Brno-Nový Lískovec Komplexní regenerace panelových domů. Jana Drápalová, drapalova@nliskovec.brno.cz

Brno-Nový Lískovec Komplexní regenerace panelových domů Jana Drápalová, drapalova@nliskovec.brno.cz

Brno Nový Lískovec Panelové sídliště 3,5 tisíce bytů Z toho 1056 ve vlastnictví města Ostatní SBD Družba a soukromé vlastnictví jednotlivých společenství vlastníků Konstrukční soustava T O6 B 384 bytů obce stáří průměrně 25 let B 70 R 672 bytů obce stáří průměrně 15 let Zahájení regenerací 2001 Jana Drápalová drapalova@nliskovec.brno.cz

Realizovaná opatření stavební a technická Regenerace vnější Zateplení obvodového pláště včetně zateplení suterénu 0,6 m pod úroveň terénu, zateplení atik, izolace stropu suterénu výměna oken včetně oken ve společných prostorách za nová dřevěná nebo plastová zateplení a rekonstrukce střešního pláště, výměna zavěšených balkonů nebo náhrada za lodžie

Energetická úsporná opatření Okna Dřevěná eurookna s parametry 1,2[Wm-2 K-1] Umístění oken do vysunuté polohy Zateplení ostění a pevné části rámu okna Výměna a zmenšení sklepních oken

Energetická úsporná opatření Obvodový plášť důraz na odstranění tepelných mostů zateplení průměrně 16 cm izolace zateplení stropu suterénu zateplení suterénu 8 cm hydrofobní izolace pod úroveň terénu zateplení atiky a střechy včetně výtahové šachty

Regenerace vnitřní Realizovaná opatření stavební a technická výměna bytových jader za nová zděná nebo sádrokartonová, koupelna, WC, kuchyňská linka výměna rozvodů elektřiny v bytech a společných prostorách modernizace větrání u všech objektů, řízené větrání s rekuperační jednotkou pouze u dvou objektů výměna vnitřních instalací a izolace rozvodů tepla a teplé vody úprava vstupních prostor, zvonky, schránky, madla u zábradlí modernizace výtahů doplnění regulačních prvků a vyregulování systému vytápění

Energetická úsporná opatření Vybudování doregulace vytápění umožňující nastavení vlastní ET křivky pro dům a vyregulování otopné soustavy Tepelná izolace rozvodů ve společných prostorách a izolace rozvodů teplé vody Řízená výměna vzduchu s centrální rekuperační jednotkou a rozvody předehřátého vzduchu do jednotlivých pokojů před regenerací 8 po regeneraci spotřeba tepla na ÚT a ohřev TUV (kwh/m za 7 dní) 2 vytápěné plochy 10 6 4 2 0-10 -5 0 5 10 15 20 odpovídající průměrná 7-mi denní teplota exteriéru ( C) 25 30

6. 1. 10-1.2 2.1.. 16 200 17..3 1. - 2. 2 00 21 2 1.4 3.3..2 00 27 26 1.4.5.2.00 30 1 1.6.6..20 4. 6. 01 8. 7. 20 01 8. 10. 9 8. 13. 20.1 1 01 0. 4. 9. 17.1 19 20 0.1 1. 0. 1 22.1 23. 20 2. 11 01.2 28 00.1 26 1 2.1.2.00 1. 1 2. 2 3..2 00 8. 2 6. 3. 4. 2 00 11 12 2. 4.5.2.00 15 17. 2 5.6.2.00 20 21. 2 6..7 2.00 24 26. 2 7..8 2.00 28 30. 2 8.9.2.00 4. 2 10.2 00 2 2 energy consumption (kwh/m per 7 days) Organizační opatření - zavedení energetického managementu Energetický management na všech domech MČ s týdenními odečty spotřeb tepla na vytápění a ohřev teplé vody, zajišťovaný prostřednictvím správce bytového fondu, zpětná vazba Monitoring of ene rgy consumption 10,000 Kamínky 6 Oblá 2 Oblá 14 8,000 6,000 4,000 2,000 0,000 pe riod 7- days

Vyhodnocení měření spotřeb tepla v domě Kamínky 6, 32 bytů Řízené větrání s rekuperační jednotkou

Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 2, 32 bytů Řízené větrání s rekuperační jednotkou

Ekonomické vyhodnocení realizovaných opatření Komplexní regenerace zahrnuje kombinaci opatření, která vedou k úsporám energie, ale zároveň zlepšují technický stav objektu a výrazným způsobem zlepšují kvalitu bydlení. Většinu opatření nelze realizovat nezávisle, takže přesně vyčíslit náklady na samotná úsporná opatření nelze, ani to nemá smysl. Rozhodující jsou celkové náklady investice provedené v takovém rozsahu, aby dům po regeneraci měl výrazně prodlouženou životnost všech důležitých konstrukcí a zlepšila se kvalita bydlení.

Domy Oblá 2 a Kamínky 6 regenerace provedena v roce 2001 vyhodnocení návratnosti úsporných opatření Náklady na energetická opatření 6,2 mil Celkové investiční náklady 15,6 mil 2800 Kč/m2 7100 Kč/m2 Spotřeba tepla ÚT a TV před realizací investice průměrně 1700 GJ/rok 175 kwh/m2/rok Úspora energie po realizaci opatření na dům teplo Rok 2002 Rok 2004 Rok 2006 730 GJ/rok 804 GJ/rok 858 GJ rok 270 Kč/GJ 400 Kč/GJ 471 Kč/GJ 196 500,- Kč 321 000,- Kč 404 120,- Kč

Úspora energie po realizaci opatření na dům teplá voda Rok 2002 114 GJ/rok Rok 2004 124 GJ/rok Rok 2006 149 GJ rok 270 Kč/GJ 400 Kč/GJ 471 Kč/GJ 30 780,- Kč 49 600,- Kč 70 179,- Kč Úspora energie po realizaci opatření na dům celkem Rok 2002 843 GJ/rok Rok 2004 930 GJ/rok Rok 2006 1007 GJ rok 270 Kč/GJ 400 Kč/GJ 471 Kč/GJ 227 610,- Kč 372 000,- Kč 474 297,- Kč

Odhad návratnosti realizovaných úsporných opatření ve vztahu k vývoji cen energií (podle skutečné ceny stavebních prací v době realizace) v roce 2000 v roce 2006 v roce 2007 23,55 roku 15,80 roku 13 let

Kvalita bydlení souvisí s tepelnou pohodou obyvatel Podle energetického auditu jsou vypočteny úspory při předpokládané teplotě interiéru 20 C, z toho vyplývá, že 80% domácností vytápí na teplotu vyšší Teplota interiéru v bytech panelového domu 27% 2% 22% 20 C 20 1 2 42% 20 C 42% bytů 22 C 7% bytů 23 C 27% bytů 24 C 2% nad 26 C 3 4 7% 22% bytů 5 Podle dotazníkového šetření se obyvatelé řídí pocitem tepelné pohody, pro některé domácnosti důchodců a rodin s dětmi by teplota 20 C znamenala významnou nepohodu. Do přijatelné hranice 23 C se vejde 71% domácností

Porovnání spotřeb elektrické energie ve společných prostorách v domech s řízenou ventilací a bez ní v roce 2005 shodné typy domů Oblá 2 Kamínky 6 1958 kwh 2569 kwh Oblá 14 (bez řízené ventilace) 2302 kwh

Vyhodnocení spotřeb tepla Kamínky 25-29

Vyhodnocení spotřeb tepla Kamínky 31-35

Dům Kamínky 25-31 a Kamínky 33-35, regenerace 2003 energetická opatření celkové investiční náklady Spotřeba tepla na UT a TV před 11,6 mil 2930 Kč/m2 28,6 mil 7220 Kč/m2 94 kwh/m2/rok Návratnost Úspora energie průměr za poslední 3 roky Cena 1 Gj v roce 2000 (audit) Cena 1 GJ v roce 2006 1163 GJ/rok 270 Kč 400 Kč Návratnost podle cen 2000 podle cen 2006 40,1 roku 24,9 roku Úspora dům/rok měsíc/m2 (2004) (byt průměrně 270,576,810) 465 200 Kč 11,53 Kč

Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 3, 16 bytů

Vyhodnocení spotřeb tepla Oblá 14, 32 bytů

kwh/m2 Roční spotřeby v kwh/m2 v regenerovaných domech Oblá 14 (2003) 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Oblá 2 (2001) 2000 2001 2002 2003 rok 2004 2005 Kamínky 6 (2001) Kamínky 25-29 (2003) Kamínky 31-35 (2003) Oblá 3 (2003)

V roce 2006 byla dokončena komplexní modernizace všech domů v majetku obce konstrukční soustavy T 06 B v Novém Lískovci Kamínky 17,19 32 bytů náklady 420 000 Kč/byt (5132 Kč/m2) Oblá 5,7,9,11,13,15,17,19 96 bytů náklady 471 000/Kč byt, 8314 Kč/byt

Konec Brno, březen 2007