P O D M Í N K Y V Ý B Ě R O V É H O Ř Í Z E N Í N A P R O D E J S O U B O R U V Ě C Í N E M O V I T Ý C H Vyhlášené v rámci zpeněžení věcí zapsaných do soupisu majetkové podstaty dlužníka Ladislava Žižkovského ÚVOD 1. Výběrové řízení vyhlašuje Ing. Aleš Klaudy, sídlo kanceláře: 405 01 Děčín I, Masarykovo nám. 191/18, insolvenční správce dlužníka: Ladislav Žižkovský, nar. 15.3.1974, identifikační číslo: 678 551 99, bytem Liberecká 557, 473 01 Nový Bor - Arnultovice (dále jen Správce). 2. Úpadek dlužníka Ladislava Žižkovského, nar. 15.3.1974, identifikační číslo: 678 551 99, bytem Liberecká 557, 473 01 Nový Bor - Arnultovice (dále jen Dlužník), byl zjištěn usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pobočka v Liberci č.j. KSLB 76 INS 9625/2012-A-25 ze dne 15.11.2012. Tímto usnesením byl Ing. Aleš Klaudy rovněž ustaven insolvenčním správcem. Usnesením Krajského soudu v Ústí nad Labem pobočka v Liberci č.j. KSLB 76 INS 9625/2012-B-10 ze dne 20.2.2013 byl na majetek Dlužníka prohlášen konkurs. 3. Správce požádal insolvenční soud o udělení souhlasu se zpeněžením nemovitých věcí sepsaných do soupisu majetkové podstaty Dlužníka prodejem mimo dražbu podáním ze dne 11.9.2013. Krajský soud v Ústí nad Labem pobočka v Liberci vydal dne 4.10.2013 usnesení č.j. KSLB 76 INS 9625/2012-B-19, jímž udělil insolvenčnímu správci souhlas s prodejem dále uvedeného nemovitého majetku Dlužníka mimo dražbu. ČLÁNEK I. PŘEDMĚT VÝBĚROVÉHO ŘÍZENÍ 1. Předmětem tohoto výběrového řízení je získání nejvýhodnější nabídky zájemce o koupi níže specifikovaných nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálního pracoviště Česká Lípa na listu vlastnictví číslo 215 pro okres Česká Lípa, obec Kamenický Šenov, katastrální území Prácheň: St.p.č. 276, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území o výměře 661 m2 St.p.č. 278, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území o výměře 317 m2 St.p.č. 297, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území o výměře 47 m2 P.p.č. 198/3, druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond o výměře 1180 m2 P.p.č. 198/4, druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond o výměře 442 m2 Budova č.p. 230 v části obce Prácheň, způsob využití: jiná stavba, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území postavená na St.p.č. 276 Rozestavěná budova, způsob ochrany: rozsáhlé chráněné území, postavená na St.p.č. 278 a St.p.č. 297 Jedná se o areál sklárny vybudovaný v roce 1994, zkolaudovaný v roce 1997, který vyhořel v roce 1999. Po požáru byly objekty znovu postaveny.
2 Areál sestává ze dvou budov, hlavní budova na parcele č. St. 276 (č.p. 230) slouží k výrobě sklářských produktů a výrobků, jejich dalšímu zpracování a expedici. Ve druhé budově je restaurace (st.p.č. 278 a 297). Ve sklárně jsou prostory provozní se sklářskou pecí, sklady, malírny, sociální zařízení, kanceláře a prodejna. Ve 2. NP jsou 4 pokoje s obytnou halou a sociálním zařízením, které slouží pro některé zaměstnance. Areál je napojen na veřejné sítě elektro, vodu, plyn. Kanalizace do vlastní ČOV. Objekty jsou celozděné, nepodsklepené přízemní objekty v rovinném terénu se sedlovými střechami. Příslušenství jsou venkovní úpravy, rozestavěná garáž (přestavba z původní zděné kolny) a pozemky. Nebytové prostory umístěné v objektu č.p. 230 jsou pronajaty společnosti Sklárna Prácheň s.r.o., IČ: 24758566 se sídlem Praha 5, Náměstí 14.října 1307/2. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Omezení vlastnického práva: Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávek s přísl. ve výši 4 500 000,00 Kč a budoucích pohledávek s přísl., které vzniknou od uzavření zástavní smlouvy do 16.6.2023 do výše 9 000 000,00 Kč Oprávnění pro: Česká spořitelna a.s., IČ: 45244782, Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4. Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.7.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 21.7.2008. Nařízení exekuce Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 EXE-3966/2011-10 ze dne 5.4.2011, uloženo na prac. Česká Lípa. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina: exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora Mgr. Karafiáta č.j. 35 EX-214/2011-10 ze dne 30.5.2011. Nařízení exekuce Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 EXE-4559/2011-8 ze dne 5.5.2011, uloženo na prac. Česká Lípa. Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 29 232,40 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: GLASS SERVICE, a.s., Rokytnice 60, 755 01 Vsetín 1, IČ: 25849077. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Karafiáta č.j. 35 Ex-214/2011-11 ze dne 30.5.2011. Právní moc ke dni 13.6.2011. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora Mgr. Polanského č.j. 131 EX-2541/2011-15 ze dne 14.9.2011. Nařízení exekuce Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 25 EXE 5270/2011-8 ze dne 4.8.2011, uloženo na prac. Česká Lípa. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora Mgr. Kubice č.j. 139 EX-14492/2011-009 ze dne 12.10.2011. Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 10 086,00 Kč s příslušenstvím. Návrh podaný dne 25.1.2011. Oprávnění pro: Okresní správa sociálního zabezpečení, Bezručova 3015, 470 30 Česká Lípa. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 E 18/2011-15 ze dne 9.2.2011. Právní moc ke dni 23.3.2011. Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ve výši 89 683,72 Kč s příslušenstvím. Návrh podaný dne 6.1.2011. Oprávnění pro: Okresní správa sociálního zabezpečení, Bezručova 3015, 470 30 Česká Lípa. Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva Okresního soudu v České Lípě č.j. 9 E-1/2011-12 ze dne 14.1.2011. Právní moc ke dni 29.3.2011. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí soudního exekutora Mgr. Koncze č.3 č.j. 074 EX-05462/2011-009 ze dne 2.2.2012. Nařízení exekuce Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 25 EXE-6250/2011-11 ze dne 22.11.2011, uloženo na pracovišti Česká Lípa. Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 10 487,00 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: Česká pojišťovna a.s. Spálená 75/16, 113 04 Praha, IČ: 45272956. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Koncze č.1 č.j. 074 EX 05462/2011-004 ze dne 25.7.2011. Právní moc ke dni 5.8.2011. Nařízení exekuce Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v České Lípě č.j. 25 EXE-3792/2012-14 ze dne 13.3.2012, uloženo na pracovišti Česká Lípa.
3 Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 930 975,29 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro RWE Energie, a.s. Klíšská 940/96, 401 17 Ústí nad Labem, IČ: 49903209. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Koncze č. 1 č.j. 074 Ex 01089/2012-019 ze dne 22.5.2012. Právní moc ke dni 4.6.2012. Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši 50 748,39 Kč s příslušenstvím. Oprávnění pro: Komerční banka, a.s., Na příkopě 969/33, 114 07 Praha 1, IČ: 45317054. Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti soudního exekutora Mgr. Polanského č.j. 131 Ex-2008/2011-21 ze dne 14.9.2011. Právní moc ke dni 30.9.2011. Rozhodnutí o úpadku ( 136 odst. 1 IZ) Listina: Usnesení insolvenčního soudu o úpadku Krajský soud v Ústí nad Labem pobočka v Liberci KSLB 76 INS 9625/2012-A-25 ze dne 15.11.2012, uloženo na pracovišti Liberec. Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástavního práva doručen 14.9.2011. Listina: Mgr. Polanského č.j. 131 EX 2541/2011-12 ze dne 14.9.2011. Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástavního práva doručen dne 12.10.2011. Listina: Mgr. Kubise č.j. 139 EX-14492/2011-008 ze dne 12.10.2011. Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástavního práva doručen dne 10.2.2012. Listina: Mgr. Vlčka č.j. 101 EX 7624/2011-14 ze dne 8.2.2012. Jedná se o zpeněžení majetkové podstaty, a proto zajišťovací práva uvedená v ust. 299 odst. 2) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení a účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce uvedené v ust. 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení zpeněžením zanikají. 2. Zájemci mohou podrobnější informace k předmětu výběrového řízení získat v kanceláři Správce na adrese Masarykovo nám. 191/18, Děčín 1, I. patro v době od 9,00 hodin do 15,00 hodin. Kontaktní osobou pro tento účel je určen: pan Jan Mužík, tel. č. +420 602 345 300, e-mail: muzik@klaudy.com. ČLÁNEK II. ZASÍLÁNÍ NABÍDEK 1. Adresa pro doručení nabídek: Ing. Aleš Klaudy, insolvenční správce dlužníka: Ladislava Žižkovského, Masarykovo nám. 191/18, 405 01 Děčín 1. 2. Lhůta pro předkládání nabídek: 29.11.2013 do 10.00 hodin. 3. Písemné nabídky musí být doručeny v zapečetěné obálce výrazně označené heslem NABÍDKA nemovitosti k.ú. Prácheň. Písemné nabídky musí obsahovat: ČLÁNEK III. OBSAH NABÍDEK a) Přesné označení zájemce, tj.: obchodní firma, resp. název, sídlo, IČ, oprávněné zástupce, vše doložené originálem nebo ověřenou fotokopií výpisu z obchodního nebo jiného rejstříku, v kterém je zájemce zapsán; je-li zájemcem fyzická osoba nezapsaná v obchodním rejstříku, uvede: jméno a příjmení, IČ (u nepodnikatele příp. RČ) a trvalé bydliště a doloží toto živnostenským oprávněním (u nepodnikatele fotokopií občanského průkazu).
4 b) Výši nabízené celkové ceny za Nemovitosti. c) Přílohu dokládající, že zájemce uhradil zálohu za předmět výběrového řízení ve výši 200 000,00 Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých) na účet správce č. 259 868 028/0300 u ČSOB, a.s., pobočka Děčín, ve lhůtě uvedené v čl. II odst. 2 těchto podmínek včetně sdělení čísla účtu, na který má být záloha vrácena dle čl. IV odst. 5 Podmínek. Vítězi výběrového řízení bude záloha započítána na kupní cenu. d) Výslovné prohlášení zájemce, že se seznámil s těmito Podmínkami výběrového řízení, a že tyto Podmínky bez výhrad akceptuje. e) Kontakt na zájemce, tj. adresy, telefonní čísla, případně fax a e-mail za účelem komunikace se Správcem v rámci výběrového řízení. 1. Správce přistoupí k otevírání obálek s nabídkami: dne 29.11.2013 v 10.15 hod. ČLÁNEK IV. OTEVÍRÁNÍ OBÁLEK A VYHODNOCENÍ NABÍDEK v kanceláři správce na adrese Masarykovo nám. 191/18, 405 01 Děčín 1. 2. Zájemci, kteří předložili nabídku, mají právo se otevírání obálek s nabídkami osobně nebo prostřednictvím k tomu oprávněných osob zúčastnit. O otevírání obálek Správce pořídí zápis. 3. Správce bez dalšího vyloučí tyto nabídky: a) nabídky nesplňující náležitosti stanovené v Podmínkách výběrového řízení, zejména ve smyslu ustanovení čl. III písm. a) až d), b) nabídky, které byly na určenou adresu doručeny po uplynutí lhůty určené k podávání nabídek (článek II. odst. 2 těchto Podmínek), 4. Kritériem pro vyhodnocení nabídek je výše nabízené ceny. Správce nabídky vyhodnotí bezprostředně po otevírání obálek a výsledek vyhodnocení sdělí přítomným zájemcům. Nepřítomné zájemce vyrozumí písemně. 5. Zájemcům, jejichž nabídka nebyla vyhodnocena jako nejvýhodnější nebo jejichž nabídka byla z výběrového řízení vyloučena, se jimi zaplacená záloha vrátí nejdéle do 3 pracovních dnů od data otevírání obálek na účet, který uvedou ve své nabídce. 6. Vítěz výběrového řízení je povinen do 14ti dnů od vyhlášení výsledku výběrového řízení uzavřít s insolvenčním správcem Kupní smlouvu. V případě, že vítěz výběrového řízení neuhradí v termínu do 14ti dnů po vyhlášení výsledku výběrového řízení zbývající část kupní ceny na účet insolvenčního správce, resp. neuzavře s insolvenční správcem Kupní smlouvu na předmět výběrového řízení, je zájemce povinen uhradit ve prospěch insolvenčního správce smluvní pokutu ve výši složené zálohy na kupní cenu předmětu výběrového řízení. Složená záloha bude správcem započtena oproti nároku na úhradu smluvní pokuty. ČLÁNEK V. REALIZACE PRODEJE NEMOVITOSTÍ 1. Správce vyzve ještě v den otevírání obálek vybraného zájemce, aby s ním přistoupil k uzavření Kupní smlouvy. 2. Náležitosti kupní smlouvy jsou následující:
5 a) předmětem kupní smlouvy je úplatný převod vlastnictví k Nemovitostem, b) cena za prodej předmětu výběrového řízení je určena nabídkou vybraného zájemce (čl. III. písm. b) těchto podmínek) a na její úhradu bude použita záloha zaplacená zájemcem podle čl. III písm. c). Zbývající část kupní ceny bude uhrazena vítězem výběrového řízení před podpisem Kupní smlouvy na účet insolvenčního správce č. 259 868 028/0300 u ČSOB, a.s., pobočka Děčín, c) zájemce potvrdí, že je obeznámen se stavem Nemovitostí, a že je v tomto stavu bez výhrad přejímá, d) Nemovitosti budou na zájemce převedeny jak stojí a leží, e) zpeněžením Nemovitostí zaniknou zajištění váznoucí na Nemovitostech; Správce tuto skutečnost oznámí bez zbytečného odkladu po vkladu práv podle kupní smlouvy příslušnému katastrálnímu úřadu, f) smluvní strany se zaváží do 5 dnů od uzavření Kupní smlouvy podat společně návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí, náklady na sepsání Kupní smlouvy ponese prodávající, správní poplatek z návrhu na vklad uhradí kupující. ČLÁNEK VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 1. Správce si vyhrazuje právo odmítnout bez uvedení důvodu všechny nabídky. Do doby uzavření Kupní smlouvy nevznikají zájemci vůči Správci žádné nároky. 2. Nabídku doručenou Správci lze měnit nebo odvolat do doby stanovené pro předkládání nabídek (čl. II. těchto podmínek). Změnu nebo odvolání nabídky je třeba provést stejným způsobem jako při podání nabídky. 3. Správce si vyhrazuje právo měnit obsah těchto Podmínek; případnou změnu zveřejní stejným způsobem jako Podmínky a vyrozumí o nich písemně zájemce, kteří ke dni změny předložili nabídku. 4. Písemné zásilky obsahující úkony, oznámení apod. provedené Správcem vůči zájemcům v rámci tohoto výběrového řízení se považují za doručené nejpozději pátým dnem po té, co Správce tuto zásilku podá ve formě doporučené listovní zásilky k poštovní přepravě veřejnému přepravci. 5. Tyto Podmínky se neřídí ustanoveními obchodního zákoníku o obchodní veřejné soutěži nebo veřejném návrhu na uzavření smlouvy. V Děčíně dne 31.10.2013 Ing. Aleš Klaudy v.r. insolvenční správce dlužníka Ladislav Žižkovský