M Ě S T S K Ý Ú Ř A D S U Š I C E odbor výstavby a územního plánování Náměstí Svobody 138, 342 01 Sušice I telefon: 376 540 130, fax:376 540 112 Zn : 3327/10/VYS/ V Sušici dne: 11.10. 2010 Č.j.: VYŘIZUJE: Ing. Špirk TEL.: FAX: E-MAIL: 376 540 135 376 526 424 zspir k@mususice.cz VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ RO ZHO DNUTÍ A UDĚLENÍ VÝJIMKY Výroková část: Stavební úřad MÚ Sušice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f/ a 169 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") ze dne 18.8.2010 a žádost o povolení výjimky z ustanovení 25 odst. 2 a 5 vyhlášky č 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění později vydaných předpisů ze dne 25.8. 2010, které podali Jan Schafhauser, nar. 25.12. 1973, Hartmanice 94, 342 01 Sušice 1, Mgr. Ivana Schafhauserová, nar. 7.6. 1976, Hartmanice 94, 342 01 Sušice 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Rodinný dům č.p. 101 v Hartmanicích - stavební úpravy a přístavba" Hartmanice (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 138 v katastrálním území Hartmanice I. Druh a účel umisťované stavby: - Jedná se o přístavbu stávajícího rodinného domu, v přízemí bude obytný prostor zvětšen cca o 20 m 2 a bude vytvořena technická místnost o ploše cca 12 m 2, ve 2. NP budou vystavěny 2 dětské pokoje o ploše cca 2 x 10 m 2. - Bude využito stávající dopravní a technické infrastruktury. Zůstává stávající přípojka NN kabelem v zemi, vnitřní rozvody elektro budou provedeny nově. Zůstává stávající vodovodní přípojka. Zůstává stávající přípojka na veřejnou kanalizační síť, dešťové vody budou svedeny okapy a svody do stávající kanalizace. Komunikační napojení na přilehlou místní komunikaci bude rovněž stávající. Umístění stavby na pozemku: - Stavba bude umístěna na pozemku p.č. st. 138 v k.ú. Hartmanice I, což je zastavěná plocha a nádvoří stávajícího rodinného domu č.p. 101 v Hartmanicích. Přístavba bude zachovávat stávající příčný profil rodinného domu a protáhne stávající půdorys ve směru hřebene sedlové střechy o 4,50 m směrem severozápadním do zahrady. Vzdálenost přístavby od sousedního pozemku p.č. st. 137 v k.ú. Hartmanice I bude zachována 1,50 m. Min. vzdálenost přístavby od společné hranice pozemků p.č. st. 138 a p.č. 186/2 v k.ú. Hartmanice I bude 1,20 m.
Spis.zn. 3327/10/VYS/ str. 2 Určení prostorového řešení stavby: - Architektonické řešení přístavby vyplývá z funkce stávajícího objektu, který lze navázat na stávající průčelní profil v přístavbě směrem do zahrady. Z ulice se hmota stávajícího objektu v podstatě nezmění, jen boční stěna stavby bude zespoda protáhlejší. Dominantní hmota stávajícího objektu čelní fasáda do ulice se zásadně nezmění. - Dispoziční řešení stavby je jednoduché, vychází ze stávajícího stavu. Změna dispozice je v uzavření verandy a tím vytvoření většího zádveří, dále v provedení mírnějších schodů do podkroví. - Přístavba bude mít půdorys obdélníka o rozměrech 8,870 x 4,50 m. Zastavěná plocha přístavby je cca 40 m 2, nová celkově zastavěná plocha bude 101 m 2, obestavěný prostor přístavby bude 220 m 3 a celkový bude cca 550 m 3. Výška hřebene a profil střechy objektu rodinného domu sedlová a navazující pultová střecha s mírnějším sklonem - budou zachovány. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - Požárně nebezpečný prostor stavby nepřesahuje hranici stavebního pozemku. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje ověřený situační výkres situace KN v měřítku 1:200 na podkladu katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 3. Projekt pro další řízení bude vyhovovat vyhlášce 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášce č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, které upravují požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 4. Před zahájením výkopových pracích je investor povinen dodržovat podmínky podle 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění. 5. V projektové dokumentaci pro další řízení budou respektována vyjádření všech správců iženýrských sítí s ohledem na jejich polohu a případné napojení na ně. Přeložky sítí nutno projednat s jejich správci a nechat odsouhlasit projektovou dokumentaci. 6. Budou dodrženy podmínky vyjádření MěÚ Sušice OŽP ze dne 8.7. 2009, zn.: 1631/09/ZPR/Ces: Se záměrem souhlasíme. S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu stavby, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Všechny odpady vzniklé při stavbě budou shromažďovány utříděné podle druhů a kategorií a v souladu s požadavky jejich konečného využití. V souladu se zákonem o odpadech bude přednostně zajištěno využití odpadu před jejich odstraněním, a to buď k vlastním účelům, nebo předáním oprávněné osobě. Seznam oprávněných osob je zveřejněn na webových stránkách krajského úřadu. Výkopovou zeminu vytěženou na uvedené stavbě lze použít přímo a bez úprav pro vlastní potřebu dle 2 odst. 1 písm. j) zákona o odpadech. Uložením na řízenou skládku mohou být odstraňovány pouze odpady, jejichž využití není možné. Upozorňujeme, že neupravený (nerecyklovaný) stavební a demoliční odpad nelze obecně využívat na jakékoliv terénní úpravy a rekultivace. Upozorňujeme rovněž na 35 zákona, kde jsou stanoveny povinnosti při nakládání s odpady z azbestu. (Původce odpadů, který nakládá s odpady obsahující azbest jsou povinni zajistit, aby při tomto nakládání nebyla z odpadu do ovzduší uvolňována azbestová vlákna nebo azbestový prach. Odpady obsahující azbestová vlákna nebo azbestový prach lze ukládat pouze na skládky k tomu určené.) Doklady o nakládání s veškerými druhy odpadů, které realizací projektu vzniknou, budou přiloženy k žádosti o kolaudační souhlas nebo s oznámením se záměrem započít užívání stavby. 7. Budou splněny podmínky stanovené ve vyjádření Telefonica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň ze dne 8.6. 2010, zn.: Č.j. 70496/10. 8. Budou splněny podmínky vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., Plzeň ze dne 14.6. 2010, zn.: č.j. 1271/2010/Ku.
Spis.zn. 3327/10/VYS/ str. 3 III. Povoluje podle 169 odst. 3 stavebního zákona výjimku z ustanovení 25 odst. 2 a 5 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění později vydaných předpisů pro stavbu: "Rodinný dům č.p. 101 v Hartmanicích - stavební úpravy a přístavba" Hartmanice (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 138 v katastrálním území Hartmanice I, která spočívá v umístění stavby ve vzdálenosti menší než 2 m od společných hranic pozemků. Jedná se o přístavbu stávajícího rodinného domu ve stejném profilu směrem do zahrady v délce 4,50 m. Stávající objekt rodinného domu včetně navrhované přístavby je ve vzdálenosti 1,50 m od společné hranice pozemků p.č. st. 138 a p.č. st. 137 v k.ú. Hartmanice I a 1,20 m od společné hranice pozemků p.č. st. 138 a p.č. 186/2 v k.ú. Hartmanice I. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jan Schafhauser, nar. 25.12. 1973, Hartmanice 94, 342 01 Sušice 1 Mgr. Ivana Schafhauserová, nar. 7.6. 1976, Hartmanice 94, 342 01 Sušice 1 O důvodnění: Dne 18.8.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a dne 25.8. 2010 žádost o udělení výjimky. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení a řízení o výjimce známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 5.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Vyjádření města Hartmanice ze dne 13.7. 2010, zn.: čj. MHa 614/10 a ze dne 14.6. 2010, zn.: č.j. Mha 513/2010. - Vyjádření MěÚ Sušice OŽP ze dne 13.8. 2010, zn.: 2090/10/ZPR/Ces. - Sdělení MěÚ Sušice OŽP ze dne 20.8. 2010, zn.: 2081/10/ZPR/Vas. - Vyjádření Správy Národního parku a chráněné krajinné oblasti Šumava, oddělení Sušice ze dne 11.8. 2010, zn.: NPS 07637/2010. - Vyjádření Telefonica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň ze dne 8.6. 2010, zn.: Č.j. 70496/10. - Vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., Plzeň ze dne 14.6. 2010, zn.: č.j. 1271/2010/Ku. - Vyjádření ČEZ ICT Services, a.s., Plzeň ze dne 25.8. 2010, zn.: P5A10000259311/B/2010. - Souhlas Zdeněka Maláta, Hartmanice 36, 342 01 Sušice a Lenky Malátové, Hartmanice 36, 342 01 Sušice, vlastníků sousedního rodinného domu na pozemku p.č. st. 137 v k.ú. Hartmanice I (č.p. 102 Hartmanice), se stavebními úpravami a přístavbou manželů Schafhauserových. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Hartmanice, Zdeněk Malát, Lenka Malátová, ČEZ Distribuce, a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Plzeň
Spis.zn. 3327/10/VYS/ str. 4 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Vedoucí odboru výstavby a ÚP Ing. Lenka B l a ž k o v á Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Na úřední desce: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Dálkový přístup: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a/ ve výši 1000,- Kč byl zaplacen.
Spis.zn. 3327/10/VYS/ str. 5 Příloha: Ověřený situační výkres situace KN v měřítku 1:200 (dokumentace podle 9 odst. 5 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření) - obdrží navrhovatel a obec. O bdrží: účastníci (dodejky) Jan Schafhauser, Hartmanice 94, 342 01 Sušice 1 Mgr. Ivana Schafhauserová, Hartmanice 94, 342 01 Sušice 1 Město Hartmanice, Hartmanice 75, 342 01 Sušice 1 účastníci podle 85 odst. 2 stavebního zákona Zdeněk Malát, Hartmanice 36, 342 01 Sušice Lenka Malátová, Hartmanice 36, 342 01 Sušice ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. DLSS Plzeň, P.O.Box 56, 130 76 Praha 3 dotčené správní úřady Městský úřad Sušice odbor životního prostředí, náměstí Svobody 138, Sušice I, 342 01 Sušice 1 Správa Národního parku a chráněné krajinné oblasti Šumava oddělení Sušice, 1. máje 260/19, 385 01 Vimperk II ostatní ČEZ ICT Services, a.s., Fügnerovo nám. 1866/5, 120 00 Praha 2-Nové Město