, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 084/2009-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 22. ervna 2009, na adrese BLUE ORANGE, Tupolevova 676, 199 00 Praha 9 Letany (www.blueorange.cz) ve Velkém konferenním sálu v I. pate budovy. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to v 11:20 hod. Bod 2. Dražebník:, I: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel.: 800 900 490, fax: 234 769 009 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Navrhovatel: KC GROUP s.r.o. Píní 120/12, 602 00 Zábrdovice, Brno zapsaná u KS v Brn, oddíl C, vložka 50645, I: 276 70 155 zastoupená Alešem Kaláškem (na základ plné moci) Dlužník, zástavce a vlastník pedmtu dražby: Mgr. Spilka Petr, nar. dne 02.08.1968 a Mgr. Spilková Lenka, nar. dne 05.04.1968, oba trvale bytem Sadovská 60, Vysoká, 362 63 Dalovice Bod 3. Oznaení pedmtu dražby: Parcela p.. 143/1 o výme 870 m2 zahrada Parcela p.. 143/2 o výme 132 m2 zastavná plocha a nádvoí budova Vysoká,.p. 60 bydlení stojící na Parcele p.. 143/2 Jak jsou tyto nemovitosti zapsané na LV. 16, pro k.ú. Vysoká U Dalovic, obec Dalovice, ást obce Vysoká, okres Karlovy Vary u Katastrálního úadu pro Karlovarský kraj KP Karlovy Vary. Popis pedmtu dražby: Jedná se o podsklepený rodinný dm se 2 nadzemními podlažími s valbovou stechou, v obci Dalovice, okres Karlovy Vary. Karlovy Vary je krajské a významné lázeské msto. Ve mst jsou základní a stední školy, univerzita, plná infrastruktura a úplná obchodní sí. Také je zde krajská nemocnice, polikliniky, odborní lékai, divadlo, kina, hotely, poboky bank a spoitelen. Ve mst je MHD, železniní a autobusové nádraží. Rodinné domy se v lokalit staví, je zájem o rodinné domy, které jsou v blízkosti Karlových Var. Rodinný dm je umístn na okraji správního území obce Dalovice v ásti Vysoká, vlevo od prjezdné komunikace obcí smrem do Lesova. Nedaleko je komunikace 1. tídy Karlovy Vary -Ostrov s rychlým napojením na rychlostí komunikaci R6 Cheb-Praha. Lokalita EURODRAŽBY.CZ a.s
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 je dopravn velice dobe dostupná po odboující místní komunikaci v Sadovské ulici. Píjezdová komunikace je zpevnná živiná. Okolní zástavbu tvoí rodinné domy. Je umístn v mírn svažitém terénu. Centrum krajského msta je vzdáleno cca 3,5 km. Autobusová zastávka MHD je vzdálena cca 700 m, železniní stanice je ve vzdálenosti cca 1,5 km. Ke stavb nenáležejí další stavby, které mají vliv na cenu obvyklou a budova je postavena na vlastním pozemku. Jedná se o rodinný dm podsklepený se 2 nadzemními podlažími s valbovou stechou. Nad 2.NP je pdní prostor s možností vybudování podkroví. Popis budovy: Pdorys: ve tvaru obdélníkovém. Nosná konstrukce: zdná z tvárnic LIAPOR 36,5 cm. Základy: betonové pasy s izolací proti zemní vlhkosti a pronikání radonu. Vnjší povrchy obvodových stn: tenkovrstvé zatírané mnichovské, obklad soklu ze žulových desek. Stecha: valbová. Krov: devný vázaný. Stešní krytina: betonová tašková Bramac. Oplechování: žlaby, svody, oplechování komín, z pozinkovaného plechu. Bleskosvod: je proveden. Závady: - hrubé závady nejsou. Nedokonené stavební práce v byt 2.NP, které není zkolaudované. Na zahrad je umístn devný altán se sedlovou stechou. 1.NP: Obvodové zdivo: z tvárnic LIAPOR tl. 36,5 cm. Vnitní úprava stn: vápenná štukové omítky. Vnitní obklady: kuchyn, koupelna, WC. Stropy: keramické do ocel. I profil, s rovným podhledem. Schody: ocelová schodnicová konstrukce, stupn devné bez podstupnic. Podlahy obytných místností: plovoucí laminované. Podlahy ostatních místností: keramická dlažba. Okna: plastová s izolaním dvojsklem. Dvee: ásten devné hladké do ocel. a obložkové zárubn. Vytápní: ústední vytápní s kotlem na zemní plyn, radiátory ocelové deskové. El. instalace: svtelná tífázová, jistie. Rozvod vody: studené a teplé z plastu. Zdroj teplé vody: pímotopný zásobník vody zemní plyn. Vnitní vybavení: vana, zápustné umyvadlo. Kanalizace: provedena z plastu. Rozvod plynu: je proveden. Vybavení kuchyn: plynový sporák s el. troubou, kuchyská linka. Záchod: kombi. Ostatní vybavení: rozvod slaboproudu, kuchyská linka, otevený krb 2.NP: Obvodové zdivo: z tvárnic LIAPOR tl. 36,5 cm. Vnitní úprava stn: vápenná štukové omítky. Vnitní obklady: chybí. Stropy: devné s rovným podhledem. Schody: stahovací schody na pdu. Podlahy obytných místností: plovoucí laminované pouze 1 místnost, ostatní betonová podlaha. Podlahy ostatních místností: chybí pouze betonová mazanina. Okna: plastová s izolaním dvojsklem. Dvee: ásten devné hladké do ocel. zárubn. Vytápní: ústední vytápní s kotlem na zemní plyn, radiátory ocelové deskové. El. instalace: svtelná tífázová, jistie - chybí kompletace. Rozvod vody: studené a teplé z plastu. Zdroj teplé vody: centrální pímotopný zásobník vody. Vnitní vybavení: vana, umyvadlo chybí. Kanalizace: provedena z plastu není dokoneno odvtrání. Rozvod plynu: je proveden. Vybavení kuchyn: chybí. Záchod: kombi. Ostatní vybavení: rozvod slaboproudu Dispoziní ešení: Dm má 2 samostatné pístupné byty vel. 1+3 v 1.NP a vel. 1+3 ve 2.NP, který není ale dokonený. Výet místností: - 1.PP - garáž pro 2 stání, chodba se schodištm, chodba, sklep, sklad deva, sklad zahradního, náadí, kotelna, prádelna - 1.NP - chodba se schodištm, hala, kuchyn, jídelna + obývací pokoj, pokoj, ložnice, koupelna, WC, šatna 2
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8-2.NP - chodba se schodištm, hala, kuchyn, jídelna, obývací pokoj, pokoj, ložnice, koupelna, WC, šatna. Jedná se o novostavbu a stáí rodinného domu je 9 rok. Rodinný dm má pouze ástené kolaudaní rozhodnutí. Byt ve 2.NP nemá kolaudaci provedenou a není ani dokonený. Chybí vnitní obklady koupelny, WC vetn podlah, vytápní, vybavení a kompletace. Chybí kompletace elektroinstalace, plovoucí podlahy ve 2 obytných místnostech a v kuchyni s jídelnou. Pozemky: Jedná se o 2 parcely, stavební parcelu zastavnou rodinným domem a zahradu. Tvar pozemku je pibližn lichobžníkový a je mírn svažitý s orientací na sever. Inženýrské sít (vodovodní, kanalizaní a plynovodní ad a rozvod el. energie) jsou v pilehlé komunikaci a pozemek je napojen na tyto sít. Popis nemovitosti je zpracován na základ Znaleckého posudku, který vypracoval soudní znalec Ing. Zdenk Kubinan. Podrobnjší informace získáte u spolenosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní a) pohledávka ve výši 830.000,- K s píslušenstvím, b) budoucí pohledávky do výše 290.500,- K, vzniklé do 28.02.2010, pro EUROPE INVESTMENT a.s., Píní 120/12, Brno-sted-Zábrdovice, 602 00 Brno 2, I: 28264134. Smlouva o zízení zástavního práva podle ob.z ze dne 28.01.2008. Právní úinky vkladu práva ke dni 31.03.2008. Souhlasné prohlášení o zmn zástavního vitele postoupením pohledávky ze dne 01.09.2008. Zástavní a pedkupní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na pedmtu dražby neovlivují hodnotu pedmtu dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona. 26/2000 Sb. v platném znní s pechodem vlastnictví k pedmtu dražby zanikají. Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údaj neodpovídá. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Zdenk Kubinan, Václava Kuery 2436/14, 350 02 Cheb, jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Plzni ze dne 2.1.1991,.j. Spr. 3701/90 pro základní obor ekonomika, odvtví ceny a odhady /nemovitostí/ a pro základní obor stavebnictví, odvtví stavby obytné a vypracoval dne 23.03.2009 posudek s íslem 2398-25/2009 a stanovil cenu v ase a míst obvyklou a to na 4.700.000,- K. Bod 4. Prohlídka pedmtu dražby: Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 1. ervna 2009, v 11:00 hod. 2. termín dne 3. ervna 2009, ve 12:00 hod. Místo prohlídky se stanovuje ped objektem dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. 3
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Bod 5. Nejnižší podání iní 2.350.000,- K Minimální píhoz byl stanoven na ástku 50.000,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku 100.000,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše 100.000,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, I: 25023217. Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem 30.04.2009 a koní zahájením dražby. Úastník dražby je povinen doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že není osobou, vylouenou z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Bod 7. Dražební jistota a její píslušenství se zapoítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skonení dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením 4
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol : v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dn od skonení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Bod 8. Osoby, které mají k pedmtu dražby pedkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úedn ovené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražb uplatnit. Dražební vitelé mohou u dražebníka pihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák.. 26/2000 Sb., ímž není doteno ustan. 57 zák.. 26/2000 Sb. Bod 9. Pihlášené pohledávky dražebních vitel: KC GROUP s.r.o. ve výši : - 830.000,- - úroky z úvru 3% za každý msíc trvání úvru poítané z nesplacených poskytnutých penžních prostedk - úrok z prodlení ve výši 0,5% poítané z nesplacených poskytnutých penžních prostedk - smluvní pokutu ve výši 35% z celé jistiny úvru, tj. 290.500,- K Bod 10. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby, dle 53 zák.. 26/2000 Sb je dražebník povinnen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po pedložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteného odkladu pedat vydražiteli pedmt dražby. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol o pedání pedmtu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na www.eurodrazby.cz. 5
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Nebezpeí škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze dne 20. dubna 2009 dražebník Radim Hasman pedseda pedstavenstva 6