INFORMAČNÍ MEMORANDUM Nabídka pozemku v Lipně nad Vltavou Pozemek v žádané rekreační lokalitě Celková plocha pozemku 644 m² Dle aktuálně platného územního plánu - plocha pro bydlení +420 224 217 217 Knight Frank, Václavské náměstí 3, 110 00 Praha 1 www.knightfrank.com
Obsah 1. LOKALITA... 3 2. POPIS NEMOVITOSTI... 4 3. ÚZEMNÍ PLÁN... 4 4. VÝMĚRA POZEMKU... 4 5. OSTATNÍ INFORMACE... 4 6. PRODEJNÍ PROCES... 5 7. KONTAKTNÍ ÚDAJE... 7 8. FOTODOKUMENTACE... 8 9. VÝPISY Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ... 9 10. SNÍMEK Z KATASTRÁLNÍ MAPY...11 Strana 2 (celkem 11)
1. Lokalita Předmětný pozemek se nachází v Jihočeském kraji v okrese Český Krumlov. Jedná se o východní část obce Lipno nad Vltavou. Obec Lipno nad Vltavou leží u Vodní nádrže Lipno, která je známá svým využitím pro rekreaci a volný čas. Nejbližší větší město je Český Krumlov ležící asi 30 km severně od obce. Český Krumlov je turistické a kulturní centrum jižních Čech. Na okraji obce Lipno nad Vltavou se nachází vlakové nádraží s autobusovou zastávkou. Díky turistickému ruchu je v obci větší množství hotelů, restaurací a zařízení pro volnou zábavu včetně nedalekého lyžařského vleku. Okolní zástavbu pozemku tvoří objekty pro bydlení. Pozemek se nachází za rodinným domem v mírném svahu směřujícím k Lipenské přehradě. Přístup na pozemek je možný pouze po obecní komunikaci pro pěší. Strana 3 (celkem 11)
2. Popis nemovitosti Předmětem prodeje je pozemek parc. č. 26/3 o výměře 644 m 2 ostatní plocha, jiná plocha - v katastrálním území Lipno nad Vltavou zapsané na listu vlastnictví č. 520 u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov. 3. Územní plán Daný pozemek je dle aktuálně platného územního plánu veden jako plocha pro bydlení a vznikl oddělením od pozemku parc. č. 26/2. 4. Výměra pozemku Majetek zapsaný na LV 520 Pozemek parc. č. Výměra [m²] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 26/3 640 Ostatní plocha Jiná plocha Není 5. Ostatní informace Vlastnictví: ČEZ, a. s. Omezení vlastnického práva: Není Zástavní právo: Není Strana 4 (celkem 11)
6. Prodejní proces Prodejní proces je organizován jako výběrové řízení. Vyhlašovatelem VŘ je společnost ČEZ, a. s. se sídlem Praha 4, Duhová 2/1444, PSČ 14053 IČ: 45274649 (dále jen Prodávající ), která je vlastníkem výše uvedené nemovitosti. Prodej nemovitosti bude uskutečněn prostřednictvím zprostředkovatele, společnosti Knight Frank, spol. s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 3, Praha 1, PSČ: 110 00, IČ: 41191536 (dále jen Zprostředkovatel ). Podmínky VŘ podléhají českým zákonům. VŘ nemá charakter veřejné soutěže podle zákona č.137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném znění, ani veřejné soutěže podle 1772 a násl. zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ale je, jak výše uvedeno, pouze výběrovým řízením Prodávajícího. Tímto VŘ nevznikají Prodávajícímu žádné závazky či povinnosti vůči kterémukoli účastníku VŘ či jeho vítězi, ani povinnost uzavřít s vybraným účastníkem (vítězem VŘ) smlouvu na prodej nemovitostí. VŘ se mohou zúčastnit právnické osoby se sídlem v České republice i právnické osoby se sídlem v zahraničí a fyzické osoby starší 18 let, které jsou plně způsobilé k právním úkonům. Vítězem VŘ může být vyhlášena pouze osoba, která je podle příslušných právních předpisů oprávněna nabývat vlastnické právo k nemovitostem. Každý zájemce o koupi nemovitostí má právo si vyžádat u zprostředkovatele Informační memorandum obsahující základní informace o nemovitostech. Prohlídky nemovitostí budou možné po potvrzení zájmu uchazeče o prohlídku e-mailem či telefonicky Zprostředkovateli, a to ve lhůtě alespoň 2 dnů před plánovanou prohlídkou. Bez tohoto nemůže Zprostředkovatel zaručit uchazeči uskutečnění prohlídky. Přijaté nabídky splňující veškeré podmínky stanovené těmito pravidly prodeje budou vyhodnoceny a výsledek bude oznámen vítěznému zájemci. Nabídky v 1. kole VŘ i v dalších kolech VŘ mohou být předkládány pouze v českém jazyce. Veškeré finanční podmínky uváděné účastníky v nabídkách, zejména výše kupní ceny, musí být uvedeny v českých korunách a bez závislosti na jakýchkoliv makro či mikro ekonomických výkyvech a bez kursových vlivů. Prodávající si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky či pouze některé z nich, zrušit VŘ nebo změnit podmínky VŘ. Předložením nabídky účastník souhlasí s podmínkami VŘ v celém jejich rozsahu a zavazuje se respektovat stanovisko Prodávajícího. Prodávající si vyhrazuje právo nesdělit uchazečům výběrového řízení pořadí, v jakém byly nabídky vyhodnoceny. VŘ nezakládá povinnost Prodávajícího prodat jakoukoliv Nemovitosti. Splnění podmínek výběrového řízení nezakládá pro uchazeče nárok na uzavření smluvní dokumentace. Nevyužité nabídky se nevracejí, ale zůstávají uložené u Prodávajícího. Prodávající je oprávněn vybrat si nabídku, která mu bude nejlépe vyhovovat, přičemž není povinen sdělovat důvody svého rozhodnutí. Strana 5 (celkem 11)
Prodávající si vyhrazuje právo, že v případě, že se vyskytnou závažné překážky, které dle posouzení Prodávajícím brání podpisu smluvní dokumentace s vybraným uchazečem, zahájit smluvní jednání s uchazečem, jehož nabídka byla vyhodnocena na 2., případně dalším místě. Nabídky účastníků VŘ na koupi předmětných nemovitostí musí být doručeny v písemné podobě v neporušeném zapečetěném obalu do společnosti KNIGHT FRANK, spol. s r. o., Václavské náměstí 3, 110 00 Prague 1, k rukám Davida Sajnera nejpozději do dne 13. 11. 2015 do 12:00 hod a musí obsahovat následující údaje: Přesnou identifikaci účastníka (jméno příp. název společnosti, RČ (IČ), adresu, kontaktní údaje telefonní číslo a email) Předmět cenové nabídky; Nabídnutá cena v Kč; Zdroje financování koupě nemovitostí (vlastní zdroje nebo kombinace s úvěrem (poměr vlastních prostředků a úvěru, financující banka)); Podmínky placení kupní ceny (splatnost kupní ceny, podmínky výplaty kupní ceny); Kontaktní osoba a adresa (včetně telefonického a e-mailového spojení); Čestné prohlášení účastníka, že na jeho majetek, majetek mateřské společnosti popř. dceřiných společností nebyl prohlášený konkurz, nebylo proti němu zahájené konkurzní nebo vyrovnávací řízení, či jiné insolventní řízení nebo reorganizace, ani zamítnutý návrh na prohlášení konkurzu pro nedostatek majetku a není jako právnická nebo fyzická osoba v likvidaci. Nabídka musí být zpracována ve dvou (2) vyhotoveních v českém jazyce. Nabídka musí být podepsána statutárním zástupcem/zástupci uchazeče nebo jím zmocněnou osobou. Informace obsažené v tomto dokumentu byly připraveny a uspořádány Zprostředkovatelem Prodávajícího na základě informací poskytnutých Prodávajícím. Prodávající a Zprostředkovatel považují informace obsažené v tomto dokumentu za správné. Pokud se projeví jejich nepřesnost či neúplnost pokusí se Prodávající a Zprostředkovatel nesprávnosti napravit. Strana 6 (celkem 11)
7. Kontaktní údaje V případě Vašeho zájmu nás prosím neváhejte kontaktovat: KNIGHT FRANK, spol. s r.o. Václavské náměstí 3 110 00 Praha 1 Tel: +420 224 217 217 www.knightfrank.com Ing. David Sajner, MSc Ing. Gabriela Vítková david.sajner@cz.knightfrank.com gabriela.vitkova@cz.knightfrank.com Tel. +420 224 217 217 Tel. +420 224 217 217 Mobil: +420 602 323 789 Mobil: +420 602 115 390 Ing. Martin Šenberk Martin.Senberk@cz.knightfrank.com Tel. +420 224 217 217 Mobil: +420 702 135 577 Strana 7 (celkem 11)
8. Fotodokumentace Pohled na pozemek a sousedící nemovitosti Pohled na pozemek a sousedící nemovitosti Pohled na celý pozemek, včetně pěší komunikace Pohled na pozemek a sousedící nemovitosti Strana 8 (celkem 11)
9. Výpisy z katastru nemovitostí Strana 9 (celkem 11)
Strana 10 (celkem 11)
10. Snímek z katastrální mapy Strana 11 (celkem 11)