Ž I L I N S K Ý S A M O S P R Á V N Y K R A J Číslo materiálu: 12-12/173/2015 Dátum predloženia: 21. september 2015 Materiál na rokovanie zastupiteľstva Návrh na zmenu Uznesenia 8/6 zastupiteľstva z 8. septembra 2014 Navrhovateľ: Ing. Juraj Blanár predseda ŽSK Materiál vypracoval: odbor právny a verejného obstarávania Úradu ŽSK Materiál predkladá: JUDr. Daniela Huráková riaditeľka odboru správy majetku ŽSK Úradu ŽSK Materiál obsahuje: 1. Návrh uznesenia 2. Uznesenia komisií 3. Dôvodovú správu
Návrh uznesenia k bodu 12: Návrh na zmenu Uznesenia 8/6 zastupiteľstva z 8. septembra 2014 Zastupiteľstvo Žilinského samosprávneho kraja s c h v a ľ u j e zmenu Uznesenia 8/6 Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja z 8. septembra 2014 tak, že bude znieť: Zastupiteľstvo Žilinského samosprávneho kraja s c h v a ľ u j e podľa ust. Čl. 5 ods. 7 písm. b) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom ŽSK: zriadenie odplatného práva zodpovedajúceho vecnému bremenu na dobu neurčitú na zaťažených pozemkoch v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina, ktoré pozemky sú t.č. zapísané na LV č. 9863 v prospech vlastníka: ISTROFINAL KN, s.r.o., Mydlárska 7/A, 010 01 Žilina, IČO: 46165941 ako: parcela KN- C č. 1823/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 2462 m 2 a parcela KN-C č. 1823/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m 2, ktorému právu zodpovedá povinnosť každého vlastníka zaťažených pozemkov (aktuálne ISTROFINAL KN, s.r.o.) ako povinného z vecného bremena strpieť na zaťažených pozemkoch: - výkon práva prístupovej cesty, práva vstupu, prechodu peši, prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami, technickými zariadeniami a výkon práva zastavenia vozidiel na nevyhnutne potrebný čas v súvislosti s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou - a výkon práva prác nevyhnutne spojených s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. 18/2015 vyhotoviteľa: Ing. Emília Rybárska, geodetické práce, A. Kmeťa 13, Žilina, IČO: 36975907 na zriadenie vecného bremena, autorizačne overenom Ing. Emíliou Rybárskou dňa 17. 06. 2015 a úradne overenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom dňa 02. 07. 2015 pod č. 1162/2015 a to v prospech oprávneného z vecného bremena každého vlastníka oprávnených nehnuteľností: stavba bez s.č., druh stavby: 18, druh chránenej nehnuteľnosti: 201 Národná kultúrna pamiatka CIACHOVŇA postavená na pozemku parcele KN-C č. 1823/3, pozemok parcela KN-C č. 1823/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 651 m 2, stavba s.č. 996, druh stavby: 11, DOM postavená na pozemku parcele KN-C č. 1825, pozemok parcela KN-C č. 1825, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1213 m 2, ktoré oprávneného nehnuteľnosti sa nachádzajú v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina a sú t.č. zapísané na LV č. 6194 v prospech vlastníka: Žilinský samosprávny kraj, v správe správcu: Považská galéria umenia v Žiline, Štefánikova 2, Žilina, IČO: 36145190. 2
Za zriadenie vecného bremena zaplatí Žilinský samosprávny kraj ako oprávnený z vecného bremena povinnému z vecného bremena celkovú jednorazovú odplatu vo výške 1,-- EUR (jedno euro). Rozsah vecného bremena je podľa geometrického plánu 881 m 2. 3
VÝPIS Z UZNESENIA komisie regionálneho rozvoja Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja, prijatého na rokovaní 7. septembra 2015 Uznesenie 11 Komisia regionálneho rozvoja Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja o d p o r ú č a Zastupiteľstvu Žilinského samosprávneho kraja schváliť zmenu Uznesenia 8/6 Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja z 8. septembra 2014 tak, že bude znieť: Zastupiteľstvo Žilinského samosprávneho kraja s c h v a ľ u j e podľa ust. Čl. 5 ods. 7 písm. b) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom ŽSK: zriadenie odplatného práva zodpovedajúceho vecnému bremenu na dobu neurčitú na zaťažených pozemkoch v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina, ktoré pozemky sú t.č. zapísané na LV č. 9863 v prospech vlastníka: ISTROFINAL KN, s.r.o., Mydlárska 7/A, 010 01 Žilina, IČO: 46165941 ako: parcela KN- C č. 1823/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 2462 m 2 a parcela KN-C č. 1823/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m 2, ktorému právu zodpovedá povinnosť každého vlastníka zaťažených pozemkov (aktuálne ISTROFINAL KN, s.r.o.) ako povinného z vecného bremena strpieť na zaťažených pozemkoch: - výkon práva prístupovej cesty, práva vstupu, prechodu peši, prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami, technickými zariadeniami a výkon práva zastavenia vozidiel na nevyhnutne potrebný čas v súvislosti s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou - a výkon práva prác nevyhnutne spojených s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. 18/2015 vyhotoviteľa: Ing. Emília Rybárska, geodetické práce, A. Kmeťa 13, Žilina, IČO: 36975907 na zriadenie vecného bremena, autorizačne overenom Ing. Emíliou Rybárskou dňa 17. 06. 2015 a úradne overenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom dňa 02. 07. 2015 pod č. 1162/2015 a to v prospech oprávneného z vecného bremena každého vlastníka oprávnených nehnuteľností: stavba bez s.č., druh stavby: 18, druh chránenej nehnuteľnosti: 201 Národná kultúrna pamiatka CIACHOVŇA postavená na pozemku parcele KN-C č. 1823/3, pozemok parcela KN-C č. 1823/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 651 m 2, 4
stavba s.č. 996, druh stavby: 11, DOM postavená na pozemku parcele KN-C č. 1825, pozemok parcela KN-C č. 1825, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1213 m 2, ktoré oprávneného nehnuteľnosti sa nachádzajú v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina a sú t.č. zapísané na LV č. 6194 v prospech vlastníka: Žilinský samosprávny kraj, v správe správcu: Považská galéria umenia v Žiline, Štefánikova 2, Žilina, IČO: 36145190. Za zriadenie vecného bremena zaplatí Žilinský samosprávny kraj ako oprávnený z vecného bremena povinnému z vecného bremena celkovú jednorazovú odplatu vo výške 1,-- EUR (jedno euro). Rozsah vecného bremena je podľa geometrického plánu 881 m 2. Za správnosť Miriam Skácelová Žilina 14. septembra 2015 Ing. Peter Kašuba v. r. predseda komisie 5
VÝPIS Z UZNESENIA finančnej komisie Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja, prijatého na rokovaní 11. septembra 2015 Uznesenie 11 Finančná komisia Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja o d p o r ú č a Zastupiteľstvu Žilinského samosprávneho kraja schváliť zmenu Uznesenia 8/6 Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja z 8. septembra 2014 tak, že bude znieť: Zastupiteľstvo Žilinského samosprávneho kraja s c h v a ľ u j e podľa ust. Čl. 5 ods. 7 písm. b) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom ŽSK: zriadenie odplatného práva zodpovedajúceho vecnému bremenu na dobu neurčitú na zaťažených pozemkoch v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina, ktoré pozemky sú t.č. zapísané na LV č. 9863 v prospech vlastníka: ISTROFINAL KN, s.r.o., Mydlárska 7/A, 010 01 Žilina, IČO: 46165941 ako: parcela KN- C č. 1823/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 2462 m 2 a parcela KN-C č. 1823/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m 2, ktorému právu zodpovedá povinnosť každého vlastníka zaťažených pozemkov (aktuálne ISTROFINAL KN, s.r.o.) ako povinného z vecného bremena strpieť na zaťažených pozemkoch: - výkon práva prístupovej cesty, práva vstupu, prechodu peši, prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami, technickými zariadeniami a výkon práva zastavenia vozidiel na nevyhnutne potrebný čas v súvislosti s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou - a výkon práva prác nevyhnutne spojených s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. 18/2015 vyhotoviteľa: Ing. Emília Rybárska, geodetické práce, A. Kmeťa 13, Žilina, IČO: 36975907 na zriadenie vecného bremena, autorizačne overenom Ing. Emíliou Rybárskou dňa 17. 06. 2015 a úradne overenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom dňa 02. 07. 2015 pod č. 1162/2015 a to v prospech oprávneného z vecného bremena každého vlastníka oprávnených nehnuteľností: stavba bez s.č., druh stavby: 18, druh chránenej nehnuteľnosti: 201 Národná kultúrna pamiatka CIACHOVŇA postavená na pozemku parcele KN-C č. 1823/3, pozemok parcela KN-C č. 1823/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 651 m 2, 6
stavba s.č. 996, druh stavby: 11, DOM postavená na pozemku parcele KN-C č. 1825, pozemok parcela KN-C č. 1825, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1213 m 2, ktoré oprávneného nehnuteľnosti sa nachádzajú v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina a sú t.č. zapísané na LV č. 6194 v prospech vlastníka: Žilinský samosprávny kraj, v správe správcu: Považská galéria umenia v Žiline, Štefánikova 2, Žilina, IČO: 36145190. Za zriadenie vecného bremena zaplatí Žilinský samosprávny kraj ako oprávnený z vecného bremena povinnému z vecného bremena celkovú jednorazovú odplatu vo výške 1,-- EUR (jedno euro). Rozsah vecného bremena je podľa geometrického plánu 881 m 2. Za správnosť Mgr. Ludmila Belicová Žilina 14. septembra 2015 Ing. Milan Litva v. r. predseda komisie 7
VÝPIS Z UZNESENIA komisie kultúry a cestovného ruchu Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja, prijatého na rokovaní 10. septembra 2015 Uznesenie 8 Komisia kultúry a cestovného ruchu Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja o d p o r ú č a Zastupiteľstvu Žilinského samosprávneho kraja schváliť zmenu Uznesenia 8/6 Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja z 8. septembra 2014 tak, že bude znieť: Zastupiteľstvo Žilinského samosprávneho kraja s c h v a ľ u j e podľa ust. Čl. 5 ods. 7 písm. b) Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom ŽSK: zriadenie odplatného práva zodpovedajúceho vecnému bremenu na dobu neurčitú na zaťažených pozemkoch v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina, ktoré pozemky sú t.č. zapísané na LV č. 9863 v prospech vlastníka: ISTROFINAL KN, s.r.o., Mydlárska 7/A, 010 01 Žilina, IČO: 46165941 ako: parcela KN- C č. 1823/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 2462 m 2 a parcela KN-C č. 1823/13 zastavané plochy a nádvoria o výmere 144 m 2, ktorému právu zodpovedá povinnosť každého vlastníka zaťažených pozemkov (aktuálne ISTROFINAL KN, s.r.o.) ako povinného z vecného bremena strpieť na zaťažených pozemkoch: - výkon práva prístupovej cesty, práva vstupu, prechodu peši, prejazdu motorovými a nemotorovými vozidlami, technickými zariadeniami a výkon práva zastavenia vozidiel na nevyhnutne potrebný čas v súvislosti s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou - a výkon práva prác nevyhnutne spojených s prevádzkou, údržbou, opravou, zmenou v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č. 18/2015 vyhotoviteľa: Ing. Emília Rybárska, geodetické práce, A. Kmeťa 13, Žilina, IČO: 36975907 na zriadenie vecného bremena, autorizačne overenom Ing. Emíliou Rybárskou dňa 17. 06. 2015 a úradne overenom Okresným úradom Žilina, katastrálnym odborom dňa 02. 07. 2015 pod č. 1162/2015 a to v prospech oprávneného z vecného bremena každého vlastníka oprávnených nehnuteľností: stavba bez s.č., druh stavby: 18, druh chránenej nehnuteľnosti: 201 Národná kultúrna pamiatka CIACHOVŇA postavená na pozemku parcele KN-C č. 1823/3, pozemok parcela KN-C č. 1823/3, zastavané plochy a nádvoria o výmere 651 m 2, 8
stavba s.č. 996, druh stavby: 11, DOM postavená na pozemku parcele KN-C č. 1825, pozemok parcela KN-C č. 1825, zastavané plochy a nádvoria o výmere 1213 m 2, ktoré oprávneného nehnuteľnosti sa nachádzajú v k. ú. Žilina, obec Žilina, okres Žilina a sú t.č. zapísané na LV č. 6194 v prospech vlastníka: Žilinský samosprávny kraj, v správe správcu: Považská galéria umenia v Žiline, Štefánikova 2, Žilina, IČO: 36145190. Za zriadenie vecného bremena zaplatí Žilinský samosprávny kraj ako oprávnený z vecného bremena povinnému z vecného bremena celkovú jednorazovú odplatu vo výške 1,-- EUR (jedno euro). Rozsah vecného bremena je podľa geometrického plánu 881 m 2. Za správnosť Mgr. Katarína Klučková Žilina 14. septembra 2015 PaedDr. Andrea Šimurdová v. r. podpredsedníčka komisie 9
Dôvodová správa V rámci procesu odkúpenia budovy Národnej kultúrnej pamiatky, budovy Ciachovne od Stredoslovenskej energetiky, a.s. v r. 2014 bolo popri uznesení o schválení kúpy tejto budovy, schválené aj budúce a riadne zriadenie práva zodpovedajúceho vecnému bremenu spočívajúce v práve prístupovej cesty k budove Ciachovne cez pozemky vo vlastníctve ISTROFINAL KN, s.r.o. a to uznesením Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja č. 8/6, ktoré bolo prijaté na rokovaní dňa 8. septembra 2014. Budova Ciachovne sa nachádza v areáli bývalých elektrární, v mestskom vnútrobloku. Budovy bývalých elektrární, ako aj pozemky pod nimi a pozemky vo vnútri areálu, odkúpila spoločnosť ISTROFINAL KN, s.r.o., Mydlárska 7/A, 010 01 Žilina, IČO: 46165941, ktorá na ich rekonštrukciu vyhlásila verejnú architektonickú súťaž, ktorá prebehla na prelome rokov 2014/2015. Na základe výsledkov architektonickej súťaže a požiadaviek investora bola spracovaná projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie na stavbu: Prestavba a revitalizácia komplexu Elektrární v Žiline I. etapa (ďalej len DÚR ), ktorá o. i. rieši aj prístupové cesty vo vnútri areálu. Stavebníkom a investorom tejto stavby je ISTROFINAL KN, s.r.o.. Generálnym projektantom je Ing. arch. Martin Jančok. Na základe rokovaní ŽSK so spoločnosťou ISTROFINAL KN, s.r.o. bola odsúhlasená trasa prístupovej cesty k budove Ciachovne a preto ŽSK zadal vypracovanie geometrického plánu na zriadenie tohto vecného bremena. Oproti stavu predpokladanom v septembri 2014 došlo k viacerým zmenám pri zriaďovaní vecného bremena v prospech ŽSK: bola spracovaná DÚR pre obnovu komplexu bývalých elektrární, trasa prístupovej cesty je presne vymedzená geometrickým plánom, odplata, ktorú musí ŽSK zaplatiť je symbolická (jedno euro a nie pôvodne uvažovaná hodnota podľa znaleckého posudku). Symbolická odplata za zriadenie vecného bremena v prospech ŽSK je zo strany ISTROFINAL KN, s.r.o. podmienená tým, že ŽSK tiež za symbolickú odplatu zriadi na svojom pozemku KN-C parcele č. 1823/3, na ktorom je postavená budova Ciachovne vecné bremeno v prospech ISTROFINAL KN, s.r.o. a to právo vybudovať podzemné garáže aj v pozemku ŽSK, pod budovou národnej kultúrnej pamiatky - Ciachovne. Výstavba podzemných garáží je v prepracovanej DÚR z 08/2015 uvažovaná pod celým vnútroblokom areálu bývalých elektrární. Návrh na zriadenie tohto vecného bremena je predmetom samostatného návrhu uznesenia Zastupiteľstva ŽSK a to na základe žiadosti ISTROFINAL KN, s.r.o. doručenej ŽSK dňa 05. 08. 2015. Z týchto dôvodov navrhujeme prijať zmenu uznesenia Zastupiteľstva Žilinského samosprávneho kraja č. 8/6, ktoré bolo prijaté na rokovaní dňa 8. septembra 2014. 10