Městský úřad Kraslice - Odbor územního plánování, stavebního úřadu a památkové péče 358 20 Kraslice, nám. 28. října 1438 Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Tel.: SÚ/164/09/RAN Datum: 12 5.2009 Ranglová 352 370 433, 352 370 411, linka 433 Fax: E-mail: 352 686 809 ranglova@meu.kraslice.cz
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Kraslice, odbor územního plánování, stavebního úřadu a památkové péče, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 9.2.2009 podal Siegrid Halbritterová, nar. 5.9.1954, Náměstí Míru č.p. 136, 356 01 Březová, kterého zastupuje VODOVRTY, s.r.o., Štědráková Jaroslava, IČ 26364883, Hlavní č.p. 267, 353 01 Mariánské Lázně (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Domovní vrtaná studna na p.p.č. 1368/9 v k.ú. Bublava do hl. 30m. (dále jen "stavba") na pozemku. Druh a účel umisťované stavby: - Domovní vrtaná studna (do hl. 30 m) určena pro zásobování budoucího rodinného domu na pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava. Umístění stavby na pozemku: - Studna bude umístěna na pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava Určení prostorového řešení stavby: - Studna bude umístěna ve vzdálenosti 14,5 m od hranice s pozemkem č. 1368/4 v k.ú. Bublava a cca 20,00 od pozemku č. 2222/1 v k.ú. Bublava a č. 1416/11 v k.ú. Bublava Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Parcela č. 1368/9 v k.ú. Bublava, na níž bude studna umístěna, leží v oblasti určené k zástavbě rodinnými domky ve střední části obce Bublava a je tvořena zatravněnou plochou určenou k výstavbě budoucího rodinného domku stavebníka. V zájmovém prostoru je nejblíže umístěna vrtaná studna (ve vzdálenosti 29,00 m od navrhované studny na pozemku 1368/4 v k.ú. Bublava), na okolních pozemcích, určených pro stavbu rodinného domu
. budou ve vzdálenosti 48,00 m, 58,00 m, 40, 00 m od navrhované studny provedeny také vrtané studny. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava tak, jak je zakreslena v situačním výkresu v měřítku 1:500 a situace v měřítku 1:1440, které jsou grafickou přílohou a nedílnou součástí dokumentace předložené k územnímu řízení. Dokumentaci včetně grafické přílohy vypracoval Ing. Jaroslav Krystyník, autorizovaný inženýr pro vodohospodářské stavby, ČKAIT 0300508. 2. Projektová dokumentace potřebná pro stavební řízení bude zpracována dle toho času platných norem, předpisů a vyhlášek, v souladu s dokumentací projednanou a schválenou v územním řízení a bude předem projednána s příslušným speciálním stavebním úřadem. 3. Projektem mohou být pro trvalé zabudování do stavby navrženy jen takové výrobky, které splňují technické požadav006b stanovené zákonem č. 22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky ve znění pozdějších předpisů. 4. K projektové dokumentaci pro stavební řízení bude předloženo vyjádření, případně doklad o zaměření podzemních i nadzemních inženýrských sítí od jejich provozovatelů, zejména od společnosti Telefónica 02 Czech Republic a.s. a společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. 5. Veškeré zásadní změny v situování stavby budou předem projednány s Městským úřadem Kraslice, odborem územního plánování, stavebním úřadem a památkovou péčí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Siegrid Halbritterová, nar. 5.9.1954, Náměstí Míru č.p. 136, 356 01 Březová Obec Bublava, Bublava 132, 358 01 Kraslice Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitky účastníků řízení nebyly podány. Odůvodnění: Dne 9.2.2009 podal žadatel Siegrid Halbritterová, Náměstí Míru 136, 356 01 Sokolov, v zastoupení společností VODOVRTY, s.r.o., Štědráková Jaroslava, IČ 26364883, Hlavní č.p. 267, 353 01 Mariánské Lázně žádost o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Žádost obsahovala následující přílohy: dokumentaci záměru + hydrogeologické posouzení možnosti vybudování trubní studny na p.p.č. 1368/9 v k.ú. Bublava, vypracované RNDr. Janem Pěčkem (odborná způsobilost v hydrogeologii č. 1993/2005), plnou moc ze dne 17.10. 2008, kopii katastrální mapy a výpis z katastru nemovitostí k pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava, informativní výpisy k pozemkům č. 1368/1, 1368/4, 1368/6, 1368/7, 1368/8, 2222/1 v k.ú. Bublava, vyjádření sousedů manželů Ivana a Kateřiny Škulavíkových (p.p.č. 1368/7) souhlas s provedením vrtané studny dle přiložené mapky na pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava ze dne 15.12. 2008, vyjádření sousedů Jindřicha a Marie Punčochářových (p.p.č. 1368/8) souhlas s provedením vrtané studny dle přiložené mapky na pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava ze dne 27.11. 2008, vyjádření sousedů Josefa Bureše a Zdeňky Burešové (p.p.č. 1368/6 ) - souhlas
s provedením vrtané studny dle přiložené mapky na pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava ze dne 4.12. 2008, vyjádření Obecního úřadu Bublava s plánovanou vrtanou studnou na p.p.č. 1368/9 v k.ú. Bublava ze dne 27.11. 2008, připomínky sousedů manželů Jiřího a Marie Fučkových ( p.p.č. 1368/4) ze dne 2.12. 2008 k vrtané studni pro paní Halbritterovou v k.ú. Bublava p.p.č. 1368/9, kopie dopisu společnosti VODOVRTY s.r.o. zaslaný manželům Fučkovým 5.12. 2008, ve kterém uvádí, že v příloze zasílají manželům Fučkovým situaci s vyznačením stavby studny na pozemku 1368/9 v k.ú. Bublava a uvádí údaje, že se jedná o stavbu studny o hloubce 30 m, průměr 220 mm, která bude sloužit k zásobování budoucího rodinného domku, roční spotřeba je plánovaná na 230m3/rok. Dále je uvedeno, že v příloze je přiložen hydrogeologický posudek k prostudování, vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o. čj. 4712/08/177 ze dne 2.12. 2008 ke zpracování projektové dokumentace + mapový podklad, vyjádření ČEZ ICT SERVICES, a.s. ze dne 21.11. 2008, čj. 14016/B/08, vyjádření o existenci sítě ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 28.11. 2008, čj. 1119/2008, sdělení Krajského úřadu Karlovarského kraje, odboru životního prostředí a zemědělství k záměru Domovní vrtaná studna ze dne 2.12. 2008, čj. 4157/ZZ/08 o tom, že předložený záměr nepodléhá zjišťovacímu řízení. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.4.2009. Zároveň v tomto opatření upozornil na skutečnost, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Stavební úřad stanovil okruh účastníků tohoto řízení v souladu s ustanovením 85 stavebního zákona, podle něhož jsou účastníky územního řízení ( 85, odst. 1 stavebního zákona) žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: - žadatel : Siegrid Halbritterová, nar. 5.9.1954, Náměstí Míru č.p. 136, 356 01 Březová - obec : Obec Bublava Dalšími účastníky řízení v souladu s ustanovením 85 odst. 2 stavebního zákona jsou vlastníci pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn (není-li sám žadatelem) nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno vlastník pozemku p.p.č. 1368/4, 1368/6 v k.ú. Bublava, dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Na základě požadavku občanských sdružení Sdružení za krásu české krajiny se sídlem Domažlická 89, 33301 Stod a Občanského sdružení Slunce ochrana přírodních zdrojů, se sídlem Hodonínská 23, 333 00 Plzeň (splňující ustanovení 70, odst. 2), zák. č. 114/1992 Sb.) správní orgán oznámil dne 12.2. 2009 dle ustanovení 70 odst. 2) zák.č. 114/1992 Sb. těmto sdružením zahájení územního řízení na předmětnou stavbu. Oznámení o podané žádosti bylo doručeno Občanskému sdružení Slunce ochrana přírodních zdrojů se sídlem Hodonínská 23, Stod dne 13.2. 2009 a Sdružení za krásu české krajiny se sídlem Domažlická 89, Plzeň dne 18.2. 2009. Správní orgán neobdržel od občanských sdružení oznámení účasti ve správním řízení v zákonem stanovené lhůtě. Z výše uvedeného vyplývá, že Sdružení za krásu české krajiny Domažlická 89 Stod a Občanské sdružení Slunce ochrana přírodních zdrojů, Hodonínská 23, Plzeň nejsou účastníkem tohoto řízení. Dotčený orgán byl stanoven dle zmocnění v příslušných zákonech: 1. Městský úřad Kraslice, odbor životního prostředí.
Veřejného ústního jednání spojeného s ohledáním na místě dne 3.4. 2009 se zúčastnil pouze stavebník. Účastníci řízení Jiří Fuček, Marie Fučková, Josef Bureš, Zdeňka Burešová, Obec Bublava se jednání nezúčastnili, nenahlédli do spisu a neuplatnili námitky. Veřejnost se jednání nezúčastnila a neuplatnila připomínky. Vypořádání se s připomínkami účastníků řízení: Stavební úřad se při ústním jednání spojeném s místním šetřením dne 3.4. 2009 zabýval písemnými připomínkami pana Jiřího Fučka a paní Marie Fučkové ze dne 1.12. 2008 (které předložila společnost Vodovrty k žádosti o vydání územního rozhodnutí na stavbu vrtané studny) tohoto znění:. dříve, než vyslovíme souhlas s provedením vrtané studně by nás zajímaly následující údaje: - vzhledem k tomu, že studna je už vyvrtaná, zajímá nás skutečná její hloubka - počet uživatelů vrtané studně tzn. jak velký bude dům, který se bude vedle nás stavět a pro kolik osob, - zda tento dům bude určen pouze pro rekreační bydlení nebo jako rodinný domek pro stálé bydlení - předpokládaná denní, případně měsíční spotřeba vody v m3. Tyto údaje bychom rádi věděli s ohledem na to, že na náš vrt máme připojený i penzion v našem soukromém vlastnictví a nemůžeme si dovolit jakýkoliv výpadek vody s ohledem na naše zákazníky. Proto budeme požadovat, aby v případě snížení množství vody v našem vrtu, se majitelé sousedních pozemků spolupodíleli na nákladech při případném prohloubení vrtu. Tyto požadavky vznášíme proto, že majitel pozemku 1368/6 při budování vrtané studně nás vůbec neobeznámil se situací, že na pozemku bude stát dům pro tři rodiny a bude určen pro trvalé bydlení. Myslíme si, že v současné době nikdo nemůže předpovědět, jak velká je zásoba podzemní vody v uvedeném místě as současně nikdo nemůže zaručit, že nám tyto vrtané studny nezasáhnou do vodních poměrů našich. Dle sdělení zástupce stavebníka a budoucího zhotovitele stavby společnosti VODOVRTY s.r.o. paní Štědrákové byl na pozemku již proveden průzkumný vrt, při kterém byly měřeny hladiny v okolních studních a záznamy zapsány do protokolu. Při zjištění, že by došlo k poklesu vody, by se vrtné práce zastavily, místo zasypalo a hledalo by se jiné vhodné místo pro umístění vrtu. Studna bude umístěna v místě stávajícího průzkumného vrtu. Stavební úřad při posouzení připomínek vycházel z předložených dokladů k žádosti o územní rozhodnutí tj. z hydrogeologického posouzení stavby zpracovaného panem RNDr. Janem Pěčkem (odborná způsobilost v hydrogeologii č. 1993/2005) dokumentace zpracované Ing. Jaroslavem Krystyníkem, autorizovaným inženýrem pro vodohospodářské stavby ČKAIT 0300508. Zároveň posoudil i vyjádření do protokolu od stavebníka a zároveň i budoucího zhotovitele stavby paní Štědrákové Jaroslavy, která sdělila, že na základě doručených připomínek od pana Jiřího Fučka a paní Marie Fučkové ( ze dne 1.12. 2008) odeslala na jejich adresu
odpověď na požadované informace ke stavbě a přiložila k nahlédnutí hydrogeologické posouzení stavby, zpracované RNDr. Jaroslavem Pěčkem. Účastníci řízení se k veřejnému projednání umístění stavby nedostavili. Po jednání stavební úřad dne 8.4. 2009 písemně sdělil účastníkům řízení v souladu s ustanovením 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb. (Správní řád) ve znění pozdějších předpisů, že v územním řízení výše uvedené stavby byly shromážděny potřebné podklady pro vydání rozhodnutí o umístění stavby a že ve lhůtě 10 dnů ode dne doručení sdělení lze nahlédnout do podkladů rozhodnutí a vyjádřit se. Sdělení bylo účastníkům řízení doručeno dne 18. 4. 2009. Ve stanovené lhůtě žádný z účastníků řízení nenahlédl do shromážděných podkladů pro vydání rozhodnutí, ani se nevyjádřil. Stavební úřad při posouzení připomínek manželů Fučkových vycházel z předložených dokladů k žádosti o územní rozhodnutí tj. z hydrogeologického posouzení stavby a projektu stavby. Při provádění průzkumného vrtu byly měřeny hladiny v okolních studních a záznamy zapsány do protokolu, dle vyjádření paní Štědrákové Jaroslavy - poklesy vody nebyly zjištěny. V letním období, kdy přetrvávají delší období sucha ( bez pravidelných dešťů) dochází k poklesu vody většinou u všech vodních zdrojů. V současné době nelze ani vyloučit vliv klimatických změn nepříznivých pro hladinu podzemních vod. Proto požadavku manželů Fučkových ze dne 1.12. 2008 budeme požadovat, aby v případě snížení množství vody v našem vrtu, se majitelé sousedních pozemků spolupodíleli na nákladech při případném prohloubení vrtu stavební úřad nevyhověl. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území podle vyhl.č. 501/2006 Sb. stavebního zákona ve znění pozdějších předpisů a obecných technických požadavků na výstavbu podle ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Ing. Jiří Fuček, Marie Fučková, Josef Bureš, Zdeňka Burešová Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se jednání nezúčastnila a neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí ve stanovených lhůtách nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru stavebního úřadu Krajského úřadu Karlovarského kraje podáním u zdejšího odboru ÚP, SÚ a PP Městského úřadu v Kraslicích. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Počet stejnopisů tohoto rozhodnutí odpovídá rozdělovníku. Zdeněk Nevosad vedoucí odboru územního plánování, stavebního úřadu a památkové péče podpis vlastní rukou, kulaté úřední razítko Za správnost vyhotovení: Ranglová Toto opatření musí být vyvěšeno na úředních deskách Městského úřadu Kraslice a Obecního úřadu Bublava po dobu 15 dnů a po shodnou dobu zveřejněno též způsobem umožňující dálkový přístup. Patnáctým dnem po vyvěšení na úřední desce se písemnost považuje za doručenou, neboť v této lhůtě byla splněna i povinnost zveřejnění písemnosti též způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno od (datum) Do (datum).. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč byl zaplacen. Rozdělovník: Obdrží: účastníci řízení dle ust. 85, odst. 1 stavebního zákona (dodejky) 1. Siegrid Halbritterová, Náměstí Míru č.p. 136, 356 01 Březová, doručuje se na adresu zmocněnce: VODOVRTY, s.r.o., Hlavní č.p. 267, 353 01 Mariánské Lázně 2. Obec Bublava, Bublava 132, 358 01 Kraslice účastníci řízení dle ust. 85, odst. 2 stavebního zákona (dodejky) 3. Ing. Jiří Fuček, Křižíkova č. p. 298, 357 03 Svatava 4. Marie Fučková, Křižíkova č. p. 298, 357 03 Svatava 5. Josef Bureš, Horní Alej č.p. 418/18, Doubí, 360 07 Karlovy Vary 7 6. Zdeňka Burešová, Horní Alej č.p. 418/18, Doubí, 360 07 Karlovy Vary 7 dotčené orgány (dodejka) 7. Městský úřad Kraslice Odbor životního prostředí, Nám. 28. října č.p. 1438, 358 01 Kraslice 8. a),b), 9. veřejnost - veřejnou vyhláškou na úředních deskách Městského úřadu Kraslice, Obecního úřadu Bublava ostatní Městský úřad Kraslice - ke zveřejnění 8. a),b) Obecní úřad Bublava - ke zveřejnění 9.