informacní servis ve stavebnictví Statistiky produktu za III. ctvrtletí roku 2015 ISTAV (www.istav.cz) je služba, díky které stavební firmy, výrobci stavebních materiálů a další subjekty podnikající ve stavebním průmyslu získávají stavební zakázky z celé ČR, ze všech krajů, ze všech druhů výstavby. Hlavní prioritou služby ISTAV jsou novostavby pozemních staveb (rodinných domů, ale také velkých projektů veřejné výstavby (školy, nemocnice, úřady, atp.), komerčních staveb (Výrobní haly, skladovací haly, administrativní budovy, hotely, atp.). Informace jsou předávány zákazníkům denně online prostřednictvím aplikace ISTAV Xplorer. Obchodní příležitosti našich zákazníků tak tvoří především informace od investorů staveb, od architektů, projektantů staveb a také přímo od generálních dodavatelů (realizátorů staveb). Díky takto širokému záběru informací a různých typů obchodních příležitostí dosahujeme uplatnění pro všechny druhy výrobců stavebních materiálů nebo dodavatele stavebních prací (generální dodavatelé staveb, dodavatelé dílčích stavebních prací). 1
Struktura databáze ISTAV Ve třetím čtvrtletí r. 2015 bylo produkováno službou ISTAV celkem 11 681 stavebních projektů. Strukturu databáze ISTAV budeme specifikovat pomocí základních přehledů: 1. Jaké typy projektů obsahuje ISTAV (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace, atp.)? 2. Z jakých krajů nejčastěji pochází projekty v databázi ISTAV? 3. Jaké typy staveb ISTAV obsahuje (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další)? 4. V jakých fázích jsou projekty nejčastěji (v plánování, stavební řízení, v realizaci, atp.)? 5. Jaká je struktura projektů dle hodnoty projektů? 6. Projekty jakých investorů jsou nejčastěji obsaženy v databázi ISTAV? 7. Jaké další role (architekti, projektanti, realizátoři staveb) obsahují projekty ISTAVu? 8. Statistiky očekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) 9. Přehledu základních typů plánovaných konstrukcí, technologií a materiálů v projektech 2
Jaké typy projektu obsahuje ISTAV? (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace, atp.) Rozdělení projektů dle typu projektu Počet Podíl Novostavba Rekonstrukce Zateplení Přístavba Revitalizace Demolice Nástavba Celkový součet 4 833 5 157 994 362 94 176 65 11 681 41.4 % 44.1 % 8.5 % 3.1 % 0.8 % 1.5 % 0.6 % 100.0 % 4 833 5 157 Statistiky produkce dle obsahu projektu 994 362 94 176 65 Novostavba Rekonstrukce Zateplení Přístavba Revitalizace Demolice Nástavba Ze všech projektů dle obsahu projektu jsou nejčastějšími projekty novostavby a rekonstrukce. Novostavby za III. čtvrtletí roku 2015 tvořily v databázi produkovaných projektů 41,14 % projektů. Porovnání projektů, při kterých vzniká nový objem výstavby (novostavby, nástavby, přístavby) to je pak celkem 5260 projektů, tzn. cca 45,1 % z produkce stavebních projektů produkovaných službou ISTAV. 3
V jakých krajích nejcasteji získáváme informace o stavebních projektech? Rozdělení projektů dle kraje projektu Počet Podíl Hlavní město Praha Jihočeský Jihomoravský Karlovarský Královéhradecký Liberecký Moravskoslezský Olomoucký Pardubický Plzeňský Středočeský Ústecký Vysočina Zlínský Celkový součet 1 217 781 1 660 236 570 408 1 128 670 665 631 1 648 645 776 646 11 681 10.4 % 6.7 % 14.2 % 2.0 % 4.9 % 3.5 % 9.7 % 5.7 % 5.7 % 5.4 % 14.1 % 5.5 % 6.6 % 5.5 % 100.0 % Statistiky produkce dle kraje výstavby 1 660 1 648 1 217 1 128 781 236 570 408 670 665 631 645 776 646 PHA JHČ JHM KVK HKK LBK MSK OLK PAK PLK STČ ULK VYS ZLK Nejsilnějším krajem z pohledu počtu produkovaných projektů byl ve III. čtvrtletí roku 2015 Jihomoravský a Středočeský kraj, dále nejsilnější kraje: Hlavní město Praha a Moravskoslezský kraj. 4
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Prvním přehledem je statistika produkce projektů při použití rozdělení projektů na 2 skupiny: Pozemní stavby reprezentující všechny projekty týkající se budov Infrastruktura reprezentující projekty typu silnice, dálnice, mosty a další inženýrské stavby Statistiky produkce projektů ISTAV dle základního rozdělení Infrastruktura a ostatní 4 002 7 679 Pozemní stavby (budovy) Přehled o struktuře databáze dle typu objektu je zobrazen v grafu níže. Z oblasti pozemních staveb jsou nejčastěji produkovány projekty v kategoriích: Rodinné domy (1 973 projektů, 16.9 % z celé databáze) Bytové domy (1 464 projektů, 12.5 % z celé databáze) Školství, vzdělání, výzkum (1 128 projektů, 9.7 % z celé databáze) Sociální péče a zdravotnictví (516 projektů, 4.4 % z celé databáze) 5
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Statistiky produkce projektů ISTAV dle základních kategorií staveb Infrastuktura 3 308 Bydlení (do 2 bytových jednotek) 1973 Bydlení (3 a více bytových jednotek) 1464 Školství, vzdělání a výzkum 1128 Sociální péče a zdravotnictví Průmyslové stavby Administrativní objekty Stavby pro sport a rekreaci Stavby pro kulturu Soudnictví a policie Zemědělské a lesní stavby Mosty a vodní stavby Církevní stavby Vojenské a ochranné stavby Obchod a správa Pohostinství a cestovní ruch Stavby pro logistiku a zásobování Dopravní stavby a zařízení Speciální objekty Technická zařízení Multifunkční objekty Stavby pro likvidaci odpadu Důlní stavby 516 429 428 366 286 269 241 205 196 172 151 105 99 97 95 86 29 28 10 6
V jakých fázích jsou projekty nejcasteji? (v plánování, stavební řízení, v realizaci, atp.) Rozdělení projektů dle fáze projektu Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Celkový součet Počet projektů 490 657 1 010 1 620 5 931 1 973 11 681 5 931 Statistiky produkce dle fáze projektu 490 657 1 010 1 620 1 973 Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Při sbírání a produkování informací dbáme na to, aby byly fáze, ve kterých projekty poprvé produkujeme, co možno nejranější a dále projekty aktualizujeme v jednotlivých etapách projektu. Vlivem aktualizací projektů je nejsilnější fází stavby fáze Příprava před stavbou, v rámci které dochází často k výběru realizačních firem. Tento postup při tvorbě databáze ISTAVu poskytuje uživatelům databáze více času na oslovení správných osob na projektech (investor, projektant, realizační firma, atd.) 7
Jaká je struktura projektu dle hodnoty projektu? V rámci služby ISTAV jsou zveřejňovány informace o stavebních projektech, přičemž se služba cílí na kompletní stavební projekty infrastruktury a pozemních staveb v celkové hodnotě projektu přesahující jeden milion korun. Struktura databáze dle hodnoty projektů byla ve III. čtvrtletí u produkovaných projektů následující: 5 384 Statistiky produkce dle hodnoty projektu 1 831 1 385 1 132 863 453 633 do 1 1 5 5 10 10 20 20 50 50 100 nad 100 Projekty 8
Projekty jakých investoru jsou obsahem databáze ISTAVu? Rozdělení projektů dle typu investora Privátní investor Investor společnost Investor veřejná instituce Celkový součet Počet 2 167 2 432 7 082 11 681 Podíl 18.6 % 20.8 % 60.6 % 100.0 % 7 082 Statistiky projektu dle typu investora 2 167 2 432 Privátní investor Investor společnost Investor veřejná instituce Z přehledu vyplývá, že projektů se soukromým investorem bylo produkováno ve III. čtvrtletí službou ISTAV celkem 4599, což znamená cca 40% podíl z celkového množství produkovaných projektů. 9
Jaké dalšsí kontakty obsahují projekty produkované v ISTAVu? V rámci služby ISTAV zjišťujeme informace o dalších rolích v projektech. Pro uživatele ISTAVu jsou důležitými rolemi realizátoři staveb (GD generální dodavatelé, D Dodavatelé) a také architekti nebo projektanti staveb. Díky těmto informacím mohou uživatelé službu ISTAV využívat nejen pro kontaktování jednotlivých projektů, ale mohou vybírat vhodné potenciální obchodní partnery z databáze firem obsažené v ISTAV - Xplorer. U jednotlivých kontaktů vidí uživatelé nejen obecné firemní kontakty, konkrétní kontakty na osoby, ale také historii firmy a konkrétní projekty (velikost, počet), které daná firma realizovala v poslední době. V předchozích letech jsme se začali ještě více zaměřovat na zjišťování informací o generálních dodavatelích staveb pro možnost získávání subdodávek. Zjišťování cílíme primárně na segment novostaveb nebo velkých projektů, ve kterých je obsaženo větší množství subdodávek. V období III. čtvrtletí 2015 jsme získali informaci o generálním dodavateli u celkem 2330 projektů. Při zjišťování kontaktů na architekty/projektanty jsme byli úspěšní u celkem 5 444 projektů. Další zjištěné kontaktní subjekty k projektům 5 444 2 330 Architekt / projektant Generální dodavatel 10
Statistiky ocekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Pro zákazníky ISTAVu získáváme informace, které se nazývají Očekávané role tzn. informace o konkrétních typech prací, které budou součástí stavebních projektů produkovaných ISTAVem. Na základě těchto informací mohou zákazníci rychle získat konkrétní projekty, ve kterých se bude vybírat realizační firma pro jejich zaměření. Celkem bylo zjištěno v průběhu III. čtvrtletí roku 2015 ve všech produkovaných projektech službou ISTAV 41 610 zakázek, ke kterým ještě nebyla vybrána realizační firma a bude se v následujícím období vybírat. Dělení dle jednotlivých typů prací je následující: Typi prací v projektech, pro které se budou vybírat dodavatelé Architekt / projektant 975 Generální dodavatel 5 470 Instalace výplní Interiérové práce 3 749 3 758 Ostatní TZB 2 822 Pokrývačské práce 1 889 Realizace elektroinstalace Realizace fasády 3 573 3 560 Realizace hrubé stavby 2 071 Realizace voda, plyn, topení 3 552 Tesařské práce Truhlařské práce 1 662 1 607 Vnitřní stavební práce 4 570 Zemní a výkopové práce 2 352 11
Přehled základních typu plánovaných konstrukcí, technologií a materiálu v projektech V předchozích měsících jsme pro naše projekty začali získávat nové detaily projektů, které mohou být použity výrobci nebo prodejci stavebních materiálů. Nově získávanými informacemi jsou detaily k užitým konstrukčním prvkům, technologiím nebo konkrétním stavebním materiálům v plánovaných projektech. V projektech produkovaných službou ISTAV ve III. čtvrtletí 2015 byly nejčastějšími plánovanými konstrukcemi, technologiemi a materiály: Okna (4373 projektů), Opláštění budovy (4297), Střechy (3890), další níže: Typi prací v projektech, pro které se budou vybírat dodavatelé Střechy Opláštění budovy Okna Nosná konstrukce Vytápění Podlahy 3 890 4 297 4 373 3 323 3 878 3 711 Izolace Vnitřní stavební prvky 1 729 2 013 Elektroinstalace 3 777 Speciální stavební prvky 1 218 V případě zájmu o podrobnější informace k projektům služby ISTAV nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktů uvedených na našich webových stránkách: www.istav.cz 12