LICITA s.r.o., Keřová 7, 30100 Plzeň tel: 777707310, 777618187 LICITA VÝZVA K PODÁVÁNÍ NABÍDEK NA KOUPI SKLADOVÉHO AREÁLU V HORŠOVSKÉM TÝNĚ, OKR. DOMAŽLICE Na základě požadavku společnosti štancl - insolvence v.o.s., IČ: 29105048, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka EKOZ CZECH TRADE s.r.o., IČ: 00883727, sídlem Domažlická 297, 346 01 Horšovský Týn, sp.zn. KSPL 54 INS 33697/2014, vyzývá aukční a realitní společnost LICITA s.r.o. (dále též jen jako vyhlašovatel ) neurčený okruh zájemců k podání závazné nabídky na koupi souboru nemovitostí náležících do majetkové podstaty dlužníka EKOZ CZECH TRADE s.r.o., zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2207 pro obec a katastrální území Horšovský Týn, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Domažlice (dále též jen jako předmět prodeje ). Prodej v insolvenčním řízení, daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující, dluhy na kupujícího nepřecházejí. Prodej nejvýhodnější nabídce. Nabídková cena: 10.000.000 Kč. Lhůta pro podávání nabídek končí 15.12.2015, v 15:00 hod. Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek si zájemce o koupi vyžádá u LICITA s.r.o. Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.
Specifikace předmětu prodeje Předmětem prodeje jsou nemovitosti z majetkové podstaty dlužníka EKOZ CZECH TRADE s.r.o., IČ: 00883727, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 2207 pro katastrální území Horšovský Týn, obec Horšovský Týn, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Domažlice, a to: - pozemek parcelní číslo 816/2 o výměře 86 m 2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če - stavba pro výrobu a skladování (trafostanice), - pozemek parcelní číslo 816/3 o výměře 180 m 2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če - stavba pro výrobu a skladování (sušárna), - pozemek parcelní číslo 816/4 o výměře 189 m 2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če - stavba pro výrobu a skladování (sklad hořlavin), - pozemek parcelní číslo 816/5 o výměře 334 m 2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če - stavba pro výrobu a skladování (centrální kotelna), - pozemek parcelní číslo 816/6 o výměře 4837 m 2 zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Velké Předměstí, č.p. 297 - stavba pro výrobu a skladování (hlavní budova), - pozemek parcelní číslo 816/21 o výměře 29 m 2 zastavěná plocha a nádvoří (na pozemku stojí stavba bez čp/če jiná stavba (příruční sklad), nezapsaná na LV), - pozemek parcelní číslo 816/33 o výměře 6379 m 2 ostatní plocha, manipulační plocha, - pozemek parcelní číslo 1190 o výměře 964 m 2 ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parcelní číslo 1192 o výměře 1786 m 2 ostatní plocha, neplodná půda, - pozemek parcelní číslo 1255 o výměře 948 m 2 ostatní plocha, neplodná půda, to vše včetně všeho příslušenství a včetně všech dalších součástí, tedy zejména včetně jiné stavby bez čp/če (příruční sklad) stojící na pozemku parcelní číslo 816/21 (stavba nezapsaná na LV), vše v katastrálním území Horšovský Týn (dále též jen souhrnně jako předmět prodeje nebo předmětné nemovitosti ). Bližší informace o předmětu prodeje S výjimkou pozemků p.č. 1190, 1192 a 1255, které se nacházejí 2 km za Horšovským Týnem směrem na Blížejov u odbočky na Domažlice, tvoří všechny zbývající pozemky jeden celek (areál). Původně byl areál vybudován pro potřeby společnosti HAMIRO, která v něm do roku 1995 vyráběla dřevěné sportovní potřeby, zejména hokejky. Poslední vlastník - dlužník EKOZ CZECH TRADE s.r.o. využíval z celého areálu pouze hlavní výrobní budovu s přístavbou, a to pro skladové účely svého velkoobchodu. Hlavní budova je konstrukčně montovaný železobetonový skelet s vyzdívkami. S ohledem na konfiguraci terénu je větší část budovy řešena jako dvoupodlažní a západní část budovy jako jednopodlažní. Zastřešení budovy tvoří železobetonové prefabrikované vazníky, střešní panely a krytina z živičných pásů. Vytápění budovy bylo demontováno a lokálně je instalováno pouze ústřední topení s kotlem na plyn v administrativní a sociální části ve 2.NP, toho času mimo provoz. V současné době je užívána pouze část přízemní části pro potřebu jejího nájemce. Veškeré ostatní části hlavní budovy nejsou využívány, včetně převážné části jejího administrativního a sociálního zázemí ve druhém nadzemním podlaží. Stavebně technický stav hlavní budovy odpovídá skladovým potřebám velkoobchodu. Od roku 1997 došlo oproti původnímu stavu pouze k výměně oken u hlavní výrobní budovy za plastová a střešní plášť dostal novou živičnou krytinu. Upraven byl i prostor v západním křídle hlavní budovy, který slouží k příjmu a expedici zboží. 3 vjezdy a vjezdová vrata jsou upraveny pro přímou nakládku a vykládku zboží bez potřeby hydraulických ramp. Stavebně technický stav vedlejších budov v areálu je s výjimkou trafostanice a skladu hořlavin značně zanedbaný. Pro další využití má význam pouze hlavní výrobní budova o zastavěné ploše 4837 m 2 s využitelnou vnitřní plochou cca 6700 m 2 a bývalý sklad nebezpečných látek na západním okraji areálu. Trafostanice se dvěma trafy 160 kva je v současné době údajně na návrh dlužníka odpojena od přívodu elektrické energie, takže využívaná část strana 2
pronajatých prostor je zásobována provizorním kabelovým přívodem ze sousedního areálu jiného vlastníka. Vodovodní řady v prostoru areálu jsou funkční pouze částečně, a to z důvodu jejich havarijního stavu. Kanalizace uvnitř areálu nebyla v posledních 20 letech rovněž nijak udržována a její stav je provozně výrazně omezen. Budova bývalé centrální kotelny a budova bývalé sušárny dřeva jsou ve značně zchátralém stavu, ale opravitelné. Pozemky areálu o celkové výměře 12 034 m 2 dávají možnost po případném odstranění výše uvedených staveb kotelny a sušárny k dalšímu rozšíření výrobních či skladových kapacit. Energetická náročnost budov: třída G (mimořádně nehospodárné). S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje prodáván v rámci insolvenčního řízení, bude předmět prodeje prodán kupujícímu ve stavu, jak stojí a leží. Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje Předmět prodeje je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětu prodeje jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětu prodeje váznou ( 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmět prodeje dotčen, pozbývají účinnosti ( 285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny. Dle dostupných informací je část prostor v budově Velké Předměstí, č.p. 297, a část venkovních zpevněných ploch (konkrétně sklad o ploše 2018 m 2, kancelář o ploše 75 m 2, sociální zázemí o ploše 67 m 2 a část venkovní zpevněné plochy pozemku p.č. 816/33 o výměře 800 m 2 plus rampa) pronajata nájemci, společnosti Restart Company, s.r.o., IČ: 29416841, na dobu neurčitou, s možností vypovědět nájemní smlouvu v tříměsíční výpovědní lhůtě. Součástí předmětu prodeje je m.j. stavba příručního skladu stojící na pozemku parcelní číslo 816/21 v k.ú. Horšovský Týn. Upozorňuje se, že stavba příručního skladu stojící na pozemku parcelní číslo 816/21, evidovaná v katastru nemovitostí jako jiná stavba bez čp/če, není zapsána na listu vlastnictví. Případné zajištění zápisu stavby na list vlastnictví nabyvatele (kupujícího) předmětných nemovitostí (např. jako součást pozemku parcelní číslo 816/21) je již plně věcí nabyvatele (kupujícího) předmětných nemovitostí. Daň z nabytí nemovitých věcí, správní poplatky Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat m.j. ujednání, že: - poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí předmětných nemovitostí je kupující. - správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětných nemovitostí v insolvenčním řízení, uhradí kupující. Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru Předmět prodeje je prodáván (zpeněžován) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětu prodeje (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětu prodeje. Informace k podávání nabídek Nabídka bude uvedena na předepsaném formuláři, který si zájemce o koupi vyžádá u vyhlašovatele. Svoji nabídku předá zájemce o koupi osobně dne 15.12.2015 nejpozději do 15:00 hod. v řádně označené a strana 3
zabezpečené obálce vyhlašovateli LICITA s.r.o. na adrese Plzeň, Keřová 7. Obálka obsahující nabídku bude označena nápisem Nabídka na koupi areálu EKOZ CZECH TRADE s.r.o.. Další podrobné a doplňující informace, možnost sjednání prohlídky Další podrobné a doplňující informace jsou k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, e-mail: licita@licita.cz, tel. 377 227 979. Pevné termíny prohlídek nejsou stanoveny a budou domluveny individuálně s konkrétním zájemcem o prohlídku. Kontaktní osobou pro podání bližších informací i sjednání prohlídky předmětu prodeje je Ing. Bedřich Chaloupka tel. 602 109 143, e-mail: chaloupka@licita.cz, nebo Aneta Hájková, tel. 777 009 922 (377 22 7979), e-mail: licita@licita.cz. Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky bez uvedení důvodu. Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje. V Klatovech, dne 12.11.2015 V Plzni dne 13.11.2015...... štancl insolvence v.o.s. LICITA s.r.o. Mgr. Jiří Štancl, společník Ing. Bedřich Chaloupka, jednatel Ing. Pavel Bezstarosti, jednatel insolvenční správce vyhlašovatel strana 4
Ilustrační fotografie předmětu prodeje strana 5
Snímek z katastrální mapy s vyznačením nemovitostí areálu strana 6