IV. úplná aktualizace územně analytických podkladů 2016 ORP Domažlice ROZBOR UDRŽITELÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ ÚĚJOVICE Pořizovatel územně analytických podkladů: Městský úřad Domažlice odbor výstavby a územního plánování nám. Míru 1, 344 01 Domažlice Ing. Jiří Lahoda 1
ZÁKLADÍ ÚDAJE O OBCI statut obec působnost obec I. stupně stavební úřad Staňkov katastrální území Únějovice počet částí 1 rozloha v ha 393,3 počet obyvatel k 31.12. 2015 108 zařazení dle závislosti obec závislá na vybavenosti okolních obcí stav ÚPD nový územní plán 2015 Strategický plán rozvoje obce - obec nevyplnila dotazník další strategické dokumenty Pasport místních komunikací - obec nevyplnila dotazník Komplexní pozemková úprava - AO SWOT AALÝZA OBCE Silné stránky možnost individuálního bydlení vlastní zdroj pitné vody Příležitosti Slabé stránky území se nachází ve zranitelné oblasti povrchových a podzemních vod obec leží v území s vysokým radonovým rizikem část orných půd IV. a V. bonitních tříd odvodněna nevyváženost území mezi stabilními a nestabilními krajinotvornými prvky (orná půda vs. trvalé travní porosty, lesní pozemky) Ohrožení podpora občanského vybavení a veřejné infrastruktury tvorba interakčních krajinných prvků na velkých plochách orné půdy dostatek kvalitních pozemků pro bydlení na velkých zemědělských plochách může docházet ke splavování ornice ohrožení spodních a povrchových vod v důsledku intenzivní zemědělské výroby 2
HODOCEÍ VYVÁŽEOSTI VZTAHU ÚZEMÍCH PODMÍEK ŽIVOTÍ PROSTŘEDÍ Horninové prostředí - zdroje nerostných surovin - nejsou evidované žádné zdroje - ohrožení těžbou - není riziko ohrožení těžbou - výskyt poddolovaných území - nevyskytují se poddolovaná území Vývoj ukazatele "Horninové prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Vodní režim - zranitelná oblast vodního režimu - obec leží ve zranitelné oblasti povrchových vod - ochranné pásmo vodních zdrojů - není limitující pro další rozvoj obce - záplavové území - bylo stanoveno v roce 2016. Žádné objekty se v záplaovém území nenacházejí. - odvodněné území niv - značná část niv je odvodněna, malý podíl je přeměněna na orné plochy Vývoj ukazatele "Vodní režim" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Hygiena životního prostředí - hodnoty radonového rizika - sídlo leží v oblasti vysokého radonového rizika - zdroje znečištění - v obci není významný zdroj znečištění - stoupající doprava - intenzita dopravy od roku 2005 stoupla 3
Vývoj ukazatele "Hygiena životního prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ochrana přírody - koeficient ekologické stability (KES) - činí 0,35 - přítomnost chráněných území - navržen přírodní park Branžovský hvozd a památný strom Pastýřova hruška - prvky rozptýlené a doprovodné zeleně v krajině (RDZ) - na území obce je RDZ relativně dostatek. Vhodné je doplnit zejména polní cesty liniovou zelení. Vývoj ukazatele "Ochrana přírody" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů ZPF a PUPFL - třída ochrany dle BPEJ - poměr vyšší a nižší třídy ochrany ZPF je víceméně vyrovnaný - odvodněné pozemky - odvodněny jsou pozemky převážně vyšších tříd ochrany ZPF - lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení - 13,15 % rozlohy obce zaujímají lesy Vývoj ukazatele "ZPF a PUPFL" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů SOCIÁLÍ PROSTŘEDÍ Bydlení - připravené plochy k bydlení - obec má k dispozici dostatek nezasíťovaných pozemků - trend v počtu dokončených bytů - od roku 2005 byla v obci dokončena jedna bytová jednotka 4
Vývoj ukazatele "Bydlení" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Sociodemografické ukazatele - trend ve vývoji počtu obyvatel - v letech 2007-2009 došlo k výraznému přílivu obyvatel v důsledku přehlášení části občanů z bytového domu ze sousední obce Chocomyšl 120 100 80 60 40 20 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 - trend saldo migrace - v letech 2007-2009 došlo k výraznému přílivu obyvatel v důsledku přehlášení části občanů z bytového domu ze sousední obce Chocomyšl, proto je výsledek zkreslený a ukazatel bude hodnocen nulou. 25 20 15 10 5 0-5 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014-10 5
- trend vývoje přirozeného přírůstku - vyrovnaný, ale v záporných hodnotách 3 2 1 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014-1 -2-3 -4 - vývoj indexu stáří ve vztahu k ORP Domažlice - dlouhodobě výrazně nad průměrem ORP Domažlice a ke s nížení na průměrné hodnoty došlo vlivem hromadného přehlášení obyvatel v produktivním věku z Chocomyšle 390 370 Únějovice ORP Domažlice 350 330 310 290 270 250 230 210 190 170 150 130 110 901995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 70 50 6
Vývoj ukazatele "Sociodemografické ukazatele" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Rekreace - turistické cíle - obec nemá významný turistický cíl - veřejná koupaliště - obec nemá koupaliště - cyklotrasa, cyklostezka, turistická (naučná) stezka - obcí prochází cyklotrasa u které bylo zřízeno odpočívací místo - ubytovací zařízení - v obci se nejsou ubytovací možnosti Vývoj ukazatele "Rekreace" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura - občanská vybavenost - obec nemá školské zařízení. V obci se nachází obchod s potravinami, fotbalové hřiště.v obci působí hasiči, fotbalisté a svaz chovatelů drobného zvířectva. - dopravní dostupnost - obcí prochází silnice III. třídy. ejbližší možnost napojení na silnici vyšších tříd je v obci Chocomyšl či Kolovči. Železnice v obci není. Z pohledu sociálního prostředí je toto na hranici obsloužitelnosti obce. - technická infrastruktura - kanalizace a veřejné osvětlení vyhovující. Vodovod pouze v malé části obce. Obec je plynofikována. Vývoj ukazatele "Veřejná infrastruktura" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura HOSPODÁŘSKÉ PROSTŘEDÍ - dopravní dostupnost - obcí prochází silnice III. třídy. ejbližší možnost napojení na silnici vyšších tříd je v obci Chocomyšl či Kolovči. Z pohledu hospodářského prostředí je toto nedostatečné. 7
- technická infrastruktura - - technická infrastruktura - kanalizace a veřejné osvětlení vyhovující. Vodovod pouze v malé části obce. Obec je plynofikována. Statistické údaje - obce ležící ve funkčně-urbanizovaných územích (obce ve FUA) - obec leží v dosahu místního pracovištního systému (Domažlic) a je zahrnuta do místního pracovištního systému Domažlic, tzn. obyvatelé spádují z hlediska dojížďky za prací do Domažlic. Dopravní spojení veřejnou dopravou je s Domažlicemi komplikované a časově náročné. - vývoj nezaměstnanosti - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - počet dosažitelných uchazečů o zaměstnání na jedno volné pracovní místo v obci (uchazeči o práci) - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - trend saldo migrace - hodnoty jsou částečně zkresleny migrací v letech 2007-9 v důsledku přehlášení bydliště části obyvatel do obce Únějovice. Ukazatel je vyrovnaný Vývoj ukazatele "Statistické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ekonomické údaje - daňová výtěžnost - činí 10,7 - míra podnikatelské aktivity - činí 154,5 hospodaření obce - celková likvidita je 18,09; podíl cizích zdrojů k celkovým aktivům je 1,04 Podíl cizích zdrojů v % 4 3,5 3 2,5 2 1,5 1 Celková likvidita Cizí zdroje v % 45 40 35 30 25 20 15 10 Celková likvidita 0,5 5 0 0 2010 2011 2012 2013 2014 roky 8
Vývoj ukazatele "Ekonomické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů VYHODOCEÍ VYVÁŽEOSTI ÚZEMÍCH PODMÍEK Výsledná tabulka vyhodnocení vyváženosti jednotlivých oblastí mezi sebou ázev obce OBLASTI UDRŽITELÉHO ROZVOJE ŽIVOTÍ SOCIÁLÍ HOSPODÁŘSKÝ Únějovice 0 1-1 - Obec Únějovice je vázána na rozvoj městyse Koloveč. Aby mohlo dojít ke zlepšení sociální oblasti udržitelného rozvoje je potřeba se zaměřit na rozvoj měsyse Koloveč tzn. zlepšit dopravní infrastrukturu a dopravní spojení ve směru Domažlice, Klatovy, Staňkov. Obec se ve svém rozvoji zaměří na posílení veřejné infrastruktury, znovuobnovení retenční funkce údolních niv a revitalizaci vodních toků. Úkoly k řešení v ÚPD a území Hodnoty na území obce Architektonické a urbanistické hodnoty Za kulturní hodnoty se považují památkově chráněné objekty a území ve smyslu zákona č. 20/187 o státní památkové péči a dále: - drobné sakrální stavby - především kaplička, křížky (pamětní kříže) - historické jádro obce jako urbanisticky významný kompoziční prostor - objekt sýpky - obytné barokní stavení čp. 4 - usedlost čp. 5 s adaptovaným srubem a bránou s překladem - usedlost čp. 7,8,9, 20 - venkovská chalupa na stavební parcele č. 20 a eč. 7 a 8 Přírodní hodnoty Za přírodní hodnoty se považují zvláště chráněná území ve smyslu 14 zákona č. 114/92 o ochraně přírody a krajiny a dále: - krajinná veduta vymezená v ZÚR - půdy I. a II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu - funkční prvky územního systému ekologické stability - zachovalé nivy v okolí vodních toků - mokřady a podmáčené plochy - krajinářsky významné kompoziční prvky - aleje, remízy, soliterní stromy, meze - nutno zpřesnit v územně plánovací dokumentaci 9
Cenné biotopy sledované v rámci mapování biotpů soustavy atura. Jedná se o plochy mimo lesní porosty, mimo vymezené plochy zvláště chráněných území a mimo I. a II. zóny CHKO Český les. Biotopy musí splňovat jedno kritérium reprezentativnosti A, B nebo kritérium zachovalosti A,B. Pro vymezení samostatné plochy v územním plánu je doporučeno vymezovat plochy od velikosti cca 500 m2. Plochy budou upřesněny do zadání územního plánu. Obec má vyvážené podmínky pro udržitelný rozvoj území. Zpracovatel územního plánu provede stabilizaci hodnot na území obce. U architektonických a urbanistických hodnot zpracovatel stanoví takové regulativy, které povedou k posílení nebo zachování uvedených hodnot obce. Přírodní hodnoty zpracovatel vymezí zejména jako plochy přírodní, nezastavitelné, s výjimkou veřejně prospěšných staveb dopravní a technické infrastruktury. V případě, že budou přírodní hodnoty zahrnuty do zastavitelných ploch, provede zpracovatel územního plánu náležité odůvodnění a navrhne kompenzační opatření, které eliminuje znehodnocení či poškození konkrétní přírodní hodnoty. Obec Únějovice je obcí obsluhovanou, která je na základní vybavenosti (např. zdravotnictví, školství, sociální služby, zaměstnání) závislá na Domažlicích, Kolovči a Kdyni. Zpracovatel bude obec rozvíjet jako venkovské sídlo se zachováním tradičních hodnot a venkovské architektury se zaměřením především přírodní hodnoty, přírodní zdroje a na rekreaci. Výroba řešena především formou řemeslnické výroby, drobných služeb a živností s max. několika zaměstnanci. Typ bydlení především venkovského charakteru tzn. s převládajícím podílem zahrad a možností chovatelských a pěstitelských činností. 10