 2 /rok (kancelář) 5., Karlovo nám. 29, Praha 2 nabídka 750 Kč/m 2 /rok (kancelář) Volné nebytové prostory využití pro VŘ Roháčova 410/46 GS č. 26.22 Roháčova 297/34 GS č. 25.22 Táboritská 16A GS č. 7 Blahoslavova 8/292 ordinace lékaře Žádosti o prodloužení nájemní smlouvy Boleslavská 12 servis počítačů (servis a instalace hardware + software, prodej PC komponent a doplňkového zboží), nájemce KBNP doporučuje uzavření NS na dobu neurčitou. Táboritská 26 restaurace, nájemce žádá o prodloužení NS na dobu určitou 10 let a sjednání opce na dobu 5 let. KBNP doporučuje uzavření NS na dobu určitou 5 let. Podnájmy Koněvova 184 Husitská 44 prodejna obkladů a sanitární keramiky, nájemce žádá o souhlas s prodloužením podnájmu nebytových prostor pro H KBNP doporučuje podnájem na dobu neurčitou. pedikúra, manikúra, dekorativní prodlužování nehtů a kadeřnictví, nájemce žádá o podnájem části NP pro a 2
kadeřnice. Žádost o umístění sídla společnosti Jana Želivského 22 kancelář, nájemce žádá o umístění sídla společnosti Tržní řád Vinohradská 154 Vinohradská 154 Jana Želivského u vstupu do metra žádost na zařazení místa pro nabídku zboží ovoce a zelenina, 1 m. žádost na zařazení místa pro nabídku zboží květiny. žádost společnostsi na zařazení tržního místa pro prodej plněných baget a hot dog. Ukončení nájmu, výpovědi Táboritská 0/16A GS č. 71, nájemce dává výpověď ke dni 30. 4. 2011. KBNP bere na vědomí. GS č. 31, nájemce žádá o ukončení nájmu dohodou Táboritská 0/16A ke dni 30. 4. 2011. GS č. 26.38, nájemce žádá o ukončení nájmu dohodou ke Jeseniova 27 dni 30. 4. 2011. park. stání č. 24, nájemce. Na základě dopisu, vnitroblok Vinohradská, Čáslavská, Jičínská, ved. prov. útvaru SKM Praha 3, a.s. bylo zjištěno, že je park. stání podnajímáno bez souhlasu RMČ P3. KBNP doporučuje výpověď. Slezská cukrárna, nájemce dává výpověď ke dni 31. 7. 2011. Písecká 20 KBNP bere na vědomí. GS 25.106, nájemce. Pražská parkovací a.s. doporučuje dát Ondříčkova 37 nájemci výpověď pro dlouhodobou platební nekázeň. Dále žádá odpověď od Pražské parkovací, a.s., proč byla zaslána výpověď s prodlením. Různé Křišťanova 2 kanceláře, redakce, vydavatelská činnost, nájemce žádá o souhlas s nezaplacením 2 měsíčního nájmu z důvodu rekonstrukce NP. KBNP 1. doporučuje slevu na nájemném ve výši 50 % za 2 měsíce, 2. žádá o rozklad a zaslání chronologie rekonstrukce domu Investiční a rozvojovou Praha 3, a.s. (Proč trvá výměna oken a kovových rolet tak dlouho?) 3
B) BYT Y Osobní účast Baranova 1899/6 KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu 2+k.k. v Blahoslavově 4/230, č. bytu 10 Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp.uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou Krásova 1834/2 (doba určitá z důvodu dluhu na nájmu) KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou Ondříčkova 383/31 (Policie ČR) KBNP doporučuje prodloužení doby nájmu na dobu neurčitou Žádosti o výměny bytů Koněvova 2442/150 výměna za byt s, Praha 5, Werichova 22/981 KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů Řipská 709/26 Křišťanova 1638/12 Buková 2526/22 Husitská 107/3 KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů Souhlas s výpovědí z nájmu bytu KBNP bere na vědomí, že byly naplněny výpovědní důvody a doporučuje udělení souhlasu s výpovědí z nájmu bytu u těchto nájemců bytů: Koněvova 667/122 (dlužné nájemné a vlastnictví rodinného domu) Roháčova 266/38 (vlastnictví domu, bytu v PrazeBřevnově, neužívání obec. bytu) Lupáčova 812/12 (vlastnictví rodinného domu) Lucemburská 1856/40 (dlužné nájemné, neplnění spl. dohody) KBNP doporučuje vyžádat od právního útvaru SKM Praha 3, a.s. informace ohledně postupu správce domů při vymáhání pohledávek na nájemném od vzniku prvního nedoplatku za 4
účelem přípravy efektivního postupu pro minimalizaci dluhů vznikajících v souvislosti s užíváním bytů Souhlas s vvklizením bytu: KBNP bere na vědomí, že byly splněny důvody pro vyklizení bytu a doporučuje udělení souhlasu s vyklizením následujících bytů: Laubova 1626/3 Radhošťská 1829/14 (užívání bytu bez právního důvodu po uplynutí doby určité, opakovaná platební nekázeň) nesplnění podmínek přechodu nájmu bytu KBNP nedoporučuje vyhovět žádosti o přechod nájmu bytu a doporučuje podat žalobu na vyklizení bytu Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu Kubelíkova 725/62 Krásova 1834/2 Buková 2540/24 KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 18.441,Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 12.804,Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 25.595,Kč Žádosti o prominutí poplatků z prodlení Lucemburská 1599/31 poplatky z prodlení ve výši 51.279,Kč Vzhledem k okolnostem případu KBNP doporučuje zastavení exekučního řízení za předpokladu, že dlužnice se zaváže zaplatit oprávněné náklady exekuce příp. jiné náklady řízení, které by přešly na oprávněnou Kubelíkova 717/64 poplatky z prodlení ve výši 2.878,Kč KBNP doporučuje prominutí poplatků z prodlení ve výši 2.878,Kč Lupáčova 815/14 poplatky z prodlení ve výši 3.418,Kč KBNP doporučuje prominutí poplatků z prodlení v poloviční výši, tj. 1.709,Kč 5
Jeseniova 1063/31 dluhy cca 252.000, Kč KBNP nedoporučuje prominutí poplatků z prodlení, doporučuje trvat na výpovědi nájmu bytu a vyklizení bytu Jana Želivského 2386/13 poplatky z prodlení ve výši 12.128,Kč (k 8.3.2011) KBNP nedoporučuje prominutí poplatků z prodlení, doporučuje trvat na vyklizení bytu Vinohradská 2370/172 poplatky z prodlení ve výši 11.390, Kč KBNP doporučuje prominutí poplatků z prodlení ve výši 11.390,Kč Roháčova 1472/107 a KBNP doporučuje trvat na původním stanovisku úhrady dlužného nájemného do 30.6.2011, žádost o prominutí poplatků z prodlení doporučuje projednat po zaplacení jistiny KBNP doporučuje projednávat a promíjet dluhy na poplatcích z prodlení za opožděné platby nájemného a služeb v odůvodněných případech pouze tehdy, pokud nejsou již soudně vymáhány příp. exekučně vymáhány. Žádosti o nájem bytu Baranova 1899/6 Žerotínova 1739/66 Husitská 192/45 KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu č.2, 2.podl. v ul. Ondříčkova 9/1304, po, na dobu neurčitou KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu č.30, 4.podl. v ul. Jana Želivského 20/1729, po, na dobu neurčitou KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu č.4 v 1.podl. v ul. Křišťanova 12/1638, po na dobu neurčitou Různé Strážní 2390/6 KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu Žerotínova 2419/30A 6
KBNP doporučuje netrvat na výpovědi nájmu bytu, neboť důvody výpovědi pominuly doplacením nájemného V Zahrádkách 1952/50 Koněvova 2411/161 Roháčova 244/48 KBNP vzhledem k dlouhodobé platební nekázni doporučuje trvat na výpovědi nájmu bytu KBNP doporučuje doložit ze strany nájemců jejich zaměstnání a zprávu obecního úřadu ohledně charakteru nemovitosti, která je důvodem výpovědi nájmu bytu KBNP doporučuje netrvat na výpovědi nájmu bytu, neboť nájemci po doručení výpovědi doložili skutečnosti, které ospravedlňují existenci další nemovitosti Blahoslavova 293/10 S ohledem na stanovisko soudu k organizačnímu řádu Úřadu m.č. Praha 3 KBNP doporučuje udělení souhlasu s dohodou o výměně bytů 1+k.k. standardní kategorie v 5.podl. domu Blahoslavova 10/293 za byt 3+1 standardní kategorie v 4.podl. domu Sokolská 29/464, Praha 2 Koněvova 2397/178 Koněvova 2416/157 Jeseniova 1043/36 KBNP doporučuje zastavení exekuce pro dlužné nájemné a služby s příslušenstvím s tím, že povinní budou splácet dluhy za užívání bytu na adrese Koněvova 178 přímo MČ Praha 3 prostřednictvím příslušné domovní správy KBNP doporučuje v případě uhrazení veškerých pohledávek za byt do 31.5.2011 uzavření nové nájemní smlouvy mezi MČ Praha 3 a jako společnými nájemci na dobu určitou 1 roku. Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy s je doložení ukončení nájmu ke stávajícímu bytu v Londýnské 11, Praha 2. KBNP doporučuje umožnit nájemci výměnu bytu za předpokladu, že stávající dluh na nájemném a službách 7
vč. poplatků z prodlení bude do konce výpovědní lhůty zaplacen Soběslavská 2257/35 Lucemburská 1856/40 Bořivojova 754/98 KBNP doporučuje vrácení přeplatku za byt v Rokycanově 18, ke kterému došlo v souvislosti s výměnou bytu žadatelky za byt v Soběslavské 35 k 15.2.2011 KBNP doporučuje souhlas se zřízením sídla firmy nájemce na adresu bytu KBNP doporučuje uzavřít ze strany m.č. Praha 3 jako menšinového spoluvlastníka domu čp. 754, Bořivojova 98 nájemní smlouvu k bytu č. 3 s p. Lucemburská 1856/40 byt po KBNP doporučuje vyžádat od správce domu zprávu, zda je a v jaké výši způsobena škoda oproti původnímu stavu bytu Habrová 2657/8 Koněvova 1814/146 Jana Želivského 1801/20 KBNP doporučuje provést opravy bytu podle požadavků, doporučuje vyžádat od správce rozepsání nákladů oprav (výkaz práce) KBNP doporučuje provést opravy bytu podle požadavků, doporučuje vyžádat od správce rozepsání nákladů oprav (výkaz práce) KBNP doporučuje vybavit byt vhodnou kuchyňskou linkou Jednání začalo v 14 00 hod. Jednání skončilo v 18 00 hod. Všechny body tohoto zápisu byly přijaty jednohlasně. Příští jednání komise pro byty a nebytové prostory se bude konat ve středu 27.4. 2011 ve 14.00 hod. na OBNP, 3.patro, č. dv. 304, Lipanská 9, Praha 3. Zapsala: JUDr. Z. Andělová ved. právního odd. a I.Smolagová, ved.odd.nebytových prostor 8