STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ

Transkript

1 STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ Panel Mgr. Marie Lukáčová, odbor komunikace SFRB

2 Poslání SFRB Podpora bydlení v ČR v souladu s vládní Koncepcí bytové politiky do roku 2020: kvalitní regenerace stávajícího bytového fondu, která povede k prodloužení životnosti budov a ke zvýšení standardu bydlení, snižování energetické náročnosti bydlení (úspora energetická i finanční), výstavba a rekonstrukce bytů a bytových domů s cílem zajistit důstojné bydlení především pro vymezené skupiny obyvatel. Způsoby realizace: SVJ Bratří Čapků Žďár nad Sázavou úvěrové programy, užitečné nástroje = kalkulačky a metodiky vytvořené ve spolupráci s ČVUT.

3

4 Výhody programu Panel žadatelům stačí pouze 10 % vlastních prostředků (v režimu de minimis), není třeba vyhlašovat výběrové řízení, program platí pro celé území České republiky, vyřízení žádosti trvá v průměru 14 dnů, podpis úvěrové smlouvy do jednoho měsíce, nízká úroková sazba, fixace po celou dobu splácení, žádné další poplatky, mimořádné splátky či předčasné splacení úvěru je zcela zdarma, dlouholeté zkušenosti, profesionální jednání při sjednávání úvěru.

5 Panel PANEL Úvěry na opravy a modernizace bytových domů Nařízení vlády č. 468/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů Program je určen pro: vlastníky bytových domů, nerozhoduje technologie výstavby (panelové, cihlové), družstva, společenství vlastníků, fyzické a právnické osoby, města, obce.. Úvěr lze využít například na: snížení energetické náročnosti domu, opravy poruch domů, opravy a modernizace společných prostor, modernizace bytových jader, dodatečné zřizování balkonů, lodžií, výtahů, důraz je kladen na komplexnost oprav. Splatnost: 10, 20 a 30 let. Výše podpory: až do 90 % rozhodných výdajů v režimu veřejné podpory de minimis, v případě notifikovaného režimu (bez limitu de minimis) až do 75 % rozhodných výdajů. Úroková sazba: do 10 let referenční sazba EU (0,45 % p. a.), do 20 let referenční sazba EU + 1 % p. a., do 30 let referenční sazba EU + 2 % p. a. Forma podpory: úvěr.

6 Panel v číslech Program na opravu a modernizaci bytových domů v číslech Uzavřeny smlouvy na úvěry ve výši téměř 2 mld. Kč Celkový stav programu (od ): Za dobu trvání programu bylo podepsány smlouvy v celkové hodnotě 1,99 mld. Kč. Rozpočet na rok 2017: 550 milionů Kč

7 Užitečné nástroje Užitečné nástroje spolupráce SFRB a ČVUT FasCalc Aplikace ( kalkulačka ), která připraví položkový rozpočet stavebních prací pro zateplení fasád. RoofCalc Aplikace pro přípravu položkového rozpočtu na rekonstrukci střechy. RebytCalc Aplikace pro přípravu rozpočtu na rekonstrukci bytového jádra. Metodika ČVUT pro rekonstrukci panelových domů Teoretická pomůcka pro všechny, kteří se chystají zahájit modernizaci panelových domů.

8 Užitečné nástroje - FasCalc FasCalc Rekonstrukce fasád bytových domů Vlastnosti programu: Sestavení výkazu výměr (slepý rozpočet) na základě geometrických údajů pláště budovy. Vytváření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací. Rozhodovací nástroj pro volbu tloušťky zateplení. Orientační vyhodnocení celkového prostupu tepla zadanou skladbou konstrukce. Užitečné nástroje Podmínky užití aplikace: Ne ke komerčním účelům. Neupravovat nástroj ani jeho části. Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Ing. Čápová

9 Užitečné nástroje - RoofCalc RoofCalc - Rekonstrukce střešního pláště Vlastnosti programu: Sestavení výkazu výměr (slepý rozpočet). Vytváření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací. Popis geometrie střechy a doplňkových konstrukcí. Vytváření variantního odhadu nákladů. Podmínky užití aplikace: Užitečné nástroje Nebude využívána komerčním způsobem. Nástroj ani jeho části nebudou upravovány za účelem dalšího užití. Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Bc. Karas, Ing. Čápová

10 Užitečné nástroje - RebytCalc RebytCalc - Bytová jádra Vlastnosti programu: Vytvoření návrhu dispozice hygienického zařízení bytu. Vytvoření položkového rozpočtu materiálu a stavebních prací pro rekonstrukci bytového jádra. Možnost volby tří úrovní cen materiálů. Možno využít jako zadání nebo kontrolu rozpočtu pro stavebního dodavatele. Podmínky užití aplikace: Nebude využívána komerčním způsobem. Nástroj ani jeho část nebudou upravovány za účelem dalšího užití. Autoři: doc. Ing. Dlask, Ing. Kalčev, Ing. Čápová, Ing. Plánková, Ing. Brožová

11 Užitečné nástroje Metodika ČVUT Metodika ČVUT pro rekonstrukci panelových domů Tři součásti: Katalog nejčastějších vad a poruch panelových domů Metodické a technické pokyny pro posuzování stavebních úprav a zásahů do nosné konstrukce panel. Domů Metodické a technické pokyny pro rekonstrukce, opravy, popřípadě výměnu a dodatečné zřizování lodžií a balkonů. Autoři: řešitelský kolektiv ČVUT pod vedením prof. Ing. Jiřího Witzanyho, Dr.Sc., dr.h.c. Pro koho určeno: pracovníci správních orgánů, stavební inženýři a statici, SVJ, bytová družstva, plánující revitalizaci svých bytových domů, vlastníci bytů.

12 Dobrá praxe představení úspěšných projektů Panel využití v praxi

13 Panel využití v praxi Ukázka z praxe: ocenění SFRB Projekt roku 2015 SVJ v Opavě, Palackého čp. 2398/25, 2399/27 výše úvěru 3,32 mil. Kč, splatnost 20 let, opravy hydroizolace základů domu, zateplení obvodového pláště, oprava balkonů včetně zábradlí, výměna oken, výměna elektroinstalace, modernizace vzduchotechniky a tepelné soustavy, oprava hromosvodů, konstrukcí a podlah ve společných prostorách, úprava vstupních prostor.

14 Panel využití v praxi Ukázka z praxe: ocenění SFRB Projekt roku 2016 SVJ Palackého 100, Brno výše úvěru 6,30 mil. Kč, splatnost 20 let, sanace základů a opravy hydroizolace spodní stavby a obvodového pláště, reprofilace styků dílců pláště, zateplení pláště, střech a vybraných vnitřních konstrukcí, oprava balkonů včetně zábradlí a jejich zasklení, výměna oken, výměna elektroinstalace, zdravotně technických instalací a rozvodu plynu, oprava hromosvodů, modernizace otopné soustavy, nový výtah, úprava společných a vstupních prostor. Více příkladů na

15 Dotazy na: 15