Obytný soubor Brněnská pole Šlapanice Kvalitativní standard Bytový dům 206 207 Příloha č. 3 BYTOVÝ OBJEKT 206-207 Brněnská Pole 18, 20 664 51 Šlapanice OBSAH 1) Technická specifikace staveb 2) Standardní vybavení bytů 1
1) TECHNICKÁ SPECIFIKACE STAVEB Základy: hlubinné piloty a základové pasy železobetonové monolitické Svislé konstrukce: suterénní zdivo betonové bednicí tvarovky Prefa BTB tl. 300 mm vylévané betonem s ocelovou výztuží obvodové zdivo cihelné bloky Keratherm v tl.300mm mezi bytové stěny keramické akustické tl. 250 mm+ akustická SDK přizdívka 100 mm vnitřní nenosné bytové příčky pórobetonové tvárnice v tl. 100 mm, v koupelnách, WC a v místě kotvení kondenzačních kotlů tl. 150 mm, stěny šachty tl. 75 mm schodišťový prostor a boky lodžií cihelné bloky Heluz AKU 30 těžká v tl. 300 mm Tepelné izolace: obvodové zdivo - kontaktní zateplovací systém s tepelnou izolací z šedých desek EPS 100 mm, část zdiva tvořící falešné arkýře EPS 160 mm zdivo oddělující podzemní parkovací stání a sklepní kóje a schodiště je zateplen kontaktním zateplovacím systémem s tepelnou izolací z kamenné vlny tl. 100 mm zateplení věnců v obvodovém zdivu a zateplené překladů je z tepelné izolace tl. 70 mm zateplení věnců a sloupů v interiéru kolem schodišťového prostoru je z tepelné izolace tl. 50 mm v podlahách je kročejová tepelná izolace tl. 30,45,50 či 60 mm dle PD tepelná izolace střechy je ze tří navzájem kolmých vrstev tepelné izolace z kamenné vlny. První vrstva je tl. 60 mm uložená v pásech pod vazníky kolmo na vazníky, na ní (mezi vazníky) je položena druhá vrstva tl. 160 mm. Poslední vrstva je položena přes vazníky kolmo na ně a má tl. 60 mm. Celková vrstva tepelné izolace je 280 mm. Vodorovné konstrukce: na poslední řadě cihel či betonových tvárnic je zhotoven ztužující věnec tl. 220-250 mm dle PD, na věnci jsou položeny předpjaté stropní panely Spiroll v tl. 250 mm balkonové desky jsou železobetonové prefabrikáty s přerušeným tepelným mostem schodiště je železobetonové prefabrikované s keramickým obkladem podhled (pokud se vyskytuje) snížený v místech ZTI, elektro, VZT ze sádrokartonu upevněném na roštu Omítky: stěny a stropy vápenocementová se štukem vnější fasáda - šlechtěná akrylátová probarvená omítka vnitřní malby bílá neotíratelná barva Zastřešení: valbová střecha se sklonem střešních rovin 15 a 30 příhradové stlačované vazníky střešní krytina trapézový plech LINDAB podbití římsy- dřevěné palubky tl. 19 mm, šířky 120 mm v barvě světle hnědé další klempířské prvky ze sortimentu firmy LINDAB 2
Výplně otvorů: okna plastová pěti komorová bílá, zasklení trojsklo u = 0,7 W/m2K, příslušné kování bílé vstupní dveře do domu hliníkové prosklené bílé společná garáž v 1. PP el. vrata s dálkovým ovládáním Podlahy: podzemní parkovací stání - zámková dlažba chodby, sklepy a kočárkárna v 1 PP na podkladní beton s hydroizolačním souvrstvím hlazený beton tl. 100 mm s uzavíracím nátěrem. schodišťový prostor a úklidová komora, kročejová tepelná izolace, cementový potěr a keramická dlažba slinutá včetně soklů Svítidla: ve společných chodbách standardní tuzemský typ žárovkový na chodbách prostorová čidla Výtah: výtah osobní KONE v nerezovém provedení s úpravou pro invalidy Ostatní společné části domu: poštovní schránky s vhozem z ulice zvonková tabla elektrický vrátný čistící zóna u hlavního vstupu do objektu 2) STANDARDNÍ VYBAVENÍ BYTŮ Výplně otvorů okna plastová pěti komorová bílá, zasklení trojsklo u = 0,7 W/m2K, příslušné kování bílé parapety vnější barva hnědá parapety vnitřní barva bílá dveře vstupní plné hladké, protipožární, folie, bezpečnostní kování, kukátko panoramatické práh masiv dveře bytové - WC a koupelna plné hladké - obývací kuchyně ze 2/3 prosklené - šatna plné hladké s větrací mřížkou zárubeň obložková v barvě dveří kování Podlahy: předsíně a komory anhydridová stěrka a lepená keramická slinutá dlažba Imola Etnea New 33 x 33 cm sv. béžová, pokládka na koso koupelny a WC anhydridová stěrka, hydroizolační stěrka a lepená keramická dlažba Essence brown 33,3 x 33,3 cm, Essence red 33,3 x 33,3 cm dle výběru, pokládka pravoúhle. 3
dlažba pro hnědé koupelny dlažba pro červené koupelny dlažba v chodbě a šatně Obytné kuchyně a ložnice anhydridová stěrka a nášlapná vrstva z lepených luxusních vinylových dílců Fatra IMPERIO přírodní vzhled imitující dřevo odolnost k vlhkému prostředí odolnost proti poškrábání a oděru velice snadná údržba velmi nízká úroveň hluku zdravotní nezávadnost a antimikrobiální vlastnosti ekologičnost 100 % ekologicky recyklovatelný materiál výběr ze tří dekorů: dub bahenní dub norský dub zlatý lodžie beton s nátěrem SIKAFLOOR, RAL 7032 Obklady: Koupelna novinka od španělského výrobce Cifre, obklad Cosmos v moderním rozměru20 x 50na výběr béžová s kombinací hnědé nebo bílá s kombinací červené Kombinace č. 1 hnědá béžová Kombinace č. 2 červená - bílá 4
Koupelny provedení v hnědé variantě Koupelny provedení v červené variantě Rozvody a zařizovací předměty: Koupelna: vývody studené + teplé vody pro vanu/sprchový kout a umyvadlo vývod studené vody + sifon pro pračku umyvadlo klasické s otvorem Concept hranaté 60 x 47, sifon mosazný Capri chrom baterie umyvadlová stojánková páková Concept zástěna sprchová čtvrtkruh Concept 100 900 x 1900 bílá/plast stříbrná, sklo čiré vanička drcený mramor CONCEPT 100 NEW baterie sprchová nástěnná páková Concept + sprchový set Jamaika vana plastová klasická CONCEPT New bílá 170 x 75 cm, byt 207 typ B 160 x 70 cm baterie vanová, nástěnná páková Concept + sprchový set Jamaika WC závěsné modul Grohe WC závěsné Concept 100 odpad vodorovný, hluboké splachování bílá Alpin sedátko WC thermo plastové Concept 100 New bílé tlačítko splachování 5
Dodavatel obkladů, dlažeb a sanitární techniky: Koupelny Ptáček Kuchyně: rozvody a přípojka 400V/230V pro elektrický sporák, myčku, ledničku a digestoř vývod studené a teplé vody pro dřez vývod studené vody pro myčku odpad pro dřez je společný i pro myčku vzduchotechnické potrubí pro napojení odtahu digestoře Vytápění a příprava teplé vody rozvody vody a kanalizace plast rozvody topení plast a měď závěsný kondenzační plynový kotel BAXI s průtokovým ohřevem teplé vody pro každý byt ocelové deskové radiátory KORADO v bílé barvě včetně termohlavic (v místnosti s termostatem bez termohlavice) v koupelně žebříkové otopné těleso bílé Concept v místnosti obytná kuchyně pokojový termostat 6
Elektroinstalace: Cu rozvody pod omítkou, na chodbách ve společných jádrech 1xstropní vývod pro svítidla dle typu místnosti zásuvky a vypínače jednotný typ Legrand Cariva zásuvka pro kabelové připojení v obývacím pokoji pro dva poskytovatele (O2 a Moravianet) hl. jistič 20 A v bytovém rozvaděči umístěném v bytové jednotce nad vstupními dveřmi domácí telefon s elektrickým vrátným u vstupních dveří bytové jednotky Součástí standardu není: dodávka kuchyňské linky, digestoře, dřezové baterie dodávka spotřebičů obklad za kuchyňskou linkou dodávka vestavěných skříní, polic apod. dodávka garnýží a žaluzií svítidla obytných místností a kuchyně připojení televize, internetu, telefonu *elektroměr bytový (rezervovaný příkon pro 20 A jistič) *elektroměry pro společné části domu (rezervovaný příkon pro 32 A jistič)-alikvotní část *kontejner alikvotní část *pojištění domu alikvotní část Prodávající si vyhrazuje právo provést dílčí odchylky od Standardu spočívající v záměně původních materiálů nebo technologií za jiné materiály nebo technologie shodných nebo lepších vlastností a cenově srovnatelné. Případná vyšší cena těchto materiálů nebo technologií nebude mít vliv na sjednanou cenu. Změnu vybavení bytu lze provést na základě klientských změn, dle stupně rozestavěnosti bytového domu. Za provedení klientských změn bude účtován poplatek za součinnost při provádění změn. * náklady uhradí investor, po předání bytu budou tyto náklady na základě faktury přeúčtovány budoucímu kupujícímu nebo budoucímu nájemci, celkem cca do 12 000 Kč. 7